邓州益丰1号2023年债权资产计划

邓州益丰1号2023年债权资产计划
[投资亮点]
自然季度10号付息，当日起息[资金用途]用于邓州市湍南保障性租赁住房建设项目
派息方式
发行方: DZ市自xx集团有限公司
邓州市五大平台之一，主营土地整理、开发业务具有很强的区域专营性，业务持续性较好，公司抗风险能力较强，政策支持力度大。担保方: HN自然xx有限公司
实控人为DZ市国有资产管理办公室，具有房建、市政三级资质，千营业务包括房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包，担保能力较强。邓州市是河南省辖、省财政直管县级市。2022年GDP504.8亿元一般公共预算收入22.9亿元，同比增长9.3%，总量居全市区域第二。

无关内容：

混凝土采用抗渗混凝土

    外墙板也要采取相应的防水措施，如加固模板的对拉螺杆采用止水螺杆，底板与外墙施工缝处采用止水钢板，出外墙套管采用止水套管等

     若外墙止水螺杆处理不好，墙面易出现锈斑和水印，所以应加强该方面过程控制，每道工序严格按施工方案执行

    在拆除外墙模板后用电镐沿止水螺杆洞口周边凿成喇叭口，凿进深度为2 cm，宽度超出螺杆每边1.5 cm

    凿除完成后用氧气割除止水螺杆，必须割至根部，严禁直接割至外墙

    割除的螺杆可进行二次利用，如制作外墙连墙件，以达到最大化利用

    割除螺杆后用毛刷对螺杆头涂防锈漆，以防锈斑渗入墙面

    防锈漆干燥后用微膨胀防水砂浆封堵喇叭口，封堵前将孔内垃圾清理干净，同时用水湿润

    为防止薄弱环节渗水，待防水砂浆干燥后以螺杆为中心、直径100 mm范围内涂刷2遍水泥基防水涂料进行加强处理，涂刷时可采用现场的PVC管作为模具然后进行涂刷

    地下室外墙止水螺杆封堵示意如图1所示

     二、上部结构外墙螺杆洞封堵 地上部分外墙渗漏水处理难度较大，外墙面工序较多，包括基层、找平层、保温层、防水层、面层等，面层施工完成后很难找到渗漏点

    在外墙施工时要加强对重点部位的控制，外墙螺杆洞在模板上开洞时外侧比内侧低约1 cm，如果墙板宽度过大可适当增大高差，但螺杆室内外高低差也不应过大，否则螺杆加固操作难度大

    外墙模板拆除后外口凿进深度为2 cm，宽度超出洞口每边1.5 cm，用电锤打出塑料套管，然后用毛刷清理干净孔内灰尘，同时用水冲洗干净

    在外口先用微膨胀防水砂浆进行封堵，中间打发泡剂，室内部分预留2 cm深度用微膨胀防水砂浆进行封堵

    外口防水砂浆干燥后，洞口周边100 mm范围内涂刷2遍水泥基防水涂料进行加强处理

    上部结构外墙止水螺杆封堵示意如图2所示

     二次结构外墙构造柱支模严禁在砌块上进行开洞加固，砌块上开洞易造成砌块开裂，影响砌体的强度，也不易维修

    外墙砌块上的螺杆洞封堵难度大，孔内清理不干净，如用毛刷对加气块螺杆洞进行清理，加气块本身是用粉煤灰等压成，毛刷本身就会有灰，所以孔内一直清理不干净，同时发泡剂与砌块结合效果也不好，易产生空隙，造成渗水隐患

     三、墙顶塞缝 二次结构外墙顶部塞缝不到位也会导致外墙渗漏水，渗水主要由墙体沉降和塞缝不密实引起，所以在施工时要重点把控

    墙体砌筑完成后在每面墙身都写好施工日期，墙顶塞缝一般要等墙体砌筑完成14 d后进行，质检员要严格控制塞缝时间，以防墙体出现沉降，导致墙体与梁底或板底出现缝隙

    墙顶塞缝常用斜砖砌紧和填塞混凝土2种方法

    如砌斜砖上部留17 cm左右，用水泥标准砖进行斜砌，砂浆要饱满，中间和二侧采用预制水泥块，在砌块排版时应提前考虑顶部间隙

    如采用填塞微膨胀细石混凝土，顶部一般预留3~5 cm，塞缝的混凝土用量较少，从搅拌站发预拌混凝土也较困难，现场一般采用自拌，一般按照C25微膨胀细石混凝土设计配合比，膨胀剂用量一般为水泥用量的8%左右，水泥采用42.5水泥，砂采用粒径5~15 mm中砂，石子采用碎石

    每m3混凝土各组分用量为水泥391 kg，水180 kg，砂780 kg，碎石1 018 kg，膨胀剂31 kg

    但为方便操作，现场用的泥桶装满混凝土为12.5 kg，这样推算出10泥桶混凝土加3.8 kg膨胀剂，在现场醒目位置张贴配合比，同时做好相关的技术交底工作

    两侧同时进行塞缝，塞缝混凝土要用工具捣密实

    微膨胀细石混凝土填塞完成后要进行浇水养护，确保强度

     四、小结 为防治外墙渗漏水质量通病，本文主要阐述螺杆洞的封堵和墙顶塞缝的处理方法，这也是外墙渗漏的几个常见部位

    通过对以往工程的总结，对这些薄弱<b>环节要进行精心策划，交底到位，跟踪到位，尽量避免渗漏水现象的

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