天津蓟州新城建设投资债权

【天津蓟州新城建设投资债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

信托定融政信知识：

监理必看！ 来源：    发布时间： 2019-10-14 17:53:46 评论 收藏  一、基坑施工监理监控要点 1、基坑施工应按照施工组织设计或专项施工方案要求进行;  2、深度超过2米的基坑临边应设置防护; 3、坑壁支护应按照方案实施，并按要求实施基坑环境监测，基坑变形最大值和日变形量不能超过规定的限值; 4、基坑施工应设置有效排水系统; 5、坑边荷载、堆土、机械设备距坑边距离符合方案规定的要求; 6、上下基坑必须设置登高措施; 7、进场施工机械已通过验收、司机持证上岗、作业区域设警戒线

     二、模板支撑系统监理监控要点 1、钢管支撑材质符合规定，外径不得小于?48×3.5mm，无裂缝等;  2、立柱稳定，包括支撑高度、立柱间水平支撑、纵横向剪刀撑间距、立杆间距(纵向、横向)等符合方案要求; 3、作业环境2米以上高处支模，作业人员要有可靠的立足点，防护设施完善

     三、施工用电监理监控要点 1、临时用电现场布置符合施工组织设计的用电平面图; 2、高压线防护按方案搭设; 3、支线架设高度应确保电缆线高度大于2.5米、架空线高度大于4米; 4、现场照明架设高度大于2.4米，危险场所应使用安全电压; 5、电箱应统一编号、放置高度下口高于60cm; 6、动力开关电箱应做到一机、一闸、一漏、一箱; 7、用电设备、机械设备是否有可靠的接地装置; 8、变配电装置符合规范要求;供电采用三相五线制，配电室设示警牌、灭火器、绝缘毯、绝缘手套等

     四、“三宝”“四口”防护监理监控要点 1、施工人员进入现场必须正确佩戴安全帽;  2、在建工程应采用合格安全网封闭; 3、2M以上高处作业必须系安全带; 4、楼梯口应设临边扶手、电梯井口设防护门、电梯井内应每10M设一道平网; 5、预留洞口、坑井设置可靠的防护措施; 6、通道口设置防护棚、施工层超过24M高度设置双防护棚; 7、阳台、屋面等临边必须设置可靠的防护栏杆

     五、脚手架搭设监理监控要点 1、立杆基础应有排水系统;  2、架体与建筑物的拉结点水平方向每二个立杆间距小于3.6M，垂直方向每3.6M设一拉撑点; 3、防护栏杆及安全网应在第二步以上设置; 4、剪力撑应每9米设置一道;夹角为45～60度; 5、立杆间距(24米高度脚手)不大于1.8米，水平高度不得大于2米; 6、每四步设置一层隔离笆; 7、脚手架应设置登高斜道;出入口应设置通道防护棚; 8、钢管脚手架四角设置保护接地及防雷接地

     六、施工机具监理监控要点 (一)打桩机施工 1、打桩机械准用证齐全、有效;  2、打桩机超高限位装置符合要求，作业区域5米内无高压线; 3、起吊钢丝绳润滑良好，无断线超标现象; 4、桩机走车轨道铺设符合出厂说明书规定; 5、电动机械电源接线及控制系统接触可靠，连接电缆无破损

     (二)井架与龙门搭设 1、吊盘超高限位、停靠装置灵敏可靠;  2、卷扬机应固定牢靠、绳筒保险装置有效; 3、缆风绳应20米设一组，每增10米增设一组; 4、钢丝绳断丝不超标、不托地、过路应设保护; 5、楼层卸料平台防护可靠、铺板严密; 6、吊盘设安全门、二侧挡板牢固

    架体垂直，连接牢固，包小眼安全网; 7、传动系统绳筒上的钢丝不少于三圈; 8、吊篮高度超过30米应搭设双层防护棚; 9、楼层设置层数标记、上下联络由信号装置; 10、附墙装置首道不超7米、把杆高度不超井架顶部; 11、架体应设避雷装置

     (三)塔式起重机监理监控要点 1、每台塔机装拆人员配备齐全(包括驾驶员、起重工、电工、电焊工等)，操作人员必须持证上岗; 2、经市建委认定的检测机构办理检测，颁发合格证方可使用; 3、塔式起重机的人员配备，除驾驶员外，指挥人员1～2名; 4、力矩限位器灵敏、可靠;变幅限位器灵敏、可靠，超高限位器灵敏、可靠;吊钩保险灵敏、可靠;卷筒保险灵敏、可靠

     (四)施工升降机监理监控要点 1、每台施工升降机装拆人员配备齐全(包括驾驶员、起重工、电工、电焊工等)，操作人员必须持证上岗; 2、经市建委认定的检测机构办理检测，颁发合格证方可使用; 3、吊笼底部四周设防护围栏; 4、升降机周围三面应搭设双层防坠棚; 5、驾驶室与各楼层必须设置通讯联系装置

     (五)小型施工机具监理监控要点 1、搅拌机与砂浆机必须设置专用开关电箱，搭设操作防护棚，挂设安全操作规程牌，验收合格牌; 2、木工平刨机、电锯应搭设防护棚，设置专用开关电箱安全装置齐全，挂设安全操作规程牌，验收合格牌; 3、电焊机应配置专用开关电箱、二次侧空载降压装置，一次侧电源线不超过5米，外壳有可靠接地、进出线侧设防护罩有防雨措施，挂验收合格牌; 4、手持电动工具应设置开关电箱，有可靠接地装置，施工人员操作磨石子机、一类手持工具和潜水泵等必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套

     七、操作平台监理监控要点 (一)落地操作平台搭设监理要点 1、底部坚实平整符合施工组织设计要求; 2、立杆、剪刀撑、拉结等符合施工组织设计要求，拉结必须与建筑物连接; 3、操作施工作业面四周防护严密、牢靠、安全; 4、登高扶梯齐全，进入作业面的通道牢固平整，无明显高低; 5、操作平台搭设完毕经项目负责人验收，验收合格后应挂设验收合格牌，限载标志牌(内外均挂)方能使用

     (二)悬挑式钢平台监理监控要点 1、搁置点与上部拉结点必须设置在建筑物上，不得设置在脚手架等其他施工设备上;  2、斜拉杆或钢丝绳在构造上两边各设前后两道; 3、应设置4个经过验算的吊环; 4、安装时钢丝绳绳卡不得少于4个; 5、悬挑平台安装完毕，经过项目负责人验收，验收合格挂牌挂设限载标志牌(内外均设)才能使用

     八、个人防护监理监控要点 1、安全帽佩戴正确，系好帽扣;  2、安全带完好无缺，使用时高挂低用; 3、绝缘靴、绝缘手套、电焊工脸罩应完好并准确使用; 4、专业施工人员须持证上岗; 5、危险作业应有保护人员

     九、特殊工种监理监控要点 1、专职安全员须持有建筑行业培训的上岗证;  2、电工、电焊工、架子工要持建委颁发的上岗证(外地培训发证的，须上海复训); 3、井架搭设操作人员须持提升井架搭拆操作证(架子工不能搭设井架); 4、塔吊、人货两用电梯、起重指挥持证上岗; 5、小型机械，如木工机械、搅拌机、砂浆机等操作证，企业内部可以自行培训发证; 6、各类上岗证在有效期内使用

      

天津蓟州新城建设投资债权