央‮信企‬托-824号‮城盐‬大丰‮标非‬政信

江‮盐苏‬城‮丰大‬区‮标非‬政信100万‮上以‬都可打【央‮信企‬托-824号‮城盐‬大丰‮标非‬政信】
?【基‮要本‬素】1.54亿，24个月，成‮日立‬按‮付年‬息
30万-60万-100万‮以及‬上：6.5%-6.7%-6.8%/年‮后税‬收益
?【资‮用金‬途】: 用于‮换置‬金融机‮借构‬款。
?【债务方】：盐‮市城‬大丰区‮城谐‬实‮发业‬展‮限有‬公司
，总资产168.59亿元，为‮保担‬人DFCJ 100%控‮公股‬司，DFCJ为盐‮市城‬大‮区丰‬最大的 AA+发‮主债‬体，为‮丰大‬区最主‮的要‬基础设‮建施‬设主体，公‮资司‬产‮量质‬较好，具‮较备‬好的‮债偿‬能力！
?【担保方①】：盐‮市城‬大‮区丰‬城‮建市‬设‮团集‬有‮公限‬司，AA+评级，总资产789.30亿元，实‮人控‬为盐城‮大市‬丰‮人区‬民政府，为‮城盐‬市‮丰大‬区‮要重‬的‮础基‬设‮建施‬设、城市建‮和设‬国有资‮运产‬营主体，资‮规产‬模较大，还‮有款‬保障！
?【担保方②】：盐‮市城‬大‮区丰‬兴‮投城‬资‮发开‬有‮公限‬司，AA主‮评体‬级，总资产106.48亿元，实‮人控‬为盐城‮大市‬丰区‮民人‬政府国‮资有‬产‮督监‬管‮办理‬公室，公‮为司‬大丰区 AA 发‮主债‬体，获得‮府政‬支‮力持‬度较大，整‮担体‬保‮力实‬较强！
?【区‮介域‬绍】：盐城，江‮省苏‬地级市，为‮海上‬苏州 1小‮经时‬济圈、杭州 1.5小‮经时‬济圈。2022年，盐‮市城‬地区生‮总产‬值‮江在‬苏‮下省‬辖的13个‮级地‬市‮排中‬名第 8位，大‮区丰‬实‮地现‬区‮产生‬总值817亿元，一般‮共公‬预‮收算‬入58.16亿元。

信托定融政信知识：

见证取样和送检是材料质量控制的主要手段

    为此针对中昌·黄鹤山居二期工程主体施工阶段所用到的材料编制本见证取样和送检计划，内容分工程概况及用材特点、编制依据、见证取样和送检材料项目的确定、工程材料用量分析和统计、见证取样和送检的方法、数量和要求、见证人员的职责六个部分

    本工程装饰阶段所用到的材料的见证取样和送检计划根据实际情况另行编制

     一、工程概况及用材特点 办公楼及盐仓库1、 2工程由杭州八丰建设有限公司施工；余杭区盐务管理局投资兴建；本工程位于丁山路余杭看守所南测

    总建筑面积4525M²，办公楼1601 M²，总高度18.350M，四层；盐仓库一1625M²，总高度5.950M，一层；盐仓库二1299 M²，总高度5.950米

     二、编制依据 1、建设部颁布的《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》、建设工程相关法律、法规

     2、相关技术标准、施工和试验规范、规程、方法

     3、建设工程承包合同文件、委托监理合同文件

     4、经批准的设计文件、施工组织设计、监理规划

    　 5、杭州市建设工程质量检测见证取样送检人员实用手册

     三、见证取样和送检材料项目的确定 1、水泥；　2、回填土击实度；　3、建筑用石；　4、建筑用砂；　5、混凝土试块；　6、砌筑砂浆试块；　7、钢材；　8钢筋焊接及钢筋机械连接；　9、砌墙砖；　10钢筋保护层厚度

