天津蓟州新城建设投资2023年债权

【天津蓟州新城建设投资2023年债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

天津蓟州新城建设投资2023年债权

政信知识：

若因为施工时造成的小小位移，存在的危险隐患和后果令人无法想象

    施工中的位移其实可以有效预防，但要先记住以下几点预防方法，一起来看吧

     墙梁柱轴线位移 后果 影响建筑受力情况以及建筑的有效面积使用等

     设计措施 在设计阶段应减少构件截面尺寸的型号种类，构件尽量布置于主轴线上

     材料选择 （1） 认真挑选信誉度良好的厂家生产的模板，模板应方正、平整，具有良好的强度、刚度、耐磨性和遇水变形小等优良性能

     （2）用于模板加固的主、次龙骨及支撑架体材料，其强度和刚度应满足工程需要，并符合国家标准要求

     施工措施 （1）因浇筑混凝土时，对剪力墙山墙产生较大冲击力，易使东西山墙产生位移，因此应对山墙模板支架体系加设斜支撑及钢丝绳等措施，对模板支架体系进行加固

     （2）泵管立管与混凝土楼板预留洞间隙用方木、废旧轮胎橡胶垫塞满，在已浇筑完毕的楼板上预埋固定环，固定环设置在泵送后坐力相反的方向，油丝绳与楼面成60°夹角，用油丝绳拉紧泵管，以减轻泵管振动

    同时，在浇筑作业面楼层，保证泵管与楼板模板间留有足够空隙，防止泵送时泵管撞击模板

     （3）成排的柱子，支模前要在地面上弹出柱轴线、柱边通线及轴线控制线

    支模时，先立两端头柱模，柱模顶拉通线，校正模板位置与垂直度无误后，再支中间各柱模板

    柱距不大时，通排支设水平横杆及剪刀撑

    柱距较大时，每柱分别四面支撑，保证每柱垂直和位置正确

     （4）选择测量精度高的激光垂准仪或者激光经纬仪，及符合标准要求的钢尺及钢卷尺，并经过计量检定合格后，方能投入到工程测量中

    施工过程中对测量仪器及时进行保养、校准

     （5）根据工程实际，合理设计放线孔位置，选择恰当的放线方法，保证基层放线孔的三点一面，并能垂直上传

    内控法进行轴线控制点的投测时，在条件允许的情况下，尽量始终采用首层地面设置的轴线控制点作为基准投测点，以保证轴线投测精度

    将建筑物边轴线作为轴线控制线，轴线控制线应避开框架柱、剪力墙等竖向构件，轴线控制线距轴线距离一般1000mm

    平面尺寸较大时，中间加设轴线控制线

    在轴线控制线交叉部位设150mm×150mm放线孔

    放线时在首层控制点位置支设铅垂仪，利用铅垂仪透过放线孔向施工楼层垂点至玻璃片，然后在操作层上支设经纬仪，转动90°做闭合，检验垂点的准确度，无误后开始测放主轴线，利用钢尺画出轴线及墙（柱）边线、墙（柱）边控制线（一般距边线20cm或30cm）

    测量放线结束后应进行复测验证，并经质量技术人员及监理工程师验线

     （6）合理设置定位筋

    在剪力墙两侧（框架柱四周）弹剪力墙（柱）边线，根据剪力墙墙（柱）边线植入定位钢筋，定位钢筋采用直径14mm，间隔800mm（长度200mm，定位钢筋外皮为剪力墙外皮）

    定位钢筋须用电钻打孔后植在现浇板上，打孔深度0mm，成孔直径16mm，用铁锤将定位钢筋打入孔内，定位筋表面涂刷防锈漆，防止生锈

    在剪力墙边线两侧200mm处弹控制线进行墙体轴线控制，用以检查墙体模板就位情况

     管理措施 在混凝土浇筑完毕后初凝前，质量员及测量人员立即对结构构件的轴线位置按照已测放的轴线控制线进行复核，发现轴线位移的情况应及时处理校正

     质量控制重点 （1）定位放线时，施工人员应认真控制测量精度，严格执行复核、报验程序

     （2）模板体系所用模板、支撑、拉杆、钢丝绳等材料质量应进场验收合格

     （3）施工过程中应严格按审批的模板工程专项方案进行交底、施工

     （4）模板支撑完毕后，应对照方案进行检查验收

     钢筋位移 后果 降低混凝土受弯构件承载力，加大混凝土受弯构件裂缝宽度，加大混凝土受弯构件的变形，影响混凝土受弯构件的温度裂缝

     剪力墙钢筋柱子主筋 （1）剪力墙水平筋移位的预防：剪力墙水平筋位置、间距符合设计及规范要求

    墙体水平筋绑扎或焊接要牢固，严禁绑扎钢筋时踩踏水平钢筋导致其移位

     （2）剪力墙竖向筋移位的预防：剪力墙的出混凝土面根部5cm和50cm处各加一道临时定位箍筋，要求绑扎或焊接要牢固，在浇筑混凝土时安排钢筋值班人员专人看护，发现钢筋移位要及时校正

     （3）柱主筋移位预防：柱出混凝土面的根部5cm和50cm处各加一道临时定位箍筋，要求绑扎或焊接要牢固，在浇筑混凝土时安排钢筋值班人员专人看护，发现钢筋移位要及时校正

     （4）泵送混凝土出口要设置在钢筋之间空隙内，严禁将泵送混凝土出口正对钢筋

     （5）振捣混凝土时，振捣棒尽量不要触碰钢筋，钢筋值班工人随时检查，发生钢筋移位必须立即校正并固定，同时严禁人为踩踏扭曲钢筋

     剪力墙钢筋柱子主筋 （1）模板线以外钢筋移位在2cm以内的，在移位钢筋根部将混凝土凿出深度约5cm的小坑，用扳手将钢筋打弯调正移至模板线以内，并且保证钢筋弯折度大于或等于1:6，禁止采用热处理的方式将钢筋煨弯

     （2）模板线以外钢筋移位在2cm以外的，在移位钢筋根部将混凝土凿出深度约5cm的小坑，用扳手将钢筋打弯调正移至模板线以内，并且保证钢筋弯折度大于或等于1:6，禁止采用热处理的方式将钢筋煨弯，并在打弯处设置加固钢筋（从钢筋出混凝土面的正确位置处两边按照锚固长度设置加固钢筋）

     （3）模板线以内的墙柱钢筋移位处理方式：将钢筋打弯调正，并在打弯处加设加固钢筋（满足锚固要求采取绑扎搭接一根钢筋） 模板位移 后果 墙柱模板位移，浇筑混凝土后即造成墙、柱轴线位移

    在后期二次结构施工时，砌体墙就有可能和位移的混凝土墙结合不上，这时候是无法整改的

    如果在住宅楼施工时，隔户墙模板轴线位移严重而造成混凝土墙体大量位移，这将直接影响到将来住户的有效使用面积

     防范措施 （1）严格按1/15~1/10的比例将各分部、分项翻成详图并注明各部位编号、轴线位置、几何尺寸、剖面形状、预留孔洞、预埋件等，经复核无误后认真对生产班组及操作工人进行技术交底，作为建筑模板制作，安装的依据

     （2）建筑模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模

     （3）墙、柱建筑模板根部和预部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确

     （4）支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证建筑模板水平、竖向位置准确

     （5）根据混凝土结构特点，对建筑模板进行专门设计，以保证建筑模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性

     （6）混凝土浇筑前，对建筑模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理

     （7）混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内