青岛海科控股2023债权

【青岛海科控股2023债权】
?一手核心费用
?工作日打款当日计息
?当地最大ZF城投平台融资主体
?AA评级当地最大ZF平台担保
?确权应收账款质押并确权
?青岛市即墨区政府单独为本次融资出相关批复文件
?【总规模】：不超过6亿；期限12个月 。
?【收益】：10万起6%
?【付息】：半年付息6.10/12.10为固定付息日，到期后兑付本金及 剩余预期收益
⭕【AA+融资方】：青xx有限公司，由青岛蓝谷管理局100%控股的政府平台，评级AA+，注册资本30亿元，为当地核心纯政府平台，主体信用极强。
⭕【AA担保方】：青岛海xx集团有限公司，由青岛海科控股有限公司100%控股，评级AA，注册资本20亿元，担保能力极强。
⭕【应收账款质押】：发行人以其持有的6亿元的应收账款质押并已确权。
⭕【资金用途】：补充流动资金
⭕【地方介绍】：山东经济第一城青岛，青岛是山东省辖地级市，别称岛城、胶澳，副省级市、计划单列市、特大城市，国务院批复确定的中国沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市、国际性港口城市
2023年青岛GDP预定目标：
经济发展：生产总值增长5.5%左右，一般公共预算收入增长6%左右，固定资产投资增长6%左右，2023年上半年，青岛全市生产总值7508．71亿元，同比增长6．2％。目前增长稳定，表现十分稳健。

青岛海科控股2023债权

新闻资讯：

我主要负责安置区项目30#、31#、36#、37#、41#、56#楼及东营精装项目并主要完成了如下工作事项： 1、30#、31#、36#、37#、41#、56#楼主体全部封顶

     2、30#、31#、36#、37#、41#、56#楼二次结构全部完成

     3、30#、31#、36#、37#、41#楼柱截面尺寸、垂直度，开间、进深实测实量完成并做好记录

     4、现场签证均落实到位

     5、施工中存在问题及时与设计沟通并解决

     6、30#、31#、36#、37#、41#、56#楼钢筋工程、模板工程参与验收并把控质量

     7、参加公司举办的各种培训并做好记录

     8、东营精装项目广饶大套顺利交付业主，其余三套均在施工中

     二、2016年度未完成的主要工作事项： 1、2016年12月31前未完成30#、31#、36#、37#、41#、56#楼主 体验收

     2、东营精装修项目别墅未在2014.12.31前装修完成

     三、计划调整变化说明： 按目前进展情况，结合公司规划和总包单位施工状况，近期对一期17栋楼等做了计划调整，具体调整如下： 27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、35#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、42#、43#、45#单体交工时间调整为2015年5月15日

     二期工程1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#施工完成时间调整为2016年5月1日交房

     四、存在的问题、不足及整改措施：（重点详细阐述） 2016年即将过去，回想自己在公司将近一年的工作，虽然工作量比较大，但是闪光点并不多，许多工作还有不尽如人意之处，总结起来存在的不足主要有以下几点： 1、缺乏沟通，不能充分利用资源 在工作的过程中，由于对水电专业比较陌生，又碍于面子，不积极向其他同事求教，造成工作效率降低甚至出现错误，不能达到优势资源充分利用

    在以后的工作中，我要主动加强和其他部门同事的沟通，通过公司这个平台达到资源共享，从而提高自己的业务水平

     2、专业面狭窄 作为一名土建工程师，应该是一专多能的，这样的人才才符合公司的需求

    自己的专业面狭窄，对房地产其它专业认识不够，特别是营销策划以及法律法规，这都限制了自身的发展

    在以后的工作过程中，我将加强其他专业的学习，充分利用公司资源，提高主观能动性，争取能成为一专多能的复合型人才

     3、对于监理单位管理不到位 在安置区施工过程中特别是钢筋、模板验收应以监理单位为主，但实际验收却出现验收以建设单位为主，监理单位旁站不发表意见的现象，在以后的工作中我会加强对监理的要求确保工程质量

