山东济源虎岭2023债权01转让项目

【山东济源虎岭2023债权01转让项目】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市xx展集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【担保方一】 济xx展集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【担保方二】济源xx业开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源市xx展集团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押担保；
4、【应收账款质押】济源市xx团有限公司提供足额应收账款质押。

信托定融政信知识：

混凝土施工占有很大的比例

    在施工中掌握影响混凝土质量的主要因素，切实控制施工质量，进而促进我国混凝土施工技术等方面的发展

    混凝土质量的好坏，对结构物的安全和结构物的造价有很大影响，因此在施工中必须对混凝土的施工质量有足够的重视

     　　【关键词】混凝土,质量,控制 　　随着国民经济的发展，我国的基础设施建设已进入了一个崭新的时期，而混凝土作为一种主要建筑材料，它的质量好坏，既影响结构物的安全，也影响结构物的造价，因此混凝土的质量是关系到每个工程成败主要因素之一

    因此在施工中我们必须对混凝土的施工质量有足够的重视

     　　一、混凝土强度及主要影响因素 　　混凝土是由水泥、水、细骨料、化学外加剂、矿物质混合材料，按比例配合，经过均匀拌制，振捣密实成型及养护硬化而成的人工石材

    混凝土质量的主要指标之一是抗压强度，从混凝土强度表达式不难看出，混凝土抗压强度与混凝土用水水泥的强度成正比，按公式计算，当水灰比相等时，高标号水泥比低标号水泥配制出的混凝土抗压强度高许多

    所以混凝土施工时切勿用错了水泥标号

     　　综上所述，影响混凝土抗压强度的主要因素是水泥强度和水灰比，要控制好混凝土质量，最重要的是控制好水泥和混凝土的水灰比两个主要环节

    此外，影响混凝土强度还有其它不可忽视的因素

     　　粗骨料对混凝土强度也有一定影响，当石质强度相等时，碎石表面比卵石表面粗糙，它与水泥砂浆的粘结性比卵石强，当水灰比相等或配合比相同时，两种材料配制的混凝土，碎石的混凝土强度比卵石强

    因此我们一般对混凝土的粗骨料控制在3.2cm左右，细骨料品种对混凝土强度影响程度比粗骨料小，所以混凝土公式内没有反映砂种柔效，但砂的质量对混凝土质量也有一定的影响

     　　因此，砂石质量必须符合混凝土各标号用砂石质量标准的要求

    由于施工现场砂石质量变化相对较大，因此现场施工人员必须保证砂石的质量要求，并根据现场砂含水率及时调整水灰比，以保证混凝土配合比，不能把实验配比与施工配比混为一谈

    混凝土强度只有在温度、湿度条件下才能保证正常发展，应按施工规范的规定予在养护、气温高低对混凝土强度发展有一定的影响

    冬季要保温防冻害，夏季要防暴晒脱水

    现冬季施工一般采取综合蓄热法及蒸养法

     　　二、混凝土标号与混凝土平均强度及其标准差的关系 　　混凝土标号是根据混凝土标准强度总体分布的平均值减去1.645倍标准值确定的

    这样可以保证混凝土确定均有95%的保证率，低于该标准值的概率不大于 5%，充分保证了建筑物的安全，从此推定，抽样检查的几组试件的混凝土平均确定一定大于等于混凝土设计标号

    通过公式计算可以看出，施工人员不但要使混凝土平均确定大于混凝土标号，更重要的是千方百计的减少混凝土确定的变异性，即要尽量使混凝土标准差降到较低值，这样，既保证了工程质量，也降低了工程造价

    3.混凝土质量控制的有效措施 　　三、原材料控制 　　普通混凝土是由水泥、水、细骨料、化学外加剂、矿物质混合材料，按比例配合，经过均匀拌制，振捣密实成型及养护硬化而成的人工石材

