央企信托-19号深圳南山房地产项目

?深圳地产；央企信托携手深圳本地开发商联手打造深圳南山房地产项目+高收益+信托合同明确提出处置方案！
?【央企信托-19号深圳南山房地产项目】
?【基本要素】
200w及以上：8%（基础收益）+1%（超额收益）
期限：标的资产销售时间预计不超过18个月。信托财产全部变现或者全部信托单位对应信托利益分配完毕后信托计划终止。
资金用途：用于投资认购SPV（有限合伙）不超过80%份额的优先级LP份额。（资产已经是有大证 装在spv公司 章证由信托托管）
?亮点总结：
【成本低、利润高】
SPV对标的资产的收购价格不超过30000元/㎡，保证了项目的利润空间。
【处置方案高】
理论上出现延期赔付公寓，其价值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、资产安全。现房?，地理位置好，位于深圳市南山区景行路与南山大道交叉路口，中山公园旁地铁12号线出口；
2、预计售价较低，按照5-6万元/平方米开始出售，较板块内竞品有一定价格优势，有利于产品快速去化。
4⃣【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放开非住宅类限购
5⃣【合作公司品牌】
雅思阁、温德姆、洲际酒店

新闻资讯：

它们能够美化和保护建筑物表面，同时还能增强其耐久性和防水性能。涂料种类繁多，不同的涂料适用于不同的表面和使用环境。在本文中，将介绍一些常见的涂料种类及其特点。 1: 墙面涂料 墙面涂料是室内外墙面使用最广泛的一种涂料。这种涂料通常有乳胶漆和油漆两种类型。乳胶漆主要由水、乳胶、颜料和助剂组成，具有无毒、易清洗、污染少、色泽鲜艳等特点。而油漆一般由溶剂、油漆颜料、添加剂组成，比较适合在潮湿环境中使用，具有强度高、覆盖力强等特点。 2: 木器涂料 木器涂料主要用于木制品表面的涂装，如木门、木地板等。木器涂料可以分为透明型、半透明型和不透明型三种。透明型木器涂料保留了原木的颜色和纹理，光泽度高，具有良好的防湿、防腐和耐久性。半透明型木器涂料表面经过染色和加工可以让木制品具有更多的色彩和效果。而不透明型涂料可以为木制品提供符合不同需求的颜色和效果。 3: 金属涂料 金属涂料用于金属表面的保护和修饰，在建筑、汽车、机械等领域都有广泛的应用。金属涂料分为有机涂料和无机涂料两种。有机涂料包括油漆和其他涂料，能够为金属表面提供装饰和保护效果。而无机涂料通常采用热浸镀、喷涂等方式形成，适用于要求严格的防腐功能。 4: 地面涂料 地面涂料通常用于地面修补、装饰、保护和防止滑倒等方面。不同的地面涂料适用于不同的地面，包括混凝土、瓷砖和木地板等。地面涂料主要有环氧树脂、聚氨酯、防水胶和亚克力等类型，每种涂料都具有不同的固化和耐久性能，可根据需要进行选择。 总之，装修用的涂料多样化、分类明确，选择合适的涂料就可以为建筑提供保护和美感效果。但是，在使用涂料时，请务必注意环保和健康。

央企信托-19号深圳南山房地产项目