山东枣庄城市综合开发2023年债权资产

?枣庄市中心城区政信?AA评级当地第二大ZF平台融资?AA评级当地最大ZF平台担保?足额应收账款质押?用款项目发改局批复支持?每周一/周三/周五起息❗严禁挂网
?【山东枣庄城市综合开发2023年债权资产】
?【基本要素】规模：2亿，分期发行；期限：12个月；付息方式：自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
预期收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%。
（合同收益10万起统一7%，差额收益在打款后一个工作日内补足）
资金用途：用于枣庄市临山片区棚户区改造工程项目建设。
?【AA融资方】山东XX城市建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台。22年总资产119.05亿，营业收入15.24亿，净利润2.03亿。主体评级AA，存续2只债券合计7.25亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，成立34年来债务0违约，履约能力强。
?【AA担保方】山东XX城市建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台。22年总资产301.84亿，营业收入21.44亿，净利润1.47亿。主体评级AA，存续2只债券合计10.70亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，担保代偿能力强。
?【应收账款质押】融资方提供2.7亿应收账款质押，已确权并在中登网登记。
?【专款专用】本次融资用款项目由区发改局批复同意实施，资金专款专用，安全稳健。
?【地方简介】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿；下辖薛城区为枣庄市中心城区，枣庄市委市政府、高铁枣庄站、枣庄西站所在区，22年GDP为296.47亿元，排名第三，一般公共预算收入24.23亿元。

政信知识：

针对目前路桥施工企业在忽冷忽热的大环境下，人员需求骤增骤减的情况下，如何做好员工的培养

      【关键词】 多元化 培养  　　一、引言  　　美国次贷危机所引发的金融海啸，影响了全球经济，对我国实体经济也造成巨大影响

    为拉动内需，促动经济增长，全国各地纷纷加大投资，公路建设掀起大干热潮

    然而，好景不长，与之相随的通货膨胀随之而来，国家开始采取紧缩性财政政策，公路行业项目紧缩，路桥施工企业纷纷陷入经营困境

    本文就在这种忽冷忽热的大环境下，人员需求骤增骤减的情况下，讨论我国路桥施工行业应如何做好员工的培养

      　　二、 路桥施工企业人力资源问题  　　由于路桥施工企业的行业特殊性，在人力资源方面存在如下主要问题：  　　1.路桥施工企业作业产品为路面、路基、隧道和桥梁等，项目产品周期性一般为2—5年，所以员工经常背井离乡，随着项目部的变迁而变迁，很难拥有一个固定的生活城市

    其次，公路项目产品一般在待开发的区域，交通闭塞，而且项目部作为临时的工作场所，生活设施较为简陋，工作环境较为艰苦性，人员流动性也较强

      　　2.路桥施工企业的现场技术人员大都分散在全国各个的项目部，项目部和公司机关的空间距离一般较远，导致纵向沟通较少，大大降低了信息与资源的共享程度

    而且目前人力资源的职称评审是路桥施工企业资质的硬指标，造力资源管理部门，疲于应付职称评审，继续教育等行政事务而缺乏人文关怀，缺少企业文化建设，从而降低员工的企业认同感，这也是人才不稳定的重要因素

      　　三、路桥施工企业人力资源问题的改善方案  　　针对上述路桥施工企业存在的人力资源问题，可采取如下措施进行改善：  　　（一）用工形式的多元化  　　为应对不断变化的人员需求，根据路桥施工企业的用人特点，企业可实行公司聘任制、项目部聘任制等多种聘任方式相结合

    企业机关的管理人员、项目部的主要管理人员和技术骨干采用公司聘任制，签订长期的劳动合同以保持主要人员的稳定性

    在保证了关键岗位人员稳定性的基础上，根据公路行业的产品周期性，以项目部为单位，依据每个具体产品以完成一定工作任务为期限的劳动合同

    多元化的用工形式，可以满足主要人员的相对稳定性，保证企业的可持续发展，并能根据产品的数量调配相应的人员，避免项目产品多的时候招不到人，项目产品少的时候人员过多闲置，不利企业的健康、稳定发展

