央企信托-287号苏中市级政信

苏中AA+公开发债主体发行，市级AA公开发债主体担保！
本期进款8000+，下周四五点封，周五成立！一大一小配，150万进！
【央企信托-287号苏中市级政信】
【规模】：5亿
【期限】：2年
【预期业绩】：
100万-300万：6.6%/年
300万及以上：6.7%/年
【收益分配】：季度付息（每自然季度末10号付息）
项目亮点：
1、发行人是泰州市首单自贸区债发债主体（AA+公开发债主体），为泰州市重要的基础设施建设主体、国有资产经营管理主体，2023年6月末，公司总资产698.41亿元，负债466.79亿元，资产负债率66.84%。发行人公司下有3家AA公开发债主体子公司，整体实力很强，信用好，资本市场认可度很高，最新公开债券利率仅为2.69%。
2、担保人为泰州市级AA公开发债主体，是泰州滨江工业园最核心基础设施主体，2023年9月末总资产467.49亿元，负债315.19亿元，资产负债率67.42%，为AA公开发债主体，担保能力强。
3、泰州市为苏中门户，上海、南京及苏锡常三个都市圈重要节点城市。2023年（GDP）6731.66亿元，在江苏省13个城市中位居第九位，同比增长6.8%；泰州医药高新区（高港区）为国家高新技术产业开发区，2022年度先进制造业百强园区综合评价排名第69。2023年，地区生产总值为1191.95亿元，一般预算收入103.18亿元，财政自给率122.66%，财政自给率好。

新闻资讯：

信托延期后，投资者该如何维护自身权益

信托延期了，投资人该怎么办

  信托产品违约一直是市场上备受关注的事件。2019年以来，信托市场不是很平静，从AX信托自爆百亿信托项目逾期到贵州政信集体踩雷，违约项目之多，金额之大，让人目不暇接。

  违约是所有投资人都不愿意看到的事情，但这只是一厢情愿的想法；当违约出现之后，对于投资人而言，最重要的事情就是如何维权，其实质就是尽快挽回损失。

  现实中，由于投资人对于信托法不是很了解，导致很多投资人在信托产品出现违约之后，不知道该如何维权或者出现维权无门的情形，还有很多投资者，只听信信托公司的一面之词，从而耽误了追溯权益的最佳时期。

  不同类型的信托产品，对应的维权路径往往是不同的。当信托产品发生违约时，首先要确定的是违约项目类型，并搜集相关信息。

  首先是工商企业类信托，其中又分为国企、上市公司和普通民营企业。其中上市公司关注度很高，违约后媒体报道跟进都比较快，投资人比较容易掌握一手信息；而国企违约跟债务规模、再融资能力相关，国企规模的不同也决定了当地政府参与救助的力度，最后普通民营企业违约就比较麻烦了，一方面民营企业信息不公开，投资人很难掌握第一手资料，其次近两年来已经有很多民营企业陷入债务危机了，能够平安化解的是少之又少，譬如我们前面提到的GT信托江苏赤山湖项目，根本原因就是控股股东南京丰盛集团陷入了债务危机，从而导致项目延期。

  其次是政信类信托违约，政信类信托还款来源主要源于当地政府的资金调配和再融资。因此，投资人需要充分了解当地政府的债务置换规模和政策，了解后续金融机构再放款的情况。今年年初，贵州政信爆出多起延期事件，据小编了解，现在已经有不少延期项目投资人拿回了本金和收益，还款资金主要来源于政府债务置换资金。

  最后是房地产信托。由于过去两年房市的火爆，之前被认为风险较高的地产类信托反而是违约项目最少的。一般情况，房地产项目违约后要密切关注开发商资金链情况，当地楼盘销售情况，开发商土地储备情况，看看是一时难以回款还是出现了更严重的问题。譬如浙江上市房企银亿股份，曾经也是地产百强，现在也沦落到了破产重组的境地。

  当确定信托项目违约后，下一步就要进行维权了，主要分三个阶段。

  第一阶段：与信托公司交涉。

  首先督促信托公司进行信息披露，冻结融资方相关账户，申请资产保全等，因为一个融资方往往对应多家银行，信托等金融机构，能否在第一时间通过法律途径保全资产，是至关重要的一步，如果信托公司反应不够及时，那么会错失最佳时机。

  其次当信托产品出现风险，信托公司是否存在管理失职根据信托法规定，信托公司因违背本信托合同，处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者承担。当融资方发生风险时，信托公司有没有及时披露给投资人呢信托合同里面约定的抵质押物是否到位等

  第二阶段：投诉于银保监会。

  相对于信托公司，投资人还是弱势群体，譬如前些天就出现投资人去信托公司维权，被送公安局的情况，这个时候投资人需要求助于信托公司的监管单位—银保监会。银保监会对信托公司实行净资本管理，定期不定期对信托公司的经营活动进行检查，让监管单位出面，协调信托公司进行协商，并调查信托项目真实情况。

  第三阶段：诉之法律。

  如果最后协商不成，投资人就只能运用法律手段对自身合法权益进行维护，也就是起诉信托公司和融资方。

 

  投资有风险，过去一直以来的“刚兑”预期，将不复存在。关注底层资产才是避雷的最好方法。