央企信托-170号江苏盐城建湖JH政信

?盐城建湖；小额畅打！7.2%高收益江苏JH政信！AA发债主体融资&当地第二大平台担保（主体AA，债项AAA）！
??全国经济综合实力百强县！
?【央企信托-170号江苏盐城建湖JH政信】
【基本要素】1.5亿/24月/自然季度付息（末月10号）/100万及以上：7.2％
?【项目亮点】
⭕AA评级发行方：发行方实控人为当地人民ZF，总资产 106.43 亿， 总负债56.71 亿， 资产负债率 53.28%，主体评级AA，当地重要基建主体，主营业务具有很强的地区专营性，融资渠道通畅，实力强劲。
⭕当地第二大平台担保：担保方实控人为当地人民ZF，当地第二大平台，公司总资产 455.10 亿元，总负债 259.42 亿元，资产负债率 57%。主体评级AA，公开发债主体，债项评级AAA。
?JH属江苏YC市，区域经济发展强劲，2022 年 GDP 为712.1 亿元，同比增长 5.0%；一般公共预算收入为37.65 亿元。

央企信托-170号江苏盐城建湖JH政信

信托定融政信知识：

也是住户反映最为强烈的问题

    许多住户在使用时发现卫生间和厨房漏水、给日常生活带来麻烦，并容易造成邻里之间的纠纷，房屋因长时间渗漏潮湿而导致发霉变味，直接影响住户的身体健康

    材料品种的增多，新颖构造和节点设防的不断更新都说明我国防水工程技术的不断进步，本文主要讲述房屋建设中厨房及卫生间的防水施工控制要点，并从技术、管理等方面提出一些防范措施，供同行们参考

     　　关键词：防水,施工控制,厨房,卫生间,防范措施 　　引言 　　建设工程中，厨房、卫生间均属于用水场所，长期处于潮湿环境

    厨房和卫生间的施工质量，对业主的使用有着重要的意义，一旦装修完后出现跑漏水情况，维修恢复难度比较大，往往要掘开地面，更换管件，从而增加额外的维修费用

    因此，必须严格控制好卫生间及厨房防水工程的相关施工

     　　1.厨房及卫生间的防水施工控制的基本原则 　　1)有效控制建筑物的变形，例如不均匀沉降、热胀冷缩等等

    并且对有可能因为变形引起开裂的部位事先采取应对措施

     　　2)对有可能积水的部位，要及时疏导疏通，使水能够尽快排走，不至于因为积水而造成渗漏

    常用的做法是在楼面找坡，坡向地漏的方向，以便引导水流经地漏排出

     　　3)对防水的关键部位，采取构造措施，将水堵在外部，不使入侵

     　　2. 厨房及卫生间的防水施工控制的措施 　　2.1设计方面 　　防水工程要依据设计构造和学习规范，在规范实施后，应将防水层作为重要的分部工程绘制出详图，严重的制约规范对防水工程的正确应用和实施，而不是仅用文字代替结构造图

    厨房及卫生间的防水施工控制在设计方面主要分为两大类，一是构造防水，二是材料防水

     　　构造防水是指通过构造节点设计和加工的合理及完善，达到防水的目的

    所选用的材料不一定是防水材料

    对于厨房和卫生间这种用水频繁的房间，楼板应以现浇为佳，并设置地漏

    楼板做面层时需有一定的坡度，坡向地漏的方向，以便引导水流经地漏排出

    地面坡度一般为1%—1.5%

    为了防止室内万一积水会外溢，对厨房和卫生间的地面标高应比相邻房间或走廊低20—30mm

     　　而材料防水的关键在于被选用材料自身良好的防水性能，当然构造设计仍需合理

    常见的防水材料有防水卷材、防水砂浆或防水涂料

    施工时将防水层沿房间四周墙边向上翻起100—150mm

    当遇到开门处，其防水层应铺出门外至少250mm

     　　一些设计人员不熟悉新型防水材料的性能，不按当地气温、日照时间和风速风向的特点，选择合适的新型防水建材，有的甚至出现物理性的不相适应的聚合材料多层设防，在细部构造节点受气温，冻融的影响较大，是防水的最薄弱点，稍有疏忽，防水质量就难以确保