    在这几种组成成份中，监理工程师、质量控制工程师应着重在工程资料和实物检查两方面

    目前，一些地区实行的监理见证取样送检制度值得肯定

     　　1、水泥 　　水泥有多种品种、标号应根据设计图纸的要求的要求和实际使用部位的环境条件，选择适当的水泥品种和标号

    高强混凝土应优先选择高标号水泥进行试配

     　　2、砂 　　细骨料砂，要重点检查其质地、级配、细度模数、含泥量和有害物质含量

    其重点是含泥量和有害物质含量

    这两项对于混凝土强度的影响较大

    用于拌制混凝土的细度模数应在3.7～1.6之间

    结构用砂含泥量一般不应超过3%，有害物用质(云母、有机物、硫酸盐等)含量不应超过2%

     　　3、石子 　　粗骨料石子，应重点检查其质地、级配、针片状颗粒含量、含量泥量及最大粒径

    一般采用1cm～3cm的碎石，卵石一般能用于结构受力部位，严禁混有煅烧过的石灰石块或白云石块

     　　4、水 　　凡是不能饮用的水，应在水质化验和抗腐蚀试验合格后，方可用于拌制混凝土

    污水、工业废水、PH值小于4的酸性水和硫酸盐含量超过水重1%的水，不能用于拌制混凝土

    对预应力混凝土的施工用水，更样着重控制

     　　5、外加剂 　　首先，应检查外加剂生产厂家的生产许可证，质量保证料和有相应资质的检测单位出具的性能试验报告

    其次，在混凝土外加剂使用前，应进行试配并进行试验检验，以复验混凝土外加剂与工程所有水泥是否相适应，以及是否满足施工要求的混凝土性能和有关设计要求指示(如坑渗标号等)

    另外，应注意混凝土外加剂使用说明的有效日期、防止过期失效的外加剂用于工程

    同时，要严格控制剂量，不得随意添加，在搅拌混凝土时，掺加外加剂的混凝土搅拌时间应适当延长

    应大力推广使用新型的复合型混凝土外加剂，以适应先进的施工工艺的多种要求

     　　6、配合比的质量控制 　　在根据设计要求和混凝土的工程特点，确定了各种原材料之后，应在监理工程师见证情况下，进行现场原材料取样，并填写见证取样单

    关交有相应资质等级的试验室进行混凝土配合比设计和试配工作

    监理工程师在审查度验室出具的配合比单及相应的有关混凝土性能，能够满足工程的各项要求后，方可允许进行混凝土的搅拌和浇筑工作

     　　7、搅拌过程的质量控制 　　应要求施工单位严格原材料计量控制

    搅拌机应配备水表，禁止单纯凭经验靠感觉调整用水量的做法;对外加剂，应事先称量出每盘一份加入，禁止拿铁锹随意填加;对砂石料，应坚持要求每次过磅称量，不提倡小车划线做记号的体积法

    另外，还应对每盘的搅拌时间、加料顺序、混凝土拌合物的坍落度、是否离析等进行抽查

    在较大的工程中，应要求施工单位采用电脑计量的搅拌拌站，这样可以有效的减少人为因素，使配合比得到可靠的保证

    3.4浇筑过程质量控制 　　结束语：混凝土浇筑前，监理工程师、质控制工程师应检查混凝土的浇筑方法是否合理、水电供应是否保证、各工种人员的配备情况;振捣器的类型、规格、数量是否满足混凝土的振捣要求;度件模具及数量是否合适;浇筑期间的气候、气温，夏季、雨季、冬期施工，覆盖材料是否准备好

    针对不同的板、梁、柱、剪力墙、薄壁型构件应要求采用不同类型的振捣器;当混凝土浇筑超过2m应采用串筒式溜槽

    应审查确认施工缝的设置位置是否合适，使施工单位安排好混凝土的浇筑顺序，保证分区、分层混凝土在初凝之前搭接

    在浇筑过程中，注意观察混凝土拌合物的坍落度等性能，若有问题，应及时对混凝土配合比作合理调整;督促施工单位控制好每层混凝土浇筑厚度及振捣器的插点是否均匀，移动间距是否符合要求;对钢筋交叉密集的梁柱节点是否振捣到位，以防出现蜂窝、麻面

