绵阳富乐投资特定2023年资产拍卖二期

?四川第二大经济体?绵阳市政信，诗仙故里！经济排名全省第二，仅次成都！！政府负债率低！！政府基建项目，足额应收质押、周三周五成立计息！！
【绵阳富乐投资特定2023年资产拍卖二期】
【规模】本期5000万
【期限】12个月 24个月 36个月
【付息方式】(固定2、5、8、11月25号）
【年化业绩比较基准】：
10万-50万-100万以上 : 8.6%-8.8%-9.1%
10万-50万-100万以上 : 8.7%-9.0%-9.4%
10万-50万-100万以上 : 8.9%-9.2%-9.7%
?【融资主体】绵阳富xx限公司
?【资金用途】游仙高新区物流大道（S306游仙区过境段新建工程）项目（发改委已批复）
?【增信措施】：
1⃣【担保主体】
绵阳园城融合xx任公司提供不可撤销的连责任保证担保。
2⃣应收账款质押：足额借款应收款确权质押，中登网登记；
3⃣资金监管：本产品所募集资金将直接转入银行设立的专用监管账户，确保资金安全；
?【项目亮点】
xx有限公司，实际控股人绵阳高新技术产业园区管委会，为游仙高新区重要开发主体，主要承担园区重要基础设施、重点工程、高新技术、能源、通讯建设等。公司总资产近70亿，资产负债率约60%，后期还款能力强。
2⃣绵阳xx责任公司（游仙高新技术产业园区管理委员会持股100%）：主要负责当地土地综合开发，城市基础设施建设，对高新技术产业、工业、农业、生物医药、医疗设备项目的投资及管理，文化旅游开发等。
3⃣足额国有应收账款,确权质押；
?【区域优质】
2022年，绵阳市实现地区生产总值（GDP）3626.94亿元，绵阳是四川第二大城市和第二大经济体、成渝城市群区域中心城市。2022年全市一般公共预算收入159.67亿元。是诗仙李白以及“唐宋八大家”之一欧阳修的出生地，游仙区是高新技术产业和战略性新兴产业重要支撑之地，辖区经济活力强势，可持续发展能力极强！

绵阳富乐投资特定2023年资产拍卖二期

新闻资讯：

包括旅馆（含宾馆、酒店、招待所等）、餐馆（含中西餐厅、饮食店、酒吧等）、文化娱乐设施（如卡拉OK歌舞厅等）、会所（亦称会员俱乐部，为会员提供休憩、饮食、聚会、文化娱乐和体育活动等的场所）等

    狭义上的商业建筑是指供商品交换和商品流通的建筑

    随着商品种类和交换的不断发展，商品建筑类别日益繁多

    商业建筑的总体布局和设计，应符合安全、防火的要求，具有合理的组织，功能分区明确，并要方便群众

     各类商业建筑的设计特点如下： 专业商店 专业商店建筑种类繁多，形式多样，规模不一

    如纺织品商店多为开架陈列，营业厅宜宽敞明亮,人工照明应尽量接近日光色,以利顾客挑选商品

    钟表、首饰商店因商品贵重，体积小巧,多用柜台陈列,营业厅不必过大,但要装修考究

    饮食店经营饭菜酒席,要为顾客创造优美舒适的就餐环境，并配备足够的厨房面积

    在设计上要满足各种商店的不同要求

     商场 由若干专业商店组成的建筑群，其经营范围比百货商店更广

    商场中各商店有一定的独立性

    要合理安排各商店的位置，组织好顾客的流动路线和货物进出路线

    可以结合绿化，布置建筑小品，组成一个购物兼休息的多功能场所,例如上海豫园商场百货商店 大型百货商店经营成千上万种商品，规模大，顾客多，一般多 设计为多层营业大厅，建筑面积可达上万平方米；中型百货商店，主要经营日用百货和热门商品，规模为几千平方米；小型百货商店经营日用百货，一般仅有一个营业厅，规模为几百平方米

