央企信托·XX59盐城政信

摘要： 孤品秒杀高收益爆炸来袭！江苏主城区政信！千亿融资人+担保人，超强风控，小额畅打，季度付息！??【央企信托·XX59盐城政信】【基本要素】5亿，24个月，季度付息（季度10号）...

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孤品秒杀高收益爆炸来袭！江苏主城区政信！千亿融资人+担保人，超强风控，小额畅打，季度付息！
??【央企信托·XX59盐城政信】
【基本要素】5亿，24个月，季度付息（季度10号）
【业绩比较基准】100万7.62%，300万7.7%

AA融资方：SZ集团，盐都区第一大平台公司，为盐都区人民政府100％控股，注册资本50亿，截止到2022年，总资产为336.16亿，净资产169.65亿，AA发债主体，当地影响力最大，偿债能力最强的平台公司。

AA+担保方：盐都区GYZC控股集团有限公司，盐都区国资办百分百控股，主体评级AA+。截至2021年末，公司总资产为470.92亿，总负债约为223.8亿，资产负债率仅47.53%。

【江苏盐城】盐城2022年GDP高达7079.8亿元，一般公共预算收入453.26亿元，长三角核心城市，省内面积最大，融资环境最好，多家信托2023年与盐城盐都区签署战略合作协议，成立联合工作小组，共同在城市基础设施建设、信托基金业务、债务重组业务等领域开展深度战略合作。

政信知识：

    排名中，美国和英国大学保持领先地位

    加州大学伯克利分校、麻省理工学院、斯坦福大学等美国顶尖大学在各学科中均名列前茅

    中国大学表现强劲，各学科进入前100名的次数仅次于美国和英国

    清华大学在能源科学与工程专业排名世界第一，在其他5个学科中也有优异表现

      中国表现突出的大学还包括浙江大学，上海交通大学，同济大学，西安交通大学，天津大学，香港理工大学，香港城市大学等

    其中上海交通大学在2个学科中位列前20并且在6个学科中位列前100

    浙江大学在2个学科中位列前20并且在5个学科中位列前100

    加拿大，韩国，日本和德国的大学也有突出的表现

      此次排名使用一系列国际可比的客观学术指标对全球大学在相关学科的表现进行测量，包括科研规模、高水平科研成果、顶尖科研成果、科研质量、国际合作、校企合作、顶尖人才、国际大奖等

    主要数据来源是爱思唯尔（Elsevier）的Scopus数据库

     2017世界一流学科排名各学科排名前十名如下： 土木工程 在土木工程学科排名中，中国（包括中国香港）的大学表现突出，有四所大学跻身世界前十

    排名第一的普渡大学莱尔斯土木工程学院院长Rao S. Govindaraju表示“普渡大学莱尔斯土木工程学院很荣幸在软科世界一流学科排名2016中得到肯定”

     环境科学与工程 环境科学的领先大学多来自西方发达国家

    中国只有清华大学和北京大学进入环境科学与工程前100名

    南加利福尼亚大学颁发的泰勒环境成就奖被选为环境科学与工程学科的奖项指标

     材料科学与工程 材料科学与工程排名中美英高校仍然占据优势地位，南洋理工大学成功跻身前十

    清华大学是该学科最高产的大学，在2010年到2014年发表了超过9000篇论文

    中国一共有7所大学跻身材料科学与工程百强大学

    美国材料研究学会颁发的冯•希佩尔奖被选为材料科学与工程学科的奖项指标

     机械工程 美国和英国大学在机械工程学科保持领先地位

    加拿大，中国，韩国，日本和德国的大学也有突出的表现

    中国有6所大学跻身机械工程世界百强大学，包括清华大学，上海交通大学，浙江大学，哈尔滨工业大学，西安交通大学，和北京大学

     能源科学与工程 中国大学在能源科学与工程排名中表现优异，有17所大学进入了世界百强，仅次于美国的25所

    清华大学更以卓越的科研规模，高水平和顶尖科研成果，科研成果的平均质量，以及校企合作程度排在榜首

    其他入榜前二十的中国学校还包西安交通大学，上海交通大学和天津大学

     化学工程 化学工程排名前一百名的大学中，有31所美国大学，10所英国大学，和11所中国大学

    其中，浙江大学和清华大学分别排在第13名和第15名

     电力电子工程 美国大学在电力电子工程排名中表现卓越，前100名大学中有45所大学来自美国

    中国的清华大学和浙江大学跻身电力电子工程世界前二十

     这些都有利地促进了建筑市场的健康发展

    但从建筑业经历的多次改革来看，对建筑市场的灵魂-建筑工程造价管理都涉及不深，还缺乏从根本上来研究在社会主义市场经济条件下的建筑工程造价管理问题

     一、我国建筑工程造价管理存在的问题 　　1.工程造价的形成缺乏市场机制

    建筑业的招投标制虽然在建立市场价格机制方面做出了一定的贡献，但是由于建筑工程的招投标是在计划价格的基础上实行，很大程度上限制了施工单位的自主报价，所以目前的市场价格机制不能算是完全意义上的市场价格机制

     　　由于政府尚未能彻底转变职能，存在地方保护和行业保护，另外，由于招标信息不充分等原因，造成建筑市场透明度差、缺乏公平竞争性，这也在很大程度上影响了工程造价形成过程的合理性

