央企信托-533号泰州地级市项目

稀缺泰州双地级市项目+高收益+市级AA+公开发债主体融资，市级AA公开发债主体担保！
? 【央企信托-533号泰州地级市项目】
【基本要素】
5亿元，24个月，季度付息（3.10，6.10，9.10，12.10）；
收益率：
100万及以上，6.8%/年

【信托计划发行人及担保人】：
1、发行人：AA+公开发债主体融资，发行人是泰州市负责市政道路改造、安置房和厂房建设、道路维修及国有资产投资和管理的主体，也是泰州市第三大资产平台公司，公司总资产716.23亿元，100%市国资委控股。
2、担保人：AA公开发债主体，担保人是城市基础设施建设、保障房业务、物资销售业务等多种业务综合发展的国有资产运营主体之一，总资产477亿元，100%市国资委控股。
【区域经济】：
泰州市为长三角中心城市之一，是上海都市圈的中心城市之一。2022年，泰州市实现地区生产总值（GDP）6401.77亿元，在江苏省13个城市中位居第九位，同比增长4.4%，分别高于全国1.4个、全省1.6个百分点，增速列全省第2位；2022年，一般预算收入416.62亿元，其中税收收入264.49 亿元，税收占比63.48%，财政质量较好，负债率15.64%，债务规模控制较好。

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         (2)、大气污染防治:拌合设备应有较好的密封或有防尘设备;经常对施工通道进行洒水处理;隧道内的工程施工应具备相应的防尘、防水、防顶部落石等安全设施和安全保证措施,确保施工人员的人身安全

         (3)、水土保持:施工期间不随意破坏设计范围外的任何植被及超占设计范围外的任何土地,并严禁在河流、沟渠旁及弃土场以外的任何地方倾倒垃圾及弃土www.fdcew.com

    土石方弃碴应妥善处理,不得侵占正式工程建筑物位置、挤压河道、污染水源、引起流石流沙、毁坏农田危及行车安全

         (4)、林区防火:     1)林区施工时,密切配合当地林业部门做好周围山区林木的防火工作,配合护林工作人员在林区设置防火标志,加强平时警戒巡逻

         2) 对全体施工人员要进行防火教育,培训一批义务消防员,严禁野外用火,带明火到林区,用火地区要采取一定隔离防火措施,生活区及工地重要电器设备周围,设置接地或避雷装置,防止雷击起火

         3)在施工现场配备足够的消防设施,消除一切可能造成火灾、爆炸事故的根源,严格控制易燃物和助燃物的贮存

         4)设置专门的吸烟区,旁边设放废桶装水,防止烟蒂乱扔引起火灾

         (1)、施工区域安全标志醒目,安全标志执行统一标准

    危险区域禁令标志明显

      其基础为预应力管桩基础

    管桩采用PHCΦ500*125AB型桩，桩端持力层为强风化花岗岩

    设计单桩竖向承载力特征值为2000KN，终压值为4800KN

     桩基础施工采用静压沉桩方法施工

    以终压值控制为主，桩长控制为辅，具体施工参数等根据现场试桩由建设、监理、质监、设计、施工等单位共同确定

     住宅楼钻孔灌注桩基础施工组织设计 拟建物包括主楼和裙房，主楼地上为21~25层（共3幢），框架-剪力墙结构，柱下最大荷载15000KN/柱；裙房2层，框架结构；主楼和裙房设一层地下室，埋深5米，基础形式采用大直径钻孔灌注桩

    由某市某改建指挥部开发建设，由某设计院设计

     小区地基处理施工组织设计 需处理面积约120亩，坑内夏季水深2.0-6.0m之间，大坑西边中间有一孤岛，坑边四周有生活垃圾和建筑垃圾

    拟建B市新华小区均为地上6曾，地下1层，居民住宅楼

     24层综合楼地基处理基坑支护工程施工组织设计 24层地基处理基坑支护工程施工组织设计 20P7栋主楼单栋地上24层，地下2层，建筑面积43820.04平方米

    地基处理工程第一标段，包括北区和中区共四栋楼，楼基设计采用CFG桩，直径400mm、桩长16.5m （有效桩长为16.5m），每栋楼基528根

     厂房改造地基基础施工组织设计 主要包括护壁桩、土方开挖、锚索施工、锚杆施工、编网喷锚施工、硬化坡顶、坡（顶）底截、排水沟敷设等工序的施工方法，以及质量、进度、安全、文明的施工保证措施等

