四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖

国家级新区+百亿级发行主体+百亿级双担保主体
【四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖】
规模：总规模50000万
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.1%
两年期：10万-50万-100万：8.7%-9.0%-9.4%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
四川龙阳xx设投资有限公司（AA）
【担保主体】
担保人一xx限公司（AA）
担保人二：简阳市现代xx资发展有限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
简阳两湖xx限公司（AA）、简阳市现代工业投资发展有限公司（AA）对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保。
【还款来源】
融资方经营活动现金流；
担保方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：四川龙阳xx资有限公司是简阳市当地重要平台；注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，融资方总资产为339.85亿元，资产负债率为51.20%，流动比率为4.41；主体信用评级为稳定长期AA级，资产规模过百亿，经营状况良好，偿债能力强。
2、担保方一：简阳两湖一山投资有限公司为当地重要城投公司；注册资本和实缴资本为30000万元人民币，截至最新审计报告，担保方总资产为101.64亿元，资产负债率为44.78%，流动比率为2.50；主体信用评级为稳定长期AA级。简阳两湖一山投资有限公司对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保。
3、担保人二：简阳市xx发展有限公司成立于2008年8月12日，主要经营范围包括建设工程施工、土地整治服务、房屋拆迁服务；城市绿化管理等基建类。该公司经营稳定，利润增长平稳，作为承担政府相关职能的主体，为当地基础设施建设作出卓越贡献。简阳市现代工业投资发展有限公司对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保。
4、地区经济： 简阳市是四川省首批扩权强县试点市，地理位置优越，集航空、铁路、高速公路于一体。同时被评为是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2022年地区GDP总值为470.44亿元，一般公共预算收入32.88亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

优质知识分享：

大量墙体为代用材料砌块的砌筑，而农村及中小城镇黏土砖的应用仍是十分普遍

    建国以来量大面广砖结构建筑和大量历史建筑的维护、修缮，仍需要瓦工技术，尤其对于历史建筑的修复，更需要有高超操作技术的能工巧匠

    高级瓦工技术工人的短缺不仅仅在我国，也是世界性的

           其次是对农民工的教育，施工一线的管理者应做到“监帮结合、以帮为主”，先要了解农民工队伍的基本素质，对刚进入工地的农民工教会初级劳动技能，设定安全劳动场所，加强巡视；对关键部位施工操作进行旁站指导；对安全部位的施工要不厌其烦，一事一训，经常提醒

    一切从关爱农民工的安全和技术出发，我们的工程建设事业才能做得更好，更出色

            其三对农民工的技术培训要从源头抓起，各地区的建筑劳务基地应承担此重任

    早在1983年笔者在中国工程建设质量管理协会成立大会暨第一次年会上，提出砌砖工程实现作业标准化———2381砌砖法的发言，引起与会者强烈反响

    之后由建设部及国家科委成果处组织全国性的推广活动，笔者应邀到全国21省市开展讲学、培训活动，至19xx年达10年之久，培训2381瓦工5000余人，各地区开展建筑青工技术大赛中，名列前矛者成为当地瓦工尖子

    19xx年全国青工技术大赛中，进入十佳瓦工技术能手有3名是2381瓦工，他们都是初学瓦工技术，工龄在3年左右

    如今这些2381瓦工，大都成为当地建筑业的骨干，有的经过上学深造，担任了领导职务

    培训工作进入建筑劳务基地整建制培训，效果尤为突出

    通过多次的培训，受训青年瓦工具有一定的文化知识水平，有善于思考、勇于进取、求知欲强、能吃苦耐劳等特点

    培训工作进展顺利，在进行单项砌砖动作大运动量日练习5000次强化训练中无一掉队，经20天训练即能掌握2381砌砖基本技能，在实际工程实习2个月，即成为熟练瓦工

    证实了2381砌砖法“简单易学、入门不难、攀高不易

    ”欲把2381真正学到手，只有勤学苦练，从而实现发明者研究砌砖技术的初衷

      一年的时间很快过去了，在一年里，在公司领导、部门领导及同事们的关心与帮助下圆满的完成了各项瓦工工作，在技术方面有了更进一步的提高，本年度的工作总结主要有以下几项：          1 、思想政治表现、品德素质修养及职业道德

    能够认真贯彻公司的经营方针政策，通过报刊、杂志、书籍积极学习技术理论知识；遵纪守法，认真学习法律知识；爱岗敬业，具有强烈的责任感和事业心，积极主动认真的学习专业知识，工作态度端正，认真负责