     　　2.建筑业价格体系同建筑业的资源分配优化相脱节

    我国建筑市场供给能力总量多年来一直大于社会固定资产投资总额对建设的需求，指导价格水平理应呈下调趋势，但由于建筑产品的价格历史欠账过多，人工费、机械费等远低于消耗，所以形成价格经常上调的局面

    这种上调的结果，实际上使价格信号失真，导致刺激建筑业供给能力总量进一步膨胀

     　　我国目前的工程价格机制是通过定额配价（及发布价格信息、指数调整等），价格长期固化在定额之中

    这种“量价合一”形式的定额概预算制度，是对工程实施“半管制”

    这种工程价格管理机制不可能达到价值规律自发调节建设市场供求关系的目标

    另外，定额水平相对较高（符合一般国有企业的水平），虽然在一定程度上保护了国有大中型施工企业，但由于工程价格存在较大的获利空间，从而使新的供给不断扩大，再加上配套措施不健全，这种办法实际上鼓励投资企业优先选择低价的乡镇企业，加剧了建筑市场的膨胀和无序竞争

     　　3.造价信息工作落后

    在市场经济社会中，能否及时、准确地捕捉到市场价格信息是业主和承包商占有竞争优势和取得盈利的关键

    在国外，政府定期发布工程造价信息，以供各类估算师对政府工程的估算作参考

    同时，社会咨询公司也发布价格指数、成本指数等造价信息来指导工程项目的估价

     二、加强建筑工程造价管理的途径 　　1.建立市场价格管理体系

    我国现行的工程造价管理中实行的定额定价制度，即“量价合一”的计价方法，标底按定额编制，投标价高于或低于一定程度即为废标，其实是变相地管制了工程价格

    以市场为取向的工程造价管理改革并不是反对定额中消耗标准部分，相反地，这部分是宝贵的成本资料，是政府、业主控制投资、承包商控制成本的重要依据

    工程造价的确定与管理的改革目标，是建立市场经济的计价模式，这种模式就是制订全国统一的工程量计算规则，给出统一项目划分下的各项目的消耗标准，在招标时，由招标方提供工程量清单，各承包商根据自己的实力，按照竞争策略的要求自主报价，业主择优定标，以工程合同使报价合法化，施工中出现与招标文件或合同规定不符合的情况或工作量，据实索赔，调整支付，对工程建设项目实施的全过程实行有效控制、动态管理

     　　2.建立科学的工程造价管理体系

    国际上许多国家工程造价管理经验表明，建立科学的管理体系，实行科学管理是工程造价管理的成功所在，因此在我国的工程造价管理改革中，应逐步建立起完整的科学管理体系

    建立科学管理体系应包括如下方面：建立工程造价信息库并建立多渠道的信息发布体系；大力发展工程造价管理咨询服务业；建立和完善造价工程师执业资格制度；加强计算机技术的应用

     　　3.引进新理念，促进观念更新

    在我国的工程施工阶段的工程造价管理工作中，往往由于业主和承包商之间作为完全对立的利益主体，在有关经济活动中矛盾突出，虽然有各种相关的计价规定、定额和管理办法等，但对文件的解释和理解难达成共识，合作关系紧张，给工程结算管理带来了许多困难

     　　在长期的工程实践中，人们从单纯的合约关系，发展为对双赢理念的认同

    所谓双赢，即合作的双方（或多方）通过共同合作实现各自的目标，在某种意义上讲都是赢家

    在建筑工程造价管理中引入双赢理念，即投资者达到预期收益，承包商获得合理的期望利润

    达到双赢，对投资者和承包商都提出了较高的要求

    要实现双赢，投资者与承包人不单纯是买方和卖方的关系，在某种意义上说也具有了共同获利的合作关系

     三、工程造价管理改革的配套措施 　　1.转变造价管理部门职能，改变管理方式

    首先，工程造价管理主体应加以明确，工程造价管理部门的管理范围和管理职能，应该是全面的、专业的、深入到建筑市场造价范围内各个经济活动过程中去，它与主管合同立约前负责招投标的管理部门是相辅相成的，台前台后协同管理的

    招投标管理部门主要管市场、业主、设计、施工队伍的准入市场的行为，而造价管理部门则管合同的计价方法、造价条款、市场价格信息、造价中介咨询机构和队伍等等

    就目前状况看，由于我国市场经济还处在初级阶段，市场运作机制发育还很不完善，放开价格，由市场定价还须相当一段时间

    但我们必须从改革、发展的角度看定额，它要变、要改、要符合建筑市场的发展

     　　2.建立市场行为监督保障系统

    社会主义的市场经济不是放任自流的自由经济，而是法制经济

    政府职能部门要运用法律、法规，规范施工单位和建设单位的市场行为，依法制止垄断和种种不正当竞争，保障生产者、经营者和消费者的合法权益，为市场价格形成机制的健康运行，发挥调节作用，为公平竞争的市场环境提供必要的条件保障

     　　3.加强对造价咨询机构和专业人员的管理

    咨询中介是市场经济发展的必然产物

    近几年我国工程造价咨询行业得到了迅速发展，在建筑市场中起到了重要的中介服务作用

    但作为一种新兴行业，确实存在不少问题：一是咨询人员素质差；二是业务行为不规范；三是不公平竞争比较突出；四是咨询市场供需矛盾突出，竞争激烈

    针对这些问题，我们应从三个方面加强管理：一是理顺体制，加强领导

    二是健全法规，加强治理整顿

    三是积极培养咨询从业人员队伍，提高业务水平

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