    这类商店除营业大厅外，还须配备仓库、管理、加工等用房

    设计要点是：①合理安排顾客流动路线和货物进出路线，避免交错混杂

    ②根据商品特性安排营业部位，贵重商品可设在楼上，日用商品宜设在最方便的地方，笨重商品宜安排在底层或地下层

    ③要有仓库、加工场和停车场地

    大型百货商店的后勤和仓库等辅助建筑面积，一般约占总建筑面积的三分之一左右

    ④营业大厅应宽敞，且有良好的通风、采光设施

    地面、墙面应便于清洁和经久耐磨

    大型百货商店还应设置空调

    ⑤平面布置应有较大的灵活性，以适应所经营商品交换的需要

    ⑥因人流集中应特别注意安全消防措施

     门市部 专门销售某生产部门产品，经营的商品比较单一，规模也不大，既可同生产单位设在一起，也可单独设置

    设计要求同小型百货商店相似

    一般还设有修理部,为顾客修理本厂产品

    当与工厂合并设置时,一般设在工厂入口附近，要注意购买商品的人流路线和生产流程互不干扰

     批发商店 这种商店顾客不多，但营业额较大

    一般有营业厅、洽谈用房和仓库

    营业厅面积不必过大,但应设柜台和商品陈列柜，洽谈用房要求环境安静舒适

     商品交易会 这类商业建筑主要从事看样、洽谈定货业务，有的附设零售部

    应设置大面积的商品陈列大厅

    各部门分设若干洽谈用房

    出于商业保密的要求,各洽谈用房应有良好的隔声设施

    还要有参加交易会厂商的业务办公用房和主办单位的办公服务设施

    大规模的商品交易会还有接待国外客商和外地客商的旅馆、餐厅、俱乐部等配套建筑,形成一组设施完善的商业建筑群

    例如中国广州出口商品交易会展览馆

     超级市场 国际上发展起来的一种商业建筑，主要经营日用百货、食品、农副产品等生活资料

    商品大多采用规格包装和开架无人售货方式，由顾客自由选购，在出口处结帐付款

    超级市场的营业厅要求宽敞明亮，路线便捷，多采用大空间的底层建筑形式

    超级市场位置应经过可行性研究，选择在主要道路附近，并视规模设置停车场地、办公用房、仓库和电子监视中心控制室等辅助建筑

     购物中心 除保持传统商业街的特色外，还设有自助食堂、电影院、游乐场、美容院、游泳池和展览厅等活动内容，使单一的商店群发展成具有多种功能的综合性商业、服务、娱乐和社交中心

    世界上已有各种各样的购物中心数以万计，有的购物中心规模很大，如英国米尔顿·凯恩斯购物中心，占地 120公顷，建筑面积达 125万平方米

    加拿大多伦多伊顿购物中心的建筑面积为56万平方米,被称为“博览艺术的杰作”（图3）

    购物中心大多采用有透明顶篷的步行商业街形式，两旁设置各种专业商店、超级市场和游艺场所

    广场和街道上布置绿化和建筑小品，以其优美的环境吸引顾客

        地下商业街 由于城市用地紧张昂贵，一些国家结合地下铁道和交通枢纽的建设，兴建地下商业建筑，形成地下商业街

    这种商业街在日本发展最快，仅东京就已建成10多条,面积达20多万平方米

    有的深入地下5～6层,和地面的大型建筑、车站广场、港口、机场等联成一个整体,并形成一个商业、交通中心

    在设计中,须解决防火、通风、防潮和人工照明问题，还要有方便的进出口

    一般采用自动扶梯和环形汽车道与地面联系

    地下商业街强调环境的美化，常进行人工绿化，利用艺术化的人工照明和商品陈列，创造富有魅力的气氛，招徕顾客，消除人们进入地下商业街时的压抑感

    参见地下建筑