央企信托—142号-淮安区城投集合信托计划

摘要： ?江苏淮安；超高收益100万起7.4%【央企信托—142号-淮安区城投集合信托计划】AA发行，AA+担保? 期限：24个月? 业绩比较基准：100万起；7...

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?江苏淮安；超高收益100万起7.4%【央企信托—142号-淮安区城投集合信托计划】AA发行，AA+担保
? 期限：24个月
? 业绩比较基准：100万起；7.4％/年
? 认购起点：100万起
? 收益方式：半年度付息（6月20日， 12月20日）

发行方：淮安市HAQ城市资产经营有限公司（实控股东：淮安市人民ZF），经营范围：淮安市HA区人民ZF授权得HA区城市资产经营；在国家政策允许范围内接受淮安市淮安区人民ZF委托的土地整理开发。2022年末总资产348.19亿，净资产125.6亿，主体信用等级为 AA，还债能力稳定。

担保方：淮安市HX国有资产投资管理有限公司（AA+），HA区人民ZF100%控股；经营范围：淮安市HA区人民ZF授权的国有资产投资、管理、经营、企业托管、资产重组业务、土地开发整理、房地产开发等。2022年末总资产424.7亿，净资产为143.8亿。主体信用等级为 AA+，评级展望稳定。

无关内容：

    与之相对应的，我国在市政道路施工管理方面的整体水平还相对落后，相关管理体系和技术手段还不够完善，需要进一步的整改和提高

    首先要严格建立招投标工作的管理体系，明确责任主体，招标单位要严格按照招标程序，公开招标

    积极鼓励并邀请具有高级资质、高水平、有良好口碑的施工单位、监理单位参与到工程中来，本着公开、公正、公平和诚信的原则进行综合的评价，优中选优，最终评定出中标单位

     1．2对中标单位进行审查 施工单位的管理问题

    现在有些施工企业的管理存在漏洞，借着施工企业的资质投下标的，然后以类似于转包、分包的形式转给下属的项目部，无形中削弱了中标单位的管理力量，容易造成质量保证体系的缺失，导致工程存在质量隐患，交工运行后出现质量问题

    业主方应当成立审查组，审查组由建设单位的技术负责人、工程设计单位的技术主管、监理单位的总监等人员组成，对施工单位的组织构成、人员配置、施工组织设计、施工方案等进行审查，审查结束后应有批复意见书

     2施工前准备阶段 2．1施工准备技术方面 开工前由建设单位技术负责人主持技术交底

    由工程设计人员对本工程图纸的施工要点、重要节点、注意事项等等进行说明，施工单位总工及技术人员、监理单位工程总监可以结合图纸提出自己的一些技术方面的问题和建议

    通过交底可以加强各单位之间人员的沟通和联系

    技术交底后要形成会议纪要，对重要事项记录在案，方便以后查用

    市政工程施工包括了道路、给排水、热力、桥梁、绿化等多个专业多个方面的沟通配合，各个专业各有特点，又受到工期、场地、季节性等诸多条件制约，为了能够保证工程进度和质量，建设单位和监理单位要组织专家对施工组织设计和施工专项方案进行论证

     2．2施工准备现场方面 建设单位同监理单位应该组织人员对施工单位开工前的现场准备进行检查，看现场人员配置、机械设备、场地布置是否符合施工所需，检查施工单位对现场文明施工和安全防护等方面的落实情况

    由监理单位组织召开第一次工地监理大会，对工程开工后的重要问题进行落实

    市政工程道路施工往往是为了解决某个交通拥堵问题而进行的改造、修复、重建工程，而根据原有道路路面的情况，区别处理

    当原有市政道路路面的破坏情况不是很严重时，可以对原有路面进行铣刨处理，然后将路面上的残留物全部清理干净后进行施工，以保证新路面的强度;当原有市政道路路面的破坏情况已经很严重，就需要将路面的原有路面铺设的面层全部清理掉，并且对下面的路基层进行填充压实处理，然后进行施工;当原有市政道路路面已经受重型车载或者温度变化等原因出现了断板现象时，就要对原有道路路面进行全面彻底的清理，对路面受力结构进行重新设计，然后进行重建施工

