重庆市武隆喀斯特旅游产业债权资产转让项目

linbin123456 2023-09-18 126

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摘要： 武隆区当地唯一旅游产业城投公司负责国家5A级旅游景区建设和运营武隆区属国有重点企业提供担保【重庆市武隆喀斯特旅游产业债权资产转让项目】【募集规模】1亿【产品期限】1年/2年预期年化...

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武隆区当地唯一旅游产业城投公司负责国家5A级旅游景区建设和运营武隆区属国有重点企业提供担保
【重庆市武隆喀斯特旅游产业债权资产转让项目】
【募集规模】1亿
【产品期限】1年/2年
预期年化收益率-一年期
10万-50万-100万
8.3%-8.6%-9.0%
预期年化收益率-两年期
10万-50万-100万
8.6%-8.9%-9.2%
【资金用途】用于补充流动资金
【转让主体】重庆市xx产业（集团）有限公司，实际控制人为武隆区国资委，系武隆区旅游资源唯一的投资建设主体和运营主体，其运营的景区有多处列入5A级景区及世界自然遗产名录。截至2022年12月31日，公司总资产138.85亿元，净资产58.64亿元。
【风控措施】
1、国企担保：重庆武xx有限公司，注册资本30亿元，实控人为武隆区国资委，为转让主体到期兑付本产品提供不可撤销的连带责任保证担保
2、应收账款：转让主体提供足额应收账款，覆盖本项目
【武隆简介】
武隆区地处重庆市东南部乌江下游，武陵山和大娄山峡谷地带，境内有世界自然遗产“喀斯特芙蓉洞”和国家5A级旅游景区“天生三桥”，距离重庆市区约1.5小时车程。2022年地区生产总值265.94亿元，一般公共预算收入20.32亿元。

政信知识：

尽量避免工程中出现危害较大的裂缝，本文尽可能对混凝土桥梁裂缝的种类和产生的原因作了较全面的分析、总结，以方便设计、施工人员找出控制裂缝的可行办法，达到防范于未然的作用

　　关键词：桥梁裂缝,产生原因　　前言　　近年来，我省交通基础建设得到迅猛发展，各地兴建了大量的混凝土桥梁

在桥梁建造和使用过程中，有关因出现裂缝而影响工程质量甚至导桥梁垮塌的报道屡见不鲜

混凝土开裂可以说是“常发病”和“多发病”，经常困扰着桥梁工程技术人员

其实，如果采取一定的设计和施工措施，很多裂缝是可以克服和控制的

　　混凝土桥梁裂缝种类、成因　　实际上，混凝土结构裂缝的成因复杂而繁多，甚至多种因素相互影响，但每一条裂缝均有其产生的一种或几种主要原因

混凝土桥梁裂缝的种类，就其产生的原因，大致可划分如下几种：　　1荷载引起的裂缝　　(1)直接应力裂缝是指外荷载引起的直接应力产生的裂缝

裂缝产生的原因有：　　1、设计计算阶段，结构计算时不计算或部分漏算;计算模型不合理;结构受力假设与实际受力不符;荷载少算或漏算;内力与配筋计算错误;结构安全系数不够

结构设计时不考虑施工的可能性;设计断面不足;钢筋设置偏少或布置错误;结构刚度不足;构造处理不当;设计图纸交代不清等

　　2、施工阶段，不加限制地堆放施工机具、材料;不了解预制结构结构受力特点，随意翻身、起吊、运输、安装;不按设计图纸施工，擅自更改结构施工顺序，改变结构受力模式;不对结构做机器振动下的疲劳强度验算等

　　3、使用阶段，超出设计载荷的重型车辆过桥;受车辆、船舶的接触、撞击;发生大风、大雪、地震、爆炸等

　　(2)次应力裂缝是指由外荷载引起的次生应力产生裂缝

裂缝产生的原因有：　　1、在设计外荷载作用下，由于结构物的实际工作状态同常规计算有出入或计算不考虑，从而在某些部位引起次应力导致结构开裂

例如两铰拱桥拱脚设计时常采用布置“X”形钢筋、同时削减该处断面尺寸的办法设计铰，理论计算该处不会存在弯矩，但实际该铰仍然能够抗弯，以至出现裂缝而导致钢筋锈蚀

　　2、桥梁结构中经常需要凿槽、开洞、设置牛腿等，在常规计算中难以用准确的图式进行模拟计算，一般根据经验设置受力钢筋

在长跨预应力连续梁中，经常在跨内根据截面内力需要截断钢束，设置锚头，而在锚固断面附近经常可以看到裂缝

因此，若处理不当，在这些结构的转角处或构件形状突变处、受力钢筋截断处容易出现裂缝

　　2温度变化引起的裂缝　　混凝土具有热胀冷缩性质，当外部环境或结构内部温度发生变化，混凝土将发生变形，若变形遭到约束，则在结构内将产生应力，当应力超过混凝土抗拉强度时即产生温度裂缝