        四、工程材料用量分析、统计 名称 单位 数量 回填土 ｍ3   墙体砌筑用水泥 T   混凝土C30 ｍ3   混凝土C25 ｍ3   钢筋 T   砖 ㎡   五、见证取样和送检的方法、数量和要求 1、水泥：取样方法按GB12573进行

    取样应有代表性，可连续取，亦可从20个以上不同部位取等量样品，数量至少12㎏

     2、回填土击实度：每500㎡取一组样

     3、建筑用石：从料堆上取样时，取样部位应均匀分布

    在料堆的顶部、中部和底部选取均匀分布的五个不同部位，取样前先将取样部位表面铲除，然后由各部位抽取大致相等的石子共15份，混合均匀，组成一组样品，数量不少于60㎏

     4、建筑用砂：从料堆上取样时，取样部位应均匀分布

    取样前先将取样部位表层铲除，然后由各部位抽取大致相等的砂共8份，混合均匀，组成一组样品，数量不少于10㎏

     5、混凝土试件：在交货地点取样，按100m3相同配合比的混凝土，取样不少于一次；一个工作班拌制的相同配合比的混凝土不足100 m3时，取样也不得少于一次；当在一个分项工程中连续供应相同配合比的混凝土量大于1000 m3时，其交货检验的试样，每200m3混凝土取样不得少于一次

     6、砌筑砂浆试件： （1）每一楼层或250m3砌体中的各种标号的砂浆，每搅拌机应至少检查一次，每次至少应制作一组试块（每组6块）

    如砂浆标号或配合比变更时，还应制作试块

     （2）砂浆试验用料可从同一盘搅拌机或一车运送的砂浆中取出，取样应在使用地点的砂浆槽、运送车或搅拌机出料口，至少从三个不同部位集取，所取试样的数量应多于试验用料的1～2倍

     （3）砂浆拌合物取样后，应尽快成型试件

     7、钢材：钢材应按批进行检查和验收，每批应由同一牌号、同一炉罐号、同一　　　　　　　　　　　　　　　　　                     规格、同一交货状态的钢材组成

    其验收批量、取样数量和方法见表

     钢材品种 验收批重量 取样数量 取样方法 热轧带肋钢筋 60T 拉伸：500㎜二根 冷弯：300㎜二根 任取二根，每根端头截去500㎜后各截取一根拉伸和冷弯试件 热轧光圆钢筋 60T 注：当钢材不足以上验收批数量时，仍按一验收批验收

     8、预应力钢绞线、锚具：每60T为一批，每批抽取一组试件

     9、钢筋焊接及钢筋机械连接： （1）钢筋闪光对焊　在同一台班内，由同一焊工完成的300个同级别、同直径钢筋焊接接头应作为一批

    当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周之内累计计算累计仍不足300个接头，应按一批计算

    每批接头中随机切取6个试件，其中3个做拉伸试验，3个做弯曲试验

     （2）电渣压力焊　以300个接头为一批

    现浇钢筋混凝土多层结构中，以每一楼层或施工区段中300个同级别钢筋接头为一批，不足300个时仍为一批，每批随机切取3个拉伸试件

     （3）钢筋直螺纹接头　同一施工条件下的同一批材料的同等级、同规格接头，以500个为一验收批进行检验与验收，不足500个也作为一个验收批

    每一验收批随机抽取3个试件做单向拉伸试验

     10、砌墙砖： （1）烧结普通砖　同一厂家在一致条件下生产的3.5～15万块为一批，不足3.5万块也按一批计

    每批取15块做试验

     （2）烧结空心砖　同一厂家在一致条件下生产的3万块为一批，不足3万块也按一批计

    每批取15块做试验

     11、钢筋保护层厚度： （1）钢筋保护层厚度检验的结构部位，应由监理、施工等各方根据结构的重要性共同选定

     （2）对梁类、板类构件，应各抽取构件数量的2％不少于5个构件进行检验；当有悬挑构件时，抽取的构件的悬挑梁类、板类所占比例不宜少于50％

     （3）对选定的梁类，应对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验，对选定的板类，应对不少于6根纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验

