国企信托-XX城投债集合信托计划

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新闻资讯：

在住宅设计中如何整体提升居住环境和居住质量，满足人们对于居住舒适度的要求

    这个问题给设计师们带来了更新、更高的要求

    本文就此谈一些个人看法. 　　关键字：住宅设计，建筑艺术 　　 　　1强调外部环境整体设计 　　1.1尊重城市总体规划和详细规划

     　　从城市空间设计的整体角度来考虑建筑设计是设计师必须遵循的基本原则

    尤其要注意新的建筑不应对周边环境带来日照、噪音、污染、交通及城市轮廓线等诸方面的不利影响

     　　1.2崇尚生态型、环保型的环境设计理念

     　　在总体规划满足住宅日照、朝向和安全的基本要求下，设计师应充分利用周边的自然、地形、景观优势等，并创造条件使人与自然环境之间得到沟通和互动

    应指出居住小区的生态环境包括空气环境、水环境、绿化环境和声环境等多方面

    设计师要注意对小区中可能造成环境污染的污染源(如厨房油烟排放、汽车库废气、垃圾房等)进行控制和处理；要重视节地、节能、节水的措施和生活污水的再生利用；要发挥植物改善环境的生态功能并建立以绿色植物为主体的绿化系统

     　　1.3注重住宅的居住文化体现

     　　每座城市都有自己的文化风格，地域的特色文化是经久不衰、永不过时的，住宅设计就应该努力顺循这种原有的城市肌理，保持历史文脉的延续

    设计师在住宅的设计过程中要重视、尊重、发掘和延伸这种本地化的传统文化的精华，并注入以环境、空间、设施的时代内容

     　　2强调内部空间合理利用 　　住宅室内环境在建筑设计时只提供了最基本的空间条件，如面积大小、平面关系、厨房、浴厕等位置，还需要设计室在这一特定的室内空间中，进行再创造、再探讨更深、更广的空间内涵

    室内环境所涉及的功能构想有基本功能与平面布局两方面的内容，基本功能包括睡眠、休息、饮食、会客、娱乐以及学习等，这些功能因素又形成环境的静、闹、群体、私密、外向、内敛等不同特点的分区；平面布局包括各功能区域之间的关系，各房室之间的组合关系，各平面功能所需家具及设施、交通流线、面积分配、平面与立面用材的关系、风格与造型特征的定位、色彩与照明的运用等

     　　住宅室内空间的合理利用，在于不同功能区域的合理分割、巧妙布局、疏密有致、充分发挥居室的使用功能

    例如：卧室、书房要求静，可设置在靠里边一些的位置以不被其它室内活动干扰：起居室、客厅是对外接待、交流的场所，可设置靠近入口的位置：卧室、书房与起居室、客厅相连处又可设置过渡空间或共享空间，起间隔调节作用

    此外，厨房应紧靠餐厅，卧室与卫生间贴近

     　　针对目前这种状况，住宅设计思路应加以更新

    首先，在设计中应转变以前那种只以起居室和卧室为主的观念，设计中不仅要考虑起居室、卧室等居室的空间质量，同时也要为厨卫留下合理的空间位置，而不应将其作为次要空间来考虑，这是提高厨卫品质的前提

    接下来就是要考虑厨房、卫生间的整体设计，要认识到，厨房、卫生间的功能质量是设计、产品、材料、施工等诸方面质量的总汇，要全面、整体地加以考虑，从其功能质量的要求出发，综合考虑平面布局、面积尺度、设备配置、管线排布、接口技术、通风换气和装修材料等，从而避免仅从局部的、单专业、单工种、单个产品角度设计所带来的弊端

     　　2.1起居厅设计 　　围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室，所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计

    门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有二至三个门的厅，对其功能影响不大，有四个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有五个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用

     　　2.2卫生间设计 　　在住宅设计中，对卫生间的私密性要求最高，因而卫生间的位置不宜正对入口或直接对起居厅开门，向厅内开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间的气味带到厅中，从而破坏了厅内的环境气氛

    卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管理线的集中，减少不必要的浪费，又美观大方

    目前，由于煤气热水器的普遍使用，用户在安装热水器时，不得不把煤气管道接到卫生间内，因此在考虑卫生间的位置时，不能忽略这一点

     　　卫生间各种功能的分离现象也较多，不少住户(住房面积较大住户)希望将洗脸、便溺、盆浴分开，尤其在早晨使用时间比较集中，更显出分离的必要性

     　　2.3厨房设计 　　在现代住宅中，厨房的地位已显得愈来愈重要，厨房的功能从过去单一的烹调行为发展为集仓储、加工、清洗、烹饪和配餐等多种功能于一体的综合服务空间

    厨房中，为适应成套厨柜和厨房电器的配置；管道的隐蔽常用三种方式

    一种是在厨柜背后预留0.1m的竖向管道区，将给水、热水、燃气和排水管由上至下沿墙敷设，并在厨柜背板的相应部分开设阀门和清通口所需的检查门

    第二种是在厨柜与楼板之间留O.05-0.1m的净空敷设管，适用于洗涤池离排水干管距离近，排水支管坡降小的情况

    如选用铝塑复合管等新型管材，则可将给水管、热水管敷设在地面面层中，埋地部分没有管接头

    这种作法因有竖向支管穿过厨柜，影响一定的储物空间

    第三种是洗涤池排水管在柜内，给水管和热水管沿墙上沿敷设，用吊顶或吊柜板方式隐蔽，竖向支管剔墙敷设

    同样达到整洁、美观、可维修的目的

    燃气管和燃气表的布置要按照规范的规定，并尽量兼顾装修方便

     　　2.4餐厅设计 　　餐厅的设置方式主要有三种：①厨房兼餐室；②客厅兼餐室；①独立餐室

    另外也可结合靠近入口过厅布置餐厅

    餐厅内部家具主要是餐桌、椅和餐饮柜等，它们的摆放与布置必须为人们在室内的活动留出合理的空间

    这方面的设计要依靠室内的平面特点，结合餐厅家具的形状合理进行

    狭长的餐厅可以靠墙或窗放一长桌，将一条长凳依靠窗边摆放，桌另一侧摆上椅子，这样，看上去，地面空间会大一些，如有必要，可安放抽拉式餐桌和折叠椅

    餐厅在居室中的位置，除了客厅或厨房兼餐室外，独立的就餐空间应安排在厨房与客厅之间，可以最大限度地节省从厨房将食品摆到餐桌以及人们从客厅到餐厅就餐耗费的时间和空间

    如果餐厅与客厅设在同一个房间，餐厅应当与客厅在空间上有所分隔

    可通过矮柜或组合柜或软装饰作半开放或封闭式的分隔

    餐厅与厨房设在同一房间时，只需在空间布置上有一定独立性就可以了，不必要做硬性的分隔

    总之，不论餐桌布置在何地，必须尽可能地和厨房靠得近一些

     索赔是否成功也是衡量工程合同管理成功与否的重要因素

    对于国际工程承包施工管理来说，索赔是维护施工合同双方合法利益的一项根本性管理措施

     一、索赔证据的取得 　　要取得索赔证据，应对施工现场进行全面了解并搜集相关的资料

    索赔资料搜集工作的重点在施工现场发生的各种异常情况记录上，这是索赔的有力证据

    一是要做好承包商所指定的各种日报表;二是异常工作情况记录要求做到时间准确无误，受影响的工作情况清楚明了

    对每次发生的事件，均写出备忘录交给承包商现场工长签字

     二、索赔资料的整理 　　对搜集到的有关资料进行分析整理

    在承包商向我方提出索赔时，我们要通过搜集到的有关资料，找出索赔事件发生的具体原因，对其进行分析和驳斥，将承包商的索赔减到最低程度

    同时我方也根据事件发生的具体情况，向承包商进行反索赔

     三、索赔文件的编写 　　索赔文件的编写一般是按照索赔事件的发生、发展、处理及事件的最后解决过程进行编写的

    在索赔文件编写时应注意：1.在论述索赔事件过程中造成损失时要明确指出文件所附证据、资料的名称及编号;2.在引用索赔事件中发生的各种事实条件时，要尽量做到详细、准确地把所有证据和盘托出，使对方对事件有详细了解;3.在论述索赔理由时，引用合同有关条款要做到准确并具有说服力，最好是原文引用，所引用的合同文本都应与索赔事件相对应