    对大体积混凝土或厚度较大的部件，应采用低水化热水泥并加强保温养护措施

    总之，混凝土是水泥、砂、石、水、外加剂、掺合料等多组成分构成的一种性能多样化的材料，其性能不仅与组成材料的性能有直接关系，而且还与施工技术、所处环境及维护条件等有关

    要在设计方法、施工技术以及维护要求等方面进一步研究，以促进我国混凝土结构技术的进一步发展

     概算总投资600多万元，1999年10月开工，2002年7月建成投产，该项目的实施过程彰显了造价全过程控制的重要性

    公司按照现代企业管理办法，组建了项目业主单位，实行业主负责制，把好勘测设计关，优化设计方案，公开进行工程招投标，优选了项目承包商，实施过程实行工程监理，加强合同管理，以提高公司整体经济效益为目标，把工程造价管理作为工程建设的一个关键环节，有效地控制了工程质量、工程进度和工程造价，工程按期投产发电，投资控制在概算金额之内

     关键词：水利水电  工程造价  控制分析   工程造价管理在水利水电项目实施过程中起着至关重要的杠杆作用，位于萩芦溪流域的建丰水电有限责任公司下属的坝后式水电站的发电水源取自萩芦溪流域的外度引水工程，该项目的实施过程彰显了造价全过程控制的重要性

    水电站总装机容量2×500+1×200kw，电站枢纽由发电引水涵洞、尾水排水渠道等引水系统、坝后厂房、机组设备与控制系统、升压变电站、供电线路等组成，项目概算总投资600多万元，于1999年10月正式开工，2002年7月建成投产发电

    公司按照现代企业管理办法，组建了项目业主单位，实行业主负责制，建立了业主责任制、招投标制、建设监理制、合同管理制等一系列制度，对项目进行了有效的造价管理

     一、实行业主责任制，提高造价控制的主动性 项目业主作为工程的直接管理者和受益人，要对项目策划、集资、建设、运营、还贷、资产保值等全过程负责，始终以提高电站整体经济效益为目标，控制好工程质量、工程造价与工期，这就决定了业主的作用和地位

    公司在工程建设初期即组建了精干的项目法人，依照现代企业制度成立了业主单位——涵江区建丰水电有限责任公司，并切实履行业主责任，使得企业拥有足够的自主权，可以按照工程的实际进展情况及投资完成情况，合理调配资金，及时决策处理工程建设过程中遇到的各种问题，并敢于采用新技术、新工艺，以保证工程建设的高质量、高速度，使得电站按期建成投产发电

     二、优化设计方案，控制工程造价 设计是工程建设的基础，电站设计方案是构成工程投资的最基本要素，也是控制工程造价的首要环节

    公司针对工程实际，狠抓设计方案优化，大胆推行新观念，充分发挥工程技术人员的聪明才智，通过对设计方案的优化，节省了工程造价，使整个工程总投资有效地控制在概算范围内

     （1）施工导流方案优化

    原设计一期导流采用右岸明渠导流

    施工中，当一期导流明渠平台开挖基本结束时，因地质原因，工程施工陷入僵局

    业主及时组织设计、监理单位和承包商的技术力量，经多方案比选、认真论证，设计单位同意，改右岸明渠导流方案为左岸明渠导流，将一期导流明渠布置于左岸发电引水系统、主厂房尾水管及尾水渠位置上，解决了导流问题，节约了导流工程投资造价，缩短主体工程开挖工期，抢回了工期，为电站的按时建成奠定了坚实基础

