重庆万盛国资债权项目

重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
?【产品名称】重庆万盛国资债权项目
?【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
?【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万盛xx理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重xx开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万xx开发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万盛旅业（集团）有限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

无关内容：

随着我国招投标法的诞生生效，招投标体制下的合同工程的管理已经成为建筑企业转变观念、转换体制，摆脱计划经济体制的束缚，谋求在新的形势和环境下的生存之道，乃至发展、壮大必然遇到的一个课题

     　　招投标体制下合同工程的管理，始终贯穿于工程建设的始终

    对其进入施工阶段而言，承包者的合同管理是他各项管理的核心，贯穿于其与业主之间契约关系的始末

    无庸置言，合同管理在施工初期、高峰期是理顺各方关系，促进工程顺利进展的关键所在

    但工程建设后期的管理，也关系着工程全部竣工，各方各种关系得以结束和建立的顺利滞缓与否

    除做好合同管理中的日常进度、质量、安全和价格管理以外，研究招投标体制下合同工程后期管理的特点、各方面的关系，对工程的全部竣工，承包者与业主、工程师与业主、业主与设计单位、业主与运行单位之间关系的理顺和建立，有着极为重要的意义

     　　随着施工高峰期的结束，参建单位部分人员由于工作的需要，他们所承担的工程或者由在工地上工作的人接着干，或者由不熟悉本工程本合同的人员来干，势必使工作的系统性、连续性受到影响，进而影响到与之相关的其它工程

    要消除因人员变更给合同工程管理带来的负面影响，没有足够长的时间是不可能的，而工程的进度及合同工期的要求又不允许这样

    因此，建立工作规范化、连续化，资料管理规范化、科学化，是避免工程后期内外业受到不利影响的必要措施

     　　合同工程后期施工的特点是尾工相当多，没有大的技术难题，但需要足够的细心和耐心，费工费时，而收益不明显，建设单位对承建单位在尾工阶段的要求随着运行单位的进入，要求更加严格

    承建单位的施工人员也由于其他人员陆续转移到新的施工工地，收入也比过去、比别人少多了，他们的积极性多少要受到一定程度的影响

    因此，合同工程后期管理注意采取以丰补欠的措施，切实保护施工人员的积极性，以保证最终合同工程按照合同工期要求顺利移交给业主单位

     　　在合同工程即将进入后期施工时，就要成立专门的竣工资料整理小组，由专人负责，其他相关专业密切配合

    按照规范的合同文件，根据经验，合同工程的阶段验收是必然存在的，由于承包者管理层专业人员的配置不一定满足阶段验收资料整理的要求，必然要从基层施工单位抽调一定的技术管理人员，组成临时的竣工资料整理小组，当工作告一段落，各自散去，此时，就要注意此项工作的连续性，由专人负责后续工作，直到下次阶段验收资料整理开始

    如此持续到整个工程竣工资料的如期移交，为整个工程的全面移交业主单位创造前提条件

     　　合同管理是合同工程管理的关键和枢纽，而合同管理中的价格控制又是合同管理各个方面的最终体现

    无论是在合同工程的初期、中期还是合同工程的后期，承包者对这方面的工作绝不能掉以轻心，更不能在整个合同履行期间削弱这方面的管理力量

    由于参建工程的各个的相互间的不同立场、不同关系，加上对合同管理中出现的变更处理的态度不相同，在合同工程的后期，必然存在一定数量的合同变更要进行处理

    往往由于这个问题不能得到有效合理的解决，影响了整个工程的移交和发挥效益，也挫伤了各方面的积极因素

    这就要求在合同工程后期的价格控制方面，及时清理承包商各个部门以往致工程师的文件资料，将尚未解决的合同变更进行汇总并报送工程师备案，然后，按照解决提交成熟的先后，逐一进行协商，以保证在工程竣工验收，进行移交之后，能够很快提出竣工结算报告

