国资信托-XX1号集合资金信托计划

最后220万额度，上海核心区域4套优质住宅抵押项目
房产足额抵押+强力监管保证资金去向安全+债权真实有效，合法合规+逆周期掘金！十年专业法律团队，处置周期短，欲购从速！
【国资信托-XX1号集合资金信托计划】
【产品规模】总规模1300万
【产品期限】18个月
【投资起点】100万起
?【收益分配】年度付息
【业绩比较基准】8.5%
?【资金用途】投资于特殊资产领域
?【项目亮点】
1. 【核心区域房产】：本期项目收购的是上海不良债权包，债权项下采用抵押担保措施，底层资产均为房屋等优质抵押资产，变现能力强。
2. 【产权比较清晰】：债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰。
3. 【盈利逻辑明确】：以较低折扣价收购，盈利空间比较大，安全边际高。
4. 【退出周期较短】：资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期比较短。

信托定融政信知识：

工艺图解起着关键的作用。它们为施工人员提供了详细的指导，确保施工过程顺利进行并获得高质量的装饰效果。本文将通过对装饰涂料施工工艺图解的解析，帮助读者更好地理解和掌握这一关键工艺。 1. 工艺图解的重要性 装饰涂料施工工艺图解是一种通过图形和文字结合的方式，将施工过程中的各个环节进行详细解释和说明的文档。它包含了施工前、施工中和施工后的各个阶段，涵盖了材料准备、基面处理、涂料选用、施工方法等方面的内容。 工艺图解的编制需要由专业的技术人员进行，他们根据实际施工经验和相关标准规范，将施工流程进行逐步拆解，并配以图示和文字说明。这样一来，施工人员可以清晰地了解每个环节的具体要求，避免操作失误，提高工作效率。 2. 工艺图解的内容要点 装饰涂料施工工艺图解的内容十分丰富，下面列举了一些常见的要点： 2.1 材料准备 在施工前，需要准备好所需的涂料材料，包括底漆、面漆、稀释剂等。工艺图解会详细说明每种材料的用途、用量和配比要求，以及贮存和搬运注意事项。 2.2 基面处理 基面处理是装饰涂料施工的重要环节，它直接影响涂料的附着力和装饰效果。工艺图解会指导施工人员进行基面清洁、修补和处理，确保基面平整、干燥、无尘等。 2.3 涂料选用 涂料的选用需要根据实际装饰要求和基面情况进行合理选择。工艺图解会介绍不同类型的涂料及其特点，帮助施工人员根据具体情况进行选择，并说明涂料的搭配使用和施工顺序。 2.4 施工方法 涂料是装修过程中必不可少的一环，而包工包料的方式也是相当常见的一种合作模式。为了确保雇主和承包商之间的权益，签订一份详尽的合同至关重要。本文将为各位业主和承包商提供涂料包工包料合同范本大全，帮助大家依法依规签约，有效维护自己的权益。 一、合同总则 涂料包工包料合同应当包括以下基本内容： 1: 双方当事人的名称、住所和联系方式 2: 本合同的名称、签订日期以及履行期限和方式 3: 本合同的总价款及支付方式，如：一次性支付、分期支付或工程节点支付等 4: 工程的基本情况，包括项目名称、地点、承包范围、建筑面积、结构类型、混凝土材料强度等因素的说明 5: 工程基本图纸的确认 6: 工程变更原则，包括变更内容的说明、变更原因、变更价款及支付方式，并且须有双方的签字确认 7: 建设工程施工许可证、施工单位安全生产周知书、入场安全交底等措施 8: 本合同的解除及违约责任条款 9: 签约双方的授权代表及其签字（盖章）。 二、涂料包工包料合同内容 1: 涂料的品牌、型号和数量，以及具体施工面积 2: 承包商应当承担的工程质量责任和工程质量保证期的期限等 3: 承包商应当承担的保修期和具体保修内容，如：保修期6个月，质量问题包括脱落、开裂、变色等问题，保修期过后如需维修，产生的所有费用由业主承担 4: 承包商应当遵守工程质量控制制度，在工程施工中，承包商应当对施工资料、材料、工具等进行检查、验收，并对工程品质进行有效管控 5: 施工期间，承包商应当对施工现场进行清理，不允许在建筑物周围乱倒垃圾，不得随意占道施工等。 三、涂料包工包料合同范本 为帮助大家进一步了解涂料包工包料合同的具体内容，我们特别提供以下的涂料包工包料合同范本，供广大业主和承包商经典参考： 涂料包工包料合同 甲方（业主）： 地址： 联系人： 电话： 乙方（承包商）： 地址： 联系人： 电话： 根据中华人民共和国法律法规，甲方与乙方根据平等、自愿的原则，达成如下涂料包工包料合同： 一、工程基本情况 1: 1: 项目名称： 1: 2: 项目地点：XXXX 1: 3: 项目介绍：涂料施工 1: 4: 建筑面积：XXXX 1: 5: 涂料品牌：XXXX 1: 6: 涂料型号：XXXX 1: 7: 涂料数量：XXXX 1: 8: 施工面积：XXXX 二、工程报价 2: 1: 表示本次涂料包工包料工程的总价款为XXXX元人民币，包含所有施工材料、人工费用以及其他相关费用 2: 2: 甲方将对工程款项进行如下支付： 2: 2: 1: 在签约后，甲方向乙方支付工程款项的XX%作为订金，并签订收据 2: 2: 2: 在工程完成后，甲方仅在经过验收合格后方可向乙方支付工程款项的XX%作为尾款，作为工程欠款的一部分，甲方应当随时预备向乙方支付欠款的清单，便于乙方对其进行核查和管理 三、质量监督 3: 1: 乙方应对涂料包工包料的工程质量承担全部责任。如发现施工过程中存在瑕疵或者施工质量不合格的情况，乙方应当负责和主动作出矫正和整改，且承担所有产生的费用，确保工程质量 3: 2: 本合同一经签订，乙方即需对施工现场进行保洁，工程完工后，乙方还需对工程现场进行清理，保证涂料包工包料之后的工程质量 3: 3: 本合同规定的保修期为6个月，如在保修期内，乙方需要对工程进行修复和矫正，所有相关费用应当由乙方承担 四、工程变更 4: 1: 如甲方需要对涂料包工包料工程进行变更，甲方应当提前七天向乙方提出书面变更通知，如涉及工程款项及工期等变更，乙方应当及时对其进行确认，并签署书面变更协议。 4: 2: 未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更涂料包工包料工程的施工图纸、设计方案以及相关内容。如甲方违反本条款规定，应当承担因此产生的全部费用 五、合同生效与履行 5: 1: 本合同自双方签字之日起生效，期限到工程完工及验收合格后。本合同期满前，如果双方均无其他要求，则本合同自动延期，每次延期期限不得超过30天。 5: 2: 合同的解释、履行均以本合同所列明的约定为准，如有与本合同不符之情形，以双方协商后的书面补充协议为基础。 5: 3: 双方某一方在任何情况下违反本合同，应当按照合同约定承担违约责任。若因乙方原因导致工程无法进行或无法按约定时间完工，则乙方需将工程质量进行处理，并承担由此产生的所有费用。 6: 甲乙双方签字盖章确认，本合同正本一式两份，双方各执一份，同等权利及效力。 甲方(业主)： 签名： 日期： 乙方(承包商)： 签名： 日期： 附件：合同附加资料清单 -涂料清单

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