重庆市万盛经开区城市开发投资2023年债权资产政府债定融

【重庆市万盛经开区城市开发投资2023年债权资产政府债定融】
规模：总规模3亿
期限：12个月/24个月
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.8%-9.3%-9.8%
两年期：10万-50万-100万：9.0%-9.5%-10.0%
【付息方式】
10万起投，以万元单位递增
每周三周五成立起息；按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
重庆市万盛经xx资集团有限公司（AA）
【担保主体】
重庆市xx建设集团有限公司
?【资金用途】
补充融资方流动性资金
?【风控措施】
1、重xx发建设集团有限公对本产品承担不可撤销的连带责任担保；
2、 融资方委托资产转让中心转让其合法持有的重庆市万盛区业仁科技有限公司3.6亿元的债权资产，保障本融资计划本息足额兑付
【还款来源】
融资方经营活动现金流
担保方经营活动现金流
?【项目亮点】
1、发行方--重庆市xx投资集团有限公司
实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务；截至2023年中报，总资产为204.56亿，主体信用评级为稳定长期AA级，经营状况良好，偿债能力强。
2、担保方--重庆xx发建设集团有限公司
实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的园区类城投平台，主要业务涵盖基础设施建设、公路维护、管网租赁；截至2023年中报，总资产为107.46亿，资产过百亿，经营状况良好，重庆市万盛经开区交通开发建设集团有限公司对本产品承兑不可撤销的连带责任担保。
3、区域介绍-重庆市万盛经济技术开发区
万盛经开区位于重庆南部、渝黔交界，是渝南黔北区域通枢纽和重要物资集散地，具有“经开区+行政区”的体制特点，由重庆市委、市政府直接管理。
2022 年，万盛经开区实现地区生产总值 239.48 亿元，同比增长 3.1%，增速高于重庆市平均水平，万盛经开区人均 GDP 为 10.12 万元，居于重庆市中上游水平。

无关内容：

监理方工作的主要内容就是抓住一个重点和两个关键

    一个重点就是抓危险性较大分部分项工程；两个关键就是方案审查和实施监督必须符合强制性条文和督促施工单位落实安全生产管理体系

    所以针对上述，我们对监理检查的要点进行了整理分析，希望大家可以对此进行重点自检

    但是最重要的还是施工单位自己管好自己，放弃自己的职责，只依赖监理是危险的

     安全生产管理 1、安全生产生产岗位责任制、安全生产管理目标、施工组织设计中安全生产管理措施、施工安全生产技术交底、安全生产教育制度、新进场工人安全生产教育、安全生产管理机构及专职安全生产管理人员、安全生产生产操作规程、班前安全生产活动制度、书面告知危险岗位的操作规程和违章作业的危险

     2、现场安全生产警示标志；现场出入口、起重机械、高处作业、吊装作业、脚手架出入口、孔洞口、基坑边、每个临时用电设施

     3、持证上岗人员：塔吊司机、卷扬机操作人员、起重信号工、登高架设作业人员、爆破作业人员、电工、焊工

     4、现场办公、生活区与作业区的安全生产距离；临时建筑应安全生产；不得用作在工程兼做宿舍；在市区施工应围挡封闭；工地出入口应符合交通管理要求；施工可能影响毗邻建筑、构筑物、管道、高压线路的防范措施

    免费领取618本常用规范 基坑施工 1、基坑施工前必须编制专项施工方案，并应符合施工组织设计要求

     2、基坑施工方案须经施工单位总工程师批准，并报项目监理机构审查同意

     3、深度超过2米的基坑，临时应设置防护栏杆，上下基坑应设有专用通道或登高设施

     4、对地质较差、深度较大的基坑，坑壁支护应有专项方案或措施

     5、对毗邻基坑的建筑物、构筑物、管道、高压线路等应有防范措施

     6、基坑上下周边应设备有效地排水系统

     7、未经验算或采取保护措施，禁止在坑边堆土、存放材料或机械设备、通行车辆

     8、进场施工机械应经查验，司机须持证上岗，作业区应设警示标志

     脚手架 1、须有脚手架施工方案，经施工单位项目技术负责人批准，项目监理机构审查同意

    搭前进行技术交底，搭后组织验收

     2、钢管脚手架应统一管径，扣件连接，严禁钢木材料及不同品种材料混用，铁丝绑扎

     3、立杆应有垫木或底座基础，立杆、纵向水平杆接头应错开，并有排水系统

     4、架子高度在7米以上或无法设立杆时，每高4米，水平每隔7米，脚手架必须同建筑物连接牢固

     5、剪刀撑：脚手架两端、转角处以及每隔6-7根立杆应设剪刀撑和支杆

    剪刀撑和支杆与地面的角度宜在45°-60°之间，剪刀撑的宽度不小于4，跨度不大于6跨，且小于6米，并应由底至顶连续设置，高度在24米以上的脚手架，应在外侧方面整个长度上连续设置剪刀撑

