摘要：
?江苏泰州；?新款泰州市级政信！AA+地级市第3大平台融资，另有AA市级平台担保，融资&担保双方总资产1200亿！?长三角核心16城之一，GDP达6401.77亿，公... 
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?江苏泰州；?新款泰州市级政信！AA+地级市第3大平台融资，另有AA市级平台担保，融资&担保双方总资产1200亿！
?长三角核心16城之一，GDP达6401.77亿，公共预算收入416.65亿！
【央企信托-91号·泰州市级政信集合信托计划】
■要素：5亿， 24个月，自然半年付息
■税后年收益：100万 6.8%，300万 6.9％
?【发行人】XT集团，2001年成立，AA+公开发债主体，注册资本超100亿，由泰州市国资委100%控股；截至2023年3月末，总资产716.23亿，流动资产高达567.22亿、占比79%，年净利润3.92亿，有仍未使用的银行授信83.28亿；作为泰州市第三大平台，公司综合实力非常强，具备充足的清偿能力。
?【担保人】XBJ开发，AA公开发债主体，注册资本43.3亿，泰州市国资委100%控股；截止2023年3月，总资产477.74亿。其中流动资产占比超88%，有仍未使用的银行授信31.92亿，年净利润3.88亿；作为泰州市7大市级平台之一，公司经营状况良好，担保履约能力非常强。
?【区域】泰州市，江苏地级市，是长三角核心16城之一，长江沿岸重要的工贸及港口城市；2022年泰州市GDP完成6401.77亿元，增长4.4%，增速列全省第2位，一般公共预算收入416.65亿元，综合实力居全国第42位。
优质知识分享：
导致建筑项目施工现场的监理管理工作难度较大如果再加上缺乏明确的标准对质量进行评判，则会使建筑工程的施工现场监理管理工作出现一些问题
因此，只有充分了解现阶段建筑工程施工现场监理管理存在的问题，才能对症下药，快速将问题解决，从而利于建筑企业能够在市场竞争中占有一席之地
由此可见，做好房建工程的现场监理管理工作意义重大！ 一、目前建筑工程施工现场监理管理现状 自20世纪50年代发展以来，根据建筑行业的实际情况，国家对颁布施行的建筑行业的规范文件与制度已经日益完善，其检测标准与行业执行力度也逐渐加大加强
然而，建筑工程施工现场监理管理仍然存在一些问题
1.建设单位管理的不规范行为，导致建筑监理管理工作停滞不前
建设单位在监理的认识中存在严重不足，质量控制在监理授权过程中虽需严格控制，但也不可忽视其他方面，由此而导致了建筑工程在资金的投入与项目的完成时间有许多不足
另外，建筑工程监理工作的不负责，对工程项目的合同监管也存有极大的安全隐患
实际建设过程中，建筑工程监理单位对于工程项目的技术审核十分疏忽，许多开展建筑工程项目的技术人员都是短时间内确定的，缺少系统科学的建筑工程技术经验，其本身的综合素质就为工程埋下了极大的后患
换而言之，全面的规范化监理体系仍旧欠缺
此外，建筑施工单位对监理的职能认识不清，从而出现建筑工程现场施工程序的混乱与建筑施工的执行措施经常发生更换等现象
当然，建筑工程的实际经济效益和行业形象也是导致建筑监理管理工作停滞不前的重要因素
2.缺乏相关的安全意识，对现场建筑工程的监理管理仅是流于表面
建筑行业的安全问题未能得到普遍解决，有一些建筑企业的安全意识薄弱，对工程项目的完成质量缺少安全保证；更有甚者，监理队伍缺少对建筑工程真正使用效果的考虑，忽视了建筑工程中安全占有很重要的位置，且对现场建筑工程的监理管理仅是流于表面
因此，对建筑工程的建设进度不能很好地进行预控
除此之外，一些监理管理人员的专业能力比较弱，并且没有随着时代知识体系的完善及时更新与学习，致使出现了最终监理管理有心无力的情况
另外，某些建筑企业的单位的安全理念比较薄弱，不能及时配备相关安全设施，如安全防护带和具有绝对安全性质的防护帽
