山东台儿庄财金2024年债权计划1-4号城投债定融

【山东台儿庄财金2024年债权计划1-4号城投债定融】
天下第一庄古城所在地
AA评级当地最大ZF平台融资主体
确权应收账款
发行方：枣庄市台儿庄区xx集团有限公司（AA）
担保方：山东xx有限公司（AA）
产品期限：12个月
产品规模：2亿元
产品起投：10万元，以1万元整数倍递增
产品起息：当天成立起息
兑付方式：3.10、6.10、9.10、12.10支付至上月最后一个自然日的投资收益；到期后一次性支付本金及最后一期投资收益
业绩比较基准：10万元8.0%
发行方：枣庄市台儿庄区xx集团有限公司成立于2011年3月31日，是台儿庄区政府出资的归属国有资本投运营公司，注册资本49068万元。目前，台儿庄区xx集团拥有全资和控股公司29家，参股公司4家。主要经营范围涉及国有资产投营经营、土地开发，路桥施工，文化产业投资、开发，水利项目投资建设等。2022年公司实现营业收入34.98亿元，净利润2.48亿元，信用评级AA，主体信用强。公司信用情况正常，
2.担保方：山东xx集团有限公司
山东xx集团有限公司于2017年04月21日成立，注册资本为34000万元人民币。是台儿庄经济技术开发区重要的基础设施建设、园区建设及运营主体，在业务资源、资金及资产划拨等方面可以得到股东的支持，竞争力强。信用评级AA，主体信用强。
还款来源
1.枣庄市台儿庄区xx集团有限公司的营业收入及其资产收入。
2.枣庄市台儿庄区xx集团有限公司质押的应收账款的回款收入。
3.山东xx集团有限公司无限连带责任担保。

新闻资讯：

里面政信靠谱还是地产靠谱

对于“里面政信靠谱还是地产靠谱”这个问题，我们首先要来了解下什么是政信类和地产类。

 

政信类

 

政信类指公司与各级政府在基础设施、民生工程等领域开展的合作业务，这类项目的还款通常会有地方政府或地方财政局做出承诺，或者直接就是以地方政府的债权收益权作为融资标的。 因为政府类一般都是以政府的财政预算或者政府类的应收账款作为还款的保障，政府的信用相比于企业的商业信用，更加让投资者放心，因此征信类还是比较受到投资者的欢迎，尤其是一些财政收入较多的一线，二三线城市的项目，市场销售还是非常火爆的。

 

房地产类

 

房地产一般是指以房地产及其相关资产为投向的投资方式，即投资公司制定投资，与委托人（投资者）签订投资合同，委托人（投资者）将其合法委托给公司进行房地产投资，或进行房地产抵押贷款或购买房地产抵押贷款证券，或进行相关的房地产投资活动。

 

那到底是政信类安全还是房地产安全呢

 

不能一概而论说哪个好哪个不好，地产项目做百强房企排名TOP50，项目位置优越，有抵押有担保有质押，交易结构清晰简单，心里就比较踏实，政信项目一般都是担保，有的融资差些的会有土地抵押和应收账款质押，不过还是要看当地财政负债率。

 

政信项目也有有土地和营收账款抵押的，哪类都有安全的或高收益的，不可兼顾，进元财富认为地级市的政信，要比县级市债务率高采取高于融资规模几倍的抵押物做担保抵押的安全些。房地产就看项目地块了，过往去化率，一二线城市，建造进度，融资方能力等，大面来看，百强房地产前五十或项目地为超一线的房地产项目也很不错

 

所以进元财富认为具体项目还是要具体分析，从某个项目里更能分析出优劣势。