成都最强区——政信产品

摘要： 上新项目‖严禁挂网【成都最强区——政信产品】?省会百强区政信—财政局控股主体融资—超千亿AA+发债主体担保—市场首发? 30万起投1年期，8.5%2年期：9%新闻资讯：既...

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上新项目‖严禁挂网
【成都最强区——政信产品】
?省会百强区政信—财政局控股主体融资—超千亿AA+发债主体担保—市场首发?

30万起投
1年期，8.5%
2年期：9%

新闻资讯：

    由于建筑装饰理念跟人们的装饰要求、受教育、生活环境有很大关系，因此建筑装饰理念也是形式各异、内容丰富

    不同的装饰风格，带给人们的心理感应是不同，甚至于相同的装饰风格，作用在不同人的身上，产生的感应也是不同的

    因此建筑装饰的最佳效果就是装饰后形成的效果，使人们的心灵和精神能够与置身的环境相融合，让人身心得到满足和放松，让人与装饰后的环境产生共鸣

      2现代建筑装饰工程存在的质量问题  随着我国经济的发展，我国的建筑装饰行业也蓬勃发展起来，虽然行业队伍在不断扩大，但是在发展的背后隐藏着很多问题

      （1）建筑装饰公司水平良莠不齐  目前，在我国市场上的建筑装饰公司鱼目混杂，有资质齐全的“正规军”，也有无资质的“游击队”【2】

    这些欠资质、无实力的建筑公司为了骗取不正当收益，利用业主在专业知识上的欠缺，以好充次、偷工减料，使业主深受其害

    由于缺乏严格的监管，装饰市场经营秩序混乱，加之有大量的不法经营企业涌入市场，为了谋取暴利，企业之间相互压价，造成市场的恶性循环，致使正规的建筑装饰企业受到严重损害

      （2）业主缺少专业知识，施工现场和过程监管不力  由于业主缺少装饰装修的专业知识，而且装修材料技术变化快，业主对方案设计、工程造价、材料选购等方面把握不全，对工程质量的好坏更是无法判断

    加之，业主时间有限无法对整个施工现场进行监控，不能及时发现和解决施工过程中出现的问题，为日后留下隐患

      （3）建筑装修人员专业技能低  虽然我国从事建筑装饰行业的人员比较很多，但是从整体上来说，专业素质低、文化水平不高【3】，很多人没有接受过专业的技能培训，技术力量薄弱，大多都是凭着自己的业余经验

      （4）资源浪费严重，环保问题突出  建筑装饰材料大都是天然原料，对资源的消耗性比较大

    加之，我国的材料生产技术水平落后、装备差、设计施工的标准低于国际标准，使森林资源、水资源的极度浪费

    由于装修工程公司技术有限，方案设计不合理、材料设备选择不科学，造成成本浪费

    同时，装饰公司施工方法得不到改进，缺少科学手段，使用的材料缺乏环境亲和性，在施工现场产生很多粉尘、噪音和固体垃圾，影响了环境质量

      3加强现代建筑装饰工程施工质量控制的方法  施工控制是指对施工全过程进行控制，目的是及时纠正在施工过程中可能出现的问题，保护施工现场已经完成的成品，为业主提供质量可靠、满意的装饰工程

    在装饰施工现场，一定要重视和加强对质量的控制和预防

    下面我们就装饰施工质量的措施进行具体阐述

      （1）做好装饰材料的采购工作  一个好的装饰工程要有好的装饰材料作保证，选择正确的材料并合理运用是工程质量得以保证的重要条件

    装饰材料不仅质量要好，而且外观也要符合装饰风格要求【4】

    现在装饰材料更新速度快，品种多，种类多，制作材料和工艺也比较复杂

    因此在施工前，一定要做好对装饰材料的采购工作，在采购过程中要注意这几个方面：购买材料前首先要对生产厂家的生产资质和质量保证书进行查阅， 明确产品的质量

    其次，要按照装饰设计选购材料，选择适合设计方案要求的颜色、图案、材质等

    最后，要对进入施工现场的材料进行检查验收，要对材料的品种、质量、材质进行检验，如果发现材料有变化要及时进行调换

    如果装饰方案上需要使用对身体有损害的材料，不仅要进行质量检验，还要进行有害成分的检测，以确保材料安全环保

      （2）严格控制每到工序，把好质量关  由于装饰工程施工程序比较多，涉及的范围也比较广，一个工序出现差错很有可能就会造成一连串的不必要的麻烦

    所以对待每道工序、每道工艺都要严格把关，仔细检查验收，该量的一定要量，该测的一定要测

    特别要注意的是装饰工程中的复杂部分、复杂工艺或者使用了新材料或者是新工艺的工序要进行仔细检查，对建筑结构中的关键部位进行测量，还有对质量稳定性不高、容易出现问题的部位也要进行仔细验收和检查【5】