同样，受到工程建设的时间条件等影响，技术工作人员在上岗前的相关安全知识培训基本不到位，致使部分员工的自我防护意识欠缺，安全意识淡薄，这些都对建筑工程产生了极为严重的影响
3.统筹规划、工程设计不科学，导致建筑工程施工中的现场监理难以按规范进行管理
现场施工监理管理工作常常发生停顿或调整等不稳定的因素存在
某些建筑工程建设项目在建设的可行性上缺乏深入研究和整体规划，工程设计因此出现了“三边”的漏洞
由此造成了工程设计上的漏洞，工程实施中的阻碍，甚至出现工程中途停滞
设计单位对设计的规范与可行性考虑不够周全，而导致建筑工程施工中的现场监理难以按规范进行管理
4.建筑工程现场监理的管理队伍整体素质有待提高
保证建筑工程建筑质量的重要前提之一就是规范施工队伍
在我国，真正具备规范化管理的施工队伍却是少之又少
我国建筑建设的主要施工队伍大多是中小型的，在这些施工队伍中某些不但不具备规范化的工程现场监理，更重要的是，安全施工的意识也较为淡薄
这些施工队伍的重点一般都放在了建筑工程的重点环节，忽视了一般环节
而且，这些施工队伍的负责人基本都是针对利益上的追求
因此，导致了现场监理管理上的松懈
二、做好建筑工程现场监理管理工作的措施 完善建筑工程监理现场的规范管理体系，不仅仅是为工程建设提供理论上的基础和科学上的依据，还能实现在我国建筑工程监理现场的规范管理过程中能有据可依
1.现场项目监理部门的整合
对入选监理人员除本身的综合素质之外，同时要求以最优化的搭配原则组合监理团体，并根据实际的工程落实情况，总监还需要根据项目工程的特点对岗位上的各部门人员进行调配，以便完善现场的监理管理工作的需要
2.做好对施工现场的监理管理
做好现场监理管理工作，最基本的是要做好现场质量安全管理以及现场基本实施工序的管理工作
监理管理人员还需做的是加强管理，做好对施工现场的监管工作，主要做到以下几点： （1）在施工之前，监管人员一定要先认真的研究图纸，要做到对质量心中有数；在施工进行的时候，监理管理人员要认真检查施工部位以及工程材料，对于一些超出执行标准的建筑项目须及时交予相关部门整改，特别是针对严重建筑工程问题时，可以强制性的制止工程的建设；在施工完毕之后，对建筑质量需要依据国家的相关制度规范，进行及时的检查，确保施工的质量
监理管理人员要对各个阶段发生的不合理现象进行研究及总结，找出问题存在的原因，避免下次施工时同等类型的问题再次发生；监理管理人员既要求做好工程质量的监理工作，也必须严格把握建筑工程施工现场的安全管理工作
（2）施工人员要对现场极易发生危害的部位展开规律性的定期查看，一旦发现有害与建筑工程完成的安全部位，必须立即的要给施工单位进行整修，不然就让其暂停施工；同时也应该多举办安全知识的培训，提升施工人员的安全知识，增强实际操作的安全意识
（3）要控制好造价
监理管理时，应该充分发挥主观的能动性，及时清算资金和成本；进行设备和材料的采购时，要做好价格的定位和对比工作，以实现低价格和高价值，从而降低成本；控制动态资本的时候，要严格进行预算控制，对那些一定要进行变动的应将程序严格化；在利用设备和材料的时候，要合理化资源，以确保对资源的有效利用，技术方面要坚持经济与技术相互结合，有效的监理工程的各项操作环节，保证项目价值的最大化；与此同时，也要确保建筑工程的监理信息及管理的资料要做到真实可信
（4）监理负责人将工程现场监理的各项信息与事项进行实时准确的记录，禁止伪造监测数据
监管人员要以实际情况为依据来确定工程的进度，争取按时按量地完成建设项目
3.加强监理单位内部工作的核查
监理单位内部制定的相关制度、标准和程序必须要做详细的交汇，并严格熟练地按此实施监理管理工作
项目单位也需要开展规律性的评价和检查工作，找出项目监理部工作所存在的缺憾和可以借鉴发展的经验
总监组织也需要周期性展开的对监理人员进行专业技术水平、管理基础知识和职业道德素质等方面的严格培训
必要的情况下，还需按照相应部门的奖惩条例，对监理人员的个人的汇报、工作进展进行周期的核实，并依据个人的实际工作效果给予奖惩，其中会包括目标考核和绩效考核