     4、缺乏计划性 在工作过程中，特别是主体施工阶段，由于缺乏计划性，工作目的不够明确，主次矛盾不清，常常达到事倍功半的效果，领导不满意不说，自己还一肚子委屈

    在以后的工作过程中，我要认真制订工作计划，做事加强目的认识，分清主次矛盾，争取能达到事半功倍的效果

     5、对图纸研究不够深入 在安置区施工过程中对图纸研究不够细，导致验收的时候对于存在的问题发现不了，发现时已经成型，导致工程出现返工现象

    针对以上情况我会在后期施工中勤看图纸，特别是图纸存在的造型一定要看仔细，确保施工过程中不会遗漏

     6、对一局管理不到位 在进入公司以前我在原单位主要负责技术，入职以后工作侧重于管理，因此对一局管理不到位，当出现小问题时会存在忍让的情况，导致工程出现这样那样的问题，因此在以后的工作中我会加强对一局的要求，出现问题必须解决，坚决不退步，确保工程质量

     五、对公司经营管理建议和意见（每人最少三条） 为了公司项目的顺利开展，也为了公司的可持续性发展，我在工程管理方面以及其它方面做以下建议

     1、加强培训 希望公司能为员工多做一些培训，特别是建筑方面新兴技术的应用和国家一些强制性规定，以提高员工的专业素养

     “工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价

     2、编制工程量清单时间不同：传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标与投标 人同时编制或投标人编制在前，招标人编制在后)

    工程量清单报价法必须在发出招标文作前编制

     3、表现形式不同：采用传统的定额预算计价法一般是总价形式

    工程量清单报价法采用综合单价平式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素

    工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价一般不作调整

     4、编制的依据不同：传统的定额预算计价法依据图纸；人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额；人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算

    工程量清单报价法，根据建设部第107号令规定，标底的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制

    企业的投标报价则根据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制

     5、费用组成不同：传统预算定额计价法的工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金组成

    工程量清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成

    包括完成每项工程包含的全部工程内容的费用；包括完成每项工程内容所需的费用（规费、税金除外）；包括工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需费用，包括风险因素而增加的费用

     6、评标采用的办法不同：传统预算定额计价投标一般采用百分制评分法

    采用工程量清单计价法投标，一般采用合理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分

     7、项目编码不同：采用传统的预算定额项目编码，全国各省市采用不同的定额子目，采用工程量清单计价全国实行统一编码，项目编码采用十二位阿拉伯数字表示

    一到九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码

    七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十到十二位为清单项目名称顺序码

    前九位码不能变动，后三位编码由清单编制人根据项目设置的清单项目编制

     8、合同价调整方式不同：传统的定额预算计价合同价调整方式有：变更签证、定额解释、政策调整

    工程量清单计价法合同价调整方式主要是索赔

    工程量清单的综合单价一般通过招标中报价的形式体现，一但中标，报价作为签订施工合同的依据相对固定下来，工程结算按承包商实际完成工程量乘以清单中相应的单价计算

    减少了调整活口

    采用传统的预算定额经常有这个定额解释那个定额规定，结算中又有政策性文件调整；工程量清单计价单价不能随意调整

     9、计算工程量时间前置

    工程量清单，在招标前由招标人编制

    也可能业主为了缩短建设周期，通常在初步设计完成后就开始施工招标，在不影响施工进度的前提下陆续发放施工图纸，因此承包商据以报价的工程量清单中各项工作内容下的工程量一般为概算工程量

     10、达到了投标计算口径统一

    因为各投标单位都根据统一的工程量清单报价，达到了投标计算口径统一

    不再是传统预算定额招标，各投标单位各自计算工程量，各投标单位计算的工程量均不一致

     11、索赔事件增加

    因承包商对工程量清单单价包含的工作内容一目了然、故凡建设方不按清单内容施工的，任意要求修改清单的，都会增加施工索赔的因素

     综上所述、工程量清单计价与传统的定额计价区别很大，它是对我国传统计价模式的重大改革，是一种全新的市场计价模式，对我国建筑市场的发展相适应，是一种先进、合理、可行的计价办法

    所以我们必须认真的学习研究，尽快掌握工程量清单的全面知识合计价办法，努力在实践中融会贯通，提高应用水平