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?稳健区域政信!!成渝地区双城经济圈核心板块!!?重庆潼南区国资委100%控股AA评级平台公司融资+AA发债主体担保!!?地区负债率仅19.90%,经济基本面良好!!
?【2023年重庆潼南区债权资产转让】
?拍卖总规模:1亿(分期发行)
?存续期:一、二期均为12个月
?预期年化收益率:30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
?付息方式:每日成立,季度付息(每年的3、6、9、12月的20日付息)
?认购金额:30万起投(每个自然日成立起息),10万元的整数倍递增
?用途:用于补充流动资金。
【融资方】重庆市潼xx团)有限公司,成立于2009年,注册资本10亿元,实控人是潼南区国资委,主体评级AA,无存续债券。公司主要负责潼南区基础设施建设、拆迁安置及潼南大佛寺、双江古镇及陈抟故里景区旅游资产运营与整合工作。管理运营三个AAAA级景区—大佛寺景区、双江古镇景区和陈抟故里景区。为落实党中央关于推动成渝地区双城经济圈建设的重大战略部署,加快建设大佛寺—双江古镇5A景区,打造集投资、建设、运营、旅游“六要素”于一体的全产业链体系,公司未来发展稳中向好。
截至2022年底,公司总资产113.11亿,同比增长7.9% ;总营收6.67亿;净利润0.84亿。2022年获得政府补助3.23亿元。外部支持力度大。
【增信措施】
【担保方】 重庆市xx(集团)有限公司,成立于2009年,注册资本10亿元,实控人潼南区国资委,主要从事潼南高新技术产业开发区的基础设施建设及土地开发整理业务,同时还从事标准厂房出租、公共停车位运营业务。主体评级AA,债项评级AA(23潼南工投MTN001,存量规模5.7亿)。截至2022年底,公司总资产291.48亿,总营收9.34亿,净利润1.29亿。
【风控措施】
债权人委托拍卖人拍卖转让其合法持有的重庆市潼南区双江文化旅游开发股份有限公司为借款人和还款人的13805万元债权资产,保障融资计划的本息足额兑付。
担保人(AA)提供连带责任保证担保。
【区域经济】
重庆市
是长江上游地区经济、金融、科创、航运和商贸物流中心;西南区最大工商业城市。截至2022年底,重庆市GDP达到29129.03亿元,排名全国第4位。全市人均GDP达到90663元,同比增长2.5%。其中第一产业实现增加值2012.05亿元,第二产业实现增加值11693.86亿元,第三产业实现增加值15423.12亿元。一般公共预算收入为2103.38亿元,税收收入为1270.89亿元。
潼南区
位于重庆市西北部,地处渝蓉地区直线经济走廊。是成渝新型工业基地。截至2022年底,潼南区地区生产总值达到558.51亿元,同比增长3.00%。一般公共预算收入30.03亿元;负债率仅19.90%。其中,第一产业增加值为36.58亿元,同比增长3.3%;第二产业增加值为200.75亿元,同比增长1.4%;第三产业增加值为321.18亿元,同比增长4.3%。2023年5月,市委会上提出加快推进渝西地区一体化高质量发展。潼南区将推进成渝地区双城经济圈建设,是重庆未来重点发展区域!
信托定融政信知识:
桩与桩之间相互咬合排列,桩径120㎝,相互咬合长度20㎝
I序桩采用超缓凝混凝土(超过80h)
咬合桩分为两种,方钢筋笼桩I序桩和圆钢筋笼桩Ⅱ序桩
施工顺序:先施工I序桩,再施工Ⅱ序桩,须切割I序桩部分混凝土而形成咬合结构
对I序桩的施工只要严格按照单桩施工工艺流程作业,确保垂直精度就能满足要求;对Ⅱ序桩的施工,除了确保垂直精度,还涉及施工过程中切割的挤压、摩擦等产生对已成I序桩的损害
因此采用在混凝土中加入缓凝剂,使I序桩混凝土处于未初凝状态时就施工Ⅱ序桩,从而消除了对I序桩的危害
钻孔咬合桩施工工艺 钻孔咬合桩施工总体原则是先施工被切割的I桩,紧跟着施工II桩,施工顺序为A1—A3—A2—A4—B1—B2—B3—B4
(下图) 桩机就位、成孔 桩机沿导板咬合桩标定的桩号对中,套管及有关设备运至吊车起吊范围内,所有施工人员到位
钻机就位对中后,经检查无误方可安装第一节套管,启动机械将第一节套管压人土中(尽可能深),在下压过程中,沿互相垂直方向用经纬仪观测套管垂直度,如发现套管下沉过程中垂直度超标,应找出原因,并予校正