              2 、专业知识、工作能力和具体工作

    在公司上班接触的大多数是砌筑工程，虽然瓦工脏累，但是我从没有丝毫的怨言，把它成了我自己的事业去干，为了能让自己的技术水平提高，不怕麻烦，向老师傅请教、向同事学习、自己摸索实践，提高了工作能力，在具体的工作中形成了一个清晰的工作方法，能够顺利的开展工作并熟练圆满地完成本职工作

     在这一年，本着把工作做的更好这样一个目标，开拓创新意识，积极圆满的完成了本职工作

     砌筑砖墙通常包括抄平、放线、摆砖 ( 脚 ) 、立皮数杆挂准线、铺灰砌砖、勾缝等工序

    每一步都必须认真做好，保证质量的同时也要保证工期

    我做为一名技师，对参加砌筑工作的工人进行培训指导，以提高施工人员的整体水平，保证了工程质量...          3、在以后的工作中，继续完善、提高自己的专业知识、专业技术水平及认知能力，不断地提高自己、强化内在素质，以适应建筑木工行业的发展

    积极学习各种规范、规程、标准、高标准、严要求，不断总结施工经验，使自己在木工装饰事业向更远的目标迈进

     它可保护被涂物免受外界侵蚀，又可起到建筑装饰的效果

     涂饰工程包括油漆涂饰和涂料涂饰

     10.4.1油漆涂饰 油漆是一种胶结用的胶体溶液，主要由胶黏剂、溶剂(稀释剂)及颜料和其他填充料或辅助材料(如催干剂、增塑剂、固化剂)等组成

    胶黏剂常用桐油、梓油和亚麻仁油及树脂等，是硬化后生成漆膜的主要成分

    溶剂为稀释油漆涂料用，常用的有松香水、酒精及溶剂油(代松香水用)，溶剂掺量过多，会使油漆的光泽不耐久

    如需加速油漆的干燥，可加入少量的催干剂，如燥漆，但掺量太多会使漆膜变黄、发软或破裂

    颜料除使涂料具有色彩外，尚能起充填作用，能提高漆膜的密实度，减小收缩，改善漆膜的耐水性和稳定性

     为此，对于品种繁多的油漆涂料，应按其性能和用途予以认真选择，并结合相应的施工工艺，就可以取得良好效果

    选择涂料应注意配套使用，即底漆和腻子、腻子与面漆、面漆与罩光漆彼此之间的附着力不致有影响和胶起等

     1．建筑工程常用的油漆涂料 (1)清油

     清油多用于调配厚漆和红丹防锈漆，也可单独涂刷于金属、木料表面或打底子 及调配腻子，但漆膜柔软、易发黏

     (2)厚漆(又称铅油)

