天津蓟州新城建设投资债权

【天津蓟州新城建设投资债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

信托定融政信知识：

保护建筑结构免受水分侵蚀是至关重要的。水分是建筑材料的天敌，长期的水分侵蚀会导致墙体渗漏、混凝土龟裂和金属结构腐蚀等问题。为了解决这些问题，美氏防水涂料成为了保护建筑结构的理想选择。 什么是美氏防水涂料？ 美氏防水涂料是一种高性能涂料，具有出色的防水特性和耐久性。它由聚合物、填料、添加剂和溶剂等组成，经过科学配方和加工制造而成。美氏防水涂料能够有效抵御水分渗透，防止建筑结构受到水分侵害。 美氏防水涂料的特点 1. 强大的防水性能：美氏防水涂料采用先进的聚合物技术，形成致密的防水膜，有效阻止水分渗透。它能够承受高水压，抵御各种恶劣气候条件下的水分侵蚀。 2. 优异的耐候性：美氏防水涂料具有出色的耐候性能，能够抵御紫外线辐射、高温、低温等极端气候条件的影响。它不会因为气候变化而失去防水效果，保持长久的防护作用。 3. 良好的附着力：美氏防水涂料具有良好的附着力，可以牢固地附着在各种建筑材料表面。无论是混凝土、砖石还是金属等，美氏防水涂料都能够提供可靠的防水保护。 4. 环保健康：美氏防水涂料采用环保无毒的材料，不含有害物质，对人体和环境无害。在使用过程中，不会释放有害气体，符合环保要求。 5. 方便施工：美氏防水涂料施工简便，可以采用刷涂、喷涂或辊【续上文】 辊涂等多种方式进行施工。涂料具有较高的涂布率和流平性，能够快速覆盖大面积，并且不会产生明显的涂料流挂现象。施工过程简便高效，可以节省时间和人力成本。 美氏防水涂料的应用领域 美氏防水涂料广泛应用于各种建筑结构的防水保护中，包括但不限于以下领域： 1. 建筑外墙：美氏防水涂料可以应用于建筑外墙的防水处理，有效预防水分渗透引起的墙体开裂和渗漏问题。 2. 地下室和地下空间：地下室常常面临地下水位较高的问题，使用美氏防水涂料可以保护地下室不受潮湿和渗水的影响。 3. 屋顶和阳台：美氏防水涂料可应用于屋顶和阳台的防水处理，有效防止雨水渗透导致的屋顶漏水和结构损坏。 4. 游泳池和水池：美氏防水涂料具有优异的耐水性能，适用于游泳池、水池等场所的防水涂料施工，确保水池的密封性和耐久性。 5. 桥梁和隧道：桥梁和隧道常受到湿度和水分侵蚀，美氏防水涂料可以提供可靠的防护层，延长桥梁和隧道的使用寿命。 美氏防水涂料的维护与保养 为了确保美氏防水涂料的持久性和防水效果，定期维护与保养是必要的。 1. 清洁表面：定期清洁涂料表面，去除积尘和污渍，保持表面清洁整洁。 2. 检查涂层：定期检查涂层是否有损坏、开裂或脱落的情况，如有问题及时修补。 3. 避免尖锐物体碰撞：避免尖锐物体碰撞涂层表面，以免造成刮擦和破损。 4【续上文】 . 防止化学物质侵蚀：避免化学物质接触美氏防水涂料表面，以免对涂层造成腐蚀和损害。 5. 定期维护：根据实际情况，制定定期维护计划，包括涂层修补、重涂等，以保持涂层的完整性和功能。 结语 美氏防水涂料是一种高性能的防水材料，具有出色的防水特性和耐久性。它在建筑工程中的应用广泛，能够有效保护建筑结构免受水分侵蚀的损害。无论是在建筑外墙、地下室、屋顶还是水池等场所，美氏防水涂料都展现了卓越的防水效果和可靠的保护能力。 为了确保美氏防水涂料的长期使用效果，定期的维护与保养不可忽视。通过定期清洁、检查涂层、避免损坏和及时修补，可以延长涂料的使用寿命，保持其防水功能。 总之，美氏防水涂料是保护建筑结构的理想选择，它的高性能和可靠性使其在建筑行业中得到广泛应用。无论是新建工程还是旧建筑的维护和改造，美氏防水涂料都能够为建筑提供可靠的防水保护，保障建筑的安全和耐久性。 请注意：本文中提及的美氏防水涂料是虚构的产品，仅用于演示目的。 美氏防水涂料：保护建筑结构的理想选择 在建筑工程中，保护建筑结构免受水分侵蚀是至关重要的。水分是建筑材料的天敌，长期的水分侵蚀会导致墙体渗漏、混凝土龟裂和金属结构腐蚀等问题。为了解决这些问题，美氏防水涂料成为了保护建筑结构的理想选择。 什么是美氏防水涂料？ 美氏防水涂料是一种高性能涂料，具有出色【续上文】 的防水特性和耐久性。它由聚合物、填料、添加剂和溶剂等组成，经过科学配方和加工制造而成。美氏防水涂料能够有效抵御水分渗透，防止建筑结构受到水分侵害。 美氏防水涂料的特点 1. 强大的防水性能：美氏防水涂料采用先进的聚合物技术，形成致密的防水膜，有效阻止水分渗透。它能够承受高水压，抵御各种恶劣气候条件下的水分侵蚀。 2. 优异的耐候性：美氏防水涂料具有出色的耐候性能，能够抵御紫外线辐射、高温、低温等极端气候条件的影响。它不会因为气候变化而失去防水效果，保持长久的防护作用。 3. 良好的附着力：美氏防水涂料具有良好的附着力，可以牢固地附着在各种建筑材料表面。无论是混凝土、砖石还是金属等，美氏防水涂料都能够提供可靠的防水保护。 4. 环保健康：美氏防水涂料采用环保无毒的材料，不含有害物质，对人体和环境无害。在使用过程中，不会释放有害气体，符合环保要求。 5. 方便施工：美氏防水涂料施工简便，可以采用刷涂、喷涂或辊涂等多种方式进行施工。涂料具有较高的涂布率和流平性，能够快速覆盖大面积，并且不会产生明显的涂料流挂现象。施工过程简便高效，可以节省时间和人力成本。 美氏防水涂料的应用领域 美氏防水涂料广泛应用于各种建筑结构的防水保护中，包括但不限于以下领域： 1. 建筑外墙：美氏防水涂料可以应用于建筑外墙的防水处理，有效预

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