成都强县域2023年债权资产项目

?AA主体发行+AA主体担保
?新一线城市成都/花园城市
【成都强县域2023年债权资产项目】
【规模】1.6亿元
【产品期限】12个月/24个月
【起息日期】每周五开始计算收益
【付息方式】季度付息，到期还本
【认购金额】30万元起投，以1万的整数倍递增
【预期年化收益率】：
12个月：30-50-100-300万 8.8-9.0-9.2-9.4%
24个月：30-50-100-300万 9.0-9.2-9.4-9.6%
?【资金用途】：补充发行人流动性资金需求
?【融资主体】
发行人资产实力雄厚，成立于2013年，企业注册资本140080万人民币，实缴资本140080万人民币。经营范围主要包括：一般项目：以自有资金从事投资活动；贸易经纪；国内贸易代理；物业管理；工程管理服务；水环境污染防治服务；水污染治理；停车场服务；树木种植经营；城市绿化管理；园林绿化工程施工；建筑材料销售， 许可项目：各类工程建设活动等。截止2023年一季度，公司总资产335.8亿元，负债率为49.8%，主体评级AA，偿债能力强，亦为当地最大城投公司之一。
?【担保主体】
担保方成立于2011年，是一家以从事水利管理业为主的企业。企业注册资本60000万人民币，实缴资本60000万人民币。经营范围：一般项目：自有资金投资的资产管理服务；以自有资金从事投资活动；农业面源和重金属污染防治技术服务；污水处理及其再生利用；水环境污染防治服务；环境保护监测；水污染治理；市政设施管理；建筑工程机械与设备租赁；机械设备租赁等。截止2022年末总资产397.1亿元，营业收入为11.6亿元，主体评级AA，担保能力强。
?【所属区域县简介】
该区域隶属于四川省成都市，地处成都平原东北部,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉。是国家知识产权强县工程试点县;截至2021年末，该地区户籍总人口90.4万人。2022年，该地区实现地区生产总值 (GDP) 602.93亿元。
?【项目亮点】
1.发行人总资产335.8亿元，负债率为49.8%，主体评级AA，偿债能力强，亦为当地最大城投公司之一。
2.百亿资产大型城投公司（AA）对本产品承担不可撤销的连带责任担保。

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    以供同仁参考

     关键词:市政道路;管道接口;质量通病;防治 在市政道路施工中,排水系统是其他工程设施得以正常使用的重要设施之一,确保其施工质量至关重要

    笔者根据多年来从事施工技术工作的经验,对市政排水管道接口质量的通病进行了综合分析

    并提出防治措施,供同仁们参考

     一、排水管道柔性接口质量控制措施 (一)柔性接口不严,柔性接口污水管道,在闭水时,接口出现渗漏现象

    原因是管材承、插口工作面不平整,胶圈与管材插口不配套,承、插口的间隙过大或承、插口圆度不一致,或撞口时,由于胶圈受力不均,出现扭曲,局部出现过松或过紧状况

    均可能造成柔性接口不严

    危害就是柔性接口管道,如出现接口漏水,如要拆掉重来,将造成很大的浪费

    如不拆掉,只能将承插口间隙中填塞防水嵌缝材料,同样造成费工、费时、费料的经济损失

    针对以上情况的预防措施:(1)管材承插口密封工作面应平整光滑,接口的环形间隙应均匀一致

    胶圈截面直径应与接口环形间隙配套

    胶圈应由管材供应厂家配套供应,应做好管材和胶圈的进场检查验收工作

    (2)接口前,应将承口内部和插口外部清刷干净,将胶圈套在插口端部,胶圈应保持平正,无扭曲现象

    (3)对接口的严密性,应在为砌井时,按闭气标准先进行闭气检验,如闭气不合格,便于返工整修

    如闭气合格,再行砌井,再作带井闭水,一般应无问题

     二、针对刚性接口出现问题,提出施工质量控制措施 (一)接口抹带空裂 表现的现象为:雨污水管接口部位的水泥砂浆和钢丝网水泥砂浆抹带,横向和纵向裂缝并空鼓,甚至脱落

    经过原因分析:(1)抹带砂浆的配合比不准确,和易性、均匀性差;(2)接口处抹带水泥砂浆未与管皮粘结牢固;(3)接口抹带砂浆抹完后,没有覆盖保温,或覆盖层薄,遭冻胀,抹带与管皮脱节