在某些大跨径桥梁中，温度应力可以达到甚至超出活载应力

温度裂缝区别其它裂缝最主要特征是将随温度变化而扩张或合拢

引起温度变化主要因素有：　　1、年温差

一年中四季温度不断变化，但变化相对缓慢，对桥梁结构的影响主要是导致桥梁的纵向位移，一般可通过桥面伸缩缝、支座位移或设置柔性墩等构造措施相协调，只有结构的位移受到限制时才会引起温度裂缝，例如拱桥、刚架桥等

我国年温差一般以一月和七月月平均温度的作为变化幅度

考虑到混凝土的蠕变特性，年温差内力计算时混凝土弹性模量应考虑折减

　　2、日照

桥面板、主梁或桥墩侧面受太阳曝晒后，温度明显高于其它部位，温度梯度呈非线形分布

由于受到自身约束作用，导致局部拉应力较大，出现裂缝

日照和下述骤然降温是导致结构温度裂缝的最常见原因

　　3、骤然降温

突降大雨、冷空气侵袭、日落等可导致结构外表面温度突然下降，但因内部温度变化相对较慢而产生温度梯度

日照和骤然降温内力计算时可采用设计规范或参考实桥资料进行，混凝土弹性模量不考虑折减

　　4、水化热

出现在施工过程中，大体积混凝土(厚度超过2.0米)浇筑之后由于水泥水化放热，致使内部温度很高，内外温差太大，致使表面出现裂缝

施工中应根据实际情况，尽量选择水化热低的水泥品种，限制水泥单位用量，减少骨料入模温度，降低内外温差，并缓慢降温，必要时可采用循环冷却系统进行内部散热，或采用薄层连续浇筑以加快散热

　　5、蒸汽养护或冬季施工时施工措施不当，混凝土骤冷骤热，内外温度不均，易出现裂缝

　　6、预制T梁之间横隔板安装时，支座预埋钢板与调平钢板焊接时，若焊接措施不当，铁件附近混凝土容易烧伤开裂

采用电热张拉法张拉预应力构件时，预应力钢材温度可升高至350℃，混凝土构件也容易开裂

试验研究表明，由火灾等原因引起高温烧伤的混凝土强度随温度的升高而明显降低，钢筋与混凝土的粘结力随之下降，混凝土温度达到300℃后抗拉强度下降50%，抗压强度下降60%，光圆钢筋与混凝土的粘结力下降80%;由于受热，混凝土体内游离水大量蒸发也可产生急剧收缩

　　3施工材料质量引起的裂缝　　1、水泥　　(1)水泥安定性不合格，水泥中游离的氧化钙含量超标

氧化钙在凝结过程中水化很慢，在水泥混凝土凝结后仍然继续起水化作用，可破坏已硬化的水泥石，使混凝土抗拉强度下降

　　(2)水泥出厂时强度不足，水泥受潮或过期，可能使混凝土强度不足，从而导致混凝土开裂

　　(3)当水泥含碱量较高(例如超过0.6%)，同时又使用含有碱活性的骨料，可能导致碱骨料反应

　　2、砂、石骨料　　砂石粒径太小、级配不良、空隙率大，将导致水泥和拌和水用量加大，影响混凝土的强度

砂石中云母的含量较高，将削弱水泥与骨料的粘结力，降低混凝土强度

砂石中含泥量高，将造成水泥和拌和水用量加大，还降低混凝土强度和抗冻性、抗渗性

砂石中有机质和轻物质过多，将延缓水泥的硬化过程，降低混凝土强度

砂石中硫化物可与水泥中的铝酸三钙发生化学反应，体积膨胀2.5倍

　　3、拌和水及外加剂　　拌和水或外加剂中氯化物等杂质含量较高时对钢筋锈蚀有较大影响

采用海水或含碱泉水拌制混凝土，或采用含碱的外加剂，可能对碱骨料反应有影响

　　4施工工艺质量引起的裂缝　　在混凝土结构浇筑、构件制作、起模、运输、堆放、拼装及吊装过程中，若施工工艺不合理、施工质量低劣，容易产生纵向的、横向的、斜向的、竖向的、水平的、表面的、深进的和贯穿的各种裂缝，特别是细长薄壁结构更容易出现

