央企信托-江苏盐城市集合信托计划

?23年首发江苏市级AA+政信！
?1年期+季度付息+纸质合同！
【央企信托-江苏盐城市集合信托计划】
【要素】5亿，初始投资期限12个月，季度付息
【预期收益】100万-300万：6.4%-6.5%
【项目亮点】
1⃣【发行人】HYKG，市ZF100%控股，为市属二级企业，总资产558亿，年净利润3.9亿，AA+公募债发债主体，债券存续60.8亿，再融资能力极强；
2⃣【保证人】JTSY，市ZF100%实控，总资产128亿，AA发债主体，债券存续8.65亿；
3⃣【江苏盐城】江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一，是同时拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市；2022年实现一般公共预算收入453亿，地区生产总值7080亿，2023年中国百强城市排名第39位！

新闻资讯：

建设任务是如何才能得到有效控制或者说是提高工作效率？这是每一个工程管理人员深思并且积极探索的一个问题，通常人们采用的是学习、交流、实践和总结，得出了自己认可的一种提高工作效率的方法，我个人有8点建议： 1、确定目标、细化流程详细阅读勘察、设计、监理、施工合同，结合施工图纸及相应的规范，了解政府职能部门及外来干扰对工程建设的制约和影响，找出相同点和不同点，利用专业技术水平及各方面的责任关系提高自己管理者的权威性，从而发出指令，才能得以很快的实施，施工任务才能有效的控制，从而节约了时间提高了工作效率

    对于流程方面应坚持并且监督施工活动，如勘察流程、设计流程、监理流程、施工流程、工程签证流程、进度款支付流程等等，需要不断的改进与完善，流程运行不好，对工程目标影响较大，良好的工作流程是确保工程建设顺利进行的方法之一

     2、制定可行的工程进度计划工程进度计划是目标的细化，制定可行的总体进度计划、年进度计划、月进度计划、周进度计划、天进度计划，从而可以明确每个时间段应完成的任务，需要筹划各方面的人员和单位去配合，人、材、机、法、量、环到位和控制情况，围绕进度做的一系列配合应提前做好，免得影响进度，从而拖延工期，造成工作效率低下

     3、统筹安排，调理清晰根据工程进度计划，合理配备相应的人、材、机，掌握重点对象，把内在联系和外在联系结合在一起，从全局考虑人、材、机到位的数量和时间差，综合各种因素避免造成的误差，统筹安排、合理使用，使工程在运行过程中快速、顺利进行

    对内协调、对外协调及工程运行中质量、安全、进度、投资分类管理及有效控制，保持清晰的头脑，充沛的精力，处事不惊的工作涵养，做好各种工程事物处理台账

    分包、总包、监理单位提出的合理化建议，认真审核并快速决断，使自己具备敏锐的洞察力和事态发展过程中的判断力，胸有成竹的处理各种事件

     4、事前控制根据工程进度计划及工作流程，提前对工程运行过程中的人、材、机、法、量、环进行计划和落实，制定相应的管理制度和施工组织设计，专项工程还应制定施工方案，并对工程方面的各种通病要提前预防，是事前控制落到实处

     5、提倡和推广新技术及新工艺的应用改革开放以来，新技术及新工艺的应用层出不穷，一一被人们接受，打破传统的思维理念，好的技术及好的工艺在保证质量、安全的前提下可以节约成本和缩短工期，我们在审核、讨论通过后就可以使用，利国利民又利己，和乐而不为

     6、缓解工作压力，轻松做事五个人能干的事一个人干，肯定累，工作要讲方法和态度，要知道自己该管什么该控制什么，不能西瓜芝麻一起抓，把该管的事认真管好，该控制的事能有效控制，这就涉及到用人，明确各人的岗位责任，细化流程，找出人员优点，合理调配到相适应的岗位上去，有效配合和督促各单位的工作良好运行，奖罚分明、考核明确，树立威信，是各单位工作秩序良好并保持

    自己要有一种敬业爱岗的企业精神，心胸开阔，有包容心，有充沛的精力

     7、电子化办公电脑及各种管理软件的应用，如绘图、计算、预算等软件，还有交通、通讯、网络工具等的应用，有利缩短时间和降低消耗，自己应不断的学习和深造

     8、处理好五种关系 1）与本单位的关系，应充分行使公司领导给予的权力，认真履行职责，处处注意实事求是的维护公司的利益 2）与施工单位的关系，除了依照工程合同、图纸、规范对施工活动认真严格监督之外，对其施工中的实际困难应尽其所能给予帮助解决，对施工技术上的问题要当好参谋，不能袖手旁观，对于施工单位的合法利益应给予保护

