四川简阳两湖一山投资债权资产拍卖政府债定融

?四川成都 ? 简阳政信
?新产品上线！
⛳【四川简阳两湖一山投资债权资产拍卖政府债定融】
规模：产品规模2亿，每期5000万元
期限：12个月/24个月
⛳【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
⛳【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每个工作日起息，每周五成立；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
⛳【融资主体】
简阳两xx公司有限公司（AA）
⛳【担保主体】
担保人一：四川龙xx投资有限公司（AA）
担保人二：简阳现xx发展有限公司（AA）
⛳【资金用途】
补充融资方流动性资金
⛳【风控措施】
1、四川龙阳xx设投资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产回购承担不可撤销的连带责任担保；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的四川龙阳天府新区建设投资有限公司超过20000万元的债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。
⛳【还款来源】
融资方经营活动现金流；
担保方经营活动现金流。
⛳【项目亮点】
1、融资方：简xx有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，注册资本3亿元人民币，主体信用评级为稳定长期AA级。截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚。
2、担保方一：四川龙阳天府新区建设投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会控股的国有企业，当地重要平台;注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，公司总资产为322.86亿元，资产负债率为 49.23%，主体信用评级为稳定长期AA级资产规模过百亿，经营状况良好，担保能力强。
3、担保人二：简阳市现xx发展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力能力强。
4、地区经济： 简阳市是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川扩权强县试点市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为620.09亿元，增长8.0%，2021年一般公共预算收入40.23亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

信托定融政信知识：

不仅影响使用功能和装饰装修的整体效果，而且带来视觉污染

     目前，优质工程中许多细部做法因大力提倡已固定并普遍被接受，但其带来的对使用功能和装饰装修整体效果的影响和视觉污染等问题常被忽视

    重新认识这些问题及改进有关做法一定会改善工程观感质量、完善使用功能并增加建筑装饰装修的美感

     装饰装修   01地漏和地漏周边地面做法 （1）《全国民用建筑工程设计技术措施》规定地漏顶标高应低于地面5~10mm，地面应以1.0%的坡度坡向地漏，现行验收规范要求地漏应低于排水表面，旧规范要求和施工的通常做法是地漏顶（地漏箅子）标高应低于地面5mm

    地漏的作用是排除由地面的坡度和坡向引导到地漏处的水，因而收集和汇集水的功能是由地面的坡度和坡向来完成的（一般设计是地面向地漏找0.5%~1.0%的坡度），地漏不具有收集和汇集水的功能，只具有泄水的功能，因此，只要地漏不高于安装处的地面，水就能从地漏箅子流下排出

    所以新的规范标准不再强调地漏顶标高应低于地面5mm

    由于地漏是唯一在地面完成之前安装的卫生器具，所以控制地漏顶的标高特别困难和重要，宁低勿高成为首选

     （2）地漏在不用于排水时也是地面的一部分，尽管其安装位置一般比较隐蔽

    若地漏顶面比周围地面低5 mm，则该处即为不合格地面，使用起来非常不舒服，特别是在室内穿拖鞋的情况下

    如何既保证地漏的排水作用又满足地面作用呢？实际上从以上分析可知，地漏表面不必非低于地面5mm也能满足排水的功能，只须比地面低即可，这样既排了水又符合建筑地面和给排水验收规范的要求

    那么低多少呢？0.5mm! 众所周知板块地面板块之间的接缝高低偏差施工验收规范是有具体要求的，一般瓷砖的允许偏差为0.5mm，参照此要求只要地漏的顶面比地面低0.5mm以内，就能既满足地漏的排水功能又能满足地面功能要求

     （3）设置地漏的地面应以地漏为分区最低点，地面按设计坡度和坡向均匀坡向地漏

    在有些标准图集给出的地漏做法中，临近地漏沿口30~50mm处采用3%~5%的坡度突然变坡，这样设计是想满足地漏顶标高应低于地面5~10mm的要求，但实际上最多低2.5mm，且这种做法不正确

    特别是有些创优工程和鲁班奖工程，将地漏所在的整块地板砖或将地漏周围100~200mm左右地面整体套割或拼割，采用远大于地面坡度的坡度坡向地漏

    这两种做法看似重视地漏的使用功能，实际上是不了解地漏工作原理，造成地面质量不符合要求

    临近地漏处不应突然变坡，突然变坡虽然看似有利于排水和汇集水流，但是溅水和漏水不是仅在如此小的一个范围内，地漏排除的是整个分区地面污水，所以，突然变坡的实际效果与想象中不同

    此外，变坡处的地面质量则不符合地面平整度要求

     （4）地漏的外观和颜色应根据地面装饰情况选择，板块地面应选择方形为宜，地漏的边与板块边平行；整体地面选择圆形为宜，施工做法和视觉更舒服和协调

    地漏颜色应与地面的颜色一致或者协调，不应颜色反差过大，造成颜色的视觉污染，因此，地漏的设置应尽量避免引起视觉关注

    此外，有些工程把地漏所在的板块整体换色，特别是换成反差很大的颜色进行套割处理，虽然做得很精致，目的也是希望通过精致和有色彩反差的做法为地漏安装增色，但是只会带来相反的效果