裂缝出现的部位和走向、裂缝宽度因产生的原因而异，比较典型常见的有：　　1、混凝土保护层过厚，或乱踩已绑扎的上层钢筋，使承受负弯矩的受力筋保护层加厚，导致构件的有效高度减小，形成与受力钢筋垂直方向的裂缝

　　2、混凝土振捣不密实、不均匀，出现蜂窝、麻面、空洞，导致钢筋锈蚀或其它荷载裂缝的起源点

　　3、混凝土浇筑过快，混凝土流动性较低，在硬化前因混凝土沉实不足，硬化后沉实过大，容易在浇筑数小时后发生裂缝，既塑性收缩裂缝

　　4、混凝土搅拌、运输时间过长，使水分蒸发过多，引起混凝土塌落度过低，使得在混凝土体积上出现不规则的收缩裂缝

　　5、混凝土初期养护时急剧干燥，使得混凝土与大气接触的表面上出现不规则的收缩裂缝

　　6、用泵送混凝土施工时，为保证混凝土的流动性，增加水和水泥用量，或因其它原因加大了水灰比，导致混凝土凝结硬化时收缩量增加，使得混凝土体积上出现不规则裂缝

　　7、混凝土分层或分段浇筑时，接头部位处理不好，易在新旧混凝土和施工缝之间出现裂缝

如混凝土分层浇筑时，后浇混凝土因停电、下雨等原因未能在前浇混凝土初凝前浇筑，引起层面之间的水平裂缝;采用分段现浇时，先浇混凝土接触面凿毛、清洗不好，新旧混凝土之间粘结力小，或后浇混凝土养护不到位，导致混凝土收缩而引起裂缝

　　8、混凝土早期受冻，使构件表面出现裂纹，或局部剥落，或脱模后出现空鼓现象

　　9、施工时模板刚度不足，在浇筑混凝土时，由于侧向压力的作用使得模板变形，产生与模板变形一致的裂缝

　　10、施工时拆模过早，混凝土强度不足，使得构件在自重或施工荷载作用下产生裂缝

　　11、施工前对支架压实不足或支架刚度不足，浇筑混凝土后支架不均匀下沉，导致混凝土出现裂缝

　　12、装配式结构，在构件运输、堆放时，支承垫木不在一条垂直线上，或悬臂过长，或运输过程中剧烈颠撞;吊装时吊点位置不当，T梁等侧向刚度较小的构件，侧向无可靠的加固措施等，均可能产生裂缝

　　13、安装顺序不正确，对产生的后果认识不足，导致产生裂缝

如钢筋混凝土连续梁满堂支架现浇施工时，钢筋混凝土墙式护栏若与主梁同时浇筑，拆架后墙式护栏往往产生裂缝;拆架后再浇筑护栏，则裂缝不易出现

　　14、施工质量控制差

任意套用混凝土配合比，水、砂石、水泥材料计量不准，结果造成混凝土强度不足和其他性能(和易性、密实度)下降，导致结构开裂

　　总结：　　一座桥梁从建成到使用，牵涉到设计、施工、监理、运营管理等各个方面

由上述可知，设计疏漏、施工低劣、监理不力，均可能使混凝土桥梁出现裂缝

因此，严格按照国家有关规范、技术标准进行设计、施工和监理，是保证结构安全耐用的前提和基础

在运营管理过程中，进一步加强巡查和管理，及时发现和处理问题，也是相当重要的一个环节

说明；平面是否最新，有无落实修改；图签须注明项目名称、分期、栋号及户型编号（栋号及户型编号要与总平面相对应）；原则上每一种户型下的细分户型须单独报审；平面图中定位轴线是否有三道轴线，最外端的轴线定位是否在端部外墙的墙边，中间轴线定位在墙中，总尺寸与下发的平面条件图一致

