重庆市万盛经开区城市开发2023年投资债权资产

重庆主城都市圈+经济开发区+AA级百亿主体发行+百亿主体担保
【重庆市万盛经开区城市开发2023年投资债权资产】
规模：总规模3亿
期限：12个月/24个月
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.8%-9.3%-9.8%
两年期：10万-50万-100万：9.0%-9.5%-10.0%
【付息方式】
10万起投，以万元单位递增
每周三周五成立起息；按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
重庆xx开发投资集团有限公司（AA）
【担保主体】
重庆市万盛经xx建设集团有限公司
?【资金用途】
补充融资方流动性资金
?【风控措施】
1、重庆市xx开发建设集团有限公对本产品承担不可撤销的连带责任担保；
2、 融资方委托资产转让中心转让其合法持有的重庆市万盛区业仁科技有限公司3.6亿元的债权资产，保障本融资计划本息足额兑付
【还款来源】
融资方经营活动现金流
担保方经营活动现金流
?【项目亮点】
1、发行方--重xx发投资集团有限公司
实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务；截至2023年中报，总资产为204.56亿，主体信用评级为稳定长期AA级，经营状况良好，偿债能力强。
2、担保方--重庆市万盛经xx发建设集团有限公司
实际控制人为重庆市xx发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的园区类城投平台，主要业务涵盖基础设施建设、公路维护、管网租赁；截至2023年中报，总资产为107.46亿，资产过百亿，经营状况良好，重庆市万盛经开区交通开发建设集团有限公司对本产品承兑不可撤销的连带责任担保。
3、区域介绍-重庆市万盛经济技术开发区
万盛经开区位于xx黔交界，是渝南黔北区域通枢纽和重要物资集散地，具有“经开区+行政区”的体制特点，由重庆市委、市政府直接管理。
2022 年，万盛经开区实现地区生产总值 239.48 亿元，同比增长 3.1%，增速高于重庆市平均水平，万盛经开区人均 GDP 为 10.12 万元，居于重庆市中上游水平。

优质知识分享：

上道工序未经检查验收合格，下道工序不得施工

     二、 地基回填夯实施工技术要点 站内地基土回填后，要根据设计标高找好纵坡，对路基进行碾压

    采用10-12吨振动式压路机进场碾压，一般辗压5-8遍；对于边角压不到的地方，用打夯机夯实，直到场地表面平整坚实，无明显的轮迹，无软弹和翻浆现象且排水良好，压实系数＞0.95（环刀取样）

