四川龙阳天府新区建设投资债权资产转让政府债定融

???简阳！成都圈，成都东部新区核心区域，成渝经济核心区域，中国百强县市，天府国际机场所在地！！！
?【产品名称】四川龙阳天府新区建设投资债权资产转让政府债定融
?【产品期限】12/24个月
?【起息日期】打款当日起息，每周五或每周最后一个工作日成立
?【分配方式】季度付息，到期还本
?【预期年化收益率】
12月：10-50-100万及以上，8.6%-8.8%-9.1%
24月：10-50-100万及以上，8.7%-9.0%-9.4%
?【融资人】四川xx设投资有限公司（AA）
?【担保人1】简阳市现xx资发展有限公司（AA）
?【担保人2】简阳两湖xx资有限公司（AA）
?【资金用途】补充发行人流动资金

无关内容：

伴随着我国市场经济体制的不断发展和完善，使得许多的建筑工程在处于不同阶段的时所对应的同造价相关的内容资讯也表现出了很大的不同，所以本文从这一切入点入手，详细地论述了处于不同阶段的建筑工程所对应的造价咨询方面的相关内容所存在着的很大不同，同时还全面地分析了整个工程项目在开展造价控制过程中的所需要实施的策略，最终对以后的工程项目造价起到一定程度的控制作用

        　　关键词：建筑工程；造价管理；实施策略  　　Abstract: the current situation, along with our country market economy system development and the improved, making many of the construction project in the different stages of the corresponding with cost when the relevant content information also showed a lot of different, so this paper, from the point of this, this article discusses the detailed in different stages of the construction project of the corresponding cost consultation related to the content of the very different from there, and comprehensive analysis in developing the whole project cost control in the process of the implementation of the strategy needed, and finally to the project cost after a certain degree of control function.  　　Keywords: building engineering; Cost management; Implementation strategies  　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：  　　伴随着当前我国市场经济体制的持续发展以及完善，客观上要求工程造价应当从以往的主要由政府来确定以及管理，逐渐地转变成为由政府部门进行总体上的宏观控制以及相关的指导服务，实际上则是由建设项目的投资单位以及相应的建设单位来进行具体项目的负责，所以在这个过程当中，上述此类单位的管理职能的应用以及发挥在很大程度上有赖于通过对于中介机构的合理应用来实现

      　　一、工程咨询机构全过程开展工程造价控制的组织策略  　　从概念上讲，针对建设项目所开展的全过程造价咨询方面的相关服务具体来讲是指工程造价咨询机构在接受了相应的项目法人，既是所谓的建设单位抑或者是其他投资人的相关委托的时候，开展的针对建设项目从前期阶段开始、到实施过程进行当中再到最后的竣工结算)各阶段，以及在此过程中所涉及到的各个环节当中的工程造价部分进行全程的监督以及控制的过程【王学忠. 关于工程造价预结算的审核方法【J】. 科技资讯, 2009,(01) .】

    从其所包含的内容是行讲，可以将其分为决策阶段所对应的项目建议书以及可行性研究报告当中所说涉及到的投资估算方面的内容、设计阶段所对应的方案设计方面是相关内容、开展初步设计概算的内容以及最终的在实施阶段所得对应的工程招投标过程当中的标底以及合同价等方面内容的审核和监督等等

    从另外一个角度上讲，根据项目建设的过程发展阶段，可以将其划分成为以下五个阶段：具体来讲分别是招投标阶段所对应的造价控制小组、决策阶段所对应的造价控制小组、设计阶段所对应的造价控制小组、施工阶段所对应的造价控制小组以及最终的竣工结算所对应的阶段造价控制小组，同时还要在此过程中积极地分析业主在这一过程当中所应当要涉及到的工作，以便于实现在整个过程中对于整个造价控制点的控制和监督

      　　二、建设项目不同阶段所对应的工程造价咨询项目的范围  　　1．建设项目前期所对应的造价咨询项目的范围  　　一般来讲，建设项目前期所涉及到的主要工作指的是针对建设项目的投资策划的开展、可行性研究报告的编织，从具体内容上来讲主要包括有针对建设项目所对应的投资估算以及最终的针对建设项目的财力评价等等

    针对此阶段进行工程造价管理的根本目的在于针对将要建的项目进行相关的必要性以及可行性层面的分析和讨论，同时还要有效地结合相关的建设方案进行技术经济层面上的比较，同时并积极地进行最终的判断以及决定

    除此之外，还要尽可能地收集同时并熟悉相关方面的咨询依据，加强针对相关的基础数据资料的搜集和整理，这样才能保证在项目施工的前期针对造价的有效控制

      　　2．建设项目设计阶段所对应的造价咨询项目的范围  　　正常情况下，项目设计阶段所对应的在咨询管理方面的主要工作应当包含有是针对设计方案的技术经济状况的比选、价值工程的概况的分析、施工图预算相关的编制以及审查、设计概算所对应的编制以及审查以及最终的针对项目资金使用初步计划的相应编制方面的内容等等

