A类央企信托-非标淮安政信集合信托计划

?30万?进款，融资方和担保方均双AA公募债主体评级，城投信誉佳未来还款极有保障！
?【A类央企信托-非标淮安政信集合信托计划】
规模:1.1亿，24个月，30-100万：6.5%-6.8%收益，成立日按年付息
?用途：补充企业流动资金。
?【融资人】淮安HX，公募发债主体，AA评级，实际控制人为HA市HA区人民政府，总资产424.7亿，资产规模大，资产负债率66%，融资人是HA区重要的基础设施平台，政府支持力度大，金融机构合作稳定，再融资能力强，具有较大的财务弹性！
?【担保人】淮安CZ，公募发债主体，AA评级，实际控制人为HA市GZW，总资产328亿，资产负债率63%，融资人是HA区重大建设项目的投资主体，政府支持力度大，统筹资金调度能力强，与金融机构合作稳定，担保能力强！
?【区域优势】HA市，江苏省地级市，拥有国家级淮安经济开发区，2022年GDP4742亿，一般公共预算收入300亿，政府负债率15.85%。HA区，2022年GDP位列HA市首位，一般公共预算收入34.88亿。

信托定融政信知识：

人民生活水平的提高,人们对居住条件要求也越来越高,因此因此别墅区的发展也呈蓬勃发展的态势

    人们对别墅区绿化功能的需求也更加多样化,人们开始更多的关注居住区绿化的生态效益

    更重要的是别墅绿化在心理上和精神上的有益作用

    游憩在景色优美和安静的园林中，有助于消除长时间工作带来的紧张和疲乏，使脑力、体力得到恢复

     别墅环境绿化包括公用部分绿化和私人庭园

    别墅比其他类型住宅最大的优点，是接近自然

    因此环境绿化是别墅优劣的重要标志之一

     1、私人庭院用地

    私人别墅庭院面积有大有小，有时这块地可达l亩左右，业主可根据自己喜爱，在其中布置各种园林绿化植物或小品

     2、住宅分割带

    也就是用以隔离别墅，区分私人用地的分割绿化带，现在最为流行的是绿篱

    如果以绿化作为分隔，要考虑植物无毒、不要带刺，有比较整齐的外型，同时价格不要太昂贵，因数量不少

    如黄杨、蜀柏等

    也有用花架来分割的，别墅区绿地的花架不但可分割空间，还能使两侧的景物互为因借，彼此衬托

    花架在这里作为中景，使空间具有远、中、近3个层次，产生空间延伸的效果

     3、行道树

    这里所指是车行道，在别墅里往往也作人行道用的行道树

    多以绿荫如盖、形态优美的落叶阔叶乔木为主

     4、别墅周边的绿地

    因为用地和规划，周边绿地形状往往不规则

     多以草坪为主，其他花卉，树木点缀

     5、水景

    水体使别墅环境活泼，亲水平台是目前的热门话题

    水面在这里有两种情况一种是喷水池、嬉水池，以混凝土做底和壁，用循环水，往往结合在景点、入口内使用还有一种是自然水体，就是别墅区内的小河浜

     6、孤植树

    这里是指别墅每户并联房屋幢间补植的孤植大树

    作为别墅局部空间的主景构图而设置的，以表现自然生长的个体树木的形态美，或兼有色彩美，在功能上以观赏为主，同时也具有良好的遮阳效果

     7、景点

    别墅建筑组团之间留出较为集中绿地，这里暂称景点

     人是居住区的主体，别墅的一切都是围绕着人的需求而进行建设、变化的，不断趋于文明和理性的社会越来越关注人的需求和健康，别墅绿化景观的设计要适合居民的需求

    人们进入绿地是为了休闲、运动和交流，因此，别墅区绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用

    可以说，绿化景观和人的需求完美结合是别墅绿化景观设计的最高境界

    绿化生态效益的发挥，主要由树木、花草的种植来实现，因此，以绿为主是别墅景观绿化的着眼点

    

A类央企信托-非标淮安政信集合信托计划