     3）与监理单位的关系，除了监督被监督的关系外，还有协作、配合的关系，可概括为监、帮、促的关系，合理配合监理对工程进行监理

     4）与设计单位的关系，必须尊重和依靠设计单位，若对设计的不足须提出修改与补充意见，使实际更完善，但必须征得设计单位的同意，作出书面更改通知，施工单位方可执行施工

     5）与质量监督站部门的关系，在搞好现场管理的同时，还应协助、配合质监部门的工作，充分发挥质检部门权威的作用，遇与施工单位有争议不能解决时，应交质监部门裁决，并请质监部门参加必要的检查，对质监部门提出的技术问题、处理意见及措施，应配合向施工单位解释，并协助监督执行

     以上8条是我个人总结与发现，不足之处还需同行多提宝贵意见，希望我们互相学习、交流和总结，不断提高自己的工作效率，做好工程建设的管理工作   建筑设计在考虑环境因素时，不再完全以保证气候满足建筑舒适性要求作为设计标准，而是将推动建筑与环境协调、可持续发展作为建筑适应气候设计的重点，在此背景下，本文针对适应气候的建筑设计策略和方法展开研究，为建筑设计提供借鉴

     关键词：适应气候；建筑设计策略；方法 气候是生态系统的重要构成，在建筑设计的过程中适应气候实际上是在尊重、肯定气候对建筑产生的影响的前提下，利用适当的设计方法和手段，使气候与建筑得到协调发展，这是建筑与环境、人类协调共生的具体体现，所以针对适应气候的建筑设计策略及方法展开研究具有重要的现实意义

     1适应气候的建筑设计策略分析 （1）结合气候特点选择建筑朝向

    建筑朝向直接影响建筑日照和通风，所以对建筑室内的舒适度具有直接的影响，所以要保证建筑设计与气候适应，先要对建筑朝向进行科学合理的设计，这要求设计人员在设计前，对建筑场地的风向、日照、地形等自然因素全面、准确的认识，然后结合影响建筑朝向的因素进行针对性的设计，例如广东省惠州市的地理位置、日照条件等因素决定，其在建筑朝向设计的过程中应以通风向为主要考虑因素【1】

    现阶段在适应气候的建筑朝向设计过程中，通常将夏季风与建筑朝向夹角设计成45度，以此保证建筑室内通风效果，但需要注意的是当建筑单体自身与其他建筑构成行列式结构的情况下，建筑间受气候因素影响出现涡旋区的可能性较大，此时建筑朝向与夏季风向相对，会使后排的建筑通风效果不理想，此时应尽可能保证建筑朝向与夏季风入射角之间出现30至60度的夹角，以此保证多个行列式分布的建筑通风效果均能达到舒适度的标准

    在建筑朝向设计的过程中也需要考虑日照条件，不同的设计会直接影响建筑室内的日照时间和日照强度，我国的地理位置决定，绝大部分建筑选用坐北朝南、南北通透的设计格局，但在实际设计的过程中需要结合具体的日照强度，对窗口大小、位置等进行调节，以此保证建筑室内在享受日照的同时，满足舒适度的要求【2】

     （2）结合气候特点对建筑通风和防潮进行设计

    在不同地域环境中的人们对通风效果具有不同的要求，例如在闷热干燥的地区，人们希望通过通风，可以降低室内温度，提升室内空气的湿度；在潮湿寒冷的地区，人们希望通过通风，可以使室内空气更加干燥，温度有所提升，所以在适应气候进行建筑设计的过程中应结合区域的气候特点进行【3】

    例如，广东省惠州市属于亚热带季风气候，夏季风速相对较慢但湿度相对较大，为满足建筑舒适度的要求，在设计的过程中应适应气候，进行防潮和通风的强化，在住宅设计的过程中可以选用南北通透的两梯两户户型，利用过堂风使建筑室内气流在夏季的流动速度加快，降低室内的温度，春秋两季对通风的要求较低，可以直接利用自然风实现室内空气温湿度的调节，这在一定程度上有利于降低空调的能耗，对建筑节能具有重要的作用，在此基础上，可以将绿化种植应用于建筑裙房屋面的设计中，这不仅有利于美化城市，而且在环节城市热岛效应、降低城市噪音等方面也具有积极的作用，这在一定程度上也可以环节建筑室内的闷热感【4】

    惠州市受地理环境的影响，会出现较长一段时间的雨季，为保证建筑室内的舒适性，需要适应气候进行地面防潮设计，在具体设计的过程中既要选用蓄热系数相对较小的材料，又要保证材料表面具有微孔面层，可见适应气候的设计除要考虑日照外，还要综合考虑空气的流速和湿度等

