邹城市圣城文旅债权融资计划

【邹城市圣城文旅债权融资计划】
起投6个月起，百强县山东济宁邹城政府债，市场稀缺三担保产品！? ? ?
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
 预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
? 邹城市XX文旅集团有限公司（曾用名：邹城市圣城文化旅游开发有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【担保方一】
? 邹城市XX控股集团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大政府平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【担保方二】
? 邹城市XX建设发展集团有限公司，邹城市第二大政府平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，担保能力强。
 【担保方三】
? 山东XX控股集团有限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方担保提供全额不可撤销保证担保
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信担保
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押担保
【区域介绍 】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。

信托定融政信知识：

我觉得相当适用

     防水施工宜采用涂膜防水 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 防水施工完成后要做2次蓄水试验 浴室防水层应该不低于1.8米 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 地漏要用防臭地漏 冷热水管左热右冷 水管尽量不要从地上走 冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来 卫生间管道最好留检修孔 强电弱电不能穿在同一根管子里 左零、右相上接地 电源插座距地300，开关1.4米 开关不要装在门背后 插座多多宜善 大功率电器用16A插座，如电烤箱等 暗盒要用好的 暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上 PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40% 卧室的空调不要对着床 空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来 灯尽量考虑双控 卫生间最好安装防溅插座 阳台上要考虑个插座 电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便 公用烟道要装止逆阀 泥 工 水泥超过出厂期三个月就不能用了 不同品种、标号的水泥不能混用 黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了 墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴 墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差 一面墙上不能有两排非整砖 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理 地面贴大理石(浅色)，石材背面要做防水 阳角处要割45度角 地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水 墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖 地面大理石宜干铺 地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看 亚光瓷砖难清理 阳台地砖要注意排水方向 木 工 地龙骨最好用烘干落叶松 大的木板材买来后就要锯开风干 木工进场先要弹房子水平线 花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏 吊扇不能装在吊顶龙骨上 花色面板施工时要预先挑色 吊顶的吊筋距离墙边不得大于300 石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面1~2MM，并做防锈处理，不能用钉 石膏板钉子之间的距离不得大于200 石膏板要与墙有3MM的缝，以便进行防裂处理 石膏板阳角处最好做阳角条保护 木门的上下冒头处要刷油漆 卫生间门套的底部要刷一下防水 房门的大小应该一致 家具尽量不要让木工做，做也做不好的 橱柜尽量买整体的，木工做不好，设计也不行 地板木龙骨平整度是5MM 毛地板要铺成30度或45度，板和板之间留2~3MM，缝要错开 地板和墙之间要留8~10MM的缝 复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝 尽量少用中密度板做门套 铰链和五金一定要用好的 浴霸要装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上 中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差 石膏板接缝处要上绷带 墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好 原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固 尽量买知名品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用 天气太潮湿，油漆不要刷 油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行 下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行 金属面的油漆要做防锈处理 天气太冷，油漆施工质量会差的 门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁 天太热，要注意通风 贴墙纸时，要在墙上刷清油 贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来 亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差 踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝 磨砂玻璃要用报纸保护好

邹城市圣城文旅债权融资计划