    真正做到放心、安心不给以后的生活留下后患

      （3）加强施工工序的控制  施工工序操作是装饰质量的必要条件，在施工工序操作过程中，操作人、操作工艺、器械和环境等因素都对施工质量有一定影响

    基于这种原因，对施工前后和施工过程中，采取行之有效的控制措施，可以有效确保工程质量达到预期目标

    首先，在工程开始施工之前，针对施工要求对施工人员组织技术培训，提高操作技能

    对工程可能使用到的新工艺和新材料进行专门的培训，使其专业技术素质得到提高

    其次，还要强化施工人员的安全意识和质量意识，认真完成好自己的工序，不给其他程序留麻烦

    最后，要以合理的工序对施工进行安排，做好工序之间的承接，避免因为工序顺序安排错误造成的返工，影响施工质量

      （4）做好环境因素的控制  环境因素是施工过程中比较容易忽略的一点，其实有很多环境因素对装饰质量有影响，例如噪音、照明、气候、通风等

    环境因素对装饰工程质量的影响是复杂而多变的，空气湿度、气温、严寒、酷暑都会对其产生影响

    因此，在施工过程中一定要注意施工现场的环境，采取行之有效的办法进行控制

    同时，要尽可能的减少对环境的污染，严格执行施工制度，做到文明施工

      （5）实施抓重点，铺全面的控制措施  在现实的施工工程中，施工面积大，涉及人员多，如果从整体上进行控制，可能容易出现顾此失彼的情况

    为了更好地实施有效管理，可以对工程的关键点进行控制【6】

    例如，在工程用料上，应该对使用材料的材质、颜色、形状进行标示和明确，对于艺术性较强的特殊工艺，应当化繁为简

    在方案设计上，要从分尊重业主的意见，对业主提出的要求尽可能的细化，做出详细的设计图和施工图，并标明详细的做法

    对于特殊工艺做法和较为隐蔽的项目，应该为业主提供节点放大图和细部做法

    总的来说，关键过程控制的要点就是在所有施工项目中，选出对工程质量有着决定意义的目标，将选出来的目标作为控制对象，随时掌握关键目标的实施过程和情况，及时发现实施过程中出现的问题和漏洞，快速做出反应加以解决，保证关键工程质量，从而使整个施工工程质量得到有力保证

      4 结束语  建筑装饰理念是建筑装饰的精髓，建筑装饰效果又反映了人们的精神需求，这就要求建筑装饰的风格要和建筑物所处的环境和使用功能相呼应

    结合不同的现实情况对施工工程进行控制，这样不仅是建筑装饰工程质量得到保证，而且也满足了人们对装饰的要求

    通过近几年发生的具体案例不难发现，我们对装饰工程质量的管理工作远远不及建筑行业的发展、装饰材料的更新以及装修工艺的变化，许多地方的装饰工程质量有待监督和提高，因此我们应该加强对装饰工程质量的监督和检查，希望在不久的将来，装饰工程质量得到巨大改变，人们的生活环境得到美化

     不上人屋面） •35厚490×490，C20预制钢筋混凝土板（Φ4筋双向，中距150），1∶2水泥砂浆填缝

     •M2.5砂浆砌120×120砖3皮，双向中距500

     •二层SBS柔性防水层

     •刷基层处理剂一遍

     •20厚1∶2.5水泥砂浆找平层

     •1∶10水泥膨胀珍珠岩找2%坡（最薄处60厚）

     •钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净

     •屋面-2（Ⅱ级防水，不上人屋面）： •二层SBS柔性防水层

     •刷基层处理剂一遍

     •20厚1∶2.5水泥砂浆找平层

     •1∶10水泥膨胀珍珠岩找2%坡（最薄处60厚）

     •钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净

     屋面-3（Ⅱ级防水，上人屋面）： •8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1∶1水泥砂浆填缝

     •25厚1∶4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥

     •二层SBS柔性防水层

     •刷基层处理剂一遍

     •20厚1∶2.5水泥砂浆找平层

     •1∶10水泥膨胀珍珠岩找2%坡（最薄处60厚）

     •钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净

      3、图纸设计接点大样详见98ZJ201相关节点

     4、屋面工程质量验收规范GB50207-2002

     三、施工要点 一）施工流程    预埋 排气管分格 基层处理——→保温层————→找平层——→防水层——→隔热层（或屋面）                     清扫干净                找坡 二）找平层施工要点及质量标准 ①材料： 水泥：采用黄河32.5号普通硅酸盐水泥； 砂子：含泥量不得＞3%级配较好

     ②各种穿过屋面的预埋管件洞口已补好，其它各项前期工作已施工完毕

     ③清理基层：将结构层所有杂物清走，彻底清除结构层上面的松散杂物，并用水冲洗干净，凡凸出基层的混凝土疙瘩、钢筋头、落地砂浆等用凿子凿去

     ④操作前，先将底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次

    随刷随铺砂浆，表面光滑者应凿毛

     ⑤按配比拌合好水泥砂浆，水灰比不能过大，应拌合成干硬性砂浆（即砂浆外表湿润，手握成团，不泌水分为准），经过用2m压尺刮平打实后，木磨板磨平，然后用铁抹子（灰匙）压实磨光