     （2）涵洞浆砌方块石方案优化

    原初设计引水涵洞采用浆砌方块石与混凝土结构，并在厂房上游侧设一道混凝土防渗墙，由于地材条件所限，料场试开采证实，开采不到方整块石

    在施工设计时，公司经过论证、提出将全段引水涵洞修正为采用混凝土浇灌、并取消厂房上游侧防渗墙，提供设计单位论证、设计，成功地付诸实施

    解决了石料缺乏的问题，节约了工程造价，并加快了施工进度，缩短了工期，提高了涵洞的防渗效果

     （3）升压变电站布置方案优化

    原设计升压变电站布置于厂房左岸的山顶上，该布置方案需多增加征地和林木补偿费，土石方开挖量大，主变、电线杆等设备运输困难

    针对工程实际，业主提出将升压变电站从山顶移到厂房右侧渠道旁，跟厂房主体同布置，紧挨厂房左侧，减少了开挖量，不占林地，设备运输方便，方案较佳

    经同意，提供设计单位做优化设计，并得以实施，效果很好

    ;节省了工程造价，缩短了工期，降低了工程造价，使整个工程总投资有效地控制在概算范围内

     （4）自动化控制系统方案优化

    原设计方案是发电机组为半自动手工控制操作，自动化水平滞后，职工劳动强度高，设备安全系数低

    业主经过多方考证，提出提高自动化水平，按照无人值守方案考虑，最后结合人力、财力等实际情况，与有过部门协商论证，决定按少人值守方案进行自动化控制系统优化，此方案将增加工程投资，但考虑在升压站、土建等方面节约了一定的造价，这里增加的工程造价是可控在总概算范围内

     （5）资金筹措方案优化

    在建设资金不足的情况下，通过外引内联机制，引进国家水利扶持资金，鼓励社会群体前来投资、控股，广大职工参与投资的多渠道资金来源，保障了工程的资金需求，避免了银行的贷款利息，从而减少了工程的投资

      三、加强管理，降低工程造价 （1）坚持全面实行合同管理制

    电站工程从设计到工程施工始终以合同的方式规范双方行为，明确双方职责，以合同作为杠杆和桥梁来联系各方，充分发挥业主的主导作用，在建设期全方位、全过程的跟踪合同执行情况，组织、协调和督促各方搞好进度、质量和投资控制

    公司制定了严格的合同管理办法，明确了各部门的职责，把整个工程管理纳入了合同管理的轨道，有效地控制了工程的进度、质量和投资

     （2）实行工程监理制，进行全过程控制

    工程监理是连接业主、承包商和监管部门的中间环节，对工程项目的投资建设进行全面监督管理

    工程施工监理，实行全天候、全方位、全过程的旁站监理，以合理控制“进度、质量、投资”为目标，严格把关，认真履行“三控制、一协调”的监理职责

    实际工作中，首先做好已完工程的检验与复核，同时做好重大技术措施的运用审查及隐蔽工程量的测算工作；再则按照合同文件确定工程结算项目及材料使用情况，同时依据工程量计量原则和方法，按进度审核结算量

    对现场发生的设计变更及重大技术措施需有监理工程师的技术签证方可执行，在严格的监理监督下，电站工程建设取得了速度快、质量好、投资省、效益高的成效，按计划如期建成投产发电，使投资有效控制在概算以内

     （3）区别总价和单价合同项目，合理补偿

    工程在建设期间不可避免的发生了许多变更、新增及补偿项目，公司根据实际情况，按照合同，严格区别总价和单价项目，在不突破总概算的前提下，灵活掌握各个分项工程的概算值，合理调整，使之更加符合工程建设的实际需要，促进工程达到“高效、优质、低耗”的水平

    按照“监理把关、现场对量、公司审核”的程序，仔细核对标书、合同文件及有关承诺书，本着“实事求是，合理补偿”的原则，对于每一个项目都严格计量

    因为有了严格的审核程序和原则，使得工程管理工作有了依据，为有效地控制工程造价奠定了良好的基础

     总之，公司通过一系列举措，在设计方面进行了方案优化，招标阶段选择了合理报价，建设过程中又全面推行项目业主负责制、工程建设监理制及合同管理制，使得主体工程除了自动化控制系统投资增加外，实际结算工程量与设计提供的工程量基本相符，工程总投资有效地控制在概算范围内

    电站投产以来的运行实践证明，电站工程质量良好，自动化水平达到国内先进水平，有效的减轻了一线职工的劳动强度，实现了减员增效的目的，创造了较好的社

山东济源虎岭2023债权01转让项目