摘要：
?新品上市?市场首融?财政局100%控制国企融资，AA平台担保?足额债权拍卖资产?每日打款成立！次日起息！?【基本要素】1亿 ，本期5000万自然季度付息（3.20/6.20... 
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?新品上市?市场首融?财政局100%控制国企融资，AA平台担保?足额债权拍卖资产?
每日打款成立！次日起息！
?【基本要素】1亿 ，本期5000万
自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）；
预期年化收益：10万-50万-100万-300万
12个月：8.5%-8.8%-9.1%-9.4%
山东政信2023年临清国资债权资产
（注：合同收益为5%，息差在成立后三个工作日内补足）
资金用途：用于补充发行人流动资金
⛳【融资方】临清xx营有限公司
1、临清市财政局100%控制，截止2021年12月31日，公司总资产37.23亿元，资产负债率21%，财务稳健，抗风险能力强。
2、发行人主要进行国有资本运营、融资以及城市基础设施及配套工程建设，承担国有资产保值增值任务，政府支持力度较大。
3、发行人金融负债较少，本项目为市场首融。
优质知识分享：
论证和确定项目的规模、性质、内容、尺度形式等，然后制定空间模式和空间组合概念，建立起建筑创作的“骨骼系统”，建筑设计是建筑创作中填补“肌肉”的工作建筑策划的研究成果，对建筑设计有直接的指导意义
策划结论的不同，设计作品的空间内容可以完全不同，更有导致项目完成之后，引发区域内建筑，环境中人类使用方式、价值观念、经济模式的变更以及新文化的创造的可能
建筑策划为建筑设计提供社会性、实用性、科学性依据建筑策划建立在项目相关范围的实态调查和分析的基础上，它提供的设计依据涵盖了社会环境、经济环境、人文地理气候环境等包罗万象的相关因素
其中社会性、实用性因素又是设计建造所遵照的最根本依据，许多得到社会认可的建筑特色创意也来源于此
而建筑策划的分析往往要依靠现代高科技手段，并与其他学科进行更广泛和深刻的交流、借鉴，其方法和过程都包含着客观性、合理性、逻辑性，因而具有科学性
建立在策划基础上的设计同样涵盖了上述因素，策划为设计提供了可以深入挖掘的社会性、实用性、科学性依据，使特色的创造不再是建造空中楼阁，而取得了与现状和过去相联系的纽带并将延续到未来
1我国建筑设计的现状 1.1人员及其知识构成 建筑设计的工作人员绝大部分从高校建筑系毕业,接受传统建筑学教育,普遍具备较强的空间塑造能力,较高的美术基础,较多的方案图、施工图绘制经验,对国内毕业生而言,还具有较强的图面表达能力
但又普遍对房地产行业认识单一,缺少综合经济意识,无意介入建筑设计的前后期工作
1.2成为开发商的绘图员 建筑师丢弃自己的想法,成为开发商的绘图员,是目前市场上的普遍现象
由于建筑市场长期繁荣,建筑师长期处于项目做不完的紧张状态,没有时间和精力站在开发商的角度、市场的角度、用户的角度去全面考量项目,而是完全听从于开发商的号令,满足于充当绘图员的角色
1.3既有作品去填充新项目 在建筑师成为绘图员的情况下,面对大量待设计项目尤其是重复性较大的住宅项目,难免不来回复制粘贴,使用既有作品去填充新项目,把南方的方案照搬到北方、沿海的方案照搬到山区也是常有的事
他们不再有自己的创作灵感与激情,因为他们需要在一两周内完成整个住宅甚至小区的规划、景观和建筑设计
1.4自发的改进 一些建筑师正在实践中逐步改进,与开发商加强交流,同时也促使业主知识更新,而简单地用建筑师的传统语言很难实现这一沟通,而是要量化的、实实在在的,让开发商能接受
建筑师明确了这点,就要有开发商共同参与研究策划,使建筑策划成为下一步建筑设计的依据,使这些建筑师有可能作好下一步的建筑设计,因为这种策划是客观的、有依据的,把这个结果交给下一阶段的任何设计师都是可行的、可参照的
建筑师的研究领域从传统的仅研究空间尺度、比例、造型,拓展到对人类、社会、环境、生态、经济等方面是历史必然
要想成为优秀建筑设计师、成为成功的房地产发展商,就必须研究建筑策划
2建筑策划与建筑设计的差异 2．1主要的内容不同 建筑策划先从城市规划和政府部门制定的政策方针和控制要求出发,对建筑的外部和内部条件进行全面考察和研究
而所得到的是数据、统计表格或是分析图,甚至是文字性的描述同时运用计算机等近现代科技手段对研究目标进行分析,最终定量地得出实现既定目标所应遵循的方法及程序,确定业主、用户、建筑师和社会相关价值体系,阐明重要的设计目标,揭示有关于设计的各种现状信息,并阐明所需的设备