     厚漆(又称铅油)有红、白、淡黄、深绿、灰、黑等色，漆胶膜较软

    使用时需加清油、松香水等稀释

    漆膜柔软，与面漆黏结性好，但干燥慢，光亮度、坚硬性较差

    可用于各种涂层打底或单独做表面涂层，亦可用来调配色油和腻子

     (3)调和漆

     调和漆分油性和瓷性两类

    油性调和漆的漆膜附着力强，耐大气作用好，不易粉化、龟裂，但干燥时间长，漆膜较软，适用于室内外金属及木材、水泥表面层涂刷

    瓷性调和漆则漆膜较硬，光亮平滑，耐水洗，但耐气候性差，易失光、龟裂和粉化，故仅适宜于室内面层涂刷

    有大红、奶油、白、绿、灰黑等色

     (4)红丹油性防锈漆和铁红油性防锈漆

    用于各种金属表面防锈

     (5)清漆

     清漆分油质清漆和挥发性清漆两类

    油质清漆又称凡立水，常用的有酯胶清漆、酚醛清漆、醇酸清漆等

    漆膜干燥快，光泽透明，适于木门窗、板壁及金属表面罩光

    挥发性清漆又称泡立水，常用的有漆片，漆膜干燥快、坚硬光亮，但耐水、耐热、耐大气作用差，易失光，多用于室内木质面层打底和家具罩面

     (6)聚醋酸乙烯乳胶漆

     聚醋酸乙烯乳胶漆是一种性能良好的新型涂料和墙漆，以水做稀释剂，无毒安全，适用于高级建筑室内抹面、木材面和混凝土的面层涂刷，亦可用于室外抹灰面

    其优点是漆膜坚硬平整，附着力强，干燥快，耐曝晒和水洗，墙面稍经干燥即可涂刷

    此外，尚有硝基外用、内用清漆、硝基纤维漆素(即腊克)、丙烯酸瓷漆及耐腐蚀油漆等

     2．油漆涂饰施工 油漆施工包括基层准备、打底子、刮腻子和涂刷油漆等工序

     (1)基层准备： ①混凝土及水泥砂浆抹灰基层：应满刮腻子、砂纸打光，表面应平整光滑、线角顺直

     ②纸面石膏板基层：应按设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满刮腻子、砂纸打光

     ③清漆木质基层：表面应平整光滑、颜色协调一致、表面无污染、裂缝、残缺等缺陷

     ④调和漆木质基层：表面应平整光滑、无严重污染

     ⑤金属基层：应进行除锈和防锈处理

     基层如为混凝土和抹灰层，涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷水性涂料时，含水率不得大于10%

    基层为木质时，含水率不得大于12%

     (2)打底子

     在处理好的基层表面上刷底子油一遍(可适当加色)，并使其厚度均匀一致

    目的是使基层表面有均匀吸收色料的能力，以保证整个油漆面的色泽均匀一致

     (3)抹腻子

     腻子是由涂料、填料(石膏粉、大白粉)、水或松香水等拌制成的膏状物

    抹腻子的目的是使表面平整

    对于高级油漆需在基层上全面抹一层腻子，待其干后用砂纸打磨，然后再满抹腻子，再打磨，至表面平整光滑为止

    有时还要和涂刷油漆交替进行

    腻子磨光后，待表面清理干净，再涂刷一道清漆，以便节约油漆

    所用腻子，应按基层、底漆和面漆的性质配套选用

     (4)涂刷油漆

     木料表面涂刷混色油漆，按操作工序和质量要求分为普通、中级、高级三级

    金属面涂刷也分三级，但多采用普通或中级油漆；混凝土和抹灰表面涂刷只分为中级、高级二级

    油漆涂刷方法有喷涂、滚涂、刷涂、擦涂及揩涂等

    方法的选用与涂料有关，应根据涂料能适应的涂漆方式和现有设备来选定

     喷涂法是用喷雾器或喷浆机将油漆喷射在物体表面上

    喷涂时喷与墙面应保持垂直，距离宜在500mm左右，匀速平行移动

    两行重叠宽度宜控制在喷涂宽度的1/3范围内

    一次不能喷得过厚，要分几次喷涂

    其优点是工效高，漆膜分散均匀，平整光滑，干燥快；缺点是油漆消耗量大，需要喷和空气压缩机等设备，施工时还要注意通风、防火、防爆

     滚涂法是将蘸取漆液的毛辊(用羊皮、橡皮或其他吸附材料制成)先按W字形方式运动将涂料大致涂在基层上，然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动，使漆液均匀展开，最后用蘸取漆液的毛辊按一定方向满滚一遍

    阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐

    滚涂法适用于墙面滚花涂刷，可用较稠的油漆涂料，漆膜均匀

     刷除法是用鬓刷蘸油漆涂刷在表面上

    宜按先左后右、先上后下、先难后易、先边后面的顺序施工

    其设备简单、操作方便，用油省，且不受物件大小形状的影响

    但工效低，不适于快干和扩散性不良的油漆施工

    擦涂法是用棉花团外包纱布蘸油漆在表面上擦涂，待漆膜稍干后再连续转圈揩擦多遍，直到擦亮均匀为止

    此法漆膜光亮、质量好，但效率低

    揩涂法仅用于生漆涂刷施工，是用布或丝团浸油漆在物体表面上来回左右滚动，反复搓揩，达到漆膜均匀一致

     在油漆时，后一遍油漆必须待前一遍油漆干燥后进行

    每遍油漆都应涂刷均匀，各层必须结合牢固，干燥得当，以达到均匀而密实

    如果干燥不当，会造成涂层起皱、发黏、麻点、针孔、失光、泛白等

     一般油漆工程施工时的环境温度不宜低于10℃(适宜温度为10～35℃)，相对湿度不宜大于60%，并应注意通风换气和防尘

    当遇有大风、雨、雾天气时，不可施工

     10.4.2涂料涂饰 涂料的品种繁多，可按以下方法分类

     A．按装饰部位不同有：内墙涂料、外墙涂料、顶棚涂料、地面涂料及屋面防水涂料等

     B．按成膜物质不同分为：油性涂料(也称油漆)、有机高分子涂料、无机高分子涂料、有机无机复合涂料

     C．按分散介质的不同分为：溶剂型涂料，传统的油漆就属于这种涂料；水溶性涂料，是以水分为分散介质，以水溶性高聚物作为成膜物质(如聚乙烯醇水玻璃涂料，即106涂料)，这种涂料耐水性差；水乳型涂料，它也是以水为介质，以各种不饱和单体烃浮液聚合得到的乳液为基础，配合各种颜色填料和助剂后就成为水乳型涂料