三、结束语 综上所述，做好现阶段建筑工程施工现场监理管理工作还需要做更大的努力，付出更多的心血
在实际工作中，监理管理人员更要因地制宜，具体问题具体分析，将工作做到最佳
充实和扩大自己的知识面，培养综合应用的能力，为以后课程以及日后走上工作岗位打下基础
二、实习内容 参加测量工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程施工全过程的操作实习，学习每个工种的施工技术和施工组织管理方法，学习和应用有关工程施工规范及质量检验评定标准，学习施工过程中对技术的处理方法
三、实习概况 实习地点在鄂尔多斯市东胜区天骄绿苑佳泰小区参加施工实习，遵守实习单位和学校的安全规章制度，出勤率高，积极向工人师傅请教，善于发现问题，并运用所学的理论知识，在工地技术员的帮助下解决问题
对测量工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程等有了很具体的了解，同时对部分工程进行实践操作
实习期间完成了实习任务，达到了实习目的
四、工程简介 （一）设计依据： 1、建设单位提供的与本工程有关的资料和设计任务书
2、建筑和有关工种提供的作业图和有关资料
3、国家现行有关规范、规程 1）《民用建筑热工设计规范》gb50176—93 2）《采暖通风与空间调节设计规范》gb50019—XX 3）《建筑给排水设计规范》gb50015—XX 4）《住宅设计规范》gb50096—1999 5）《新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规范》dbj01—605—XX 6）《建筑设计防火规范》gbj16—87（XX年版） 7）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》gb50242—XX 8）《民用建筑节能设计标准》jgj26—95 4、已批的扩建审批意见； 5、建设单位提供的建筑周围市政条件资料； 6、业主对本工程的有关意见及要求； （二）结构： 1、工程名称：天骄绿苑佳泰小区7＃、9＃、10＃、11＃、（转载自第一范文网http://www.diyifanwen.com，请保留此标记
）12＃、15＃楼
2、建设地点：鄂尔多斯市东胜区天骄北路
3、设计标准：建筑防火等级为二级； 建筑耐火等级为二级；抗震设防烈度为八级； 建筑耐久年限为50年； 结构类型为砖混住宅楼； 桩基础安全等级为二级； 屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年
4、主要经济指标：（以7＃楼为例） 总建筑面积3851.12m2，共有a、b两种户型
a户型建筑面积为105.85 m2，b户型面积为101.85 m2，跃层面积为90.25 m2，楼梯面积为198.30 m2，阳台面积为171.05 m2
5、建筑总高度、层高及标高 建筑层高为五层加跃层，建筑总高度为19.45m，一至五层层高均为2.95m，跃层高度为3.90m，室内外高差为0.900m，本工程室内地坪标高±0.000相当于绝对标高1442.000m
6、建筑物的总尺寸 建筑物总长33.240，总宽11.640m
7、基础 1）本工程采用钢筋混凝土桩基础，混凝土强度等级为c20，成桩方法为干作业钻孔成桩，基础持力层为细砂岩，单桩承载力为282kn，地基承载力特征值为250kpa
2）桩基础的桩为摩擦桩，桩径 （圆孔桩）
3）混凝土坍落度为80～100mm
4）边坡处单桩进入持力层深度不小于2.5m局部陡坡边坡处单桩进入持力层深度不小于3.5m
5）桩与桩之间采用承台梁连接，承台梁的尺寸为550×500mm，混凝土等级为c25
8、主体 本工程主体采用 普通烧结砖和 水泥砂浆砌筑，各层梁、板、柱与梁的钢筋均为绑扎搭接