    市政工程道路施工往往处于交通要道，在施工的时候容易带来交通堵塞的现象，这就要求施工单位施工时间尽可能的缩短，施工效率尽可能的提高

    建设单位需要提前办理好施工许可证及相关手续，避免因检查影响施工进度，如果涉及拆迁，要提前做好有关拆迁的工作

    施工过程中要提前同交管部门沟通，施工范围内限制人车通行，在相应区域贴出交通标识，让人们避开施工路段

    市政工程道路施工会带来一系列的环境问题

    这些问题如果处理不当，会影响施工进度，损害市政工程的形象

    要引起建设单位和施工单位的高度重视

    最主要的是噪声污染、水污染和施工垃圾污染

    由于大型施工机械设备的使用，不可避免的会带来噪声污染，需要在施工工艺上采取一些降音措施，必要时可以安装隔音设备，大型机械设备使用要错开人们的休息时间

    施工过程中引起的水污染往往是施工废弃材料经雨水流入地下水造成的

    施工垃圾如果不及时清理，会滋生细菌，使施工受到影响，严重的话会破坏城市面貌，影响工程形象

     3施工阶段的管理 3．1施工阶段质量管理 施工阶段的管理最重要就是施工质量管理，质量是根本，是关键

    加强市政工程质量管理需要参与各方的齐心协力，共同配合，参与各方首先应该加强对施工工程的责任感和主人翁意识，学习和运用国内外先进的市政工程施工质量管理的经验，以各种口号、先进事迹对现场管理人员进行监督和促进，并以反面教材给全体人员敲响警钟

    在施工现场对施工各个环节都要进行评估，在各个工程节点的衔接处都要特别重视，出现问题应该及时地进行处理，对施工中表现出色的班组进行奖励，对出现问题的工人进行惩处

    建立层层推进的质量体系，各项工程都必须为下一个节点提供质量合格的工作面，方便施工，并接受监督

    政府职能部门派专人负责工程质量，其他监理、地勘、设计、施工、材料供应商等都按照各自分工，承诺对自己涉及的领域承担相应责任

     3．2施工阶段安全管理 市政工程施工地点一般位于交通繁忙、人车众多的交通要道，所以安全管理也是极为重要的

    要求施工单位之前做大量的准备工作，同交通管理职能部门沟通协商，尽量让车辆绕行，避免产生不必要的交通安全事故

    在施工区域张贴施工标记，禁止非工作人员进入

    制定有效的安全管理措施，设立专职安全管理人员对施工人员进行安全教育，提高施工人员的安全意识

    安装防护网、防护绳等安全防护设施，定期对用电设施和机械设备进行检查、保养，总之，要使整个工地现场处于可控状态

     4竣工验收和移交 市政工程竣工验收是对整个市政工程施工体系的总的检验和评估，由建设单位主持，城市市政质监管理部门、地勘单位、设计单位、监理单位、施工单位参加，通过对工程的实际规模、外观、隐蔽部位相关文件的检验，验证是否与当初设计要求完全相符，填写各种手续表格，经各方验证无误后归档

    然后将工程移交给业主方

     5结语 市政工程直接关系到城市的形象，对人民群众的生产生活产生直接的影响

    而市政工程在施工中往往会涉及到电力、自来水、电信等多个施工配套工程，这些施工单位在同一工作面进行施工，不可避免会产生摩擦，尽管有建设单位的协调沟通，但很多情况下都会因此产生问题，影响了施工进度

    这就要求政府监督部门认真监管，发挥政府职能作用，强化施工现场的管理体系

    同时要求参与到工程中的每个单位、班组、个人，诚信施工，互谅互助，用科学的管理方法，制定合理的管理计划，全面提高施工质量，确保工程的顺利进行

     使得人与建筑和环境的和谐共存问题面临困窘，由此搞好绿色建筑设计已是建筑设计中的重中之重，对绿色建筑设计应遵从的基本原则和具体应用进行了探析

     关键词:绿色建筑设计，基本原则，设计阶段 1搞好绿色建筑设计要遵从的基本原则 1．1亲和自然、以人为本的原则 要搞好绿色建筑设计，首先要遵从以人为本、亲和自然的原则

    从人与自然协调发展的整体环境出发，在设计中要为人与建筑、自然三者之间搭建一个相互融合、相互优化的绿色生态共同体

    绿色建筑设计就是坚持在以人为本的前提下，为人们创造出一个具有优质空气质量、适宜的湿度和温度、良好的采光通风和良好的视听环境、健康舒适绿色环保的生存空间

    在设计中既要考虑到人对建筑物的需要，又要兼顾建筑物对自然环境的影响，描绘出绿色建筑未来可持续发展的美好前景

     1．2节能减排，优化环境的原则 在绿色建筑设计中，要最大限度地降低对不可再生资源和能源使用的依赖性，提高对自然清洁能源的利用率，如太阳能、风能、水能、生物能等，同时要提高建筑材料的热功效能，实现建筑保温、隔热和防晒，扩展对可循环再利用绿色建材的使用，最大限度的减少和杜绝建筑物建设过程中的排污，如粉尘、噪声、有害气体、辐射等对自然生态环境的负面影响，使得整体设计得到一个最佳的环境生态效应

     1．3先进智能，可持续发展的原则 随着科技的进步，电子通讯网络信息自控技术的发展已渗透到了人们生产生活的各个领域

    先进智能与绿色生态相结合的建筑设计，大大提升了人们家居的舒适性、安全性和便利性，同时绿色建筑设计要有预见性的估计到现在使用与未来利益的共享、近期规划与远期扩展的结合，这才是可持续发展的设计手段