     （3）在设计的过程中保证气候与建筑相适应

    建筑室内温度调节是建筑室内能耗的重要构成，所以在建筑设计的过程中应时刻贯穿适应环境的基本理念，以此降低建筑室内保证建筑舒适性的相关设备的应用，现阶段随着科学技术的发展和人们生活水平的提升，以保证室内舒适性为主要功能的设备数量和种类增多，致使部分设计师在设计的过程中淡化了环境适应的意识，这与现代绿色建筑设计理念相违背，造成巨大的能源浪费，所以在建筑设计的过程中应形成气候适应的基本意识，这是现代建筑发展的必然要求【5】

     2适应气候的建筑设计方法分析 （1）全面的落实气候资料的收集、整理和分析工作

    建筑设计要满足适应气候的要求，需要在设计前，对建筑场地的实际气候状况进行全面的了解，如建筑所在区域的最大和最小风速、不同季节的风向、最大和最小的平均气温、全面平均降雨量、最大降雨量等，将相关的气候因素在气候分析图表中全面、准确的绘制，现阶段气候分析图表的绘制方法呈现出多样化的发展趋势，例如生态图表法、马奥尼图表法等，具体的选择可结合设计人员的设计习惯和设计需求进行，在气候分析图表绘制完成后，需要结合人在建筑室内的舒适性要求，和建筑室外不同阶段的气候特点等，使建筑在能耗最小的情况下，室内舒适度得到最理想的保证

     （2）制定气候适应性策略

    气候在不同区域具有差异性，这要求适应气候的建筑设计因地制宜的进行，现阶段建筑设计适应气候主要是为了节约资源和提升室内的舒适性，所以在制定气候适应性策略的过程中选用的技术策略和方法均应以实现此两方面的目标为核心，例如结合建筑所处地域的气候特点，合理的将被动式太阳能利用技术、夜间通风技术、自然通风技术等应用于建筑设计过程中，对降低建筑的通风能耗、温度调节能耗等方面具有积极的作用，所以在建筑设计制定气候适应性策略的过程中应结合区域人们对建筑舒适性的要求，针对性的对通风、采光、日照等方面进行设计

     （3）制定模式语言

    在适应气候的建筑设计过程中，需要有效的将气候因子向建筑设计因子转译，使建筑的结构布局设计、空间设计、场地设计等均与当地气候建立密切的联系，甚至可以与气候之间形成一定的因果关系，使最终的设计在模式语言中得到全面、精准的体现，这要求在设计的过程中建筑各项设计与建筑所处地域的气候特征有机结合，进而使建筑设计过程贯穿气候因子，保证建筑设计的气候适应性，以上三种方法具有递进的关系，在建筑设计的过程中应有效的结合应用，保证每种方法应用的准确性，适应气候的建筑设计应结合结合区域太阳辐射、降水、风向等因素，对建筑的朝向、布局、间距等进行合理的设计，在具体设计的过程中既要有意识的对建筑外部空间的风环境、热环境等进行改善，使建筑外部微环境得到优化，又要通过对室内建筑空间的体型、平面组合、通风剖面等进行设计，对建筑外围护的屋顶、外窗尺寸、门窗遮阳等进行设计，以此提升建筑室内的舒适性，减少建筑能耗

    可见适应气候的建筑设计是保证建筑最大程度应用自然条件提升舒适度的有效途径，但不同区域受气候差异因素的影响，在具体设计的过程中需要结合区域气候特征进行，这决定不同地区的建筑设计既存在共同特点，又存在独特性，在具体的设计过程中应因地制宜，不能忽视建筑与自然之间的关系

     3结束语 通过上述分析可以发现，现阶段人们已经认识到建筑设计适应气候对人与环境协调发展的重要性，并在实践中有意识的对具体的设计方法和策略进行探索，这是人类环保意识提升的具体体现，也是现代建筑设计水平提升的体现，所以应不断的完善和推广

     参考文献： 【1】左力.适应气候的建筑设计策略及方法研究【D】.重庆大学,2013． 【2】殷欢欢.适应夏热冬冷地区气候的公共建筑过渡空间被动式设计策略【D】.重庆大学,2010. 【3】罗智星,杨柳．基于气候适应策略的生态建筑设计方法研究——以大陆性严寒地区生态住宅设计为例【J】.南方建筑,2010,(5):17-21. 【4】廖雪萍,凌洪,丘平珠,等.浅谈适应气候条件的建筑设计策略【J】.广西气象,2006,(3):44-46+54. 【5】张会.适应气候的建筑设计策略及方法研究【J】.环球人文地理,2014,(20):68．  

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