枣庄城市综合开发2023债权资产

?枣庄市中心城区政信?AA评级当地第二大ZF平台融资?AA评级当地最大ZF平台担保?足额应收账款质押?用款项目发改局批复支持?每周一/周三/周五起息❗严禁挂网
?【枣庄城市综合开发2023债权资产】
?【基本要素】规模：2亿，分期发行；期限：12个月；付息方式：自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
预期收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%。
（合同收益10万起统一7%，差额收益在打款后一个工作日内补足）
资金用途：用于枣庄市临山片区棚户区改造工程项目建设。
?【AA融资方】山东XX城市建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台。22年总资产119.05亿，营业收入15.24亿，净利润2.03亿。主体评级AA，存续2只债券合计7.25亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，成立34年来债务0违约，履约能力强。
?【AA担保方】山东XX城市建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台。22年总资产301.84亿，营业收入21.44亿，净利润1.47亿。主体评级AA，存续2只债券合计10.70亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，担保代偿能力强。
?【应收账款质押】融资方提供2.7亿应收账款质押，已确权并在中登网登记。
?【专款专用】本次融资用款项目由区发改局批复同意实施，资金专款专用，安全稳健。
?【地方简介】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿；下辖薛城区为枣庄市中心城区，枣庄市委市政府、高铁枣庄站、枣庄西站所在区，22年GDP为296.47亿元，排名第三，一般公共预算收入24.23亿元。

政信知识：

进行全面分析，并简要介绍了农村危房改造特点、农村危房改造影响因素，例如资金因素、管理因素与监管因素等，提出农村危房改造质量管理措施，希望能够为有关人员提供良好的借鉴与参考

     关键词：农村危房；农村危房改造 由于社会经济的迅猛发展，居民的生活品质逐年提升，在农村地区，特别是偏远地区，危房特别常见，房屋建筑的安全性较差，对农村居民的正常生活产生严重影响，危房存在较多安全隐患，农村居民的生命财产安全受到较大威胁

    为了推动新农村建设步伐，本文重点研究危房改造质量管理要点

     1农村危房改造特点 伴随新农村建设速度的不断加快，政府有关部门越来越重视农村危房改造工作，结合现有的农村危房，提出更为全面的改造要求

    通过做好危房改造工作，不仅能够提高农村居民的整体生活质量，而且有效减少安全隐患

    在对危房进行改造时，有关人员需要明确农村危房改造中可能会出现的质量事故，并制定出合理的应对措施，在提高农村危房改造质量的同时，推动农村经济的稳定发展

     2农村危房改造影响因素分析 2.1资金因素

    农村危房改造，需要使用大量的资金，资金因素对农村危房改造影响特别大，如果缺乏足够的资金，会降低农村危房改造管理效果，影响农村危房改造质量管理工作的有序开展【1】

    此外，结合相关文件内容能够得知，农村危房改造针对的重点对象是五保户与低保户等，如果缺乏充足的资金，农村的贫困农户住房得不到有效的改造，农民的基本住房需求无法满足，严重影响居民的生活质量

     2.2管理因素

    农村危房改造工程具有一定的复杂性，属于惠民工程，政府作为惠民工程的主要引导者，要充分发挥自身的引导作用

    但是，在部分农村地区，政府各级部门的管理能力有效提升，因为政府各级部门对农村危房质量管理缺乏重视，影响农村危房改造施工进度，对农村居民的正常生活也产生较大影响

    2.3监管因素

    因为农村危房所处位置较为分散，部分农村危房改造量特别大，如果缺乏良好的施工监管，会降低农村危房改造质量，影响农村危房改造施工管理工作的顺利进行

    现阶段，我国农村危房改造施工监管仍然采用常规的抽查方法，施工监管效果较差

    此外，受外界环境因素的影响，农村危房改造施工难度增大，为了保证施工监管水平得到全面提升，监管人员需要明确自身的监管职责，在提高农村危房改造质量监管水平的同时，满足居民的日常生产生活需求【2】

     3农村危房改造的质量管理措施研究 3.1加强责任管理

    由于农村危房改造涉及的内容比较多，其核心工作是组织领导，为了保证各个地方政府的职责得到更好落实，将具体的责任落实到个人，加强责任管理至关重要

    例如，地方政府有关部门结合农村危房改造质量管理中存在的问题，构建一个完善的责任体系，进而提高农村危房改造质量管理水平

    在农村危房改造环节，采用先进的管理技术，能够保证农村危房改造管理工作有序开展，政府各级部门要充分发挥自身的领导力，将各项工作有效落实，运用农村危房改造责任制度，保证危房改造管理当中的各项工作得到全面落实，真正达到提升农村危房改造质量的目的

