周口市城投经开实业2023年债权资产

?【产品名称】周口市城投经开实业2023年债权资产
?【基本要素】
【规模期限】5,000万元，12个月
【计息方式】次日计息，季度付息（3/6/9/12.20付息）
【起投金额】10万元起，以1万元递增
【预期收益】8%
?【资金用途】用于补充企业流动资金
?【发行主体】周口市XX经开实业有限公司，成立于2018年08月01日，实际控制人为周口市财政局（周口市国有资产监督管理局），注册资本金 5 亿元，是周口市区重要基础设施建设平台。截至2023年3月，公司总资产达133.72亿元，公司发展稳健实力雄厚，偿债能力强！
?【担保主体】周口市XX投资有限公司，成立于2005年12月，实际控制人为周口市国有资产监督管理局，截至2022年底，公司总资产达132.84亿元，公司经营情况良好，担保能力强！
?【地区介绍】 周口市，古称陈州、龙都，河南省辖地级市，位于河南省东南部，地处黄淮平原腹地，周口是伏羲故都，老子故里，有“华夏先驱、九州圣迹”的美誉，被中华全国伏羲文化研究会誉为“中华文化发祥的重地”。全国百强市，2022年，周口市实现地区生产总值3616.99亿元。

优质知识分享：

绿色发展理念正在逐渐深入，走可持续发展道路已经是被世界所公认

    我国在各个领域的发展建设中也都在提倡绿色发展道路，绿色建筑作为绿色发展中的重要代表，对我国的建筑工程监理提出了更高的要求

    绿色建筑与传统建筑的工程监理相比，具有更深的内涵，并且将“四节一环保”作为建筑发展的基本目标，文章将会对绿色建筑的工程监理进行细致的分析讲述，结合施工建设在设计、施工与竣工阶段存在的工程监理问题给出相关的建议

     关键词：四节一环保；绿色建筑；工程监理；绿色发展道路 1绿色建筑的起源与概念 绿色建筑，起源于1956年的苏伊士运河危机，为了防止情况的进一步恶化，丹麦推出了一系列的节能减排措施，其中也包含建筑的相关规范与要求，推动了建筑节能水平的提高

    我国是在2006年开始正式将绿色发展理念引入到建筑领域的，并在同年的3月份颁布了《绿色建筑评价标准》，绿色生态建筑逐渐开始步入正轨

    绿色建筑，顾名思义就是将绿色发展理念融入到实际的建筑行业中，最大限度地节省资源，减少对能源和资源的消耗，并且本着健康可持续的发展道路进行，努力实现人与自然和谐共存的美好愿望，通过现在的节约建设与发展，为将来子孙后代的生产生活创造良好的生存基础

    绿色建筑监理则是紧随着绿色建筑而产生的，指通过对建筑建设的成本和进度等进行监督管理，使用科学的管理机制和现代化的管理手段，并辅助以先进的建造设备和建造工艺，将现有的资源进行充分利用，同时减少和降低建筑建设对自然环境的影响和破坏，实现“四节一环保”这一基本建设目标

     2绿色建筑工程监理的内涵 近年来城市化进程推动着我国建筑行业不断向前发展，但是在建筑建设的实际进程中，对环境的破坏也逐渐加重，需要绿色建筑来减少对环境的破坏与污染

    绿色建筑建设所需要的工期长、涉及的范围广、建设起来十分复杂，但是其更加注重对环境的保护，强调人与自然和谐相处，是对传统建筑的升级改造

    与传统建筑相比，绿色建筑的工程监理在建设重点等方面有着很大的区别

    首先，建筑工作的侧重点不同，传统的建筑建设更关注工程建造的过程，包括建设质量、成本等，绿色建筑工程监理则更加关注建筑的使用寿命，以及长期的运行使用，还包括建筑最终的回收利用

    绿色建筑比传统建筑更加注重环保

    其次，工程监理的理念存在差异，传统的建筑建设只重视建设业务，很少有对环境的保护方面的管理，更加注重工程建设是否可以在工期内完成与保证工程收益，绿色建筑的工程监理注重的是建筑关于环保方面的监管，注重环境保护和工程建设的长远发展，为的是实现可持续发展

    同时，在工作内容上，传统建筑重视建筑质量、安全和成本的控制，绿色建筑在原有的基础之上，增加了环境效益和社会效益的监管，重视环保理念的实际应用，重视工程长期使用过程中的节能环保

     3绿色建筑工程监理存在的发展问题 3.1工程建设参与者的沟通协作困难

    绿色建筑与传统建筑不同，更加注重建筑工程的使用寿命以及绿色发展理念的实现，工程项目建设周期更长，需要分阶段进行，而各个阶段需要不同的建设参与方进行实际建设，绿色建筑监理工作的内容就是要求不同的参与者加强联系和沟通

    但是实际的工程建设由于涉及范围广，工程的参与方较多，导致实际的工程监理工作存在着一定的滞后，各方之间的沟通比较困难

    3.2技术与实际经济发展要求存在矛盾

    绿色建筑对建设技术的先进性要求极高，这与工程建设关于经济发展的要求是存在一定矛盾的

    在实际的工程建设过程中，由于技术的不完善或者对原有技术的升级，都是需要增加建设成本的，并且本身绿色建筑的整体建设对技术性需求都比常规的建筑建设要高，建设所需要的资金较多，而在工程建设时如果强调建设成本的节约，必然会制约建设技术的创新发展，二者之间存在着一定的矛盾，对于工程的监理工作是一个巨大的考验

    3.3发展体系不完善

    绿色发展理念在我国的建筑行业中应用较晚，我国在绿色建筑方面还处于初期探索阶段，很多的技术还不成熟，建设发展体系并不完善，实际的监理工作也存在着一定的难度

     4绿色建筑工程监理的具体措施 4.1设计阶段的监理措施

    绿色建筑在设计阶段的实际监理时，为了更好地实现绿色发展理念，在工程的任务设计管理时，要仔细审核任务设计书中绿色发展的全面性与完整性设计，结合实际出发，确保建筑设计关于节能环保、降低对环境影响和减少能耗的实际可行性，最大限度地保证绿色理念的实现

    4.2采购阶段的监理措施

    因为绿色建筑的建设周期较长，因此关于建筑材料的采购监理需要进行细化管理，分阶段地进行工程材料的采购，制定明确的采购计划，按照工程计划做好合理的统筹安排

    4.3施工阶段的监理措施

    施工阶段的工程监理工作比较复杂，包括建设参与方的沟通以及实际的建筑管理，可以从以下的几方面进行：（1）加强可再生能源的推广使用；（2）优化土地资源的利用，提高土地利用率；（3）强化节能设备的推广使用；（4）因地制宜，就地取材；（5）加强绿色建设生态理念以及环保意识的宣传应用

     5结语 绿色建筑理念的发展推广目前还处于初期的探索，需要不断地发展完善，但是绿色建筑理念是时代发展的要求，相信在实际的建设完善之后，会给人们带来前所未有的惊喜

     参考文献： 【1】周文新.“四节一环保”下的绿色建筑工程监理【J】.建材与装饰，2019（12）：212-213. 【2】杨荣柳.“四节一环保”下的绿色建筑工程监理【J】.绿色环保建材，2018（10）：31+33

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