A类央企信托-368号盐城大丰非标政信集合信托

摘要： ?盐城大丰；仅接受盐城身份证/户口?进款‼?【A类央企信托-368号盐城大丰非标政信集合信托】【基本要素】1.5亿，24个月，成立日按年付息【预期收益】50万-100万-30...

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?盐城大丰；仅接受盐城身份证/户口?进款‼
?【A类央企信托-368号盐城大丰非标政信集合信托】
【基本要素】1.5亿，24个月，成立日按年付息
【预期收益】50万-100万-300万以上：6.6%-6.7%-6.8%/年税后收益
【资金用途】最终用于偿还金融机构借款

?【融资方】GX投资，AA发债主体，实控人盐城市大丰区人民政府，为当地第四大平台，多只债券存续中，公司资产合计196.79亿元，净资产82.43亿元，还款能力强！

?【AA担保方一】大丰JK，AA发债主体，总资产231.66亿元。实控人为大丰区人民政府，为盐城大丰区重要的水务和水利工程的投资建设主体！

?【AA+担保方二】大丰CJ，大丰区第一大平台，AA+发债主体，多只债券存续中。由大丰区人民政府全资控股，公司总资产824.1亿元，是大丰区最重要的基础建设和土地开发主体。担保人资产雄厚，具备大丰区最优资质和信用，综合实力强，具备充足的担保能力！

?【区域介绍】盐城，江苏省地级市，为上海苏州一小时经济圈、杭州1.5小时经济圈。2022年盐城市实现GDP 7079.80亿元，一般公共预算收入453.26亿元。大丰区实现GDP 816.63亿元，一般公共预算收入58.16亿元。

政信知识：

      关键词：建筑施工；墙体施工；质量控制；探析  　　随着我国经济的持续发展，人民的经济生活水平也在不断提高，现在无论是工业建筑还是民用建筑，安全性已经成为人们在选取使用建筑时关注的重点

    工民建施工中不仅仅是墙体的质量，每一处组成建筑整体的细节问题都要作为重点来设计施工，这样才能提高我国整体的建筑质量水平

      　　1 建筑施工墙体常见的质量问题  　　1.1 墙体裂缝成因  　　1.1.1 设计施工方面  　　在工程项目的设计过程中，对于外墙的设计通常容易忽视细节处理

    譬如，对天然气孔洞、空调孔洞、排气孔洞等未做详细的处理说明，在图纸上也没有详细标明，这些都容易导致在工程竣工后房屋用户私自开凿钻孔，造成墙体受损，为墙体（尤其是外墙体）的裂缝以及渗漏留下了隐患

    另外，在设计过程中，对墙体上的结构裂缝（譬如沉降缝等）应该表明其特殊处理方式，从而尽量避免由地基的不均匀沉降等造成的墙体裂缝现象

    同时，在施工过程中，因施工工序不对或是施工工艺不当所引发施工质量问题也是工民建施工中的通病

    此外，在很多工程中，由于使用了质量不过关的面砖等材料，或是面砖的粘贴不牢固，勾缝处理不当，导致施工后面砖脱落、开裂，从而引起墙体出现裂缝

      　　1.1.2 外界温度应力影响  　　在施工过程中，自浇筑混凝土开始，到水泥放出大量的水化热以及混凝土的弹性模量大幅度变化，这个施工过程在混凝土内形成了温度应力

    接下来到水泥放热结束至温度稳定的这个过程中，由于混凝土冷却以及外界温度的波动所引发的应力形成，且这些应力会与早期所形成的应力相结合

    且由温度所引发的应力通常会与混凝土的干缩所带来的应力共同作用于墙体结构，一旦效应叠加，对墙体的危害将加倍

      　　1.1.3 地基不均匀沉降影响  　　一般情况下，房屋中部产生沉降较多，而两端产生沉降较少，形成向下微显凹状的沉降分布，即地基的不均匀沉降

    如果建筑物所处地段地质较好，分布较均匀，那么地基的不均匀沉降的差值会比较小，如此对基础以上的结构产生影响不会太大

    但当建筑物所处地段地质较差，分布不均匀（譬如有淤泥土质、软质地基、粘性土等）时，由于地质土的强度较低，而建筑物荷载过大，地基会出现差值较大的不均匀沉降

    如果在这种情况下，地基不做特殊加固处理，而建筑物整体刚度较差时，会引发墙体的严重开裂

    通常是沿着门窗洞口形成八字形的裂缝，且上部裂缝较小，越靠近地基处，裂缝会越大

      　　2 建筑工程墙体裂缝所造成的不良影响  　　2.1影响建筑物的使用性能  　　贯穿于墙体的裂缝会直接影响建筑物的使用寿命以及建筑物的整体抗震性能，尤其体现在砖混结构的建筑上

    当裂缝严重到一定程度时，会造成建筑物的门窗变形，而外墙裂缝的形成，随着裂缝变大，会出现外墙渗漏的现象，并且将毁坏建筑物内部的房屋装饰效果，这些都直接影响到建筑物的正常使用功能