     D．按成膜质感可分为：薄质涂料(一般用刷涂法施工)、厚质涂料(一般用滚涂、喷涂、刷涂法施工)和复层建筑涂料(一般用分层喷塑法施工，包括封底涂料、主层涂料、罩面涂料)

     E．按涂料功能分类有：装饰涂料、防火涂料、防水涂料、防腐涂料、防霉涂料及防结露 涂料等

     1．新型外墙涂料 1)JDL-82A着色砂丙烯酸系建筑涂料 该涂料由丙烯酸系乳液，人工着色石英砂及各种助剂混合而成

    其特点是结膜快，耐污染、耐褪色性能良好，色彩鲜艳，质感丰富，黏结力强

    适用于混凝土、水泥砂浆、石棉水泥板、纸面石膏板、砖墙等基层

     施工时，先处理好基层

    喷涂前将涂料搅拌均匀，加水量不得超过涂料质量的5%，喷涂厚度要均匀，待第一遍干燥后再喷第二遍

    喷涂机具采用喷嘴孔径为5～7mm的喷斗，喷斗距离墙面300～400mm，空气压缩机的压力为0.5～0.7MPa

     2)彩砂涂料 彩砂涂料是丙烯酸树脂类建筑涂料的一种，有优异的耐候性、耐水性、耐碱性和保色性等，它将逐步取代一些低劣的涂料产品，如106涂料等

    从耐久性和装饰效果看，它是一种中、高档涂料

    它是用着色骨料代替一般涂料中的颜料、填料，从根本上解决了褪色问题

    同时，着色骨料由于是高温烧结、人工制造，可做到色彩鲜艳、质感丰富

    彩砂涂料所用的合成树脂乳液涂料的耐水性、成膜温度、与基层的黏结力、耐候性等都有所改进，从而提高了涂料的质量

     彩砂涂料喷涂时基层要求平整、洁净、干燥，应用107或108胶水泥腻子(水泥∶胶＝100∶20，加适量水)找平

    在大面积墙面上喷涂彩砂涂料时，均应弹线做分格缝，以便于涂料施工接搓

    彩砂涂料的配合比为BB-01(或BB-02)乳液∶骨料∶增稠剂(2%水溶液)∶成膜助剂∶防霉剂和水＝100∶(400～500)∶20∶(4～6)∶适量

    无论是单组分或双组分包装的彩砂涂料，都应按配合比充分搅拌均匀，不能随意加水稀释，以免影响涂层质量

    喷斗要把握平稳，出料口与墙面垂直，距离约400～500mm，空气压缩机压力保持在0.6～0.8MPa，喷嘴直径以5mm为宜

    喷涂后用胶辊滚压两遍，把悬浮石粒压入涂料中，使饰面密实平整，观感好

    然后隔2h左右再喷罩面胶两遍，使石粒黏结牢固，不致掉落

    风雨天不宜施工，防止涂料被风吹跑或被雨水冲淋走

     3)丙烯酸有光凹凸乳胶漆 该涂料是以有机高分子材料苯乙烯、丙烯酸酯乳液为主要胶黏剂，加上不同颜料、填料和集料而制成的厚质型和薄质型两部分涂料

    厚质型涂料是丙烯酸凹凸乳胶底漆；薄质型涂料是各色丙烯酸有光乳胶漆

     丙烯酸凹凸乳胶漆具有良好的耐水性和耐碱性

    涂饰的方法有两种：一种是在底层上喷一遍凹凸乳胶底漆，经过辗压后再喷1～2遍各色丙烯酸有光乳胶漆；另一种方法是在底层上喷一遍各色丙烯酸有光乳胶漆，等干后再喷涂丙烯酸凹凸乳胶底漆，然后经过辗压显出凹凸图案，等干后再罩一层苯-丙乳液