    开展针对上述内容的监督和检查的目的在于通过针对相应的工程设计以及相关的工程造价等方面关系的研究分析以及比选，可以实现最终的确保设计产品达到技术先进以及经济合理的目的

    除了上述内容之外，还应当积极地收集同时并熟悉有关咨询内容，同时并依据各个相关设计阶段所对应的设计成果文件所说涉及到的限制条件，具体来讲主要包括有针对项目的可行性研究批文、建筑材料所对应的选用标准及其相应项目所对应的规划以及建设项目设计所直接采用的技术及其相关的工艺流程状况等等

      　　3．建设项目招标阶段所对应的造价咨询项目范围  　　在招投标阶段所包含着的主要工作主要包括有针对策划建设项目所对应的招标方式、招标文件、标底的编制、评标用表以及相关资料的提供以及合同文本的起草和最终的合同谈判以及签订工作

    开展针对上述相关内容的造价管理的目的在于根据以往的建设工程所对应的招标程序，重点通过施工合同来最终确定工程的施工合同价格【陈亚明. 基础设施项目风险性造价度量的技术方法探析【J】. 中小企业管理与科技(上旬刊), 2009,(02) .】

    同时还要积极地收集并熟悉那些关于建设工程招投标所对应的法律、法规、程序及其相关方面的要求资料等内容，除此之外还应当包括有针对项目的实施方面的要求，以及工程在拟招标阶段所涉及到的方式和范围等等

    在针对这一过程所开展的造价管理的时候还应当要针对招标阶段所涉及到的咨询文件进行编制，同时还需要针对其所需要的基础资料以及相关方面的设计成果文件进行进一步的确认，以便于确保在整个的招标阶段所开展的咨询服务工作一定要在一个相对来讲较为独立、公正、公平、科学、诚信的状态下实施和开展

      　　4．建设项目施工阶段所对应的造价咨询项目范围  　　这一阶段的主要工作有工程款使用计划的编制与工程合同管理、工程进度款的审核与确定、工程变更价款的审核与确定、工程索赔费用的审核与确定

    其目的是以工程合同为依据，达到全过程确定与控制工程造价的目标

    收集和熟悉施工合同，特别是工程造价的计价模式、工程进度款的结算与支付方式等，编制施工阶段咨询文件所需要的基础资料，包括设计图纸与技术资料、合同计价的相关定额、标准等，与建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等沟通协调，并确定作为工程结算计价依据的相关设计变更、现场签证等的程序与职责

      　　5．建设项目竣工结(决)算及项目后评估阶段所对应的造价咨询项目范围  　　编制建设工程竣工结(决)算报告、竣工项目可行性后评估分析

    其目的是反映建设工程项目实际造价和投资效果【施意红. 工程预决算编制及审核分析【J】. 科技资讯, 2009,(07) .】

    收集和整理核对相关咨询依据：建设工程项目的概况，包括名称、地址、建设面积、结构形式、主要设计单位与施工单位等，项目经批准的概算或相关计划指标、新增生产能力、完成的主要工程量等内容，项目竣工验收资料，包括经认可的竣工图纸、相关施工合同文件、施工过程中所发生的所有设计变更、签证材料及施工单位编制的竣工结算申请材料：涉及项目后评估咨询工作的

    还需要收集建设工程从开工起至竣工所发生的全部固定资产投资资料及投产后经济、社会、环境效益资料

    若项目还存在收尾工程，则应明确收尾工程的内容、计划完工时问及尚需的资金额度：其它相关的咨询服务依据资料

      　　三、结语  　　综上所述，因为工程造价本身所具有的特点，所以造成了在针对全过程的工程造价进行整体控制的实现难度十分地巨大，同时其所涉及的阶段也相对较多、范围也十分地广泛，所以在这种情况下，就需要设置专门的机构以及专业的工作人员来进行工作的开展，与此同时，针对造价管理方面的咨询机构则应运而生

    所以，从这个角度上讲，针对建筑工程全过程工程造价管理的开展是市场经济发展的需要，同时更是建筑工程范围的需要，那么其未来的发展前景定的相当可观的

      　　  　　参考文献:  　　【1】 柳群慧. 浅论建筑工程造价的全过程控制【J】. 粮食科技与经济, 2008,(03) .  　　【2】 朱振军. 控制工程造价的问题与对策【J】. 职业技术, 2004,(05) .  　　【3】 陈亚明. 基础设施项目风险性造价度量的技术方法探析【J】. 中小企业管理科技(上旬刊), 2009,(02) .  　　【4】 江广武. 浅析建筑工程的质量管理【J】. 科技资讯, 2010,(24) .  　　【5】 陆福春. 浅谈建筑工程项目管理模式创新【J】. 科技资讯, 2009,(16) .  　　【6】 施意红. 工程预决算编制及审核分析【J】. 科技资讯, 2009,(07) .  　　【7】 王学忠. 关于工程造价预结算的审核方法【J】. 科技资讯, 2009,(01) .    botxt 至今一直从事衡器检定工作