2.层高设计是否按平面设计条件的层高规定,有特殊层高要求的是否按集团要求（如有下沉露台的复式户型的下层层高）

3.楼梯设计是否表示层高与楼梯平面尺寸关系；楼梯是否按国家标准设计，满足梯段及平台净高要求，保证不碰头；注意起跑段和中间平台的宽度

4.电梯设计是否标注电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸是否按下发的设计标准﹑落实门洞留洞尺寸、顶层高度、机房形式和尺寸

5.首层住户大堂设计落实大堂入口门廊，大堂入口门，入口处对讲机的位置，大堂开间及层高，大堂内抄表间的位置、设备管井布置，信报箱、液晶电视位置，大堂入电梯厅门洞，大堂是否满足无梁无柱要求，大堂上空设备通过的位置及净空高度是否满足要求

6.公共空间设计消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位

7.门洞和窗洞设计落实户内门洞是否与下发设计标准相符，要求标注门洞（尤其入户门洞）尺寸；落实门顶梁高是否影响门洞高度；落实窗洞宽度是否按下发条件图设计，并满足国家规范和节能要求；门垛和窗垛的尺寸是否满足设计要求

8.户内走道设计落实是否按条件图和设计标准设计户内入口处及户内走道尺寸

9.入户电箱、可视对讲位置落实户内入户电箱和可视对讲的位置是否按设计要求和条件图

10.户内设计落实梁位和墙位的关系是否按照梁的主次布置原则，是否满足厅和主卧无梁无柱的要求，厅、房有无剪力墙凸出墙面，剪力墙凸角有无处理

户内次要房间的隔壁厚度是否按最经济考虑做薄墙

11.家具布置设计落实平面家具布局，电视机柜，客厅沙发，餐桌，房内床，床头柜，衣柜，书房书桌、书柜是否按平面条件图

12.空调设计落实空调机选型、位置布置与尺度，审查空调位的尺寸是否满足空调室外机的安装要求，空调预留孔高度及位置

13.厨房设计落实厨房平面布置，是否考虑管井、操作台设置，考虑冰箱、洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置

14.卫生间设计落实沉箱及其排水，管井的设置，洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜的布置，落实卫生间地漏,排气做法（考虑有排气道和无排气道）

15.标高关系设计落实户内厨房﹑卫生间﹑阳台﹑露台等的结构面标高以及建筑完成面标高关系

(包括:入户花园或空中花园等是否覆土，标高关系；带露台的复式下层房间是否下沉结构板，结构标高与建筑完成面标高关系等) 16.阳台设计是否明确排水管位置

如有景观露台，景观露台须考虑覆土及给﹑排水（注意景观阳台反梁面有无凸出地面）；工作阳台考虑洗衣机位(包括：洗衣机进﹑出水及电插座),煤气热水器位置,并考虑设煤气表； 17.复式设计平面层高关系，户内楼梯平面尺寸与踏步关系，带大露台的房间是否做沉箱，露台处结构标高与建筑标高的关系

18.雨水管与冷凝水管设计表示天面雨水管与各层平面的关系，雨水管的位置须考虑隐蔽，不影响立面效果；落实空调冷凝水管与平面的关系

二、结构专业 19.细化图设计平面合成图有无错误，是否用上一层梁板布置图合成

有无反梁，反梁面标高有无标注

沉板及上反板有无图例填充及说明

20.结构布置设计梁柱、剪力墙布置及截面是否满足建筑使用要求，是否符合产品标准

梁柱、剪力墙布置及截面是否经济合理

沉板处理是否满足建筑使用要求

板厚取值是否经济合理

三、给排水专业 22.首层住户大堂设计大堂内如布置有给排水横管时，落实是否按集团要求,在靠墙600mm以内以及梁底400mm以内设置

消火栓的设置不应影响大堂的装修效果

23.公共电梯间（前室）设计落实水暖管井是否设置了给排水、消防等立管，是否设置了管井排水地漏、楼层清洁龙头，消火栓、水流指示器（设喷淋时）的设置位置是否合理，自动喷淋喷头（设喷淋时）的位置是否合理

阳台

24.生活阳台设计落实是否设置了洗衣机给水龙头、洗衣机排水地漏，是否设置了煤气立管、煤气表、燃气热水器，校核燃气热水器离排水立管和电器插座、煤气表离电气插座的安全距离是否满足相关规范要求

