重庆万盛国资2023年债权项目政府债定融

重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
?【产品名称】重庆万盛国资2023年债权项目政府债定融
?【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
?【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万盛国有资产经营管理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万盛旅业（集团）有限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

优质知识分享：

但个别厂家由于对消防规范的不了解或订货时没有提出要求，控制柜中没有提供水泵切换功能或切换功能无法实现，而施工人员在公司调试组调试前又没有发现，造成不必要的麻烦

     2、消火栓按钮启泵问题

    某工程，消火栓按钮接线采用1.5m㎡，造成压降过多而不能启动水泵或启泵按钮灯不亮

     3、喷淋系统中压力开关应直接起泵，而某工程是由报警控制器联动起泵，目前消防规范是不允许这样起泵的

     4、水泵启动方式

    当水泵电机超过11kW时，应采用降压启动方式，不应直接启动

     5、附设在建筑内的消防水泵房，应设直通室外的出口，通向室内的门应采用防火门

     6、雨淋系统、预作用系统的启泵问题

    当雨淋阀、预作用阀采用报警探测器连锁启动时，应是该区域火灾确认或两点报警联动

    压力开关应接入水泵控制柜直接启动水泵

     7、水流指示器前应安装信号蝶阀，不应采用其他阀门

    某工程，水流指示器前安装的是带锁定装置的蝶阀，调试时阀门是关闭的，而报警控制器中无反馈信号

    如果发生火灾，该系统就失去了应有的功能

    所以水指示器和信号蝶阀的反馈信号应接入报警控制器

     8、末端试水装置出口应接入排水管

    某工地在施工中，未将末端试水装置出口接入排水管，排出的水将旁边建筑的设施冲走，造成不良影响

     9、喷淋头的选择

    某些工程中，厨房内的喷淋头采用68°喷淋头，而规范要求应采用93°喷淋头

    在选择闭式喷头时，喷头的公称动作温度宜高于环境温度30℃

     10、消火栓箱内水带应采用挂钩式，不应采用卷盘式

     11、消火栓栓口处的出水压力问题

    当栓口处的出水压力大于0.5Mpa时，应设置减压措施

     12、在调试中经常发现有些阀门是关闭的，希望各项目部在施工完工后，检查阀门是否开启

     13、水泵房内的排水问题

    个别工程试验阀的排水口未接到排水沟或室外，造成水房内到处是水

     二、报警系统中存在的问题 1、探头报警灯的安装方向不规范，探头报警灯的安装应面向主要出入口方向

     2、个别工地报警控制器还在使用电源插座和漏电保护器，应直接接入消防电源

     3、报警系统的接地不按规范要求安装合格的接地线

     4、某些工程，电梯联动迫降未调试好，就要求公司调试，误认为模块到位就可以了，其实消防调试开通是对整个工程而言，不能认为这项工作不是我做的，是否能联动关系不大

    消防开通报告是为消防工程整体验收提供数据的，只有工程内所有消防报警联动设备运行状态正常后才能出开通报告，所以要为整体考虑

     5、启动正压风机、排烟风机的联动个别工地没有调试好

    特别是防火阀、排烟口的联动、复位均不能到位

     6、排烟风机机体进风口安装的280°防火阀是用作火灾排烟时当大火烧到该防火阀温度超过280°时该阀门关闭的同时关闭排烟风机，必须引起重视加以改进

    防止将大火引入排烟机烧毁电机的，但许多现场施工管理操作人员只是将该点作为一个报警点而不联动关闭排烟风机来处理，这是错误的

     7、警铃、消防广播、声光报警器在安装前对线路的检查不到位

    最后出现同一防火区内个别点不能发出正确警示的低级错误 8、许多工地为赶工期，对工程质量只布置不检查，出现探头、警铃、手报安装不牢固，有松动的现象，甚至有些探头一碰就会掉落到地上

     三、气体灭火系统的调试也存在一定的问题 1、首先是施工队不能提供气体输送管的试压数据，只是口头上告知试过压了，具体是何时试压？试压人员是谁？都无法提供

    所以是否试过压只能是个问号

     2、申请调试前施工操作人员对产品不作细致的了解

    结果调试时出现声光报警不动作，报警点无法打印

    要其整改时反而提出用备用电池时是不能打印的论点

    咨询了生产厂家后才得到无其之说的结论

     3、对气体灭火的性质了解不到位

    防护区的门窗只是用一般性的材料和玻璃

    在施工中不能提出异议，到调试验收中才发现该问题为时已晚，特别是防护区的门应是能自动关闭的也不清楚，也就太不应该了

     4、气体储存室与配电间合用，这是不许可的

    储存室的通道、应急照明、门、窗的防火等级、开启方向和储存室的排风装置关系到人身安全应予重视

     四、防排烟系统中存在的问题 1、有的工地还不具备调试的条件，就申请调试，比如，个别风口还没有安装，风口还没封堵等

     2、有的工地安装的比较好，但风量调节阀没调整好，或者是风口的百叶窗没调整好，导致风量严重不均，离风机近的风口风量太大，而远端的风口风量达不到防排烟的要求

     3、有的工地的板式风口的动作执行机构开启、关闭不灵敏，风口开启后，脱扣钢丝或脱落或生锈导致风口不能正常关闭

     4、个别工地的风管做得不够严密，或封堵的不够好，导致风口的总风量和风机铭牌上的风量差太多

    

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