     　　应当注意的是，用水的房间经常有埋墙的管道，特别是二次装修过程中开凿墙面安装管道，往往因为容易急于施工，一次将修补墙面用的水泥砂浆做得很厚，或者对修补用的砂浆出现的裂缝也不做处理，这些都是发生渗水的隐患

    因为淋水墙面常常会做面砖面层，而面砖本身是不防水的

    一旦水从这些缝隙中深入墙体内，是很不容易排出的

     　　2.2施工方面 　　施工前一定要通过图纸会审，并利用有关技术要求编制出切实可行的防水工程施工技术措施，施工人员和设计人员要及时沟通，严格按施工工序进行，下一道工序开始时一定要检查上一道工序是不是合格，防水基层及保温材料含水率大的层面做排汽屋面，防止由于气温升高造成防水基层水分蒸发汽化，导致防水层空鼓开裂

     　　2.3管理方面 　　因为监理人员工作特殊性，监理工作的是否到位也直接影响着施工现场的安全

    加强监理工作，严把材料关，保障工程质量，是监理人员的责任

    通过工程施工的管理与原材料的管理两方面着手，共同保障暖通工程施工的质量

     　　1)增加监理人员的专业技术和职业素养，使得监理人员在进行现场监控时可以及时的发现隐患并及时指出

    产品质量不稳定、不合格率较高及易发生质量通病的工序应列为重点，仔细分析、严格控制

     　　2)工程施工用原材料和设备的进场必须经过质检人员的检验和验收，严把质量关

    对于不合格原材料和设备坚决不允许接受

    市场采购设备的质量控制要点：①为使采购的设备满足要求，负责设备采购质量控制的监理工程师应熟悉和掌握设计文件中设备的各项要求、技术说明和规范标准

    ②总承包单位或设备安装单位负责设备采购的人员应有设备的专业知识，理解设备的技术要求，市场供货情况，熟悉合同条件及采购程序

    ③由总承包单位或设备安装单位采购的设备，采购前要向监理工程师提交设备采购方案，经审查同意后方可实施

     　　3)建设工程进度控制也是影响工程质量的重要因素

    进度控制的技术措施主要包括：审查承包商提交的进度计划，使承包商能在合理的状态下施工;编制进度控制工作细则，指导监理人员实施进度控制;采用网络计划技术及其他科学适用的技术方法，并结合电子计算机的应用，对建设工程进度实施动态控制

     　　2.4使用方面 　　应对用户加强教育，防止装修使用过程中破坏结构，影响正常使用

    如有些住户房屋进行装修时，为了用砖墙包裹管道，在管道周围随意凿孔，不慎将管道打穿，造成漏水

    在工程装修及使用过程中由于随意倒入建筑杂物而造成管道堵塞，在用铁棍捅通过程中，不慎将存水弯头捅穿

    在铺装卫生间地面砖时，为了凿掉水泥砂浆面层，将已经做好的防水基层破坏

    卫生间渗漏现象往往是多方面的

    所以，必须按照全面质量管理的观念，对全过程各环节、全方位、全员进行教育和质量管理，只有这样才会使厨房卫生间防水问题有一个根本的改观

     　　3.应注意的质量问题 　　3.1材料进场后，严格进行抽样化验，对不符合相应材料检验标准的材料，一定退场坚决不准使用

     　　3.2地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象：主要原因是穿过地面和墙面的管件、地漏等松动，烟风道下沉，撕裂防水层;其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，做防水保护层时可能损坏防水层：第一次蓄水试验蓄水深度不够

    因此要求在施工过程中，要严格按工艺标准和施工规范进行操作

    第一次蓄水试验时，蓄水深度必须高于标准地面20mm，做到24h不渗漏，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工

    地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录

     　　3.3地面排水不畅：主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水

    因此在涂膜防水层施工之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理再做防水，面层施工时也要按设计要求找坡