    护壁桩桩径为800mm长螺旋钻孔压灌桩，桩长约25m CFG桩复合地基施工组织设计 1#楼工程的CFG桩复合地基工程，桩径φ400mm，有效桩长15m，要求施工时成桩桩长15.5米（含0.5米保护桩头），图纸设计桩顶标高为-4.88米，电梯坑、集水坑设计桩顶标高为-7.13米； 框架剪力墙结构住宅项目CFG桩地基处理工程施工组织设计 XX项目拟建场地位于XX市XX区，场地原始地势较为平坦，勘察期间场地东北侧为临时建筑及正在施工的样板间，场地的东西两侧堆有渣土及移栽的苗木林，故部分钻孔无法施工

    各钻孔孔口标高在23.10～25.60米之间

     26层住宅楼CFG桩复合地基图纸及施工组织设计 拟建A1区C组团场地位于XX市XX交叉口处北侧，地上26层，地下2层

    地形不甚平坦，勘探点地面标高介于35.20～36.37m之间

    地貌单元属XX河冲洪积扇前缘，微地貌单元为XX河与XX河所夹的河间台地中部

     商业大厦地基与基础工程施工组织设计 桩基础施工采用静压沉桩方法施工

    以终压值控制为主，桩长控制为辅，具体施工参数等根据现场试桩由建设、监理、质监、设计、施工等单位共同确定

     博物馆止水、护坡及地基处理工程施工组织设计 本工程施工工序多，既有护坡桩、预应力锚杆、旋喷桩、土方挖运工程，又有抗拔桩、基础桩施工，任务重，工期紧，各工法之间必须密切配合方能保证顺利施工

     某广场湖区强夯法地基处理施工组织设计 由于所建人工湖的荷载较小，对湖影响最大的则是填土的不均匀性降，而填土内的孔隙则是沉降的主要原因，对其处理有多种方法如：压密注浆和强夯均能达到效果

     场地回填及地基处理工程施工组织设计 本施工组织设计适用于**工程的施工准备，软地基处理，土方回填及平整，站场内外道路，房屋建筑，设备管道基础，室外环境，给排水、电气、通讯、消防、空调通风安装等全过程施工作业

     软土地基处理施工组织设计 本工程总地基处理面积约288484m2

    本工程范围：包括浅表层工作垫层，以及深层软土的地基处理

    其中软基地基处理范围分A、B、C三区以及外电缆沟： 回迁区地基处理工程施工组织设计 因天然地基不满足承载力要求，需对该工程采用长螺旋钻孔泵压素砼进行地基处理，处理后的地基承载力特征值不小于310kpa

     某住宅区局部压力灌浆地基处理施工组织设计 基础采用独立

    其经勘察、人工锸钎，查明场地局部承台存在软弱土.根据《岩土工程勘察报告》及设计要求,处理后地基土承载力特征值不小于140kPa

     大学体育馆工程地基与基础施工组织设计 总建筑面积16965.8m2,结构形式为主体框架结构，屋盖网架结构，框架基础为弹性地基梁，拱基础为钢筋混凝土箱型基础下钢筋混凝土灌注桩

     桩基础工程施工组织设计 机械加工车间桩基施工组织设计 某机械加工车间建设规模：建筑面积约22000平方米，为双跨单层钢结构厂房，跨度30m+30m，柱距12m，轴线长度12m×29=348m，每柱下设独立基础承台，承台下配有预制管桩，预制管桩共有1194根，规格为：600的449根，500的745根