    对于农村危房改造工作，要实施分级管理，构建危房改造预警体系，采用先进的信息技术，对危房改造施工中可能会发生的风险，进行科学预测，并提前制定相应的危房改造施工方案

    国家政府有关部门越来越重视农村危房改造工作，特别是贫困地区，危房改造扶持力度不断加大，越来越多的农村地区危房得到了科学的改造

    针对农村危房改造质量管理方面，政府有关部门需要给予良好的资金支持，通常来讲，危房改造所需资金，主要采用农村自筹方式，中央有关部门与政府部门给予一定的补贴

    通过进行多渠道融资，能够保证农村危房改造质量得到更好提升【3】

     3.2提高技术管理水平

    为了保证农村危房改造质量管理水平，政府各级部门要明确该地区农村危房的数量，并找到农村危房的形成原因，判断农村危房的危险程度等等，并结合危房改造环节可能发生的安全事故，制定良好的应对措施

    农村危房改造所涉及的技术比较多，通过对各项改造施工技术进行高效管理，不仅能够提高农村危房改造质量，而且有效降低危房改造施工成本

    另外，农村危房改造施工当中，有关管理人员要积极倡导统筹监管，结合危房改造规划与施工阶段的各项管理方案内容，找到管理方案中存在的不足，制定相应的解决对策

    在对农村危房进行改造施工时，科学发展观要深入落实具体的改造工作当中

    对于危改户来讲，要发挥自身的主体作用

    因为农村危房改造施工难度较大，对施工作业人员的要求比较高，在一定程度上增加了管理难度，故管理者要结合农村危房改造管理体系的具体实施情况，进行有效的改进，并运用先进的管理理念，加强技术管理，定期引进先进的危房改造施工工艺，为施工作业人员提供有效的技术支持，保证农村危房改造施工的有序开展，提高农村危房改造质量 3.3加强监管管理

    做好监督管理工作，能够保证农村危房改造施工中存在的问题得到更好处理，危房建设与管理体系得到更好的落实，有效减少农村房屋中的安全隐患

    对于有关管理者来讲，要从资金、监管两个角度进行分析，制定良好的资金监管体系，对危房改造中的各个环节进行有效优化，在提升农村危房改造工程施工质量的同时，更好的满足农村居民居住需求

    结合农村危房改造需求，乡镇人民政府各级部门要组织领导小组，定期到危房改造工程中进行巡查，管理者要积极配合巡查工作

    另外，农村危房改造领导小组人员，要明确自身的职责，并认真认识到自身工作的重要性，充分发挥自身的引导作用，针对危房改造工程质量管理中经常遇到的难题，提出良好的建议与意见，并结合管理者提出的意见，对原有的体系进行改进

    村镇建设部门则需要做好农村危房技术鉴定工作，加强房屋产权管理力度

    乡镇人民政府作为组织开展农村危房改造工程施工的主体，要加强统筹规划，发挥自身的引导作用，还要做好舆论宣传工作

    可以利用电视与广播等，加大宣传力度，让农村危房改造政策得到更好的落实，农民能够更为全面的了解农村危房改造政策内容，并支持危房改造工程，营造一个较好的社会氛围

     4结束语 综上所述，通过对农村危房改造的质量管理措施进行合理分析，例如加强责任管理、提高技术管理水平、加强监管管理等等，能够保证农村危房改造工程质量管理水平得到进一步提升，有效减少农村危房安全隐患的发生

    对于政府有关部门来讲，不仅要合理发挥自身的指导作用，还要充分发挥自身的监管作用，保证农村危房改造施工管理中各项问题得到更好解决

     参考文献 【1】李唯睿.330万农户圆了“安居梦”———贵州农村危房改造观察【J】.当代贵州，2019（04）：62-63. 【2】陈小洪，陶燕，柴栋，陶忠.高延性混凝土和扇形黏性阻尼器在云南农村危房改造中的应用【J】.中国水运（下半月），2019，19（01）：240-242. 【3】杨希强.装配式建筑在农村危房改造中的优劣势分析及发展对策【J】.住宅与房地产，2018（34）：88+130. 【4】邱波，陈丽霞.农村危房改造中传统民居建筑艺术保护的经验与成就——以江西省为例【J】.美与时代：城市版，2018（10）：57-58. 【5】李永梅，侯任强.危房“清零”行动进行时———河南省长垣县全力推进脱贫攻坚【J】.城乡建设，2018（20）：7

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