智选3号私募证券投资基金

摘要： 【智选3号私募证券投资基金】 ?1、 产品要素?【规模及拟投标的】：总计划规模人民币1亿元，其中：a、2000万购买“22沭东01、22沭东02、22沭东03”b、200...

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【智选3号私募证券投资基金】

?1、 产品要素?
【规模及拟投标的】：
总计划规模人民币1亿元，其中：
a、2000万购买“22沭东01、22沭东02、22沭东03”
b、2000万购买“PR润企债”
c、2000万购买“PR开投债”
d、2000万购买“PR射阳债”
e、2000万购买“19新天地”
【开放日期】：每交易日
【赎回日期】：1年期:2024/09/05 2年期:2025/09/05
【风险特征】：R3
【投资收益】：业绩计提基准7.3%+超额收益40%

智选3号私募证券投资基金

优质知识分享：

      　　【关键词】 公共空间 商业建筑 设计原则 　　  　　商业建筑的公共空间包括出入口、广场、步行街、中厅，天桥、露台等等,作为社会化的公共开放空间，可以用于满足购物者的休息，饮食，开展商业活动或其他社会活动

    商业建筑的公共空间作为城市公共空间的一个重要组成部分，不仅有利于商业建筑本身，增加其社会价值和商业利润，而且对社会公共生活起到有益的引导作用，促进社会的发展与进步

      　　商业建筑公共空间的设计有其独特性，归结到具体的设计上来，必须符合基本的设计原则，设计原则是我们在设计商业建筑之前考虑的方向和目标

    在具体的原则下设计出的商业建筑的公共空间，才能更好地体现出公共空间作为城市中休闲生活重要背景的功能，使商业建筑提高竞争力，发挥出更大的潜能

      　　一、整体性原则  　　在公共空间的设计过程中，整体性的原则应始终贯穿其中，使公共空间成为商业建筑中的一个有机整体，同步的协调运转，为整体空间服务

    在商业建筑中，在设计上要注意空间秩序上的完整统一，开始阶段应该妥善处理内外空间的过渡关系，可以自然地将人流引入到商场内部；中厅是不可缺少的流线引导功能，组织协调整个建筑的交通系统，中厅同时可以加强空间的节奏感；另外运用空间的引导把分散的空间组织成一个有序列的统一完整的空间集群

    公共空间可采用同一的主题，和谐的色调，统一的材质来加强空间的整体性

    在整体的格调下，各环境要素协调运作，才能产生统一的美感

      　　二、多样性原则  　　在注意公共空间整体性的同时，还要注意空间的多样性，做到统一而不单调，丰富而不凌乱，求新而不张扬

    公共空间内划分可采用复合、过渡、衔接、引导等灵活多样的方式把各自空间序列有机联系在一起

    例如在香港的西九龙商业中心，自动扶梯，观光电梯，空中走道，观景平台，其他还有休憩、交流、餐饮、观赏、促销等子空间，以及娱乐设施构件在建筑中穿插交错，形成丰富多变的公共空间

    公共空间的多样性还表现在绿化、水体、小品的设计上，视觉与空间感受不断变化使其更具吸引力，只有丰富的商业空间语言才能引起使用者的共鸣

      　　三、“以人为本”的原则  　　商业建筑的公共空间坚持“以人为本”的原则是由于人的行为心理同时具备社会性和生理性这两方面，因此环境具有公共性的同时，又要有私密性

    空间应具有良好的围和方式，界面特征，以及涉及清晰地流线等，以助于产生归属感和减轻心理压力

    空间的分区如果处理不好，会使人流混杂，噪音刺耳，但空间并不是越大越好，宜人的尺度可以带给购物者安全感和依托感

    视野开阔的休息平台可满足人们休息观望、交往联系的需求，同时将商业景象尽收眼底，容易拥有愉快轻松的购物心情和较强的购物欲望

    对于老人，小孩，女士，残疾人士都应当根据其自身条件和个性特征给与人性化设计，注重细节的关怀，以对人的关心为核心，以增加人们购物的舒适度和便利性

      　　四、文化渗透的原则  　　现在人们的消费观念已从“量和质的消费”走向“情感与体验的消费”，而文化正是消费者情感与体验的载体

    商业建筑的公共空间恰是清晰地、有效的传达社会文脉，体现精神理念的理想场所

    设计师通过设计营造一种文化价值，比如民俗文化，体现时代精神的文化，地方特色文化,以及节假日文化等等，来表达空间环境的精神文化层次――弘扬文化、尊重传统，营造和谐社会生活的亮点