     商住楼及人防地下室桩基工程施工组织设计 由一栋32层住宅、一栋31层住宅、二栋25层住宅、二栋17层住宅、一栋11层住宅、一栋3层商铺组成

    拟建场地西侧由北至南规划有一层连体商铺，拟建场地设置有一层的满铺地下车库，分布整个场区

     十一层住宅楼钻孔灌注桩施工组织设计 89#、90#住宅楼为十一层住宅楼，施工图设计桩基础为钻孔灌注桩，桩径0.8M，有效桩长24.6米，桩身混凝土强度等级C35，两栋住宅楼共计250根

     高层剪力墙住宅项目桩基方案及施组 该项目建筑面积12.85万平方米

    剪力墙结构，基础均采用CFG+筏板复合地基

    本工程建筑设计使用年限50年，抗震设防烈度8度

    建筑层数：地上6 层至17层，地下1层；建筑层高：地下室－4.95米，首层3.米，2层以上为标准层2.9米；建筑高度：17.8至57.3m；±0.000相当于绝对标高85.6m

     别墅项目桩基工程施工组织设计 工程拟建场地建筑面积约27171.97平方米，主要由4~5层别墅、三层物业管理配套用房、门卫及一层地下车库组成

     宿舍楼桩基施工组织设计 本工程桩基分两栋，每栋40根，人工挖孔桩，桩长8米

     本工程位于位于xx市xxxxxxx开发区内，交通便利

    施工现场三通一平已基本完成，施工用水、用电由甲方指定地点接至现场，生活与施工排水可接于市政管网排放，现场开工条件基本具备

     高层住宅楼钻孔桩桩基础工程施工组织设计 xx有限公司拟在xx二路其征地范围内兴建xx旁地块项目，工程场地原为农田、水塘，表层有植物根系及建筑与生活垃圾，地势表层为3~5米粉质粘土，下伏基岩为白垩系~下第三系泥质粉砂岩, 总建筑面积大约276347.47平方米 框架剪力墙结构桩基础施工组织设计 该项目12#楼和22#楼为地上6～8F建筑，有1层地下室，采用框架剪力墙结构型式，基础型式为桩基

    场地±0.00绝对标高481.30m

     旋挖成孔灌注桩基础施工组织设计 场地地处镇中心区，属传统商业繁华地段，周边建、构筑物较多；勘察期间，场地已平整好，地面、地势较平坦

     框架剪力墙结构住宅楼灌注桩基础施工组织设计 该项目12#楼和22#楼为地上6～8F建筑，有1层地下室，采用框架剪力墙结构型式，基础型式为桩基

    场地±0.00绝对标高481.30m

     住宅楼工程桩基础施工组织设计 本工程总占地面积为7450平方米，总建筑面积为33540m2，1#2#3#6#建筑面积为17150 m2，1#2#3#楼为钢筋砼短肢结构，6#楼为砖混结构，建筑高度为45.370m

     某电厂输变电配套工程桩基础施工组织设计 本项目工程建设规模为4台600MW超临界燃煤发电机组及相应的输变电配套工程，本期分两次建成，并留有后期扩建余地

     某综合商住楼桩基础工程施工组织设计 本工程为XX综合商住楼之分部工程－桩基础工程，占地面积为87.2×57.8米2

    其基础采用人工挖孔灌注桩

     某小高层住宅楼桩基础工程施工组织设计 工程结构：九层、十二层框架剪力墙结构

     耐火等级：地上二级，地下一级

     建筑物合理使用年限：50 年

     工程结构安全等级：二级

     设计采用设防烈度为6度，抗震类别为丙类

     公交枢纽站工程冲（钻）孔灌注桩基础工程施工组织设计 移机对中桩位，桩机安装要水平，护筒中心与天车轮槽、在同一直线上

    钻机就位必须平整、稳固、确保在施工中不发生倾斜、移位

     基坑工程施工组织设计 住宅楼深基坑支护施工组织设计 16P 土钉横向和竖向间距均为1.5m，土钉布置形式呈网状形状布置，土钉层数3层，土钉长度为第一层8m,第二层6m，第三层4m

     地下室基坑围护工程施工组织设计 拟建工程4#楼、5#楼、7#楼、8#、9#楼工程桩采用PHC管桩，抗拔桩采用预制方桩，1#、2#楼工程桩采用钻孔灌注桩，地下车库抗拔桩采用预制方桩； 两层地下室基坑支护及土方工程施工组织设计 工程拟建地下室两层，总用地面积约13951平方米