    这样，便可在外墙面显示出各种各样的花纹图案和美丽的色彩，装饰质感甚佳

    施工温度要求在5℃以上，不宜在大风雨天施工

     4)JH80-1无机高分子外墙涂料 该涂料为碱金属硅酸盐系无机涂料，以硅酸钾为胶黏剂，掺入固化剂、填充料、分散剂、着色剂等制成的水溶性涂料

    可在常温和低温条件下成膜，耐水、耐酸碱、耐污染，附 着力好，遮盖力强，适用于混凝土预制板、水泥砂浆、石棉板等基层，也可用于室内装饰

     要求基层含水率不大于10%，有足够的强度，表面洁净

    涂料使用前应搅拌均匀，使用中不得随意加水，施工可用刷涂和喷涂

    由于涂料干燥快，刷涂应勤蘸短刷，涂刷方向和长短要一致，接搓必须设在分格处，一般涂刷两遍成活，施工后24h内应避免雨淋

    喷涂一般是一遍成活，喷嘴距墙面500mm，并应与墙面垂直，以防流坠和漏喷

     5)JH80-2无机高分子外墙涂料 该涂料是以胶体二氧化硅为主要胶黏剂，掺入成膜助剂、填充剂、着色剂、表面活性剂等混合搅拌均匀，再经研磨而成的单组分水溶性涂料

    具有耐酸碱、耐沸水、耐冻融、不产生静电和耐污染等性能

    以水为分散介质，适宜刷涂，也可喷涂

     2．新型内墙涂料 1)双效纳米瓷漆 这是一种最新推出的新型装饰材料，可替代传统腻子粉及乳胶漆涂料

    这种具有国内领先水平的双效纳米瓷漆可广泛用于室内各种墙体壁面的装饰装修

     双效纳米瓷漆属国家大力提倡推广的绿色建材产品

    其施工工艺简单，只需加清水调配均匀成糊状，刮涂两遍(第二遍收光)打底做面一次完成，墙面干后涂刷一遍耐污剂就大功告成

    双效纳米瓷漆耐水耐脏污性能好、硬度强、黏结度高、附着力强，墙面用指甲和牙签刮划不留痕迹

     利用纳米材料亲密无间的结构特点，采用荷叶双疏(疏水、疏油)滴水成珠机理研制出的双效纳米瓷漆，用于外墙刮底，可以解决开裂、脱漆的难题

     2)乳胶漆 乳胶漆是以合成树脂乳液为主要成膜物质，加入颜料、填料以及保护胶体、增塑剂、耐湿剂、防冻剂、消泡剂、防霉剂等辅助材料，经过研磨或分散处理而制成的乳液型涂料

    乳胶漆作为内外墙涂料可以洗刷，易于保持清洁，安全无毒，操作方便，涂膜透气性和耐碱性好，适于混凝土、水泥砂浆、石棉水泥板、纸面石膏板等各种基层，可采用喷涂和刷涂施工

     3)喷塑涂料 喷塑涂料是以丙烯酸酯乳液和无机高分子材料为主要成膜物质的有骨料的建筑涂料(又称“浮雕涂料”或“华丽喷砖”)

    它是用喷将其喷涂在基层上，适用于内、外墙装饰

     喷塑涂层结构分为底油、骨架、面油三部分

    底油是涂布乙烯-丙烯酸酯共聚乳液，既能抗碱、耐水，又能增强骨架与基层的黏结力；骨架是喷塑涂料特有的一层成型层，是主要构成部分，用特制的喷、喷嘴将涂料喷涂在底油上，再经过滚压形成主体花纹图案；面油是塑涂层的表面层，面油内加入各种耐晒彩色颜料，使喷塑涂层带有柔和的色彩

     喷塑涂料可用于水泥砂浆、混凝土、水泥石棉板、胶合板等面层上，按喷嘴大小分为小花、中花、大花，施工时应预先做出样板，经选定后方可进行

    其施工工艺为：基层处理→贴分格条→喷刷底油→喷点料(骨架层)→压花→喷面油→分格缝上色

     4)JHN84-1耐擦洗内墙涂料 该涂料是一种黏结度较高又耐擦洗的内墙无机涂料，它以改性硅酸钠为主要成膜物质，成膜物是无机高分子聚合物，掺入少量成膜助剂和颜料等

    它以水为分散介质，操作方便，耐擦洗、耐老化、耐高温、耐酸碱，价格便宜，适用于住宅及公共建筑内墙装饰

    可喷涂、刷涂和滚涂施工，施工时要防暴晒和雨淋

     5)其他内墙涂料 如改进型107耐擦洗内墙涂料及SJ-803内墙涂料等，属聚乙烯醇类水溶性内墙涂料，是介于大白色浆与油漆和乳胶漆之间的品种，其特点是不掉粉、无毒、无味、施工方便，原材料资源丰富，是目前使用较多的一种内墙涂料

    

四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