摘要：
丽江市国有资产财产权信托项目资金用途：用于补充发行人流动资金以及丽江市市级人才公寓建设项目产品规模：限额（￥200,946,000元）存续期限：24个月投资门槛：10万（含）... 
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丽江市国有资产财产权信托项目
资金用途：用于补充发行人流动资金以及丽江市市级人才公寓建设项目
产品规模：限额（￥200,946,000元）
存续期限：24个月
投资门槛：10万（含）以1万递增
收益说明：
10万 ≤投资金额>50万收益率 8.5 % /年
50万 ≤投资金额>100万收益率 8.8 % /年
100万≤投资金额收益率 9.0 % /年
收益分配：每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日为产品付息日。
产品亮点：发行人和担保方提供的基础设施服务覆盖丽江市85%人口，地方旅游收入稳定，还款来源充足
重点项目建设：
募集资金用于补充发行人自身流动性以及丽江市市级人才公寓建设项目建设。
丽江市龙头国有企业发行：
发行人丽江市xx集团有限公司背靠丽江市市委市政府，由丽江市国有资产监督管理委员会控股，资产规模达100亿，具有良好的政府信用。
丽江市四大国企担保：
丽江市xx有限公司、丽江xx有限责任公司、丽江市xx有限公司、丽江市xx有限责任公司，共同对本产品提供连带责任担保，出具书面《差额补足函》。
头部信托机构审查备案发行：
信托登记编码：ZXD31H20240410101XXXX，XXX信托股份有限公司是受国家金融监督管理总局监管、持信托业务牌照、国有控股的非银行金融机构。
区域介绍
丽江市，属于云南省辖地级市，位于青藏高原东南缘，滇西北高原，金沙江中游，是国际知名旅游城市、国家历史文化名城、古代“南方丝绸之路”和“茶马古道”的重要通道。下辖1个市辖区，4个县。截至2022年末，丽江市常住人口123.8万人。2023年，全市GDP671.73亿，旅游业总收入1066亿，全年接待游客：6986 万人次。
丽江市是全国唯一同时拥有三项世界遗产的地级市，旅游资源丰富，有旅游风景点104处，有丽江古城、玉龙雪山、虎跳峡、老君山、束河古镇等知名旅游景点。先后被评为中国旅游竞争力百强城市、中国十大休闲城市、中国优秀旅游城市、中国十大魅力城市等荣誉称号，先后成功创建为国家园林城市、国家卫生城市、国家节水型城市。
政信知识：
购买要从几方面控制风险
公司的业务根据《投资公司管理办法》的规定，投资公司的业务范围可划分为五大类：
1、业务，包括、动产、不动产；
2、投资基金业务，包括发起、设立投资基金和发起设立投资基金管理公司；
3、投资银行业务，包括企业资产重组、购并、项目融资、公司理财、财务顾问等中介业务，国债企业债的承销业务；
4、中间业务，包括代保管业务、使用见证、贷信调查及经济咨询业务；
5、自有的投资、贷款、担保等业务。
其中第三和第四为非推动型业务，其面临的主要风险为政策风险和法律风险。第一、二、五类业务一般需要支持，是目前公司的主营业务，也是主要的风险源，按照国际上惯行的对风险的分类方法，公司在开展这几类业务时，主要面临政策法律风险、市场风险、信用风险、操作风险、流动性风险等9个方面，每个业务都会面临其中的一项或几项风险。目前公司的风险主要集中在理财中心、业务总部、证券管理总部、自营业务总部等部门，同时管理部作为公司的业务支持部门，其运用和调度，对风险具有直接的重大影响。
（1）政策风险。指因财政政策、货币政策、产业政策、地区发展政策等发生变化而给业务带来的风险。财政政策、货币政策对资本市场、货币市场影响显著，产业政策则对实业投资领域有明显作用。在我国，市场化程度还并不充分，政策因素很多时候对某一行业或市场的发展具有决定性的影响。这种政策因素可能直接作用于投资公司，也可以通过业务涉及的其他当事人间接作用于投资公司。