    在衡器检定工作岗位，我度过了28个春秋

    在老同志的带领下我认识了什么是衡器，衡器的种类，对衡器有了一个初步的认识

    通过在以后的工作中学习，使我从一个门外汉到逐步熟悉了衡器的性能、结构原理、调整和使用方法，检定规程和有关法律法规的数量工

            19xx年经过上级计量行政部门的培训和考核，取得了衡器计量检定员资格证书

    完全具备了独立工作的能力

    并在以后的工作中都能保质保量的完成领导交给的衡器检定任务

    在工作的同时，注重思想方面的学习，积极向党组织靠拢，在领导和同志们的帮助下，通过自己的不断努力，在2002年光荣的加入了中国共产党

              随着社会经济的飞速发展和改革开放的逐步加快，对衡器计量检定工作提出了新的要求

    衡器涉及面越来越广，衡器计量检定任务一越来越重

    从县城、工矿、企事业单位到城乡门店、从集贸市场到农村小卖部、粮食收购点，都进行了深入调查，摸清了计量器具的底数，逐渐的进行登记造册，统一编号并建立了计量器具档案，做到心中有数，不让计量检定工作留死角

    通过建立档案，使我了解到我县得衡器使用量有2000多件，要保持它们的量值准确可靠是一项细致而重要的工作任务

              通过多年的实践，使我对计量检定工作有了深刻的体会：          一、在工作中通过对全县在用计量器具检定情况进行摸底调查，登记并建立台账，按照国家的检定规程制定详细的周检计划，严格按照检定规程操作，并做好检定记录，规范填写检定证书

    多年来我检定的计量器具有上万件，从未出现过一起质量事故

    在检定工作中发现企事业单位和集贸市场中的计量器具都存在不按期实行计量器具周期检定

    在计量器具上做手脚，缺斤少两、见利忘义、坑害群众的情况时有发生

    有很多企业领导对此项工作认识不够，认为计量器具有误差不算什么，这样一来对我们的检定工作有很大阻力，针对这种思想，对他们宣传国家相关的政策和计量检定工作的重要性

    为了确保计量器具检定工作顺利开展，我们按使用类别的不同，合理编排检定周期，以满足计量器具在使用中的不同要求

    与此同时，也帮助企业建立了相应的计量机构，统一了企业的计量器具，达到使用与检定相结合，检定与修理相结合的原则，为顺利开展检定、检修工作打好基础

            二、随着改革开放的深入、市场经济的繁荣，衡器在人们生活中的位臵越来越重要

    我们的日常生活中离不开衡器（秤）

    买卖东西更是如此，特别是农村集贸市场计量器具的使用量很大，流动性广，缺斤短两的现象严重，直接影响广大消费者的利益

    老百姓的法制观念淡薄，再有市场检定的经济效益不高，一直是我们检定工作的难题

    针对这种情况，我们组织大批计量检定人员长期下乡检定

    并利用节日期间市场繁荣的时机，大力打击缺斤少两的现象，确保消费者的合法利益不受侵害

    这一做法得到了广大群众的好评，在检定工作中，如发现“捣鬼秤”我们就在现场向消费者讲解其造假原理

    如有的小贩夹紧秤的支点吊环，卖1000克就少给170克

    有的水果摊贩，使用把杆秤的端部去掉的方法，2500克就少给750克水果

    还有在台秤的立柱内塞纸团、加木棒、在杆秤秤盘底部加磁铁、把秤砣磨薄等方式坑害消费者

    通过这种做法教会了消费者如何识别“捣鬼秤”，对作弊者进行了严厉的批评教育，并配合执法人员给与其一定经济处罚

    从而达到了处罚一个违法者教育多个市场经营者的目的

    基本刹住了缺斤少两，欺骗消费者的歪风

    使我县的衡器检定合格率达到95%以上，受检率达到97%以上

    大大保护了消费者权益，同时也树立了我们衡器检定人员的良好形象

    通过这些年的工作，总结了一些对集贸市场衡器检定工作的心得：基于集贸市场的特点，建立机场市场长效监管机制，应从宣传出发、经过培训，强检计量器具的登记备案、计量器具强制检定的实施、日常监督，形成一套闭环式的长效监管机制，才能做到持久的、事半功倍的监管效果

