武陟县中嘉投资运营债权转让项目

焦作山水 人间仙境 武陟之乡
武陟县中嘉投资运营债权转让项目
王
项目期限|12个月
项目规模 5000万
起息方式|当日起息
认购金额(万元)
10-99100-299300及以上
起投金额110万元
付息方式1月度付息
结息日1每月15日
12个月9.0%9.5%10.5%
转让方:武陟县xx集团有限公司
武陟县xx集团有限公司，AA主体评级，武陟县国资委(51%)与焦作城建投(49%)为控股人，武陟县国资委为公司控股股东与实际控制人。系焦作市武陟县重要的基础设施建设主体，主要从事武陟县范围内的基础设施建设，同时还从事租赁、农业物资贸易等其他业务。截止2023年底，公司总资120.12亿元，资产负债率为53.5%。
担保方:武陟县xx集团有限公司
武陟县xx集团有限公司，由武陟县xx集团有限公司与河南省财政厅控股公司经营范围包括基础设施投资及建设、房地产开发经营、自来水生产与供应等其他业务。截止2023年底，公司总资94.27亿元，资产负债率为39.5%
增信措施:
【应收账款质押】转让方提供1.5倍应收账款质押，作为增信担保。
【发行方回购承诺】转让方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销【不可撤销】担保方提供不可撤销的连带责任保证担保。

新闻资讯：

什么叫非标融资

所谓“非标”产品，就是与银行间或交易所交易的标准化产品相对的说法。目前，只有在银监会2013年8号文《中国银监会关于规范商业银行理财业务投资运作有关问题的通知》中，定义了非标准化债务融资工具，指“未在银行间市场及证券交易所市场交易的债权性资产，包括但不限于信贷资产、贷款、委托债权、承兑汇票、信用证、应收账款、各类受（收）益权、带回购条款的股权性融资等。”

非标产生的背景

非标是金融创新的产物，是为满足企业融资需求，也是为满足银行投资需求。有如下优点：

1、可以规避常规贷款的政策限制，例如银监会2010年54号文规定：对于普通房地产项目而言，公司发放贷款的房地产开发项目要满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到30%，不能对不满足“四三二”原则的房地产企业放款，这时候可以采用明股实债的非标模式出款；

2、加快流程，提高效率，非标放款速度比单纯银行放款流程/发债融资流程要快；

3、结构更灵活，可以满足企业对于创新融资渠道的需要，比如企业有出表需求，可以采用明股实债模式，或者带回购型的收益权转让非标形式，这样这笔融资就不会体现在企业资产负债表上；

4、对银行来说，在常规存款之外，银行能够以理财、同业来投资非标，扩大营收，因为有时候同业或理财成本会低于存款成本；

5、利收转中收，通过结构设置，将部分企业的融资成本作为手续费或者投资顾问费，作为中间业务收入，而不是利息收入。

近几年，非标规模迅速增长，不过随着市场的扩大，非标资产的利率以及与标准资产之间的利差逐步下降，目前一般比同类型私募债高10BP~50BP之间。不同的非标资产价差也是挺大的。

从市场来看，非标作为创新的投资融资渠道，这几年规模迅速成长。这里就不得不提城投非标了。

城投非标产品，也称之为“政信类”资产，目前主要以以及地方金交所通道发行为主。同城城投非标产品融资主体为地方城投平台，在某种程度上往往有地方政府信用做担保。

既然是政信产品，怎么购买这类产品呢

第一，公司；

第二，券商的资管；

第三，专业的财富管理机构或理财师。

城投非标的安全性：

1、行政级别越高、地区财政实力越强的政府债权产品，安全性就越高，国债视为无风险产品。

2、经济形势越差，越需要通过基建投资带动经济活力，城投债务优势越明显。

3、从绝对安全上来说，优先考虑国债和政策性金融债；从性价比而言，同是地方政府隐性债务，城投非标比城投债券的收益更高，门槛也相对可以降低。