四川成都花园水城城乡建设投资2023年债权资产转让产品政府债定融

【成都金堂花园水城政信】⚠严禁挂网
???金堂唯一AA+平台担保产品+成都平原经济圈+成都“特色产业发展区”+国资局实际控制平台+AA平台融资
?【产品名称】四川成都花园水城城乡建设投资2023年债权资产转让产品政府债定融
?【产品规模】5000万元
?【产品期限】12个月
?【起息日期】每周三、周五成立起息
?【分配方式】季度15日付息，到期还本
?【预期年化收益率】
10-50-100万-300万及以上，8.8%-9.0%-9.3%-9.5%
?【转让主体】成都花园水城xx投资有限责任公司（AA）
?【担保主体】成都东进淮州新城投资集团有限公司（AA+）

四川成都花园水城城乡建设投资2023年债权资产转让产品政府债定融

信托定融政信知识：

排水横管在本层套内与排水总管连接，一旦发生需要清理疏通的情况，本层套内就能解决问题的一种排水方式

     同层排水技术优点： 1）房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层套住户家中，管道检修可在本户内进行，不干扰下层住户； 2）排水噪音小：排水支管布置在楼板上，被回填层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小； 3）渗漏水机率小：卫生间楼板不被排水支管穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止病菌的传播等

     下面就介绍集中常见的同层排水技术，并进行优劣分析

     降板式 设计施工技术要点 ①降板的高度一般采用30~40cm，方可满足横管安装坡度

     ②做局部降板时，采用专用配件连接排水支管与立管，可能满足管道安装和排水横管的坡度需要

     ③重视做好防水施工，降板层和地面层都应做好防水施工

     ④注意考虑沉箱的排水，对于降板沉箱内的积水可在降板最低处设置侧排地漏，排除污水，避免降板区域内积水，地漏外部应包扎过滤网，避免固体颗粒通过地漏排至管道中

     优点 ①给排水管道布置在降板中，卫生间无明显管道，卫生洁具布置灵活，排水噪声对下层干扰较小，施工也较方便

     ②卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，发生漏水的几率比较小，发生漏水或检修时，不影响下层住户使用

     缺点 ①结构降板处理增加造价，同时用填充材料填平降低空间，增加荷载，增加住户装修成本

     ②下沉板内的积水不易排出

     不降板式 不降板的同层排水，即把排水管敷设在卫生间地面上或将排水横管设在外墙

     排水管敷设在卫生间地面上 设计施工技术要点 此系统中地漏设置是难点，解决方法是紧靠立管处设置地漏，地漏存水弯设在管井内

    淋浴器、浴缸的出水口须设存水弯，须将淋浴器或浴缸垫高少许

     优点 该方式最主要的优点即不用降板

     缺点 ①坐便器必须用后出水式，选型有局限性，须将淋浴器或浴缸垫高少许，故对使用有一定影响

     ②卫生间的布置必须与建筑平面密切配合，卫生洁具应尽量布置在同一侧墙上或相邻侧墙面，有一定局限性

     ③侧出口地漏排水的水力条件不好，卫生条件较差

     排水横管设在墙外 设计施工技术要点 ①将排水立管、排水横支管和专用通气管布置在墙外，污、废水室内分流，坐便器的污水排水管单独穿出墙外与排水立管连接，其余的洁具、地漏、洗涤等废水排水可分别穿出墙外后接排水横支管，经共用水封再与排水立管连接

     ②墙外的横支管的安装高度可以尽可能保持与洁具（尤其是排水口较低的洁具如浴缸地漏）排水口的落差

     ③地漏采用侧出口地漏

     优点 ①可做到卫生间内所有排水管均不外露，整洁美观

    减少排水管道噪声对室内住户的影响

    卫生间可不做吊顶，节约二次装修费用

     ②易于发现渗漏点

     缺点 ①有地域限制，仅限在无冰冻期区域使用

     ②因排水管道穿过建筑外墙，故对预留孔洞精度的要求较高，施工较麻烦，易产生位移和误差

     ③所有排水管道均安装在外墙面上，给管道维修带来有一定困难；管道布置对建筑美观有一定影响，一般应布置在建筑凹字空间内

     ④对卫生洁具要求均靠外墙布置，有一定局限性

    排水管道穿过建筑外侧，管道穿外墙的防水处理工作量大

     隐蔽式 设计施工技术要点 ①应采用污废水合流系统，卫生器具应尽量布置在同一侧墙面上，当不能做到时，也应布置在相邻墙面

     ②在便器应采用挂壁式坐式大便器，冲洗水箱应采用薄管形或超薄型隐蔽式水箱，按照我国现行政策，坐工大便器应采用节水型，冲洗水箱的冲洗水量不超过6L，用两档冲洗

     ③排水管材宜采用聚乙烯管，不得将给水管管件用于排水管系，接口采用对口焊接，以改善水力工况，减少水流噪声和节省空间尺寸

     ④卫生器具排水支管宜分别独立接入排水立管，尽量减少横管长度，排水横管应保证充满度，横管坡度不宜过大

     ⑤不设地漏或少设地漏，设置地漏时可采用侧排地漏或采用高度较矮的新型地漏

     ⑥管道隐蔽前应做管道通水试验和灌水试验

     优点 ①卫生间平面布置灵活

     ②管道和水箱隐蔽，简洁美观

     ③卫生间排水支管不穿越楼板，解决了排水横管表面凝水、滴水问题，也相应提高了室内净空高度，有利于防火，更便于堵塞后的维护和清通

     ④有效地降低因排水而形成的水流噪声，创造了住宅的安静环境

     ⑤支架牢固，安装方法稳妥可靠，卫生器具使用稳固

     ⑥适用于住宅、公共建筑的卫生间、宾馆客房和体育建筑

     缺点 较难设置地漏

     总结 每一种施工方法都有其局限性，适用范围也是各不相同，在使用时一定要慎重选择