      　　2.2 造成社会的不良影响  　　随着经济的快速发展，人们物质生活水平的不断提高，无论是决策者、投资方还是使用者都对建筑物工程有了越来越高的要求

    首先，体现在建筑物的质量层面上，尽管一些墙体裂缝不会影响到建筑物的整体安全问题，但由于非专业认识对结构知识了解不够深入，裂缝的出现会让使用者产生此建筑物不安全的心理感受，影响其使用

    其次，墙体裂缝的出现直接降低了建筑物的美观效果，尤其是外墙体的裂缝，会给行人造成极不舒适的视觉冲击力，影响人的情绪，也使此类建筑物给人留下不好的印象，因此也会降低此建筑物带来的的经济效益

      　　3 完善墙体建筑工程质量的措施  　　3.1 提高队伍整体素质  　　工程质量的好坏，关键取决于人的因素

    首先要加强质量意识的教育，使提高工程质量成为全员的自觉行动；其次要加强职工技术培训，尤其是关键工种的技术力量一定要配齐配好

      　　3.2 原材料控制  　　首先是从源头上抓起，因为建筑材料的好坏，直接影响工程的质量

    这好比一个先天不足的婴儿，不论你以后的施工方法如何正确，施工措施如何得力，都无法消除材料所带来的影响

    原材料控制首先要控制原材料进场关

    建筑工程原材料，不外乎钢材、木材、水泥、砂、石、砖及一些工业制成品、半成品

    当原材料到场后，对于钢材、水泥等和工业制成品，第一步要索取厂家出厂合格证及出厂检验报告，在确认实物与质量证明材料相符的情况下，方允许卸货下车进场

    然后按照施工规范要求及监理规范要求，采取正确的方式采集样品

    按照见证送检程序把样品送试验部门做二次检验

      　　3.3 采取有效的施工技术措施  　　对于由于温度应力引发的墙体裂缝，目前无法完全杜绝，但是对此类情况，是可以通过有效的技术处理做到尽量控制和减少的

    另外，通过加强屋面及墙体的保温隔热措施，可对温度进行有效的调节，也可以减少由外界温度变化引发的墙体开裂情况

    在多层混合结构的房屋设计中，可适当增加构造柱的数量，利用构造柱提高建筑物整体的抗剪强度，从而减低墙体开裂的可能性

    对于从门窗起开裂的斜裂缝，可将圈梁移至门窗洞口上方兼作过梁，这样可减少八字缝的产生

      　　3.4 施工检验程序控制  　　施工阶段，有工程质量检验程序问题

    尤其是现在工程施工实行监理制后，更要求加强检验程序控制，要求施工企业在每项工程完工后，首先内部实行自检、互检、交叉检合格后，再请监理人员进行检查验收，做到每道工序、每个分项工程施工都处在严格控制状态，坚决不让不合格工序流入下道工序

    尤其是隐蔽工程更要组织有关人员及时进行检查验收，方准予隐蔽，确保不留下质量隐患

      　　3.5 工程质量检查方式控制  　　实践证明，取得好的工程质量，科学的施工方法、严格的检查措施和得力的检查手段必不可少

    墙砌歪了，可以推倒重砌，可是上面建好了，地基基础出了问题，整栋楼房就得报废，其损失和浪费，以及由此造成的环境污染可想而知

    因此，这就要求质检人员在每道工序的施工过程中，随时跟踪检查

    这中间就有一个检查方式的控制问题，工程质量控制要讲科学性，要用具体数字说话，混凝土拌和如何，首先看配料计量是否与配合比相符，看水灰比与试验是否相符，是否在误差允许范围内

    每班至少测三次混凝土坍落度

    至于墙砌得好不好，用靠尺、钢尺勤量就能保证

    各工序具体检查方法及使用工具，质检人员自己应该首先熟悉，并在工作中实际运用，这样工程质量就能够保证

      　　3.6建筑墙体总体质量控制  　　质量控制的目标是质量控制预期应达到的结果，以及应达到的程度和水平

    在进行质量控制时实施目标管理可以激发人的质量控制积极性，使关键问题迅速得到解决

    质量控制的目标管理应抓住目标制作和目标实施管理的两个环节

    目标的制作：根据企业的质量目标及所施工的工程项目现状、包括质量通病，以及质量控制中没有解决的问题，没有成熟施工经验的新的施工对象，前一管理循环反馈的问题，用户的意见和特殊要求，质量升级和攻关提出的特殊问题等，制订建筑工程项目施工质量目标

      　　参考文献：  　　【1】白铁峰.浅析工民建筑施工中墙体的质量问题【J】.河南科技，2011，（10）.  　　【2】叶铭飞.论工民建中节能技术的运用发展【J】.施工技术，2010，（12）.  　　【3】武敬，张良斌.居住建筑墙体节能施工技术【J】.科技创新导报，2009，（03）.  　　【4】赵秀峰，刘开平，关博文.浅谈建筑墙体的保温节能技术【J】.应用能源技术，2011，（10）.  　　【5】丁伟仪.浅谈建筑外墙节能技术及质量控制【J】.现代装饰（理论），2011，（04）.

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