天津蓟州新城建设债权资产02政府债定融

?天津蓟州政信：每周二周五成立！
?新品上市?AA发债主体融资?总资产接近600亿?稀缺直辖市精品?2022年GDP1.6万亿?一般公共预算收入1846.6亿
【天津蓟州新城建设债权资产02政府债定融】
?规模：5000万 12月 季度付息（25号）
?收益：30-50-100-300万 8.4-8.7-9-9.3%
⭕资金用途：用于市政建设及补充流动资金
⭕风控措施及亮点：
?1、AA发债主体融资：天xx设投资有限公司（实控人：天津市蓟州区国资委）总资产590.76亿元，流动资产316.37亿，主体评级AA，债评AA。是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
?2、国企平台担保：天xx有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强
?3、应收账款质押：发行人以其持有的价值不低于1亿元的应收账款为本项目提供质押担保
⭕天津市介绍：
我国四个直辖市之一，是国家中心城市、特大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区
2022年天津市地区生产总值为16311.34亿，实现一般公共预算收入1846.6亿，其中税收收入1346.8亿，税收占比为73%，非税收入499.7亿。实现政府性基金预算收入423.7亿
蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿

政信知识：

新材料的不断出现,人居环境质量得到了极大的提高,但在建筑工程中,还是存在一些质量问题,影响了建筑的使用安全和使用年限,针对当前房屋建筑工程质量的管理现状,初步归纳了提高施工质量的措施

     　　关键词:房屋建筑;质量管理;方法 　　房屋建筑工程与人们的生产生活有着十分密切的关系,从国家政府投资的房屋建筑工程,如办公大厅,到社会公众的房屋建筑工程,如商场、医院、学校等,再到各类商品住宅工程,所有这些都是人们日常的工作、学习、以及娱乐和生活的重要场所

    正是建筑工程在人们生活中的重要性,其质量就成为影响其发挥正常使用功能的重要因素

     　　1我国房屋建筑工程质量存在的问题 　　随着我国房屋建筑行业的不断发展,建筑工程质量呈稳步上升趋势,但是一些在建工程和己投入使用的工程还存在不少的质量问题,有些甚至严重到危害建筑结构和使用安全功能的程度,这些质量问题的存在,是由于很多因素相互影响、恶性循环的结果

    主要的原因有以下几个方面: 　　(1)施工方面的原因

    有些工程施工主体素质相对较低,缺乏健全的质量控制体系、施工管理混乱、管理制度的缺失等

     　　(2)材料选用的原因

    因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题也比较常见,材料选用及质量会对房屋建筑造成相当严重的后果

     　　(3)工程设计的原因

    有些施工队伍技术人员的水平不高,没有充分结合实际情况,设计出的设计方案还存在着不合理性,给建筑物造成潜在的隐患

     　　(4)现场监理的原因

    施工现场监理行为不到位是造成质量问题的另一个重要原因,个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务,造成项目监理机构的人员资格、配备不符合要求

     　　2房屋建筑工程质量管理的内容 　　房屋建筑工程项目施工质量管理主要是通过对项目的质量策划和施工中的过程质量控制两项的质量管理活动来确保的房屋建筑物质量

    从某种意义上来说,这两项质量管理活动包括了全面质量管理职能的所有内容

     　　2.1房建工程施工质量策划 　　房屋建筑工程项目质量策划是项目施工质量管理工作中的一项重要内容,它直接关系到质量体系在项目上运行的成败,再者质量策划包括了相当多的内容,如制定并实现项目质量方针、质量目标、质量计划等等工作

     　　2.2房屋建筑工程施工质量控制 　　施工是形成建筑实体的过程,也是决定最终产品质量的关键阶段,要提高房屋建筑工程项目的质量,就必须重视施工阶段的质量控制

    工程项目施工涉及面广,是一个相对复杂的过程,同时可以影响质量的因素很多,使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损,都会产生质量变异,继而造成质量事故