    或已抹带的管段两端管口未封闭,管体未覆盖,形成管体裸露,管内穿堂风,管节整体受冻收缩,造成在接口处将砂浆抹带拉裂;(4)管带全厚,只按一层砂浆成活,太厚

    或水灰比太大,造成收缩较大,裂缝;(5)管缝较大,抹带砂浆往管内泄漏,便使用碎石、砖块、木片、纸屑等杂物充填,也易引发空鼓裂缝

     这样造成的危害是:(1)管带空裂将无法闭水,必须彻底返工重做,造力、物力的浪费;(2)雨水管抹带空鼓裂缝,也要返工重做

    否则,当大雨期间雨水管满流时,会通过管缝冲刷管外泥土进管,使地面沉陷,危及地面构筑物和道路的安全;(3)实践证明,管上部土层的树根,很容易的通过破坏了的管缝长入管内,并会滋生很多须根,堵塞管道,小管径的管道很难疏通,有时会被堵死

     施工质量控制措施:(1)水泥浆接口抹带和钢丝网水泥砂浆接口抹带对于大于等于700mm的管道,管缝超过10mm,抹带时应在管内接口处用薄竹片支一垫托,将管缝内的砂浆充满捣实,再分层施做

    (2)抹带完成后,应立即用平软材料覆盖,3～4h后洒水养生

    (3)冬季施工的水泥砂浆抹带,不仅要做到管带的充分保温,而且还需将管身、管段两端管口、已砌好检查井的井口,加以覆盖封闭保温,以防穿管寒风和管身受冻使管节严重收缩,造成管带在接口处开裂

    冬季施工拌合水泥砂浆,应用小于80℃的水、小于40℃的砂

    (4)在覆土之前的隐蔽工程验收中,必须逐个检查

     (二)接口抹带砂浆突出管内壁(灰牙) 表现的现象为:从管段一段管口用手电筒或反光镜检查小管径管道(∮600mm以下)时,出现在管子接口处有突出管壁的砂浆瘤

    一般高出管壁1～3cm之间

    最大的有5cm以上的

    经过原因分析:(1)小于等于600mm小管径的管子,在浇筑混凝土管座和接口处水泥砂浆抹带的同时,其管座混凝土中的砂浆和接口抹带砂浆通过管口接缝流入管内,并突出管内壁

    (2)在浇筑管座和抹带的同时,未按规范要求采取消除灰瘤子的措施

     这样造成的危害是:突出管内壁的任何障碍物都会阻水,阻挡泥沙、杂物、减小排水断面,降低过流量,严重时会积聚杂物堵死管道

     施工治理控制措施:(1)管径小于等于600mm的管道,在浇筑管座混凝土和抹带的同时,配合用麻袋球或其他工具在管道内来回拖动,将流入管内的砂浆拖平

    (2)管径大于等于700mm的管道,在浇筑混凝土管座和抹带后,在混凝土和砂浆终凝前,应配合勾抹内管缝

     (三)钢丝网与管缝不对中,插入管座深度不足,钢丝网长度不够 原因分析:(1)钢丝网插入混凝土管座的位置,本来就放偏、深度就放浅,或捣实时将钢丝网挤偏、挤歪或上浮,未予及时调整

    (2)钢丝网搭接条件不够,一般是计算错误,下料长度不够,或插入管座过深,影响了搭接长度

     这样造成的危害是:(1)钢丝网中心偏离管缝太多,使管缝处所对的是管带边缘,结构偏薄、偏弱,承受内压的强度降低,易造成破裂漏水

    (2)钢丝网插入管座的深度不足或搭接长度不够,易造成管带与管座相接处或钢丝网在管顶搭接处,抗拉伸的强度不足,因内压拱裂、漏水

     施工质量控制措施:(1)钢丝网水泥砂浆接口抹带工项程序施工,钢丝网向管座内安插和捣固时要随时检查,钢丝网的相对位置和插入深度,注意随时调整

    (2)钢丝管的长度,要根据所用管座类型来计算

     (四)大管径雨水管接口不严 表现在:大管径雨水管接口中有较大空隙,管身在地下水位中,或在雨季地下水位升高超过管内底高程时,从接口孔隙处向管内冒水

     经过原因分析:(1)刚性接口的平口管回填土时,遗漏了空鼓裂缝的外管带,地下水通过外管带的薄弱环节冒入管内;(2)外管带和内管缝未同步勾抹,管缝内的砂浆不密实,因已凝固,内管缝的砂浆也不易勾抹平整、密实;(3)刚性接口的企口管,未按设计要求,将外管缝用1∶2水泥砂浆填塞饱满,勾缝时未压实;内缝未起到捻缝作用,同时勾捻缝后养生不够,出现干缩裂缝,构成了地下水流入管道的通道;(4)在内管缝未勾抹前,便撤销了降水措施,由于地下水位的水压大,已经从外管缝向管道里渗漏水,致使内管缝不能正常施作

