央企信托-19号深圳南山房地产项目

?深圳地产；央企信托携手深圳本地开发商联手打造深圳南山房地产项目+高收益+信托合同明确提出处置方案！
?【央企信托-19号深圳南山房地产项目】
?【基本要素】
200w及以上：8%（基础收益）+1%（超额收益）
期限：标的资产销售时间预计不超过18个月。信托财产全部变现或者全部信托单位对应信托利益分配完毕后信托计划终止。
资金用途：用于投资认购SPV（有限合伙）不超过80%份额的优先级LP份额。（资产已经是有大证 装在spv公司 章证由信托托管）
?亮点总结：
【成本低、利润高】
SPV对标的资产的收购价格不超过30000元/㎡，保证了项目的利润空间。
【处置方案高】
理论上出现延期赔付公寓，其价值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、资产安全。现房?，地理位置好，位于深圳市南山区景行路与南山大道交叉路口，中山公园旁地铁12号线出口；
2、预计售价较低，按照5-6万元/平方米开始出售，较板块内竞品有一定价格优势，有利于产品快速去化。
4⃣【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放开非住宅类限购
5⃣【合作公司品牌】
雅思阁、温德姆、洲际酒店

信托定融政信知识：

{内容随机加粗}有个桥墩的族用Revit总是建不出来，于是我在想究竟有没有一个造型是Revit这个软件做不出来的呢？ 于是我用Rhino画了一个大概的样子，只画了这个桥墩顶部侧面的一部分，发到群里看有没有Revit高手能做，图形是这样的： 大概描述一下这个造型：上下两个水平的截面，是给定了尺寸的，沿曲线路径放样，曲线也给了半径

     看似简单，实则能够暴露大家的Revit Level

     Level 1的回答：用放样或者融合或者放样融合就能做出来

     这显然是实现不了的

     Level 2的做法：体量建模

     成品如下： Level 3的做法：自适应模型

     成品如下： 正常版本一个族检验你的Revit段位！_4变态版本 Level 2和Level 3都做出来了这个造型，证明Revit做这个造型还是可行的，那么回到前面的问题，究竟有没有什么造型是Revit做不出来的呢？我暂时还得不到答案

     放一下原版图纸，工程量并不大，大家有兴趣的话可以试试，只需要试着做一下墩顶那部分造型就行，试过就知道难点在哪呢，注意仔细看图哦

     {/内容随机加粗}

央企信托-19号深圳南山房地产项目