（2）法律风险。对业务来说，其法律风险主要是指法律及其配套制度的不完善或修订而对业务的合法性、财产的安全性等产生的不确定性。我国现行的法律体系同以衡平法为基础的法之间存在一定的冲突，且登记制度、税收制度、信息披露制度等大量配套法规尚不健全，在这种情况下，业务的法律风险就更为明显。
（3）市场风险。即由于价格变动而造成投资公司固有财产或财产损失的风险。市场风险可细分为利率风险、汇率风险、价格风险、通货膨胀风险等。
（4）信用风险。对投资公司而言，主要指财产运作当事人的信用风险。财产在管理运用过程中会产生财产的运作当事人，形成新的委托代理关系，从而也会产生新的信用风险，该风险主要来自于以下几个方面：
一是在业务运作前，财产的实际使用方（融资方）向投资公司提供虚假的融资方案与资信证明材料、提供虚假担保等，骗取财产，最终造成财产损失；
二是在运作过程中，财产的实际使用方或控制方为了自身的利益的最大化，未严格按合同约定使用，或将投向其它风险较高的项目，造成财产损失；
三是在业务项目结束后，财产的实际使用方或控制方不按照合同约定，向投资公司及时、足额返还财产及收益，或担保方不承担担保责任等，造成财产损失。
（5）操作风险。投资公司由于内部控制程序、人员、系统的不完善或失误及外部事件给财产带来损失的风险。操作风险还可以细分为（1）执行风险，执行人员对有关条款、高管人员的意图理解不当或有意误操作等；（2）流程风险，指由于业务运作过程的低效率而导致不可预见的损失；（3）信息风险，指信息在公司内部或公司内外产生、接受、处理、存储、转移等环节出现故障；（4）人员风险，指缺乏能力合格的员工、对员工业绩不恰当的评估、员工欺诈等；（5）系统事件风险，如公司信息系统出现故障导致的风险等。
操作风险内在于投资公司的每笔业务之内，且单个操作风险因素与风险损失之间不存在清晰的数量关系，对业务延伸领域相当广泛的投资公司来说，最容易受到操作风险的冲击。
（6）流动性风险。这里的流动性风险指财产、受益权或以财产为基础开发的具体产品的流动性不足导致的风险。流动性要求财产、受益权或业务产品可以随时得到偿付，能以合理的价格在市场上变现出售，或能以合理的利率较方便地融资的能力。目前，投资公司主要将募集的以贷款的方式投入到需求方，财产的流动性主要由的需求方控制，投资公司不能对其流动性进行主动设计，加之现行政策法规中对产品的流动性制度安排本来就存在缺陷，结果造成流动性风险在当前的业务中普遍存在。
毕竟理财是我国高净值人群的主要理财方式，其收益较高风险较低很受有钱人的欢迎。那么投资理财该如何控制风险呢?
第一，选择一家规模较大实力雄厚的公司，投资理财方式在我国兴起的时间并不长，但是规模扩张很快总规模已经突破十万亿。
一些大型的金融集团都有涉及理财项目，当然也有一些小型的投资公司也会涉足投资领域，相对而言，选择商业信誉较好实力较强的，大型金融集团下面的投资理财产品，其保险系数会高一点。虽然不是绝对的，但是相对于不知名的小型理财机构，前者风险保障系数终究是会高一点。因为对方不可能为了一点钱跑路。
第二，要认真了解和考察投资的项目，投资是有风险的，这点在任何投资方面都是一样的。
因此在购买理财产品的时候，会有一份该产品项目的投资书，虽然不够详细，但是会对项目进行一些简介，有些人没有认真看这份资料，其实这份资料很重要，是用来判断理财所投向的项目的风险程度的重要材料。若是可以的话，不妨认真了解和考察一下该项目，然后再做决定。
第三，在投资购买投资理财产品时，必须要严格按照流程，并且对涉及理财合同把握不准的地方，一定要请律师帮忙把关。
理财一旦出现问题，涉及的最少都是几百万，多则数千万过亿。因此，在这样的情况下，为未来可能出现的纠纷，留足够的有利的证据，就很有必要了。比如说，各种程序必须走正规化的途径，千万不要图方便。另外，对产品的咨询，或者介绍有条件的话，最好进行录音，尤其是对方的承诺，必须要录用而且还要清晰，至于具体的理财合同的话，自己无法把关的话。那就交给专业的律师来做。虽然花点律师费，但是多一道法律证据保障，终究是值得的。