     这样造成的危害是:地下水通过管缝孔隙流入管内,随着时间的延长,孔隙会越冲刷越大,会将管外泥砂挟带入管,特别遇到流砂层,一则会淤积管道,二则会将管外土层掏空,使地面陷落,危及地面构筑物或道路的安全

     施工质量控制措施:(1)按“水泥砂浆接口抹带”的要求,切实把每条管带抹好,管带中心要与管缝相对,并应覆盖湿养达到一定非强度后,再行回填土

    还土前,要对逐条管带进行检查,不能使空鼓裂缝者遗漏

    (2)在外管带终凝后,应立即勾抹内管缝,勾抹内管缝前,要搂缝,使管内缝具有一定的深度,以便砂浆嵌入缝内牢固,要勾严压实

    (3)企口管的内外管缝可同步进行填塞勾捻

    (4)如有降水措施,应待内管缝勾抹完成后,再撤将水措施,管外底如遇流砂层,应考虑采用石棉水泥打口和膨胀水泥捻口

     (五)抹带砂浆质量不稳定 出现现象是:砂浆配合比不准确,匀质性差,强度波动较大

     经过原因分析是:(1)影响砂浆强度的主要原因,是配合比不准

    (2)砂浆搅拌不匀,人工翻拌遍数不够

    (3)采用砂质量不合格,使用了就地挖槽取出的含泥量很大的粉砂

     这样造成的危害是:接口抹带的砂浆质量不稳定,薄弱部分易空鼓开裂,甚至脱落

     质量控制措施是:(1)接口砂浆配合比应符合设计规定

    (2)严格检验砂浆拌合物的用料,应计量准确

    (3)机械搅拌砂浆,应先加砂子,后加水泥,当水泥和砂子搅拌均匀后再加水

    人工搅拌应在铁盘上或其他不渗水的平板上进行,应采用干三湿三法

     三、结语 排水管道工程创优必须建立在主体结构工程创优的基础之上

    在施工过程中要努力克服各种通病,确保整体工程施工质量达到优良,再把检查井施工质量做得更好,从而实现创优目标

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    本文提出了商业建筑入口空间的设计原则,为更多更好入口空间的设计提供了理论指导

      　　关键词:商业建筑;入口空间 ;设计原则  　　1.言  　　商业建筑形象对于一个城市的面貌是至关重要的,无论建筑师还是政府,都应当把商业建筑的设计当为紧关城市面貌的一件大事来看

    建筑入口是建筑的重要组成部分,它一方面反映了建筑的风格,另一方面作为建筑与人身体及心理的直接接触点,它给人以心理暗示从而引导人的行为,若在深层次上研究,它涉及到了建筑美学,环境心理学,形态和视觉关系等众多学科领域,是多种学科的边缘,也是他们的交融之处

      　　2.体性和协调性  　　整体和协调意识在当今城市建筑活动中特别重要,建筑是由多种元素有机结合而成的整体,建筑入口是其中一个重要的元素

    建筑入口空间不论是从功能上,还是从形式上,都要和整体空间结构相统一

    事物的存在发展是相互依赖的,城市空间与建筑空间同样是需要相互融合的,城市和建筑的发展需要维持着一种互生,互变和共生的动态平衡关系,入口空间作为商业建筑和城市空间的结合点,正是这种融合共生的哲学观在建筑中的集中体现

      　　3.化视觉形象  　　入口是商业建筑给予人们的第一印象,它影响到人们对建筑以及购物的整体印象

    平凡简单的建筑入口,往往淹没于城市的繁华之中,不能引起人们的注意

    许多商业建筑都将入口放在了非常突出的位置,在入口的形体和装饰上,都进行了强化处理,希望通过入口的成功的设计,吸引更多的人流,给带来更多的商机

      　　4.样性  　　城市是各种功能的复合体,商业是城市中最普遍的现象,承担商业功能的商业性建筑更是丰富多样

    城市中心商业区的发展趋势是以商业为中心,综合多种城市功能的综合性地区

    商业环境总是处于一个不断生长的过程中,成为容纳不同功能和行为的综合体

    城市商业入口空间环境的设计需要遵循多样性的原则,保持功能与空间特色的多样性,强调不同商业功能规模的混合、不同审美意向的混合、多样的商业公共空间环境以及能够积聚各种人和各种活动,恢复自然有机的城市状态