     　　3提高房屋建筑工程质量的方法 　　3.1强化工程质量管理 　　在房屋建筑工程施工过程中,由于要同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂;工种间的相互配合情况;工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任和程序进行严格的验收,都是引起工程质量问题的因素

    为了保证施工工程质量,一般要对以下几个工作开展

     　　3.1.1提高技术人员的责任心 　　要加强从业人员的岗位培训,提高施工管理人员和操作者的专业技术水平,增强其责任心

    同时加强宣传力度,提高技术人员对工程质量问题危害性的认识,提高有关管理人员在思想上对防控工程质量问题重要意义的认识,广泛宣传工程质量问题对建筑工程产生的不利影响,并通过典型案例宣传、实例剖析等方式,提高有关人员对通病危害性的认识

     　　3.1.2完善施工管理的标准制度 　　首先要建立健全各项施工质量管理的规章制度,完善管理体系

    以制度做保障,加强施工过程中的质量控制

    做到每个分项的每个施工部位都能责任到人,且留有记录,使其具有可追溯性

    再者要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收

    施工单位要严格执行三检制,并严格履行验收签字程序,对于验收不合格的,坚决不允许进入下道工序的施工

     　　3.1.3扩大监理机构的职能范围 　　监理单位的项目监理机构应针对工程特点将易发生质量问题的环节为质量控制的重点,纳入监理规划或监理实施细则,并在施工中进行重点控制

    监理人员应按规定认真做好质量验收工作;在材料、构配件进场、使用过程中,要严格进行各项检查,见证送检等监理活动,把好材料和构配件的验收

     　　3.2提高工程技术措施 　　精心设计是防控工程质量通病的另一道关口

    往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因,使工程设计留下了产生质量问题的隐患

    如何预防由于工程设计原因产生的质量通病,我们认为对于设计单位和设计人员应重点抓好以下几个环节

     　　3.2.1认真审核设计内容 　　设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系,要严格按审图程序对图纸进行审核

    要重点审核设计中是否存在常发的质量问题,坚持达到设计深度要求,避免由于具体问题表达不清,使施工企业难以操作

    在选用构、配件或节点构造的标准图集时,要认真结合工程的实际情况,避免由于选用不当而产生工程质量问题

     　　3.2.2严格核对工程验收 　　严格要求设计人员在设计中不要选用或推荐使用质量无保证的建筑材料和建筑构配件

    坚持执行建筑工程技术标准,要坚决拒绝建设单位提出的违反强制性条文的要求;要按照国家有关法律、法规和技术标准的要求,认真履行质量验收的责任,尤其是对地基基础、主体结构和竣工工程的验收,一定要认真把关,看其是否符合设计文件要求

     　　3.3推广使用新型材料 　　在新材料推广使用方面,新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新,并使建筑物的功能得到了进一步完善

    如而近年来开始采用的外墙外保温构造体系,则有效地克服了墙体返潮、结露的质量问题虽然许多新材料、新技术给建筑工程的施工技术和工程质量带来了发展和提高,但对于一些不符合地区特点或技术尚不成熟、未经工程实践的检验、验证,不要盲目引进,这些不适于本地区使用的产品或技术,给工程带来新的质量问题

    所以在对新材料的推广应用方面需要谨慎,一定对于新材料要以科学的态度进行周密的考察、论证和严密、科学的实验验证

     　　参考文献 　　【1】梁雪峰.浅谈建筑工程常见质量问题及处理方法【J】.黑龙江科技信息,2008,(34). 　　【2】郑默.建筑工程“质量通病”的治理【J】.中国西部科技,2004,(06). 　　【3】卫秀芳.建筑工程质量通病的产生原因及防治措施【J】.科技情报开发与经济,2003,(08). 　　【4】刘启华.对某工程施工质量保证措施的探讨【J】.科技致富向导,2009,(06).

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