            1、宣传  宣传应是全方位的，要达到三个目的：        （1）重点向市场主办者和经营者宣传《计量法》和《集贸市场计量监督管理办法》等计量法律法规

    是他们知道作为集贸市场的经营者和主办者，计量法律法规赋予他们的权利和义务，以及应当履行的职责

            （2）在各集贸市场广泛张贴或散发《计量法》和《集贸市场计量监督管理办法》等计量法律法规的宣传资料，使他们知道应遵守的法律法规，从而提高他们的自律能力

            （3）要充分利用社会媒体资源，向社会广泛宣传法律法规

    得到社会各界对集贸市场计量检定工作的理解和支持

            2、培训  根据《集贸市场计量监督管理办法》的规定，对集贸市场的主办者为集贸市场配备的专(兼)职计量管理人员进行计量法律法规、衡器和商品量等专用基础知识的培训

    经培训，通过考试的合格者由质监部门为其颁发证书，并配备砝码授予相应的权利

    其职责是：负责所在集贸市场日常的计量监督管理工作，并负责配合质检部门及其指定的法定计量检定机构做好计量器具的强制检定工作

              3、强检计量器具的登记、备案  对集贸市场的门面和固定摊位经营者所有的，或集贸市场主办者统一配臵提供给经营者的，属于强制检定的计量器具一级集贸市场的公平秤登记造册并进行备案

              4、计量器具强制检定的实施  计量检定人员应根据集贸市场计量器具量大面广，经营者相对集中，流动性较大的特点，确定其计量器具强制检定至少没面两个周期

    每次周期检定时，每个市场至少巡回两次

    对集贸市场经营者使用的计量器具和市场内设臵的公平秤实施强制检定，为检定合格的贴检定合格证

    并以不同颜色的合格证作为上、下半年的检定标记

    每次检定完毕后都应做好记录

    内容包括：强检日期、经营户数、计量器具台（件）数、一级相关情况说明

              5、日常计量监督管理  我们对集贸市场的计量监督管理必须将以往的运动式、突击式的市场监督检查，改为不定期的、经常性的市场监管

    对集贸市场监管应主要体现在对集贸市场进行计量监管，即对经营者的计量器具是否经过强制检定或是否在检定周期内、计量行为是否合法、是否使用了法定计量单位等进行监督检查

    严厉打击那些有意破坏计量器具的准确度、缺斤短两或伪造数据、克扣消费者或拒绝强制检定的不法分子，对集贸市场的计量监管应该分类进行，对于计量作弊方便、商品价值相对较高的区域要实行重点监管；对于商品价值较低的区域，如蔬菜区，可只做巡回检查

    主要检查计量器具是否经过强制检定以及是否在检定周期内

    通过媒体或通报形式对检查结果进行纰漏，以起到鼓励先进、鞭策后进之功效

              三、衡器计量检定工作，对企业的发展也发挥了越来越重要的作用

    随着市场经济的发展和不断完善，特别是入世后经济和社会各项改革的深化

    物资和能源消耗的考试是现代企业管理的重要项目

    如何以最小的物资和能源消耗取得尽可能多的经济利益，也就是说生产更多的优质产品，节能降耗是根本，必须依靠计量手段来保障

    我县有个带钢厂，20xx年建厂并投入生产，每月进货出货都在1万多吨，过去出货时用一台1000型的台秤，十几个人一秤一秤的过，费时费力

    原料进厂时从不复秤，虽然厂领导也总发现原料有亏损，还以为是加工过程的自然损耗，几次都想买台电子汽车衡，想到要花好几万总舍不得，在周期检定过程中我们了解到了这个情况，就向企业领导讲解，计量工作的重要性

    厂领导下决心，于20xx年11月购买了一台50吨电子汽车衡

    我们及时对其进行检定，合格后企业开始正常使用

    12月企业在接收原料时一复秤少了8吨，据此与原料厂进行交涉，索回2万多元的赔偿费

    自企业购买电子汽车衡后，企业收发货再也不用一秤一秤的过了，也没有出现过亏秤的现象

    并节省下很多装卸费用

    把节省的钱又增开了一台电炉

    提高了产量，增加了企业的经济效益

    企业领导兴奋的说：自从安了这台电子汽车衡，进出货不亏损了，用不了多久买秤的钱就赚回来了

    通过这件事情，我们既服务了企业，又得到了企业的好评，做到了经济效益和社会效益双赢

              从事多年的计量检定工作，我取得了一定的成绩，同时也深知自己存在的不足，在业务水平上仍需要进一步提高

    在今后的工作中，我要继续加强专业知识的学习，努力提高技术水平和服务水平，为以后更好的开展计量检定工作打下更加坚实的基础

      

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