重庆市万盛经开区城市开发2023年投资债权资产政府债定融

重庆市万盛经开区城市开发2023年投资债权资产政府债定融
1、发行方--重xx城市xx发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务；截至2023年中报，总资产为204.56亿，主体信用评级为稳定长期AA级，经营状况良好，偿债能力强。
2、担保方--重庆市万xx3发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的园区类城投平台，主要业务涵盖基础设施建设、公路维护、管网租赁；截至2023年中报，总资产为107.46亿，资产过百亿，经营状况良好，重庆市万盛经开区交通开发建设集团有限公司对本产品承兑不可撤销的连带责任担保。

重庆市万盛经开区城市开发2023年投资债权资产政府债定融

优质知识分享：

探讨现有的地下商业建筑设计中的重要方面与建筑设计中所存在的一些问题，并对地下商业建筑设计中存在的这些问题提出合理的解决方案

      【关键词】地下商业建筑；设计要点；问题；解决方案  　　随着社会经济的发展，城市建设的步伐不断加快，城市人口数量日益膨胀，因此地下建筑就成了拓展人类生存空间、实现可持续发展的极为重要的资源

    地下商业建筑的数量与规模越来越大，而地下商业建筑设计问题关系到整个地下空间与地上区域的安全问题，只有高质量的设计才能保证高质量的地下商业建筑，吸引足够的顾客，获得相应的经济效益

    以下本文就将对地下商业建筑的设计理念、设计原则、设计手法进行介绍，探讨现有的地下商业街设计中的重要方面及建筑中所存在的一些问题，并对地下商业街设计中存在的这些问题提出合理的解决方案

      　　1 地下商业建筑的设计理念  　　设计师在对地下商业建筑的整体内部形态进行设计时，要使得该地下商业建筑的造型与细节都要具有自己独特的个性与特色，形成独树一帜的建筑风格，从而吸引大量的顾客，这是是设计师在进行地下商业建筑设计时应当具有的设计理念

    通过设计师对色彩、材料、光影、结构、比例等的设计而形成的独特新颖的设计理念，可以使得该地下商业建筑给顾客留以整体的极佳的印象，在购物过程中能够获得视觉上的极佳的体验

    在不同商业区域运用不同的设计理念，从而形成不同的环境特征与商业氛围，如儿童功能区的设计要利用鲜艳的色彩元素与可爱的卡通形象进行设计，避免顾客在地下商场进行商品购买时因一成不变的建筑设计而产生视觉疲劳，进而对该商场的经济效益产生较差影响

      　　2 地下商业建筑的设计原则与设计手法  　　美观性原则与实用性原则是设计师在对地下商业建筑进行设计时的基本原则

    地下商场建筑的设计要符合当代人的审美观点，该设计所产生的空间感与地下商场设计中色彩、空间结构等元素令顾客产生美的享受，增强视野与空间感，增强消费者愉悦的消费体验

    要满足实用性的要求，避免了不必要的浪费，节约设计成本材料成本与施工费用

      　　2.1 地下商业建筑内的局部外观设计手法  　　地下商业建筑内的局部外观设计手法主要有三种：一是丛结构形式的高科技设计手法，商人们为了炫耀其财力而利用这类高科技手法对最新材料进行较为夸张的艺术手段进行相关设计，这类设计手法下的地下商业建筑一般都具有现代美的特点，并且极具表现力；二是将可爱的动漫角色或卡通元素融入到地下商业建筑之中的设计手法，在地下商业建筑中，主打产品为婴幼儿类或儿童类的店铺外观可以用该设计手法进行相关设计，因其可爱幽默的艺术特点符合儿童审美，可以吸引相应的顾客流；三是传统美学或者古典美学的设计手法，在地下商场的设计中严格遵循和谐统一的美学意境进行建筑设计，实现地下商业建筑美观性与实用性的统一

      　　2.2 地下商业建筑内空间效果的营造  　　对建筑内空间的设计要达到室内外化、街区化的视觉效果，使得地下商业建筑内中庭的职能更加完善，变化更加丰富

    对地下商业建筑内的店铺进行各种装饰使得街区的制造效果更加丰富，表情更加突出，空间效果更加多变也更加合理

    留有相应区域以举办各类大型活动，为加强室内与室外在空间上的渗透，可以考虑建筑顶部采用高硬度透明玻璃的设计，使得视野更加开阔

      　　要对地下商业建筑的公共设施进行科学合理设计，保证公共设施的安全性，考虑到不同人群的需求对公共区域与公共设施进行相关设计，比如设置残疾人方便通道与相关设施，还比如在儿童商业区设置儿童椅，既可以使顾客得到短暂的休息，为顾客提供了各种便利，又可以刺激消费者的消费欲望，产生消费行为