    这样做的另一个好处是，有助于业主方对工程后期资金的需要进行较为准确的筹备，业主有了资金，也利用遗留经济问题的解决

    在着力解决遗留和新出现的合同变更外，还要尽早进行各个中间结算阶段支付签证资料的整理，按照分部分项工程进行各项工程量的整理汇总，这也是尽早提出竣工结算的前提

     　　合同工程后期管理的一个重要特点就是债权债务的清理

    由于合同承包工程往往工期长、规模大，承包商在施工中，或由于阶段工期的要求，或由于业主的要求，或由于自己资源配置的困难，不可避免地要引进其他施工队伍，对部分合同工程或工序进行分包

    由于自己资金筹措的实际困难，有时不可避免的占用分包方的资金，这样在合同管理的后期，就必然存在着一定的债务

    对此，一方面合同工程管理者要挖掘内部潜力，尽最大可能偿还债务，另一方面还要得到上级部门的大力支持，这样，当工程完成时，才能干净利落地撤除，进入下一个新的施工工地

    否则，携带大量的债务，在新的工地也无法摆脱债权人的追债，不但不能全身心投入新的工程，还有面临被起诉，拖入经济纠纷官司之中，使自己的形象和信誉受到无法挽回的损害

    这一点，不能不引起我们的管理人员尤其是决策者的高度重视

     　　继续营造一个和谐、健康的各方面的关系，是合同工程后期得以顺利进行的首要

    由于人员频繁调出和个别调进，以前建立的单位间的关系需要一个重新确立个人间感情的时期，由于个人之间脾气禀性的不同，处理合同管理间的问题采取的方法需要一个磨合时期

    这个阶段处理的好坏，直接影响着以往合同工程中存在的遗留问题以及后续出现的问题的处理

    个人之间的感情投机与否，是顺利解决问题的一个方面，也是合同后期管理中应引起重视的一个方面

     　　上述几个合同工程后期管理中的几个方面，是作者在工作当中的一些粗浅认识和思考，有些提法和看法不尽合适，需要今后进一步补充、修正、完善

    当然，合同工期后期，要处理好的问题远不止上述的几个方面，但无庸置疑，他们是诸多方面最重要的，也是必需首先处理好的几个方面

     　　总之，在合同工程后期，建设单位特别是承包商一定要针对施工特点以及合同内业管理的特点，切实处理好上述几个方面的问题，就一定能够不负施工初期创业者的劈荆斩棘，也不负施工高峰期伟业铸造者的可歌可泣，更不会辜负业主将工程交给承建单位时的殷切期望

     我国对于路工程项目的质量进行了相当的重视

    针对于实验检测工作来讲，其对公路工程质量的优劣情况有着重要的推动作用，是检验工程施工质量最为主要的检测手段

    为了可以更好的促使其进行开展工作，本文献就对公路工程项目实施实验检测工作的重要性进行简要的阐述，并对目前我国开展实验检测工作中存在的一些问题进行探讨，以此作为依据，有针对性的提出一些相关的建议，以此来实现公路工程中，当前试验检测工作质量的有效提升与完善，以为一些相关的工作人员提供一定的参考

     【关键词】公路工程；试验检测；重要性；问题；对策 当今我国处在飞速发展的阶段，国家对交通设备的建设逐渐的重视起来，并进行着大批量的建设与改造工程，其施工的质量安全，由不得一点的马虎

    因此，针对于公路工程试验检验工作来讲，就起到了至关重要的作用，其也是整个公路工程项目中最为重要的一个关键步骤之一

    采用科学合理有效的质量控制与试验检测手段，才能对整个公路工程的质量给与有效的保障，才是在真正的意义上实现我国经济建设的良好发展与进步

     公路工程开展试验检测工作的重要性 针对于公路的建设与改造项目来讲，为的是促进我国经济的有效发展，促使人们的出行便利以及缓解交通的目的

    而针对于试验检测工作来讲，就是要为公路工程项目中的质量提供有效的监督作用，确保其质量符合我国的相关质量标准，确保道路的抗压能力、稳定性以及持久耐用性得到有效的保证，为人们的出行安全提供有效的保障基础