    支杆底端要埋入地下不小于30厘米

    免费领取618本常用规范 6、外脚手架距电力架空线水平间距：电压≤1KV为4米，1-10KV为6米，35-110KV为8米，110-220KV为10米

     7、脚手架应铺满，板厚在5厘米以上，距板的两端头8厘米处应用镀锌铁丝绕2-3圈或用铁皮钉牢

     8、工作层外侧应有18厘米高的档脚板，要设1.2米高的防护栏杆，下设安全生产网，架体外侧应挂设防护网

     9、脚手架应设置登高斜道，斜道上应设有防滑装置

     10、架体出入和紧临架体的通道，应在其上设置防护棚

     11、卸料平台不准与脚手架连接，并有限定荷载标牌

     12、钢管脚手架四角应设置保护接地和防雷接地装置

     13、扣件式钢管脚手架，立杆间距一般不大于2米，立杆横距不大于1.5米，连墙件不少于三步三跨，脚手架底层满铺一层固定的脚手板

    作业层应满铺脚手板

     14、扣件式脚手架必须设置纵、横向扫地杆，纵横向扫地杆应采用直角扣件固定在距底上皮不大于20厘米处的立杆上

     15、扣件式脚手架立杆除顶层顶部外，其余各层接头必须采用对接扣件连接

    两根相邻立杆的接头不得设置在同一步距内，同不内隔一根立杆的接头在高度方向的错开距离不宜小于50厘米

    免费领取618本常用规范 16、主节点必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除

     模板及支撑体系 1、模板工程应用施工方案，经施工单位技术负责人批准，并报项目监理机构审查同意

     2、对大跨度、大高度、大荷载模板及支撑体系施工方案应附有支撑系统验算计算书

     3、支撑立杆应当垂直，底端应平整坚实，立杆下必须设置符合设计要求的垫板

    严禁支垫砖块等脆性材料

     4、支撑材质：钢管外径不得小于Ф48.3×3.6㎜；方木宜用100×100㎜，不得有腐朽瘤占断面的1∕3以上

    不得将模板支架（揽风绳、泵送砼和砂浆输送管道等）固定在脚手架上

     5、支模施工是在2米以上高处时，作业人员应用稳定可靠地作业环境

     6、支模作业面上的孔洞和临边应有完善的防护设施

    （距地80厘米以下的洞口） 7、支模板时应按规定的作业程序进行，模板未固定前不得进行下道工序

    严禁在连接件和支撑件上攀登上下，并严禁在上、下同一垂直面装拆模板

     8、支设高在3米以上的柱模板，四周应设斜撑并应设立操作平台

     9、支设临空的构筑物时，应搭设支架或脚手架

     10、模板及支撑系统施工完毕，应组织分项工程验收

     施工用电 1、施工用电现场布置应按《施工组织设计》中用电平面布置规定进行

     2、施工用电干、支线架设高度应符合：架空线电气小于1KV时，最小弧垂高度大于4米，电缆最大弧垂距地高度大于2.5米（或埋地大于0.6米）

     3、架线电杆、横担、绝缘子，电杆埋深等应符合规定

    （电线杆埋设深度宜为杆长的1∕10加60厘米）

     4、严禁使用老化、破皮、漏电的电线和电缆

     5、施工照明应用专用回路，灯具金属外壳接零，室外灯高大于3米，行灯使用电压不得超过36V

    在金属容器内使用的电压不得超过12V

     6、施工用电变配电装置应符合规范要求：三级配电、两级保护；供电采用三相五线制；配电室应有示警牌，配备灭火器、绝缘垫、绝缘手套等用品

     7、配电箱内有标记，下引出线整齐，有门、有锁、有防雨措施

     8、开关箱与用电设备之间做到“一机一闸一漏一箱”制

     9、用电开关箱应统一编号，安装位置适当，周围无杂物，箱体下边高出地面60厘米，箱内匣具齐全，熔断丝匹配

    免费领取618本常用规范 “三宝”、“四口”、“五临边” 1、施工人员进入现场必须正确佩戴安全帽

     2、2m以上高处作业时必须系安全带

     3、在建工程外侧应采用合格安全网封闭；卸料平台两侧栏杆自上而下加挂立网；每两层楼面四周挂平网；操作层下≤10m有平网；洞口边长>1．5m四周有防护栏杆，洞口下挂平网；电梯井内每隔两层≤10m一道平网

     4、楼梯口、电梯井口、预留洞口、坑井口应有防护栏杆和踢脚板

     5、阳台、洞口、通道、楼梯、楼层、屋面等临边有护栏(上栏杆1—1．5m，下栏杆0．5～0．6m)

     6、通道及出入口上有防护棚

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