      　　3 地下商业建筑设计中三个重要方面  　　3.1 地下商业建筑中的商业业态  　　根据消费者的购物目的与购物需求对商业业态进行科学合理的划分，并且要保证各个商业区部分设计上的连贯性，如超市购物区业态的连续，餐饮业态的连续等，使得人流量可以较为集中

    需要通过商品展示来吸引顾客的商品如服装店、季节性商品店等要设置在较低楼层，以实现盈利的最大化

    而家具店等店铺可以适当设置在较高楼层，商业业态和相关设施的配置要完善，满足消费者的需要

    设计时要融入一定的时尚元素，店铺的门面设计与室内装修设计要有足够特点，符合店铺经营主体，从而吸引消费人群

    店铺中商品位置的摆放要有相应层次，整洁有序，使得消费者可以轻松找到所需要的商品

      　　3.2 地下商业建筑中的交通组织  　　为了提高人们在地下商业建筑中的舒适度，使得购物过程更加方便快捷，可以多设置手扶电梯与垂直电梯，也可以起到引导客流的作用，增加了高层店铺的人流量

    在平面交通中，尽量围绕中庭多设置主干道与次级道路，使得顾客的视野较为开阔，尽可能多得注意到周围商店

    避免总是让顾客走重复的路，以免重复的店铺降低了顾客的消费额情绪，而且许多次级店面的人流量就过少

    可以将收银台，休息座椅等设置在次级店面周围，店铺也可以在两侧都设置出入口，以增加人流量

      　　3.3 地下商业建筑的火灾防治与疏散  　　地下商业建筑内必须禁止吸烟，粘贴禁烟标志

    装修过程中不使用木质材料或者易燃材料，除去相关餐饮店外，禁止使用明火

    地下商业建筑中的疏散楼梯与疏散通道要具有极高的安全性，人员疏散距离要尽可能的短，设置标志清晰的指示牌，并使其作用发挥到最大，节省人员疏散时间，使得人员疏散效率加快，减少人员伤亡

    疏散通道要保持通畅，不能设置障碍物，避免设置台阶，排烟口与排烟方式的设置要合理，按要求进行排烟设计，确保排烟措施的有效

    做好消防措施，完善火灾感知系统对火灾能够及时发现，并及时报警，要设置足够数量灭火器在有可能发生火灾的地方，并进行定期检查与维护

    还要经常进行防火演习，提高商家与消费者的防火意识

      　　4 现有的地下商业建筑设计中存在的问题  　　（1）地下商业建筑入口的设计不合理，入口标志不清晰，不宜辨别，分散人流的功能较差，周围商业环境与该地下商业建筑的存在不相协调

      　　（2）地下商业建筑内的通风条件与排烟设置不好，空气质量较差

    顾客在地下商业建筑内进行购物的过程中会有胸闷现象出现，会对该地下商业建筑留下不好的印象，影响该地下商场的未来发展

      　　（3）地下商业建筑的出口处虽然有中庭设计，但是中庭的设计一般仅仅是几排简单的座椅，毫无其他特色，无法真正满足顾客娱乐休闲的需求

      　　（4）地下商业建筑与地面外界空间的互动性较差，并且几乎没有任何绿化

      　　5 解决现有的地下商业建筑设计中问题的方案  　　（1）在地下商业建筑入口处进行相关标志的建设或者张贴相关标识，使得入口标识清晰易辨别，加强对人流的分散

      　　（2）地下商业建筑的设计还要遵循相关规范，科学合理地完善相关功能区域，注意安全消防措施，改善地下商业建筑的通风条件和排烟设置，保证地下商场建筑的质量与顾客的人身财产安全

      　　（3）在地下商业建筑出口的中庭处建设相关娱乐设施和空调，采用多种设计手法完善该功能区，使得顾客有更好的消费体验

      　　（4）保证地下商业建筑的景观质量，利用高科技方法建设人工绿化景观

      　　6 总结  　　设计人员在对地下商业建筑进行设计时，要坚持合理的设计理念与设计原则，采用合适的设计方法，充分考虑作为地上商业建筑的使用主体即顾客的心理需求，了解顾客的的心理状态，使得地下商业建筑的空间环境与相关设计能够使顾客产生愉悦的体验

      　　参考文献：  　　【1】张郁.浅谈大型商业建筑设计要点【J】.价值工程，2015（02）.  　　【2】余跃鹏.关于地下商业建筑的研究实践【J】.科技创新导报，2008（36）