    体现现代商业是一种文化环境中的交易，同时塑造商业建筑的文化形象，提升文化品位，让人们攫取大量的与日常生活息息相关的信息，进一步提升人们购物的精彩度与满意度

      　　五、商业艺术性原则  　　商业建筑的公共空间还应具有“招揽性”的“空间性格”来吸引顾客，富于魅力和个性，使人有亲切感，刺激购买，营造开放欢快热烈的商业艺术氛围，并以丰富的形象为城市带来生机，是一种自由而充满社会活力的表现

    公共空间的设计应充分把握以上原则，尤其在广场中心，步行街的节点，入口和商场中厅的处理上，细心刻画加强心理的刺激和印象，培养情绪，给人们带来愉悦的感官氛围及较强的消费欲望

      　　六、经济性及环保原则  　　公共空间是商业建筑中的辅助部分，并没有直接给商场带来收入，但它不可或缺，直接影响着商场的经营与利润，但多度的追求气派，扩大公共空间不符合经济性原则

    国外很多商业公共空间的例子，并不是以气派豪华取胜，而是巧妙设计，充分考虑消费者的心理行为，为经营者带来经济利益的最大化

    经济是维持商业建筑实现运转的命脉，把握适度，以及因地制宜，因时制宜的原则非常重要

    充分考虑商业建筑自己的定位，设计者才能对其公共空间进行合理的定位、策划分析和设计

      　　绿色、生态、健康以及持续发展的城市规划以及城市设计思想，越来越多的影响着商业公共空间的设计理念，如何更好地利用各种手段调节公共空间的环保节能功效也是一个值得我们深入思考的问题

    例如：自然化的建筑内部处理，生态绿色的整体环境，各种节能技术，气流调节模式等等

      　　在现代化商业建筑公共空间设计中，应注意把握公共空间的整体和谐统一性，灵活多变丰富性以及环境设施人本性，商业文化渗透和艺术性，同时还要考虑到经济性与节能环保的原则

    商业建筑的公共空间在商业建筑中扮演的角色越来越重要，成为了充分体现社会文明、商业建筑科技进步的重要窗口

      　　参考文献：  　　【1】叶 凌:现代商业建筑的艺术设计与经营策划【J】.建筑,2006.11  　　【2】李 丽:现代商业建筑公共空间环境设计原则及发展方向 【J】.科技咨询,2007.35  　　【3】赵 林 王 钰:公共建筑的人性化设计初探【J】.广西城镇建设,2006.6  什么也没有导入进来

     2、导入后丢一部分东西

     …… 原因：天正CAD图纸是经过了天正加密的，如果在一台只安装了autoCAD软件的电脑上打开这些图纸，也是会出现以上问题

     以前有人是将天正CAD图打开后采用分解或炸开操作，这样在有些情况下是可以解决的，但还有一些情况，仍然不能够导入软件中

    下面的解决方法可以100%的实现天正CAD图导入软件中

     由于天正4及以后的天正版本，对图纸进行了加密，但是天正3却没有对图纸进行加密，所以我们只需要将天正CAD图纸转换为天正3版本即可

    转换方法并非另存为之类的方法，请往下看吧

     高版本天正CAD图转换为天正3方法：（不要漏看任何一步哦，我是提醒了你的） 第一步，打开天正软件

    这里以天正7.5为例，其他版本的方法是一样的

     第二步，点击左侧工具条上的“文件布局”→“批量转旧”

    （这里不需要打开你的CAD图纸哟） 第三步，选择你要转换的CAD图纸

     第四步，选择转换后的图纸保存路径，这里一般我们选择桌面即可

     下面比较重要，我用粗体了，有些人说转换不成功，那是你们没往下看，我已经是第二次提醒你了，再不成功，我无语

     第四步，此时并没有开始转换，查看最下方的命令框内，要求选择转换的版本

     默认是天正3格式，所以可以直接点击回车

    如果默认的不是天正3，那么，输入一个3，再点回车

     第五步，再看命令框内，又有一个提示，询问是否给文件名增加一个后缀，默认增加，直接点回车就行了

     第六步，其实第五步后就开始转换了，稍等片刻后，可以去我们选择转换后图纸保存路径查看一下

    转换的图纸已经在那里了

     把转换为天正3格式的CAD图纸导入软件，就不会再有那些问题了

    希望大家看完此文档，不要再为天正CAD而犯愁

    此教程适用于GCL8.0、GGJ10.0、GCL2008、GGJ2009、GQI2009