建筑设计是完成建筑方案的阶段,是将建筑策划中的抽象理论实现成可行方案的过程,将建筑策划确定了的价值目标体现在建筑中,让建筑中的组成部件和建筑语汇，比如墙、柱、窗、构架等，以相对理想的方式来实现建筑策划确定的价值目标,让建筑在最后的施工到建成使用中的呈现建筑策划中的每个设想
2．2参与的人员不同 在全面对建筑进行策划的同时,建筑策划是多学科的综合,也就确定了参加建筑策划的人员并不是通常人们认为的建筑项目委托方和建筑师,还应该有政府的官员、立法、安全保障机构、经济师、广告设计师和环境组织等等,当然现在使用者也将介入
这些成员在策划工作时各抒己见,共同探讨问题,在不同的领域开发新的理念,同时也从不同的方面来考察影响工作和建筑的问题
而建筑设计阶段中参与的人员应该包括建筑设计师、室内设计师、结构工程师、水电通风工程师等,现在还加入了表现公司和模型公司,打印装帧制作公司等
和建筑策划不同的是,参加建筑设计阶段的人员相对专业,都是建筑范畴相关的行业人员
他们的工作更多的是将建筑策划人提的目标实现出完整的建筑设计方案
而这样明确而细致的分工将使整个建筑设计阶段保持高的工作效率
3从建筑策划到建筑设计 建筑策划的运行是一个相当复杂的过程,不同类型的建筑在策划进行的过程可能有所不同
而其中的几个大而关键的步骤多是相似的
建筑策划运行主要的6个步骤为: ①制定目标,研究目标,成立策划组,安排工作进度; ②收集相关信息条件; ③提出策划初步构想; ④研究需求; ⑤总结出各项策划要点; ⑥制定策划书
有的时候在进行建筑策划的时候,建筑设计师可以进行简单概念设计,用初步的方案构想来检验建筑策划的合理性
当建筑策划书确定后,即可进入建筑设计阶段
而一个完整的建筑设计阶段应当包含4个步骤: ①概念设计; ②方案设计; ③扩初设计; ④施工图设计
在建筑设计阶段,建筑设计师以及工程师会不断的和工程委托方和政府部门等相关人员进行交>流,对方案没有满足需求的地方进行修改<p> 当确定建筑设计的方案已经满足建筑策划中各项需求后,建筑工程师就开始进行施工图设计
其间将涉及建筑使用的具体材料和工程施工方法,这时候经济评价师和施工人员将介入,共同探讨如何在最少资金和时间的投入下,高效、高质的完成工程而投入最后的使用
4结语 一般来讲，一个好的建筑设计不可缺少一个好的建筑策划,同时建筑设计也引导着建筑策划走向合理的方向,建筑策划和建筑设计之间有着千丝万缕的关系
建筑策划提出问题,建筑设计解决问题;建筑策划概念而抽象,建筑设计实在而形象;建筑策划综合而多元,建筑设计精细而专业
我国正处于经济建设时期，建筑界早应强调科学设计、合理设计，提高设计的科学性和实用性及经济效益
我们相信在不远的将来,建筑策划和建筑设计将不断发展而相互完善,为城市建设做更大的贡献
参考文献： 【1】陈义彦，也谈建筑策划与建筑设计【J】，四川建筑，2007（7） 【2】【美】罗伯特•G•赫仕伯格.建筑策划与前期管理【M】.汪芳,李天骄,译.中国建筑工业出版社,2005. 由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件
那么预算法定具体有哪些呢？ 一、预算法定有哪些 （一）形式意义的预算法定：经立法机关批准通过的预算就具有法定效力，行政机关只能在预算范围内执行，不得擅自改变，尤其是不得突破预算规定的支出限额； （二）实质意义的预算法定：首先，在支出金额、支出目的、支出期间、支出优先性的顺序等方面赋予执行机关一定弹性空间，以协调预算与现实的矛盾
其次是控制重心的转移，不仅要审查预算科目内部的安排，而且注重预算决策与外部因素的关联；不仅要求预算执行者的支出行为获得初始授权，更要确保事后的运作过程具有可持续的正当基础
二、工程概算和预算的区别 （一）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底； （二）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要； （三）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）
三、工程预算定额的主要作用 （一）是编制预算和结算的依据； （二）是编制单位估价表的依据； （三）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础； （四）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据
2023年临清国资债权资产