     三、 垫层施工技术要点 1、垫层是指设于基层与土基之间的结构层

    其主要是起找平、隔离和改善基层工作条件的作用

     2、垫层铺设前，室外管线、沟槽等工程应已完工，经检验合格并做好隐蔽记录后，方可进行垫层工程的施工

     3、加油站道路垫层常用材料为天然砂砾或碎石，其最大粒径不得大于50mm，且不含草根、垃圾等杂质

     4、加油站道路垫层根据行车荷载当地地质条件、材料资源、习惯做法等具体情况确定垫层厚度，一般厚度为150—300mm

     5、垫层可采用机械或人工进行铺设，铺设完毕后用10-12吨压路机沿纵向由内侧向外侧碾压，一般碾压5-8遍，至垫层平整坚实为止，表面压实系数＞0.95

     6、上述工作完成后，应使用水平仪检查垫层标高，使用量尺检测垫层厚度，满足设计要求后方可进行后续工作

     四、基层施工技术要点 1、基层是指设在面层以下的结构层

    其主要承受由面层传递的车辆荷载，并将荷载分布到垫层或土基上

     2、加油站道路基层常用材料为水泥稳定砂砾或水泥稳定碎石，其最大粒径不应超过 50mm

     3、加油站道路基层一般厚度为150—300mm，水泥剂量为5%—6%

     4、基层可采用机械或人工进行铺设，铺设完毕后用12吨以上的压路机分层碾压，每层的压实厚度不应超过 150mm，一般碾压5-8遍，至平整坚实为止

     5、下雨天应停止基层施工，如已摊铺的应尽快碾压密实

     6、基层施工完成后，应使用水平仪检查其标高，使用量尺检测其厚度，满足设计要求后方可进行后续工作

     7、基层完成后，需进行洒水养护，养护期一般为7天，期间要注意控制行车，不使出现车槽

     五、模板支护技术要点 1、基层检验合格后，即可安设模板

    模板一般采用1cm厚钢模，如无钢模时，也可采用木模，其厚度应在5cm以上

     2、模板高度应与混凝土面层板厚度相同，模板底面应与基层顶面紧贴，空隙处要用用水泥浆铺平并充分夯实，防止漏浆

     3、模板间接头处要有牢固拼装配件，模板支撑采用每0.8m间隔处用L50×5角钢加工的三角架支撑，支架用Φ20插筋作为地桩顶紧

     4、支模完成后对基底高程和平面位置进行复核测量，验收合格后，在模板内侧面上涂刷隔离剂，以方便日后拆模

     六、钢筋网铺设技术要点 1、加油站进出口路面下需铺设钢筋网

     2、钢筋网铺设采用Φ12＠200单层双向钢筋网

     3、钢筋网绑扎时，钢筋交叉点应每点扎牢，保证受力钢筋不会位移；绑丝应朝下，与钢筋垂直，绑丝甩头长度不超过50mm，相邻绑丝呈“八”字形，以免钢筋网歪斜变形

     4、完成后，应用钢尺复测网眼尺寸

     七、面层施工技术要点 1、面层是指直接承受车辆荷载及自然因素的影响，并将荷载传递到基层的路面结构层

    加油站地坪是以水泥混凝土为主要材料做面层的路面

     2、雨天应避免进行混凝土浇筑施工，冬季施工温度不得低于5℃

     3、加油站地坪使用的混凝土为泵送商品混凝土，其强度等级为C30，地坪厚度为220mm，每块路面尺寸不大于6m×4m

     4、摊铺混凝土前，应对基层洒水湿润并清除杂物，对模板、钢筋、支撑、管线、预埋件等进行全面复查，做好隐蔽验收

     5、摊铺混凝土应从一端开始，由内向外铺设

    浇筑时应连续进行，中间间歇时间不得超过2小时

    在混凝土卸入指定地点后，即用人工找补均匀，随后开始振捣作业

     6、振捣作业一般采用插入式振捣器，工作时应快插慢拔，同一位置振捣时间不宜少于20秒

    振捣器移动间距不应大于其作用半径的1.5倍，与模板的距离不应大于其作用半径的0.5倍，并应避免碰撞模板和钢筋

    每一振点应确保混凝土密实，使混凝土不再往上冒气泡，表面呈现浮浆和不再沉落时为止

     7、混凝土振捣密实后，应检查其平整度，先用水平刮杠刮平，然后表面用木抹子搓平

    有找坡要求时，坡度应符合设计要求

     8、场地整平后先采用抹面机提浆、抹平，然后采用压光机进行抹压出光

    用压光机进行抹光时，要按照混凝土浇筑顺序从一端向另一端依次进行，重复操作不少于５遍，直至混凝土表面完全终凝为止

    对于边角及局部机械抹不到的地方由人工随机械搓毛、压光，抹面压光时随时控制好平整度，采用２ｍ靠尺检查

     9、混凝土表面修整完毕后即开始养生，一般采取覆盖浇水养护

    在混凝土表面修整完毕后12小时内，用草袋、草帘覆盖与其表面，每天均匀洒水，保持潮湿状态

     10、当混凝土达到设计强度25％～30％时，应采用切缝机进行割缝

    缩缝每6m设置一道，缝宽3-8mm，缝深不小于50mm；胀缝每36m设置一道，缝宽20-25mm, 缝深不小于40mm

     11、模板拆除应根据气温和混凝土强度增长情况确定，允许拆模时间自混凝土成形后至开始拆模时计算

    当气温在 30℃及30℃以上时，允许拆模时间为 18小时；气温在15℃—30℃之间时，气温每降低5℃，允许拆模时间增加 6小时；气温在10℃时，允许拆模时间不得少于2天；气温在5℃时，允许拆模时间不得少于3天

    拆模一般按后支先拆、先支后拆的顺序进行，拆模不得损坏混凝土的边、角，尽量保持模板完好

     12、养生期间路面禁止行人、车辆通行，当混凝土达到设计强度的40%后，可允许行人通行

    养生期28天满后方可将覆盖物清除，表面不得留有痕迹

     13、混凝土养生期满后，缝槽应及时填缝，在填缝前必须保持缝内清洁，防止砂石等杂质掉入缝内

    缩缝使用热沥青浇缝，胀缝填缝板采用木板，其埋入混凝土面深度40mm，并在上部填入热沥青

     14、混凝土地坪施工完成后，其板面外观不应有露石、蜂窝、麻面、裂缝、脱皮、啃边、掉角、印痕和轮迹等现象，接缝填缝应平实、粘结牢固，缝缘清洁整齐

      

重庆市万盛经开区城市开发2023年投资债权资产