在沉管过程中,如垂直度正常,可开始取土并继续沉管直到第一节套管沉到接管高度(高出地面1m),计划用时30min
第一节套管外露约1.5m时可吊装第二节套管,套管安装完成后即进行垂直度检查并检查套管螺丝是否扭紧,该项工作应在20min内完成
完成第二节套管对接并对垂直度校验完毕后,可开始用旋挖钻机在套管内取土
套管内取土要准、稳,避免取土钻头撞击套管,防止产生不必要的偏斜
并依此程序完成其它各节套管的安装,当取土至设计孔底标高时,可采用冲抓取土,以加强取土效果,加快速度
清孔、测量 成孔完成后,对桩顶套筒边缘附着土,应及时进行清孔,以保证钢筋笼安放质量,避免起拔套筒带出钢笼
清孔完成后,用测绳测量孔深及垂直度,自检无误后报相关部门复检并报请监理检验,与此同时,做好吊装钢筋笼上下分节的准备工作
吊放钢筋笼 在吊装钢筋笼前应对钢筋笼进行检查,检查内容包括长度、直径、焊点、是否变形等,完成检查后可开始吊装
吊装采用汽车吊双勾4点缓慢起吊,严防钢筋笼变形,在下笼过程中,应逐步倒点下放
钢筋笼分两节吊装,中间采用机械连接
在钢筋笼吊装之间,按照事先测量涂色油漆的位置,切割钢筋笼,将钢筋笼分为两节吊装
钢筋笼切割后应修正钢筋切割口,以保证挤压套筒能够套人钢筋笼中
在钢筋切口的两端,用红漆做好进入挤压套筒连接长度的标记
钢筋笼应吊直扶稳,对准孔位缓慢下沉,不得摇晃碰撞孔壁和强行人孔
在分段吊装过程中,将下节钢筋笼吊人孔内后,其上端应留1.5m左右,临时固定在孔口处,待上下节钢筋笼的主筋对正连接合格,监理验收符合要求后,方可继续下放到位
方钢筋笼两侧设桁架筋,以确保钢筋笼在吊装过程中不发生弯曲和扭曲
在方钢筋笼吊放安装时,应注意钢筋笼有坑内侧、外侧之分,不得调转方向放反,以确保受力要求符合设计意图
水下混凝土灌注 混凝土导管采用钢导管,各节导管应扭紧,防止漏气堵管,混凝土导管底部离孔底约30~50cm
混凝土导管安置完毕后,应进行拔管检查,检查的目的在于检查套管起拔是否畅顺,起拔过程中钢筋笼是否跟管或转动,起拔量一般控制在10~20cm
灌注前的准备包括上料斗及贮料斗用水湿润,进行现场混凝土坍落度试验并制作混凝土试块,如发现混凝土和易性变差、坍落度达不到设计要求,严禁直接将水注入混凝土罐车
检查完毕一切正常后进行首次上料
当混凝土浇捣至一定高度后,即可分阶段拆除各节套筒和混凝土导管
在拆除咬合桩套管过程中,可以同步拆除相同长度的混凝土导管
上述浇灌混凝土及拔管方案,应通过现场操作试验确定,防止外套管埋深过大,起拔套管困难
施工注意事项 由于桩的咬合面厚度只有20cm,如成孔垂直精度控制不好,将会发生前后、左右开叉的后果
为控制钻孔咬合桩的成孔精度,需采取成孔精度的全过程控制措施
⑴ 垂直精度应达到3‰,而后序咬合嵌入桩的最不利咬合面厚度仍有10.7cm
⑵ 采用定位导板精确安放第一节套管,精确控制孔口成孔精度
⑶ 成孔垂直精度的全过程控制:吊安第一节套管,用导板定位下压,用固定支架支吊线锤控制南北、东西方向套管外壁的垂直度,采用两台测斜仪附贴在套管外壁两垂直方向进行校核
这种控制是结合在套管下压的全过程控制中,即边下压边纠偏,下压油缸行程为每次25cm
⑷ 成孔过程中垂直精度的监测和检查: ① 地面监测,在地面选择两个相互垂直的方向采用经纬仪或线锤监测地面以上部分的套管的垂直度,发现偏差及时纠正
这项监测在每根桩的成孔过程中应自始至终坚持
② 孔内检查,每节套管压完后安装下一节套管之前,都要停下来用测斜仪进行孔内垂直度检查,不合格时须进行纠偏,直至合格才能进行下一节套管施工
⑸ 成孔过程中纠偏方法:成孔过程中如发现、垂直度有偏差,必须及时进行纠偏调整
纠偏的常用方法有: ① 利用钻机液压油缸进行纠偏,如果偏差不大或套管人土不深(5m 以内),可直接利用钻机的两个顶升油缸和两个水平油缸调节套管的垂直度,达到纠偏的目的
② 套管入土深度大于5m时,I序桩发生偏移,此时油缸纠偏有困难,可向套管内(成孔部分)填砂,一边填砂一边拔起套管,一边纠偏,达到精度后再下压套管取土成孔
③ 套管人土深度大于5m时Ⅱ序桩发生偏移,此时应向套管内浇灌与I序桩同等级混凝土,纠偏方法同I序桩
2023年重庆潼南区债权资产转让