25.景观阳台设计落实是否设置了洗衣机给水龙头、洗衣机排水地漏

26.花园设计落实住宅空中花园是否设置了绿化给水龙头，考虑排水处理；别墅首层室外需设DN15绿化给水龙头一个，独立别墅根据需要可以考虑设两个

27.卫生间设计落实卫生间是否设置了地面地漏和淋浴间地漏（洗脸盆水龙头按建筑平面示意的位置），是否设置了淋浴器，给排水管如何设置

在室内时，是否设置在管井内

28.厨房设计落实排水管的位置是否合理（洗菜盆水龙头按建筑平面示意的位置），落实是否设置了直饮水龙头位置（设直饮水时），燃气热水器的位置是否合理（无生活阳台时，燃气热水器设置在厨房）

29.雨水管与冷凝水管设计落实雨水管设置的位置是否隐蔽，不影响立面效果，别墅、华府等豪华住宅雨水管应暗装在管井内

落实屋面雨水斗的位置是否合理

落实是否设置了冷凝水管，设置位置是否合理

落实小型中央空调室外机位是否设置了排水设施

四、电气专业 30.图例、说明是否有图例、说明，电气设备型号、规格、安装方式、安装高度能否满足《平立面细化规定》要求

31.别墅毛坯房：设计户内配电箱、住户智能化系统配线箱是否设置

电梯用电、水泵用电、车库自动卷闸门用电等是否设计到位

是否有预埋花园照明用电、空调主机用电接线盒、管

是否有预埋门廊、阳台、露台的灯具底盒、开关底盒，是否预留离灯具底盒最近室内天花处接线盒，是否预埋其之间的线管

除别墅毛坯房外的其他住宅

32.插座数量设计电源插座、电视、电话、宽带插座数量能否满足《平立面细化规定》要求

33.平面布置设计电气设备是否定位

34.厨卫平衡图设计有无厨卫平衡图，插座布置与电器设备位置是否相符，厨卫灯开关是否设于厨卫外，卫生间是否有设浴霸及开关，华府主卫是否有设电话、电视及其电源插座，主卫坐便器是否有设电源插座； 35.阳台设计是否有预留洗衣机插座，是否需设热水器插座，插座与煤气管、给排水管、煤气表、热水器等的净距是否满足要求，是否满足除首层从阳台入户的阳台灯开关设在阳台外，其他阳台灯开关设在户内

36.客厅设计插座是否设于沙发后，普通楼盘两房以上户型客厅大于20M2及首层4.45M层高的厅、房，是否有预留高低位两个空调插座，华府项目是否有预留音响信号插座，是否设有门铃、门磁、红外探头，位置是否合理； 37.卧室设计有条件时床头是否有设插座，床头插座布置是否满足两个最近插座净距为2100，并保证插座不设于衣柜内、床后，主卧床头是否有设报警按钮，主卧带书房时应不设宽带插座，华府项目卧室是否有设双控开关

38.电井大样设计有无电井大样，电井内电气设备是否设计到位，设备布置是否合理，电井大小是否合适

39.公共部分设计首层大堂有无预留液晶屏电源及电视插座；大堂入口处、楼梯间、电梯前室是否设有灯具、开关；大堂、电梯前室是否有强弱电箱；首层有无预留电表间或交接间；五、暖通空调专业 40.首层住户大堂设计落实夏热冬暖、夏热冬冷地区及除此地区之外的华府楼盘的首层住户大堂是否有设置小型中央空调，空调室内、外机的位置是否合理，冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墙的套管是否有标注管径、标高、定位

41.公共电梯间（前室）设计落实加压送风口的位置是否合理

送风口的尺寸和标高

42.户内设计落实分体空调室内机的位置是否合理

落实小型中央空调室内机的位置是否合理，送、回风口的位置

冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墙的套管是否有标注管径、标高、定位

落实采暖系统的分水器或散热器位置是否合理，是否影响使用功能

43.户外设计落实分体空调、小型中央空调室外机位置的大小是否合理，是否有考虑必要的维修及进、出风空间

落实加压送风机位置是否合理

44.项目名称、分期、栋号、户型号及外观效果设计项目名称、分期、栋号及户型号是否与总平面相符，与里面效果图的外观风格基本一致

45.立面与平面基本相对应设计立面是否与最新平面相符，门窗、阳台、檐口、装饰线等建筑元素平面定位关系正确

46.层高、竖向标注尺寸及标高设计层高是否与下发的平面设计条件说明和立面条件图相符，立剖面有无三道尺寸标注，局部重要构件有无立面标高

47.立面材料及材料说明设计住宅部分立面材料及材料说明是否符合集团设计院相关要求