    （最后一次压光应在砂浆初凝后，终凝前完成）要注意把死坑、死角的砂眼抹平

     ⑥沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等应抹成圆弧

     ⑦找平层宜留置分格缝，缝宽一般为20mm，纵横分格缝最大间距不宜大于6m

     ⑧养护：应在砂浆凝固后浇水养护，必要时可蓄水养护，养护时间一般不少于7天

     找平层质量标准： 主控项目： ①找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求

     ②屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求

     一般洗项目： ①基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺

     ②水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象

     ③找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求

     ④找平层表面平整度的允许偏差为5mm

     主要安全技术措施 ①高空作业

    屋面四周没有女儿墙的，四周的外脚手架应高出屋面，钢井架出入口、洞、坑、沟、电梯门口等险处要设盖板、围栏、安全网

     ②严禁向四周抛杂物落地，以防伤人

     产品保护 ①施工完毕，即进行蓄水或铺草袋等洒水养护

     ②不要过早上人行走

    如未干时要上人则要搭行人走桥，不能直接踏上找平层上

     三)屋面保温层施工要点及质量标准： 1、保温层基层应平整、干净、干燥

     2、水泥膨胀珍珠岩应采取人工搅拌，避免颗粒破碎，应将水泥制成水泥浆后，边拨边拌匀

     3、应排实抹平至设计厚度，最薄处60厚，虚铺厚度和压实度应试验确定

     4、保温层铺设后应立即进行找平层施工

     5、保温找坡应按设计找坡

     6、有雾、雨、雪天和五级风以上的天气，不要进行现场施工

     7、保温层要预埋排气管加速排气，使屋面尽快干燥

     质量标准： 主控项目 ①保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求

     ②保温层的含水率必须符合设计要求

     一般项目 ①保温层的铺设应符合下列要求： ⒈松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确

     ⒉板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确

     ⒊整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确

     ②保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温材料为+10%，-5%； 板状保温材料为±5%，且不得大于4mm

     四）卷材防水层施工要点： 1、基层必须干燥，清洁平整，无空鼓，起砂等现象，平整度用2m直尺检查，最大空隙不应超过5mm，基层含水率控制在8%以下

     2、铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥

     干燥程度的简易检验方法，是将1平方米卷材平坦地干铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设

     3、卷材铺贴方向应符合下列规定： ⒈屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴

     ⒉屋面坡度在3%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴

     ⒊屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴

     ⒋上下层卷材不得互相垂直铺贴

     4、卷材厚度选用应符合下表规定

                                                                                                卷材厚度选用表     5、铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开

    各种卷材搭接宽度应符合下表要求

                               卷材搭接宽度（mm）       6、热熔法铺贴卷材应符合下列规定： ①火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工

     ②卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并滚压粘结牢固，不得空鼓

     ③卷材接缝部位必须益出热熔的改性沥青胶

     ④铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折

     7、沥青玛    脂的配制和使用时应符合下列规定： ①配制沥青玛    脂的配合比应视使用条件、坡度和当地历年极端最高气温，并根据所用的材料经实验确定；施工中应按确定的配合比严格配料，每工作班应检查软化点和柔韧性

     ②热沥青玛    脂的加热温度不应高于240℃，使用温度不应低于190℃

      ③冷沥青玛    脂的使用时应搅匀，稠度太大可加少量溶剂稀释搅匀

     ④沥青玛    脂应涂刮均匀，不得过厚或堆积

     粘结层厚度：热沥青玛    脂宜为1~1.5mm，冷沥青玛    脂宜为0.5~1mm； 面层厚度：热沥青玛    脂宜为2~3mm，冷沥青玛    脂宜为1~1.5mm

     8、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严

     9、卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护

    保护层的施工应符合下列规定： ①绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀，并使其与沥青玛    脂粘结牢固，不得残留未 粘结的绿豆砂

     ②云母或蛭石保护层不得有粉料，撒铺应均匀，不得露底，多余的云母或蛭石应清除

     ③水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1平方米

     ④块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100平方米，分格缝宽度不宜小于20mm

     ⑤细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36平方米

     ⑥浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂

     ⑦水泥砂浆、块体或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层

     ⑧刚性保护层与女儿墙、山墙之间预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密

     质量标准： 主控项目 1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求

     2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象

     3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求

     一般项目 1、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，封口封严，不得翘边

     2、卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块体或细石混凝土保护层与卷材防水层之间应设置隔离层；刚性保护层的分格留置缝应符合设计要求

     3、排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞

    排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密

     4、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm

     主要安全技术措施： ①有机溶剂及高分子聚合物材料应严禁烟火接近； ②通风不良的地下室卷材铺贴施工，应加强排风措施，防止有溶剂中毒

     产品保护： ①已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业

     ②穿过屋面等出的管道根部不得碰损、变位；防止基层积水而影响卷材铺贴的施工质量

     架空隔热层施工 1、铺设高度按设计要求进行

     2、铺设架空板时，应清扫屋面上的落灰、杂物，以保证隔热层气流畅通，但操作时不得损伤已完工的防水层

     3、架空板的铺设应平整、稳固；缝隙宜采用水泥砂浆或水泥混合砂浆嵌填

     4、架空隔热板距女儿墙不小于250mm，以避免顶裂山墙

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