楼房屋顶为坡屋顶，局部为有组织排水（跃层露台处），雨水管的公称直径为
（三）功能简介 本工程均为住宅，在跃层处设有2.7m2的露台，可供人们进行户外活动
五、具体参加工作 第一部分：测量工程 施工测量是直接为工程施工服务的，其成果不仅是进行施工及施工检查的一条准绳，而且还是验证竣工工程的位置、标高和相互间关系尺寸是否符合设计要求的重要依据
（一）测量仪器配置及建立控制网 根据工程特点及工程结构情况，主要测量仪器有：电子经纬仪1台、普通水准仪1台
根据规划局提供给施工单位的水平坐标和水准点，建立适合本工程的测量定位轴线网络和标高控制网络，其中重要的控制坐标要做成标准的永久性坐标点
测量放线采用预放、粗放、精确定位的方法进行反复核查，确定平面控制轴线
±0.000m采用外控制法进行平面网络控制，依据现场情况确定基准点、控制点、通视点，±0.000m以上采用内控制法进行放线控制，将规划局给定的水准点利用水准仪引测到规划建筑物周围相对比较稳定的已建建筑物上
利用水准点作为高程控制依据，将绝对高程换算成相对高程
用钢尺、水准尺、水准仪传递高程，在各层测设出高程控制点（建筑五零线），并作出标识，同时定期对各标高进行复核，保证施工人员控制楼层标高
（二）楼层放线：（现以楼房西山墙拐角为例） 由于楼层不高，我们是用线坠和经纬仪配（转载自第一范文网http://www.diyifanwen.com，请保留此标记
）合使用来放楼层轴线的
从上一层向一层垂吊下一层轴线技术人员把线坠吊到一层，量出垂线与墙体的水平距离，然后上一层人员在由垂线量出在一层相同的水平距离加上外墙到轴线的水平距离得出○1轴和○g轴（即轴线）
在西山墙的南北两个拐点处分别用同样的方法测出轴线○1轴
注意的是：如果在西山墙引轴线，那么再放下一层的时候也要在此处引测
然后在到东山墙引○g轴和○19轴，再用工程线（如果拉不通工程线，就用经纬仪头测）把西山墙的○g轴点和东山墙的○g轴点连起来，再在整个楼板上把○g轴放通，并用墨线把○g轴和○1轴都弹出来
剩下的轴线均用放出来的○1轴和○g轴作为参考轴线，用钢尺量出并用墨线弹出
如图1-1 1-1 标准层平面图 第二部分：钢筋工程 钢筋使用必须坚持先检查后使用的原则；钢筋必须有出厂合格证和检验报告，按国家规范进行复检合格后方可用于工程中，钢筋在现场加工，制作加工工序为：钢筋机械安装→钢筋对焊→锥螺纹加工→弯曲成型→钢筋绑扎
1、 钢筋性能 钢筋出厂质量证明书主要包括：钢筋的化学成分、拉力试验取得 值，弯曲试验取得的冷弯、反向弯曲情况，显微组织、脱碳、晶粒度、夹杂情况，冷热顶锻及硬度情况
钢材的力学检验主要包括：钢筋拉伸试验所测得钢材的屈服点、抗拉强度、伸长率；冷弯试验所测钢材弯芯直径及弯曲角度情况
2、钢筋加工 本工程钢筋，技术人员根据图纸及规范认真作出钢筋翻样，对复杂节点的钢筋要求进行放样，同时给据图纸机构分区、分部配套翻样，并按施工进度安排好钢筋的加工计划
钢筋加工现场抽（转载自第一范文网http://www.diyifanwen.com，请保留此标记
）样检查合格后，方可加工
根据施工进度和钢筋下料表加工成型
钢筋制作前应对弯曲、变形的钢筋进行调直处理，剔除有表面缺陷的钢筋
加工成型后应挂有明显料牌，标明形状规格、数量、部位、分段、分层、分部位、分施工顺序堆放整齐，专人发放
钢筋加工的允许偏差 项 目 允许偏差(mm) 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 ±10 弯起钢筋的弯折位置 ±20 箍筋内净尺寸 ±5 3、钢筋绑扎 ○1梁和柱箍筋应与受力钢筋垂直设置
箍筋弯勾离合处，应沿受力筋方向错开设置，梁上（下）部受力，则弯勾离合处在下（上）方
为防止柱箍筋位移，柱筋上的外伸部位要加箍固定
○2板的主筋绑扎，短向钢筋在下，长向钢筋在上，梁板钢筋绑扎完成后，及时搭设人行道和混凝土运输道，严禁踩踏负筋
央企信托-91号·泰州市级政信集合信托计划
