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监管来了!地产信托融资命门勒紧
1、其实，自2019年下半年监管就开始对信托公司房地产信托规模和通道业务规模进行双压降，监管部门要求信托公司严格控制房地产信托业务，规模不得超过2019年6月30日额度；2020年监管要求是“房地产信托额度务必不能超过2019年底”。
2、月份以来融资调控持续加码，包括信托、海外债、开发贷等融资渠道的收紧。作为资金密集型的行业，资金可谓是房企的“命门”，此次系列融资监管对于房企而言可谓“狠敲打”。最直接的影响是投资放缓，土地市场逐渐回归理性。
3、月11日，北京银保监局官网公示的两张罚单，再度让外界看到了监管层对违规信托融资的零容忍。
4、此外，在融资增信方面，支持优质房地产企业发行债券融资；鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求。尤其是房地产信托融资，从之前的“压制”到现在的“鼓励”，政策调整较大。
5、传言背后，房地产信托融资已成为监管部门重要盯防对象。据记者不完全统计，2019年以来，监管部门高层人士在公开场合至少5次提及房地产金融风险。
6、月4日，规模高达3万亿，房企最重要的资金来源之一——地产信托，被监管层口头警告，按下“暂停键”！ 据证券时报信托百佬汇独家消息，多家信托公司近期收到银监窗口指导，要求控制地产信托业务规模。
最高院:股东应行使优先认缴权必须有期限限制,否
当一个企业申请破产时，如果应当缴纳出资股东没有完全向债务人企业全额缴纳出资的，破产企业管理人有权要求该股东缴纳所认缴的出资，而不受出资期限的限制。
优先权的期限法律并没有明确的规定 我国《公司法》第三十五条规定：“股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。
认缴出资日期在办理营业执照是会有登记机关予以登记。实缴出资时间是你实际缴纳资金的时间.认缴出资额到了时间一定要出资。期限由股东约定法律不做限制。
菏泽百盛置业地产怎么样
1、开发商：菏泽天安房地产开发有限公司 物业形态：有住宅、写字楼、公寓、商铺，是集购物、院线、商务办公、酒店公寓、休闲、娱乐为一体的大型一站式城市商业综合体。总体量：占地面积391亩，总建面124万平米。
2、不是。通过查询潘建华个人简介显示，就职于南通市市人大副主任。因此，菏泽的房地产商会会长不是潘建华。截止到2023年7月5日，通过查询菏泽市人民政府官网显示，菏泽的房地产商会会长是郭祥恩。
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全国超200家房企破产,买房人怎么选?
契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%；购房面积90平米以上，契税为5%。当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。
第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
但是总体来说，房地产行业依旧是比较好的一个行业，因为它的利润是比较高的，所以近几年来很多人都是从事房地产，然后开始赚钱的。
开发商能否原价收回已出售的房屋？如果开发商破产，购房者利益受损，开发商的解决办法是原价收回已售出的房产的话，这种做法是不合理的。