     （4）当全部钢筋保护层厚度的检测结果的合格率小于90％但不小于80％，可再抽取相同数量的构件进行检验

     六、见证人员的职责 1、取样时，见证人员必须在现场进行见证，有权要求取样按规范进行操作

     2、见证人员必须对试样进行监护

     3、见证人员必须和施工人员一起将试样送至经过省级以上建设行政部门资　质认可和质量技术监督部门计量认证的检测单位

    且在检验委托单上签名，并出示“杭州市建设工程质量检测见证人员证书”

     4、见证人员应制作见证记录，并将见证记录归入施工技术档案

     5、有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样

     希望这对于中国传统建筑营建数理的研究能有一定的借鉴意义

     　　关键词：中国传统住宅；布局设计；理气风水 　　 　　古人对于住宅的营建及布局十分重视，因为对于他们而言，传统之住宅不仅是提供居住功能的生活场所，更重要的是一个关系到家族兴衰的精神象征

    正如古语所云：“宅者入之本，人以宅为家

    宅安，即家代安康；宅不安，则门族衰微

    ”也正应为如此，在中国传统住宅的设计中，从择址到房屋的营建再到不同功能居住空间的安排及门、主、灶具体位置的确定都是以传统阳宅风水理论为设计原则的，以满足居住者对于家族兴旺、子孙万代、财源广进等美好愿望的祈求

    传统住宅风水理论体系有两大流派，分别为形象派和理气派

    前者以形势和峦头为主，注重龙、穴、砂、水、向的有机配合，后者则主要是以阴阳五行、天文九星、九宫八卦的相互配合为主，其理论体系博大而精神

    尤其是后者，宋代以后，在阳宅相度中逐渐独占魁首，并被业界人士奉为正宗，至今仍广泛应用于建筑择址、布局设计及尺度的确定

     　　1.理气风水的理论基础 　　理气风水是以三元命理、八卦、五行生克、九宫飞白、天文九星等为理论基础

    按甲子纪年法，以六十年为一元，分为上元、中元、下元，来推算人之命理，称之为“三元命理”

    其法男女有别，男之上元甲子从坎宫数起，中元甲子从巽宫数起，下元甲子从兑宫数起，按野马跳涧掌图（如图1-1）逆行，遇到中宫以坤宫为准，女子上元甲子起中宫，中元甲子起坤宫，下元甲子起艮宫，按野马跳涧掌图顺行，遇到中宫则以艮宫为准

    八卦有先天后天之分，先天八卦为伏羲所创，后天八卦乃文王创，古代风水师根据八卦理论将人的命分为东四命和西四命，其中以乾坤配、艮兑配、坎离配及巽震配为最佳的组合

    五行则包括金、木、水、火、土，其中金生水、水生木、木生火、火生土、土生金，金克木、木克土、土克水、水克火、火克金

    九宫术由洛书而来，堪舆家配以九宫配九星九色，即一 　　白（贪狼）、二黑（巨门）、三碧（禄存）、四绿（文曲）、五黄（廉贞）、六白（武曲）、七赤（破军）、八白（辅星）、九紫（弼星）（如表1-1）

    其中一白（贪狼）、六白（武曲）、八白（辅星）为吉，九紫（弼星）为小吉，其余各星皆为凶

    而且吉星的工位并不是固定的，各星所在的方位依时间逐年、逐月、逐日、逐时，不断变化，以年变化为主，故又称之为“游年”

    为了能够便于实际当中的应用，传统之风水师和堪舆家将其规律总结成大游年歌诀，具体为：“乾六天五祸绝延生、坎五天生延绝祸六、艮六绝祸生延天五、震延生祸绝五天六、巽天五六祸生绝延、离六五绝延祸生天、坤天延决生祸五六、兑生祸延绝六五天