     　　3.4地面二次蓄水试验后，已验收合格，但在竣工使用后仍发现渗漏现象：主要原因是卫生器具排水与管道承插口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理

    在卫生器具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序

    要求卫生器具安装后，注意成品保护

     　　结语 　　房屋如长期渗漏将会严重损坏管道器具，亦可因生霉斑而失灵，甚至引起电器短路

    面对渗漏现象，人们每隔数年就要花费大量的人力和物力来进行返修

    渗漏不仅扰乱人们的正常生活、工作、生产秩序，而且直接影响到整栋建筑物的使用寿命

    由此可见防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要，所以说防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位

    在整个建筑工程施工中，必须严格、认真地做好建筑防水工程

     　　参考文献 　　【1】崔玖江.我国建筑防水工程存在问题及对策专家谈【J】.施工技术，2000，(4). 　　【2】李继业，等.建筑工程施工质量问题与防治措施【M】.北京：中国建材工业出版社，2003. 　　【3】张志春.住宅厨房与卫生间的给水排水设计要点浅议【J】.城市建设理论研究.2012.11. 　　本文选自《建筑界》

      《建筑界》杂志(月刊)，是由江苏商报社主管主办的省级建筑科技类学术期刊，国内统一刊号：CN32-0118，国际标准刊号：ISSN1671-9955，邮发代号：27-128

    全称：《江苏商报•建筑界》，是中文科技期刊数据库、维普资讯网、龙源期刊网全文收录期刊

    申报职称，有效使用

       建筑电气的安装过程中非常容易出现一些问题，这些问题通常会影响整个建筑工程的施工进程，影响到电气设备的正常运行、运作，这些问题也就成为了建筑电气安装过程中，建筑工程施工的重点问题

    为了能够营造一个安全、合理使用的电气工程网络，本文通过对电气工程安装过程中的一些常见问题进行了细致的分析，以及它所出现的通病进行了细致的研究，并且针对这些问题和通病提出了相应的防治措施和解决方案

      　　关键词 建筑电气;强电配电箱;质量通病;安装接线;安全措施  　　前言  　　电气配电箱是为了承担整个建筑过程中的电力控制，分配以及测量的重要核心部件，是整体建筑过程中的一个重要过程

    电气强电配电箱的安装质量问题，直接的影响到了建筑工具的安全使用结果

    因此，在具体的强电配电箱的安装过程中，要严格的对电气装置进行配电检查，本文就通过常见的配电箱质量通病进行了简单的讲解，并结合多年来社会建筑存在问题和看法进行了分析，并提出了相应的措施方案，以供同行们参考

      　　1 强电配电箱在施工过程中的质量通病  　　1.1 强电配电箱自身的问题  　　强电配电箱的自身问题，首先是质量问题

    配电箱的质量会直接影响到整体施工进度的完成，和配电箱的安装以及施工问题，我们对配电箱质量问题的以下几个方面，做出了主要的分析：  　　一是因为强电配电箱的整体厚度不合规格，强度不符合规定，这样就非常容易的造成配电箱的外形改变，在经过挤压后，会导致强电配电箱的开关不灵敏，或是在外力的作用下，将配电箱内的内部结构挤压变形，这样就会非常容易的影响到配电箱的安全性能，增大整体系统地安全风险，给建筑过程中的施工人员带来触电或是火灾等多重危险

      　　二是因为强电配电箱的接地不够规范，甚至有些配电箱没有接地线板，或是没有专用的接地零线这些原因，就会导致配电箱的安全性能产生不可靠和结构发生严重的损坏，这样的结果导致这样的配电箱会发生短路状态，影响到整个建筑电气的系统

      　　三是因为配电箱没有按照国家规定的相关规范和系统设计进行构造回路，导致配电箱长时间处在高风险的运行状态，极大地加大了配电箱在运行过程中的安全性能隐患问题

      　　1.2 强电配电箱在安装过程中的质量问题  　　强电配电箱在安装的过程中的质量问题，主要体现在安装的细节之中，通过简单的检测就可以判断出安装的质量问题和安装的不合理性

