MYXX号财产权信托权益转让计划

MYXX号财产权信托权益转让计划
稳健政信?百亿级AA信用评级，AAA发债主体，财政局直属平台融资?财政局直属平台担保?足额应收账款质押 ?全国百强县级市，当地政府负债率极低，经济发展良好?

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【信托-财产权信托权益转让计划】
• 【产品规模】：2亿 ，分批发行、成立
• 【期限】：12个月
• 【预期收益率】：10万-50万-100万-300万，9.0%-9.3%-9.5%-9.8%
• 【付息方式】：当天成立计息（节假日顺延）
自然季度付息（每年3月，6月，9月，12月20日），到期退出
• 【资金用途】：基础设施建设及补充流动资金
• 【融资方】：LZ市城市投资集团有限公司（信用评级AA，债项评级AAA）
• 【担 保 方】：LZ市城投控股有限公

政信知识：

并符合施工质量验收规范要求； 2、质量保证资料，参建各方面责任主体质量行为资料审查齐全，符合要求（资料应提前五天报监督科审查）； 3、整改通知单提出的问题必须全数处理完毕，并符合要求； 4、现浇砼构件钢筋保护层检测合格（若需处理应有设计验算核定单或处理意见并签字、盖章齐全）； 5、施工现场符合文明施工安全生产条件，装饰装修阶段安全评估合格； 6、门窗框必须全数按设计、规范标准安装到位； 7、不同材质交接处和抹灰层厚度≥35mm时，防止墙面开裂的措施必须全部设置到位（增设钢丝网，每边宽度≥100mm）； 8、接线盒内的锁口套圈必须设置到位； 9、有防水要求的楼面除门洞外，必须全部设置高度≥120mm、宽度同墙宽的C20砼翻高； 10、楼板（每间）厚度必须全部测量完成，并由监理工程师检查认可，形成签字齐全的检查记录

     提交材料 【结构实体资料】 1、图纸会审记录； 2、质量、安全监督交底记录； 3、地基处理资料； 4、地基验槽记录； 5、桩基检测报告； 6、主体结构分部工程质量验收报告； 7、钢筋后锚固抗拔检测报告； 8、水泥出厂合格证明、进场检验报告； 9、砖出厂合格证明、进场检验报告； 10、钢材出厂合格证明、进场检验报告； 11、钢材连接试验报告，焊条（剂）、连接出厂合格证； 12、砼、砂浆配合比通知单，砂、石检验报告； 13、砼试块试验报告、砼抗渗试验报告； 14、砼同条件养护试块试验报告； 15、砂浆试块试验报告； 16、砼、砂浆强度评定表； 17、沉降观测记录； 18、钢筋保护层检测报告及处理意见； 19、板厚检查表； 20、设计变更通知单、工程技术核定单、材料代用签证单； 21、停、复工通知单及整改完成报告； 22、质量问题（事故）处理资料

       【各方面责任主体行为报告】   建设单位： 1、房地产开发公司资质证书       2、建设工程质量安全监督书 3、建筑工程工程施工许可证       4、建设工程规划许可证（通知） 5、建设工程委托监理合同 6、施工图设计文件审查意见及设计回复意见 7、建设工程施工图设计文件合格批准书 监理单位： 1、单位资质        2、外地监理公司入攀登记 3、工程项目监理资格审查表 4、总监、监理工程师、监理员上岗证 5、建设工程质量安全能力考核合格证 6、监理规划、监理细则 7、旁站监理方案、旁站监理记录 8、对施工组织设计的安全技术措施、专项方案、进场材料、设备的审查、签证资料 9、监理日志（应记录质量、安全问题及处理结果） 施工单位： 1、单位资质            2、外地施工企业入攀备案登记 3、安全生产许可证      4、工程施工中标通知书 5、施工现场管理人员资格证（项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员） 6、企业主要负责人和安全管理人员能力考核证（法人、项目经理、安全员） 7、继续再教育考核合格证（项目经理、安全员、质检员） 8、特种作业人员操作证：起重机械操作（司机、指挥、司索）、电工作业、金属焊接（切割）作业、建筑登高架设作业等 9、施工组织设计、专项施工方案（高边坡、深基坑、脚手架、模板、塔机、临电等） 10、施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施备案及检测 11、意外伤害保险       12、生产安全事故应急援预案 13、安全交底、检查、验收记录（基坑支护、脚手架、塔机、高大模板、临电） 14、安全评价书 15、建筑工程检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收记录 16、隐蔽工程质量验收记录 有人说建筑中凝固的音乐

    住宅的艺术是由住宅空间和实体这两大基本要素，而建筑的功能和艺术均由两个因素的组合变化而形成

     实际上，住宅的外观就是住宅体现型与立面的表现

    住宅的美观问题，不但在房屋外部形象和内部空间处理中表现出来，又涉及到建筑群体的布局，还和建筑细部设计有关

    其中房屋的外部形象和内部空间处理，是单体住宅所要考虑美观问题的主要内容

     一 对住宅外部形象设计的要求 1、住宅的外部形象要反映住宅类型的特征 住宅的外部形象要反映住宅类型内部矛盾空间的组合特点，美观问题要紧密地结合功能要求

    不能脱离功能要求，片面追求外部形象的美观，也就是不能违反适用、经济、美观三者辩证的关系

     2、结合材料性能、结构构造和施工技术特点 3、根据建筑标准及开发成本等经济指标 4、适应基地环境和建筑群体形象

     5、符合住宅造型和立面构面的规律 （一）住宅体型的组合 住宅体型确立的主要依据是内倍空间的组合方式，其主要反映的住宅总体量的大小、组合方式和比例尺度等，对住宅外形的总体效果具有重要影响

    根据住宅规模大小、功能要求特点以及基地条件的不同，建筑物的体型有的比较简单，有的比较复杂，这些体型从组合方式来区分，大体上可以归纳为对称和不对称的二类

     对称的体型有明确的中轴线，建筑物各部分组合体的主从关系分明，形体比较完整，容易取得端正、庄严的感觉

    我国古典建筑较多的采用对称的体形，一些纪念性建筑和大型会堂等，为了使建筑物显得庄严、完整，也常采用对称的体型

     不对称的体型，它的特点是布局比较灵活自由，对功能关系复杂，或不规则的基地形状较能适应

    不对称的体型，容易使建筑物取得舒展、活泼的造型效果，不少医院、疗养院、园林建筑等，常采用不对称的体型

     建筑体型组合的造型要求，主要有以下几点： l 完整均衡、比例恰当 对于对称的体型，通常比较容易达到

    对于较为复杂的不对称体型，为了达到完整的要求，需要注意各组成部分体量的大小比例关系，使各部分的组合协调一致，有机联系，在不对称中取得均衡

     l 主次分明，交接明确 建筑体形的组合，还需要处理好各组成部分的连接关系，尽可能做到主次分明，交接明确

    建筑物有几个形体组合时，应突出主要形体，通常可以由各部分体量之间的大小、高低、宽窄，形状的对比，平面位置的前后，以及突出入口等手法来强调主体部分

     各组合体之间的连接方式主要有：几个简单形体的直接或咬接，以廊或；连接体的连接

    形体之间的连接方式和房屋的结构构造布置、地区的气候条件、地震烈度以及基本环境的关系相当密切

     l 体形简洁、环境协调 简洁的建筑体形易于取得完整统一的造型效果，同在结构布置和构造施工方面也比较经济合理

     建筑物的体型还需要注意与周围建筑、道路相互应配合，考虑和地形、绿化等基地环境的协调一致，使建筑物在基地环境中显得完整统一、配置得当

    

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