     2绿色建筑设计在设计阶段的应用 2．1在建筑设计初设选址阶段的应用 在绿色建筑设计初设阶段，要严谨细致的勘查，认真的收集当地有关气候、地理、交通、资源、基础设施、人文环境的相关资料，综合多方面的因素，统筹兼顾，做好科学的选址，将绿色建筑设计的原则，深入贯彻到初设选址阶段，力求为人们构建一个出行便利、环保健康、回归自然的生态环境

     2．2在建筑设计整体规划阶段的应用 整体规划设计的优劣，直接关系到绿色建筑的使用性能和环境效益

    1)绿色建筑应与自然亲和，应与环境协调，顺应当地的历史文脉，保护当地历史文明古迹，继承和发扬传统古建筑的精髓

    2)结合当地的地形地貌特征，注重节地节水

    如结合坡地，将地下车库、设备用房、仓储、下沉式广场等设计成半地下形式，这样在合理利用土地资源的同时，也减少了土方的开挖，同时绿色建筑设计中应考虑中水回用系统，分享灌溉、冲厕等用水与饮用水，在节约水资源的同时也降低了能耗，也达到间接减排的目的

    3)结合当地的日照规律和夏季主导风向、经纬度等条件确定建筑群的整体通风和朝向，利用坡屋顶，或顶层退台，或把较低建筑物布置于较高建筑物的阳面来取得良好的日照和建筑间距，同时考虑建筑群可采用交叉错行排列式，充分利用山墙日照和斜向日照，既取得了良好的日照通风，又节约了用地，有效提高了建筑用地的容积率

    4)因地制宜地采用先进成熟的节能技术和可循环利用的绿色环保建材，同时可以考虑新风控制系统、智能家居系统等绿色科技节能技术

    总之不能盲目照搬和理想化采用，要使节能方案切实可行

    5)加大绿化设计的力度，将景观绿化和立体绿化相结合，利用墙体、屋顶、阳台以及结构造型退台搞好立体绿化，形成空中花园，既能吸附PM2．5有害气体的侵害，又能起到除尘隔音降噪的作用

    6)减少对周边环境的负面排放，减少对原有生态环境和景观的破坏，最终用绿色的建筑设计手段，展示出现代绿色生态建筑的魅力

     2．3在建筑设计选材阶段的应用 在绿色建筑设计中是否能因地制宜科学合理的使用建筑材料，直接关系到人与建筑的健康安全、环保问题，在绿色建筑选材时，拒绝对人体健康有害的垃圾建材的使用，积极的推广绿色环保可循环再利用的新型建材，如钢材、木材等

    木材是可再生资源，可自然降解，零污染，钢材可回收再利用

    尽量采用无辐射、无放射、低挥发、低活性等对人危害较小的建材，另外，对地砖、地板、油漆、涂料、粘合剂选择时，除了考虑优良的使用性能之外，还要谨慎关注其是否有毒释放

    除此之外，还要通过严格把控建材的采供环节，认真的审查生产厂家的正规性和材料的环保认证资料，从根源上杜绝垃圾建筑材料流入绿色建筑的工程建造中，为打造绿色健康生态的环境，把好每一关

     2．4在建筑设计绿化设计阶段的应用 在绿色建筑设计中，注重建筑的绿化设计，扩大建筑绿化面积

    提高建筑环境的绿化率，也是衡量绿色建筑水平的一个重要标准，增加建筑周围地面的绿化，在建筑室外种植灌木、草坪，可减少从地面反射到外墙和窗户的热量;增加建筑立面的绿化，通过种植自攀缘性植物绿化外墙，即可减少太阳的辐射，又可装饰墙体;增加阳台的绿化，既可使室内获得良好的绿趣景观，又美化了立面造型;增加屋顶绿化，在美化屋顶的同时，还具有保温隔热、降噪的作用

    将景观绿化与立体绿化相结合，既可减少太阳能的辐射，又可隔离城市的噪声，还可吸附粉尘，同时也达到了净化美化环境的目的，并最大限度地满足了人们回归自然的心理需求

     3结语 要把绿色建筑设计理念真正融汇贯通到现代建筑设计当中，就必须要认真遵从绿色建筑设计的原则，尊重自然科学选址、优化整体布局、提高不可再生建筑资源和能源的利用率，推广可循环利用和绿色环保建材的使用，减少建筑建造对自然环境的负面排放，加强建筑环境绿化，探索出人与自然和谐共存的新路，摆脱人类对不可再生资源的依赖，走出环境危机给人类带来的生存和发展的困境，推进我国绿色生态建筑的持续发展

     参考文献: ［1］刘玲．浅析建筑设计中绿色建筑设计的要点［J］．建材与装饰，2016，2(28):26-27． ［2］曾建全．绿色建筑设计方法研究［J］．四川建材，2017，43(2):3-4，6．

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