    我们在对其进行设计的时候必须考虑到它对不同的审美情趣和心理生理需要的满足,也就是要杂而广,因为只有纷繁的商业环境,才能具有最大的包容性

    我国城市商业公共空间环境历来是传统的公共活动中心,人流熙攘、充满生机和活力,空间尺度宜人,充满人情味和生活气息,多样化的消费服务内容,所以我们当今城市也要保持其原有的多样性的特点,以满足人们对环境丰富性、复杂性和趣味性等多层次心理需求,增强其吸引力和活力

      　　5.人性化  　　进入21世纪以来,以人为本的设计观念早已深入人心,商业建筑的入口如何进行宜人化设计,为人们提供尺度上的舒适性是涉及成功的关键

    根据人的空间体验,视觉尺度来确定入口空间的精神氛围,造型尺度:加强建筑的细部造型和饰面材料处理,引起人的强烈的视觉感受;利用小尺度的构件如门廊,楼梯和装饰来降低空间的感觉;利用绿化,庭院,座椅,栏杆等建筑小品,创造浓缩的生活气氛;空间为人而设,空间因人而活,没有人愿意光临死水一潭的空间

    商业建筑的入口设计要以人为本,处处表现出对人的尊重与关心,尽量为人创造舒适方便的条件

    无障碍设计的最早提出是在20世纪初期,由于人文主义的呼唤,当时的建筑学界产生了一种新的建筑设计方法一一无障碍设计

      　　6.尺度与规模  　　从传统的观点来看,商业创造“摩肩接踵”的商业气氛应保持一定的人流密度,以形成热闹的商业气氛

    但是,过高的人流密度却会在一定程度上起到相反的作用

    创造合理的密度,要充分考虑个人的需求

    对于合理规模的定义,由于入口空间的位置环境各不相同,所以很难给出具体的定义

    日本建筑师芦原义信就外部空间尺度提出了一系列很有价值的参考数据:一:“十分之一”理论,即外部空间可以采用内部空间的8-10倍尺度

    二:场地的宽度为相邻建筑高度的1.5-2倍时,可获得较佳的尺度感

    三:“外部模数”理论,一个富于生气感的空间,人与人、人与建筑之间应保持相互的感觉波及,这就要求外部空间应具备适当的尺度模数,该数值取20-25m,超出此距离互相的感觉波及就不复存在

    据此理论分析,街道的宽度与两侧建筑的高度比值d/h=1时,存在某种匀称感,当d/d时,随比值增大,两侧建筑成游离状,街道显得空旷、萧条感,而d/h=1.5-2时,空间尺度是比较亲切的,人漫步其中,会产生愉快感(图7)

      　　如果商业建筑外部入口空间面积的绝对数值不足,可以通过多种方式创造开放空间的方法加以改善

    底层建筑的后退或者架空是一种有效的方法,通过底层的后退架空或者设置长廊,增加开放空间面积的绝对数值,提供更多的活动场地,减小人流密度

    这样处理的同时也为城市提供了更多的开放空间,增加了城市开放空间的质量

    对于大型商业建筑的入口开放空间,应该被划分成若干亚空间以分散人流,降低局部人流密度,鼓励均衡使用

    没有植物和设施的大型的开放空间是难以引起顾客兴趣的,亚空间的创造应该清楚而微妙,否则顾客会感到特意被置于某种特殊空间而感到不适

    亚空间的划分形式多样

    可以利用铺装、绿化、休息设施、地形的高差等创造宜人的亚空间

    此种围合,体现了由畅到聚,可以作为观赏、群聚休息的活动,从而平衡开放空间的利用率,减小局部的人流密度

      　　7.火要求  　　商业建筑的防火设计十分重要,对于入口来说人员疏散更是重中之重

      　　7.1疏散时间  　　在商场人员数量基本确定时,就要对疏散体系进行合理设计,使人员能在安全的时间内疏散到安全区域

    虽然在规范中疏散宽度和疏散距离是疏散体系中的两项重要指标,但其实质是人员疏散时间的控制

    安全疏散允许时间除估算外,目前可以运用性能化评估的方法有针对性地对其作科学的预测

     7.2疏散宽度  　　现行的防火规范,为达到安全疏散日标常采取以控制安全出口宽度和数量以及疏散距离的方式来实现,疏散宽度以百人疏散指标计算

    在设计中应确保实际计算的安全出口总宽度>百人疏散指标计算的总宽度

      　　结语  　　入口是建筑物不可或缺的功能性要素之一,建筑没有入口就无法使用,也不会称之为建筑,至多可以称为一个巨大的空心雕塑

    商业建筑入口空间的设计对于整个商业建筑设计讲具有画龙点睛的作用,商业建筑入口空间作为商业建筑的组成部分

    伴随着居住建筑规划设计水平的不断提高和相关探索不断深入,相信会有越来越多的优秀入口空间出现

   

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