    常见的安装质量问题有很多：强电配电箱整体的安装箱体不平衡、在安装的过程中，强电配电箱与墙体的缝隙不符合规格、强电配电箱的箱门打开或关闭不符合要求、强电配电箱在墙壁处的开口，不符合设计要求和技术要求、焊接过程中破坏了强电配电箱表面的油漆层、强电配电箱的管口处保管不良，出现破损、未做强电配电箱的接地保护等问题【1】

      　　2 强电配电箱在施工过程中的质量问题的原因分析  　　2.1 质量问题分析  　　强电配电箱质量问题的原因有很多

    首先一点，配电箱的建筑企业为了能够获得高额的利润，就会采用一些廉价的配电箱，外包装，和配电箱的外装材料，这些材料一般都不符合国家的标准要求，这样就降低了配电箱的成本，同时也降低了，强电配电箱的质量;还有一些建筑企业和施工单位以权谋私，在私下里进行沟通，放纵对强电配电箱的标准要求，导致配电箱的质量不过关

      　　2.2 强电配电箱安装质量通病的原因分析  　　首先一些施工单位和强电配电箱的安装单位没有进行很好的配合，将本应是一项工作的任务分成了两项

    土地建筑单位未将配电箱的使用线路进行事先的预留，导致了在安装强电配电箱的过程中线路的出口出现了故障，两项工程就出现了极大的偏差

      　　第二点，部分在配电箱的安装过程中，未進行合理的规划，将一些建筑物的建筑，规划在了配电箱的使用线路之内，这样虽然方便了施工时的安装过程，但是忽略了在日后的检修和使用过程中所出现的问题

      　　第三点，部分施工单位为了节约时间且降低成本，就会采用强横处理的态度，将配电箱的箱体打成千疮百孔，且孔洞的外形和口径大小不一，影响到了配电箱的安装性能和质量问题

      　　第四点，部分施工人员没有严格的遵守要求和规定的配电箱施工规范，未对配电箱进行良好的接地处理，忽略接地线和接地焊板等问题，造成了强电配电箱的运行过程中出现接地不良的问题

      　　3 配电箱工程质量的通病，预防与处理  　　要做到配电箱的质量问题得到重视，首先要从源头上杜绝劣质配电箱的生产

    减少建筑电气强电配电箱的质量通病的产生，在建筑电气安装之前，要将所使用的配电箱进行二次检测，并且找出在购进时所拥有的质量合格检测证书，且要结合配电箱的设计要求，选择合理的供货商进行供货

    严格的分析图纸和配电箱的工作性能等因素，符合建筑工程所需的要求，来确保建筑电气强电配电箱的使用的质量问题，一旦发现不符合标准的配电箱要立即停止使用，不能因重视眼前利益，而忽视了长久问题和安全问题【2】

      　　3.1 强电配电箱安装过程中质量问题的预防与处理  　　在强电配电箱施工中过程中一定要配合土木工程建设，并且将自己所设计的电路及时地交往土建的施工单位，用这样的方式来协调土建和电路建设的两者之间关系

    要做到安装质量的优先性来保证施工进度能够如期完成

    可以在强电配电箱箱体预埋接口开环处理，且要求土建单位严格的执行自己的设计图纸，不可二次更改，若发生更改，一定要与原电路系统进行研究

      　　4 结束语  　　根据本文可知，在建筑电气的安装过程中，强电配电箱的安装非常的重要

    一定要将强电配电箱的安装过程中所产生的问题重视起来，并且对强电配电箱的质量问题进行严格的把关，在所有的施工项目完成后，还要将强电配电箱进行二次检测和监督检查，将所产生的通病进行有效的防治，从根本上解决强电配电箱带来的常见问题，以提升强电配电箱的运行可靠性和安全性，这样才能够更好更快地促进建筑工程的合理施工和完成

      　　参考文献  　　【1】 李杰.浅谈建筑电气安装中常见的问题与防范措施【J】.民营科技，2009，（10）：233.  　　【2】 梁伟军，张延恩.建筑电气安装常见问题分析及预防措施【J】.黑龙江科技信息，2011，（08）：10.