    地下室基坑垫层底标高为-6.50m(85标高)，室内±0.00标高对应85标高为2.80m，基坑周边地面85标高为1.5~2.500m基坑开挖深度为7.90~9.00m

     1.500kV东变电站基坑围护工程施工组织设计 本工程包括雨水泵站和事故油池二部分

    雨水泵站：12.4m*7.9m，基坑南北向最长11.9m，东西向约16.4m

    开挖深度为4.95m

    事故油池：4.6m*9.6m，基坑南北向最长12.6m，东西向约7.6m

     商业广场基坑支护工程施工组织设计 总占地面积为33830.50m2，总建筑面积为183400m2，主要为住宅及商业广场

    地面以上为31层高层建筑，设地下室2层，建筑±0.00相当于标高15.90m 31层公寓楼基坑支护工程施工组织设计（PDF格式） 长 68.3m，宽 39.35m

    建筑总面积 34000 平方米

    地下室二层，31 层的超高层公寓

    基础为人工挖孔桩，上部结构框剪结构

    建筑物四周有城市绿化、市政主干线、油站、多层建筑物、小区道路

     广场基坑围护及人防抗拔桩工程施工组织设计 建立工程质量、环境及职业健康安全保证体系，选配经验丰富、高素质的项目管理人员组成项目部，充分发挥项目部管理及技术优势， 大厦基坑支护工程施工组织设计 x园区xxxx园区xx大厦基坑支护工程，基坑四采用钻孔灌注桩加三层钢筋砼支撑形式挡土，三轴深搅桩止水，工程质量要求高、工期紧、任务重，必须充足的人力、物力、财力才能圆满完成

     住宅楼土石方、基坑支护及桩基础工程施工组织设计 项目基坑支护周长约527.0m，开挖底标高为-3.00~-6.90m，基坑四周场地标高为9.00~12.80m，开挖深度约14.6~19.5m

    土石方开挖量约18.26万立方米

    支护灌注桩308根，水泥咬合桩308根，立柱桩41根

    桩基础钻孔灌注桩292根，桩有效长度约6～45米

     住宅楼基坑支护工程施工组织设计 基坑总体呈长方型，长边长约154.2m，短边长约130m，周长约542.8m；现场地较平坦，经现场实测，坑顶绝对标高为3.40m，相对标高约为-1.30m） 超高层综合楼地下深基坑逆作法施工组织设计 ⑴主体结构为一幢10层裙楼和60层（框-剪结构）主楼 ⑵主楼和裙楼都设四层地下室⑶基础：基础形式均采用筏式基础底板面设计标高：主楼-14.6m，裙楼-16.4m

    主楼下底板厚3800mm；裙楼部分底板厚2000mm 18米深基坑地下连续墙加三道内支撑支护施工组织设计 用地面积约37131㎡，总建筑面积约238736.98㎡，地下建筑面积：约99096.61㎡，地上建筑面积 约139640.37㎡，X-1A 地上建筑面积：47024.12㎡ 住宅楼基坑支护工程施工组织设计 本工程用地面积为 161403 ㎡，总建筑面积为 805309.24 ㎡，其中，地上建筑面积为 564910.50 ㎡，地下室（非人防区域）建筑面积为 240397.74 ㎡，地下室（人防区域）建筑面积为 40000 ㎡

     医院病房楼基坑支护施工组织设计 xx市某医院病房楼工程工程； 工程建设地点:xx市红山区园林路，实验中学北侧；属于框架剪力墙结构； 地上9层；建筑高度：34.25m；标准层层高：3.6m ；总建筑面积：7660.96平方米；总工期：300天

     工程深基坑支护工程施工组织设计 建筑结构安全等级：二级，地基基础设计等级：丙级，设计使用年限50年，砌体施工质量控制等级：B级；本工程设计高程：室内±0.000为65.9米，基础底部标高为：64.400米