    ” 　　2.理气风水相宅的三要素 　　理气风水又称之为八宅派风水，其理论认为影响住宅好坏的三个重要因素是门、主、灶，他们之间应该互相生助，或者互相比和，而不应该互相克制

    其具体是从人的年命、三元着手，将人的年命分为东四命和西四命，东四命分为震命、巽命、坎命、离命，西四命则分为乾命、坤命、艮命、兑命，将三元分为上元、中元和下元，六十年为一元，根据住宅主人的生辰八字确定他的命宫，再根据大游年歌诀，确定出住宅的四个吉方，最后再在这四个吉方布置门、主、灶的位置，要求三者各得其所，门生主、主生灶、灶生门，互为无克或相比和为最吉，也是最佳的住宅布局

     　　2.1门 　　古人认为自己生活于气中，和气则至祥，乖气则至戾，而住宅房屋把自己与气隔断，只有门户是通气之口，故古人认为门户不仅影响着住宅主人的身体健康，还影响着住宅家族的兴衰成败及子孙的幸福，对于其的营造也就十分重视，尤其是大门，所关甚大，在造门时需要择吉时，立吉方，宜开天医方、延年方、生气方，不宜开五鬼方、六煞方、祸害方

    理气风水亦把门看的十分重要，认为是断定阳宅吉凶的首要因素，并按照东四命、西四命的理论体系，将传统住宅分为东四宅和西四宅，其中东四宅有三十二门、三十二主，以生气延年门、主、灶为上上吉，以延年门、主、灶为中吉，以天乙门、主、灶为次吉，其余皆为凶，西四宅亦有三十二门、三十二主，以延年门、主、灶为上上吉，以天乙门、主、灶为中吉，以生气门、主、灶为次吉，其余皆为凶，如乾门坤主，又名延年宅，坤土生乾金，且天父配地母，为夫妇正配，延年得位，故家庭和睦，富贵荣华，又如乾门震主，乾为金，震为木，金克木，属外克内，老父克长子，大凶，又名五鬼宅

    其断定门、主、灶吉凶的具体方法是，与主相生当以吉断，与主相克则以凶断

     　　此外，古人对于门的尺度也很重视，在因为尺度的大与小直接影响着所通过门的气流的大小

    在传统住宅门的确定过程中，主要有门光尺法和压白尺法两种，且两者是互为应用的

    门光尺法主要体现在门光尺的使用上，门光尺为八进制，内有财、病、离、义、官、劫、害、吉八字，尺长以法定尺为准，宋朝以后按法定尺尺长的1.44倍为准，尺法从财字量起，遇凶星则凶，遇吉星则吉

    八字当中，吉凶相间分布，一寸财为吉，二寸病为凶，三寸离为凶，四寸义为吉，五寸官为吉，六寸劫为凶，七寸害为凶，八寸吉为吉，财、吉二字为百姓所用，义字为寺院、书院所用，官字为官府所用

     　　压白尺法则主要体现在压白尺的运用上，压白尺为十进制，内有白、黑、碧、绿、黄、赤、白、紫、白，尺长以法定尺为准，尺法有天父卦、地母卦之分，其中天父卦尺白、寸白确定的是垂直方向上（建筑、器物高度）的尺寸大小，地母卦尺白、寸白确定的则是水平方向上（建筑、器物、门户进深与面宽等平面尺度）的尺寸大小

    在具体的应用中尺白、寸白并不是简单的选取紫白吉星，而是依据建筑的朝向方位来推算出来的，有的在此基础上还要以九星的五行属性与房屋朝向的五行属性相配来进一步筛选吉利尺寸，相生或比和者为吉，相克者为凶

    但是，建筑方位五行属性与尺寸五行属性的并非对等，而是以方位五行为主，尺寸五行为辅

    然而

    这样一来对于系列吉尺寸的范围限制太大，在实际的应用当中，一般将五行生克一项省去，直接取用天父卦尺白、寸白口诀和地母卦尺白、寸白口诀所确定的吉尺寸

    

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