     02套管和管根部处理 （1）规范规定管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管

    安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平

    穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑

    穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑

     （2）目前安装工程做法中，有许多工程特别是优质工程，不论管道材质如何，也不论管道穿楼板还是穿墙壁，除了采暖管道，其他管道基本未加套管或者套管与管道之间缝隙未用阻燃密实材料填实，特别是在空间狭窄的管道井、吊顶、地下室内的管道，显然不符合规定

    有些工程为了弥补穿墙管道未加套管或者穿墙洞口不整齐的缺陷，采用加装管道穿墙洞口盖的方法处理，虽然装饰盖遮盖了缺陷，但是装饰盖没有密封作用，墙两侧仍是通气的，房间的密封性和私密性大大降低，而且也不符合规定；有些工程则为了弥补未加穿楼板套管的缺陷，做一个假套管，这既不满足使用功能的要求，也不符合规定

     （3）安装套管的目的是为了管道安装和维修的便捷，管道的坡度和坡向以及水平度和垂直度的控制和保证采暖管道能自由伸缩，所以管道和套管之间应有一定的缝隙，便于施工和填实，一般采用比管道大两号的短管做套管，小直径的管道和套管之间的缝隙一般在5~10mm，大直径的在10~20mm

     （4）管道应位于套管的中心，许多工程的管道经常发生偏心现象；有防水要求的房间套管外壁常因防水施工污染或者防水材料未能被地面遮盖住，为了弥补缺陷，许多工程常在套管根部再做一个大管墩遮盖，特别是采用与地面和墙面颜色不一致的材料制作的管墩遮盖，这样的做法导致：1）观感质量下降，因为套管不是增彩的点，明装的管道尚且不能被人们接受，况且大管墩及颜色不一致甚至颜色反差很大，且越大越会引起视觉关注；2）一旦发生维修情况，必须破坏管墩，给维修带来不便；3）为清理地面带来不便；4）大管墩遮盖了套管，影响密封情况，甚至不再做阻燃密封或者防水密封，这将导致套管的防水性能降低和房间的私密性降低

    所以，套管安装一定要精心，不论是否偏心，封堵一定按规定做，套管及其顶端的平面可采用与地面颜色相同的油漆涂刷，减轻视觉关注和色彩污染

     03盥洗台面进深尺寸 （1）盥洗台的长度尺寸受卫生间尺寸和布置的限制往往是一定的，而进深尺寸自由度较大，有些工程特别是有些公共建筑和高档工程卫生间的盥洗台的进深尺寸做得很大，外观大气、豪华，若与洗手盆或者洗脸盆以及配水点的尺寸不协调，不符合人体工程学的尺寸要求和使用习惯，会大大影响使用功能和清洁工作，甚至污染衣服和鞋

    普通工程卫生间盥洗台的主要功能是洗涤和大小便后的洗手，高档工程卫生间盥洗台的功能还有整理和化妆的功能

     （2）盥洗台配水点的出水口应进入盆沿20 mm以上，否则在打开和关闭时，水会顺势滴落到盥洗台上溅湿台面，进入盆沿的距离应以正常打开配水点时，水流流到排水口范围内为限

    进入过大水会流到盆底的前部，达到一定的出流速度时水会飞溅出来，溅湿台面和衣服

    所以配水点的具体安装尺寸应根据配水点的水头压力头、配水装置的类型、配水点距盆底的距离和盆底的形状等确定

     （3）洗手盆和洗脸盆等的宽度尺寸在制作时已经考虑了人体工程学的要求，即在单独安装时人自然站立向前弯曲洗手和洗脸，既不会造成身体不适，又不会溅湿衣服前襟和衣袖，由于增加台面实际上增加了盆的宽度，从而造成盆宽和水嘴、水嘴和盆沿之间的尺寸不符合人体工程学的要求，人在使用时就会感觉身体不舒服，同时可能还会溅湿衣服前襟和衣袖

     （4）盥洗台面与盆的安装关系有3种，一是盆沿低于台面（在台面下部隐蔽安装），二是盆沿与台面平齐，三是盆沿高于台面（盆嵌在台面上），无论哪一种安装关系实际上都增加了盆的宽度，所以应尽量减少盆沿与台面前沿的距离

     （5）有盥洗台面后，配水点的开关也应前移

    有些工程采用长脖水嘴，虽然洗涤时没有不方便，但是开关水嘴时仍感不方便——向前够着开关水嘴，这就是配水点和卫生器具的配合问题没有处理好，影响了使用功能

     （6）盥洗台面不能过宽，过宽时人在自然站立状态下化妆时会看不清面部，从而过度前倾会感到不舒服和可能造成台面碰到衣服

    因为人在镜子中看到自己的影像是两倍于自己与镜子的距离，正常视力的人在0.3~0.5 m的距离看细节较清楚，超过这一距离范围就不清楚了，因此当台面宽超过0.5 m时，人靠自然站立前倾弯曲的状态就不能很好调节人与镜子的距离，进而调节人与影像之间的距离

     （7）台面宽度的设置还应考虑使用场所

    根据使用需求，高档场所台面宽度可适当放宽；普通卫生间台面宽度不宜设置过宽

      

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