     在我国当前的公路工程项目阶段中，由于诸多的原因，造成公路质量降低以及路面的使用寿命严重缩短的现象时有发生

    因此，在公路建设的施工过程中，应该将试验检测工作贯彻到整个的工程建设当中，针对工程中的各个细节与环节，展开科学有效的试验检测手段，以此来获取真实的、准确的、有依据性的数据信息

    只有这样，才可以有效的来对施工细节中的原材料质量情况、施工的技术等诸多方面进行多方面的质量掌控，从而可以实现工程质量的有效保障

    在实际的公路工程项目施工中，科学有效的试验检测工作开展，促进了阶段性质量控制目标与计划的良好实施，并有效的对整体的公路工程质量的掌控效果进行了提高

    由此一来，不同阶段施工的工期，在其的监督下，都得以实现如期的完成

    此外，其还有利于各类的新型技术、新的工艺及其性新的材料可以得到有效的推广与应用

     （1）在对样品进行送检的过程中，有部分的施工单位没有依据相关的规定，将样品及时的送到相关部门进行检验，施工单位为了赶工期，在还没有出具相关检验结果的情况下，就进行了施工，由此，就促使试验检验工作处于摆设位置，没有起到监督的作用，失去了自身的价值以意义

     （2）由于监管的不到位，在实际的操作中，部分工作人员的专业素质低下，其所采取的检验样品质量与实际的材料的出现不一致的现象发生，严重的影响了检验结果的准确性

    从而导致了检验的结果失去了原有的价值所在，为后续的工作带来了诸多的麻烦，并为此带来了极大的道路安全隐患

    此外，针对于一些单位来讲，一些素质低下的领导，为了谋取一己私利，偷工减料的情况也时有发生，还对试验检验的结果进行伪造，严重的影响了试验检验工作的公正性，为公路工程埋下重大的安全隐患

     （3）针对于我国当前的相关检验部门来讲，受地区性、设备条件存在技术落后现象，同时，人员方面也存在专业知识不达标，素质低下，在技术上，没有得到有效的保障，由此出现了各单位技术水平参差不齐的现象，严重的影响了检验结果的准确性，影响了施工质量

     不重视相关法律和操作规范 一些施工单位没有极高的法律意识或者为了非法降低施工成本，在施工检测中没有达到国家要求的标准，这会对公路工程在后期投入使用时造成极大的危害，严重威胁人民的生命财产安全以及经济交通的发展 2  公路工程试验检测工作的特点 2.1  数字性 所有的公路工程试验结果都是以数据的形式呈现，这样的呈现方式客观科学且准确，而且简洁明了，在做试验结果的抽查和查看时十分方便，而且试验结果的完整一致和准确度还会影响到整个施工工程的质量

    因此试验结果数据的获取就显得格外重要，施工监测单位需要对试验检测人员、设备以及技术流程做好严格的规范工作

     2.2  公正性 由于公路工程试验检测的结构都是由机械电脑设备得出，呈现出的是数据类型

    因此不容易受到人工的干扰或者在语言文字描述上出现偏差，具有极强的公正性和相对独立性

     2.3  规范性 对于公路工程试验检测结果的标准和规范，国家都列出了详细而又准确的法律和章程依据

    因此试验结果受到国家和相关部门的监控，不容易出现较大的问题，确保了整个公路工程的施工质量

      【参考文献】 【1】蒋方兵. 公路工程试验检测管理工作在施工中的重要性分析【J】. 四川水泥,2016,01:238. 【2】于旭光. 公路工程试验检测工作问题及对策【J】. 中国公路,2016,07:128-129. 【3】林俊生. 公路工程试验检测工作对提升工程质量的作用分析【J】. 江西建材,2016,17:176-177. 【4】王刚. 公路工程质量试验检验重要性研究【J】. 科技展望,2016,24:27. 【5】邓志慧,李新梅,赵朴花,左建芬,赵忠杰. 试析公路工程试验检测工作对公路工程造价的影响【J】. 中国高新技术企业,2016,29:164-165.  

重庆万盛国资债权项目