     商业建筑基坑支护施工组织设计 本次基坑支护设计范围为主楼及车库区域，基坑边坡顶面不设置塔吊

    基坑规模：基坑形状为矩形，基坑东西方向长度约 225m，南北方向宽约 135m；基坑周长约为780m

      多层实验楼基坑支护工程施工组织设计 本工程±0.00=48.00m，基础垫层底标高分别为-15.87m、-16.37m

    场地地面标高，根据本工程勘察报告所示地面标高为46.47～47.65m

     边坡支护施工组织设计 工厂土石方及边坡工程施工组织设计 本工程为XX场地平整工程，合同内容包括土石方的挖、填、爆破转运及边坡整治，为后续施工做好场地准备

    位于XX境内，XX厂址西扩区域南北长约800米，东西长约900米，拟建场地位于XX镇XX，后河西岸

     住宅区永久边坡支护工程施工组织设计 拟进行支护边坡坡长约470m,大体呈人型坡脚已建11栋住宅楼，地面标高一般为98-106m

    征地红线内现边坡坡顶线最高点标高为160m，需支护边坡高7-50m，边坡最高坡约50m，绝大部分属开挖方边坡

     医院基坑及边坡支护工程施工组织设计 本工程基坑支护深度10.2-11.8m，采用“钻孔桩+微型桩+旋喷桩”和“放坡+喷射砼”两种支护形式

    旋喷桩直径为φ500mm，间距0.35m，地质钻机成孔，喷射水泥浆

     边坡支护工程施工组织设计 主要工程内容：抗滑桩、桩间挡板、混凝土挡墙、疏干孔、预应力锚索、钢筋锚杆、框格梁、挂网等内容

     边坡支护技术施工组织设计 工程特点及难点分析:工期紧、任务重:施工组织、程序安排、资源调配、各专业间协调比较复杂，以及各标段施工协调复杂，场内运输需要合理组织; 边坡支护工程施工组织设计 拟进行支护边坡坡长约470m,大体呈人型坡脚已建11栋住宅楼，地面标高一般为98-106m

    征地红线内现边坡坡顶线最高点标高为160m，需支护边坡高7-50m，边坡最高坡约50m，绝大部分属开挖方边坡

     回迁安置房基坑及边坡喷锚支护施工组织设计 本工程位于XX市XX与XX街北侧、岭前街东侧

    临时性基坑总长约1320m，开挖深度为1.35-18.85m，永久性边坡620m，开挖深度为0.00-15.5m

     资源综合利用项目高边坡挡土墙施工组织设计 某住宅区地下室基坑边坡支护工程施工组织设计 高档住宅小区大一期项目总规划用地面积23.5公顷，居住小区规划净用地面积18.64公顷，地上总建筑面积567975.62m2,地下建筑面积121057.00m2；建筑占地面积44176.80m2； 地下室土石方、支护、桩基础工程施工组织设计 B1区位于场地2/E～1/G轴×2/5～2/7轴，周长约233.1m，地下室开挖深度为5.0m，总建筑面积约3000平方米

    (1).适逢雨季施工：4、5月份是广州雨季期间，雨量较多，且持续时间长，因此施工期间必须做好防雨排水措施

     大厦基坑支护工程施工组织设计 xx园区xxxx园区xx大厦基坑支护工程，基坑四采用钻孔灌注桩加三层钢筋砼支撑形式挡土，三轴深搅桩止水，工程质量要求高、工期紧、任务重，必须充足的人力、物力、财力才能圆满完成

     31层综合楼基坑支护施工组织设计 建筑面积64622.43m2,地下室一层，建筑面积17343.98m2；11栋31层，建筑面积15538.26 m2；12栋31层，建筑面积14917.28m2； 18米深基坑地下连续墙加三道内支撑支护施工组织设计 建筑面积：用地面积约37131㎡，总建筑面积约238736.98㎡，地下建筑面积：约99096.61㎡，地上建筑面积 约139640.37㎡ 多层实验楼基坑支护工程施工组织设计 本工程±0.00=48.00m，基础垫层底标高分别为-15.87m、-16.37m

    场地地面标高，根据本工程勘察报告所示地面标高为46.47～47.65m

    

央企信托-533号泰州地级市项目