      　　（二）人才培训体制的多元化  　　路桥施工企业人员因项目部原因，往往较为分散，企业应通过一系列完善的、有组织的培训，提高员工的整体素质和业务水平，同时通过培训推动组织变革、企业文化建设和员工压力管理等

      　　首先要制定完善的培训制度，不能只重视专业技能培训，而忽视企业文化培养

    路桥施工企业人员由于工作需要，一般都较为分散，这使得他们更需要一种归宿感

    如果单纯地只重视提高业务水平，只会在花费了大量的人力、物力、财力后，员工在掌握更加娴熟的技能后另谋高就了，企业成为员工的跳板

    因此，首先，为企业的可持续发展，企业可以采取相关的奖励措施鼓励员工参加培训，有针对性地指导他们学习专业技能，提高业务能力

    同时，企业要建立规范的培训制度，与员工签订严格的培训协议来避免人才的流失

    在专业技能培训的同时，需要企业创造良好的企业文化氛围，使员工的价值观和企业的价值观产生共鸣，加快新员工对企业的认可，老员工对企业的忠诚

    员工体会到企业团队的力量，理解了企业的愿意，就会变被动地接受培训为主动地学习，切实有效地提高技能水平和忠诚度，实现企业与员工共同成长

      　　其次，培训的模式可以灵活多样

    由于路桥施工行业的特殊性，更需要为员工创造良好的正式或非正式沟通平台

    培训的模式可包括脱岗学习、行动学习和在岗培训等

    在岗培训是目前投入产出比较高，最适宜路桥施工行业的一种培训方式

    在岗培训是以司属的项目部为单位，建设一个导师团队，以现场的生产活动为教材，有效地解决问题、收获学习经验

    如“师带徒”制度，以具有良好职业道德、高度企业认同感和优良岗位技能的老员工为师傅，对新进员工或技术能力水平较低的青年职工进行指导、帮助，尽快提高他们的职业道德、理论水平和实际操作能力，最终提升企业的竞争力

      　　（三）人才引进机制的完善化  　　人才决定企业兴衰成败，有效地培养人才，引进人才，才能不断提升企业的竞争力，促进企业的健康持续发展

    因此，要根据企业经营发展需求，依层次、依渠道建立健全人才的引进和选拔培训工作体系

      　　按层次划分，人才可分为具备一定的受教育水平、技术熟练或具备某种特殊技能的优等人才劳动力市场和次等劳动力市场

    此二者虽分工不同，但均为路桥施工企业所需，且二者缺一不可

    因此在人才引进时不可厚此薄彼，但在人才引进的渠道上也有差别

    企业的中高层管理人员、关键技术岗位人员可以通过高级人才市场或猎头公司中引进；一般技术员，可以从大中专院校中招聘；一线试验员或机械操作手应从专业的技工学校或次等劳动力市场中招收

      　　按渠道划分，人才可分为内部人才劳动力市场和外部劳动力市场

    劳动力市场实际上就是企业与员工双方之间相互选择的一种结果

    员工可能在企业内部即内部劳动力市场获得较好的工作等级及工资等级的晋升，也可以到其他企业（即外部劳动力市场）去寻找更好的发展机会

    对于路桥施工企业，由于其项目的变迁性质决定其人才流动性更大

    因此，为有效留住人才，企业要为员工提供可行的晋升途径，在企业内部公开竞聘，激活现有人力资源，推动员工能上能下，并向优秀人才倾斜的分配激励机制

    最终实现人力资源的合理配置，形成有利于人才成长的机制，有效地留住有用人才，促时企业的健康发展，实现企业与人才共同进步

      　　（四）以人为本，关心员工生活，关注员工发展  　　路桥施工企业工作环境往往比较艰苦，在一定情况下，进行一定的物质激励是必要的，但更需要加强对员工的人员关怀，树立良好的企业文化

    让员工舒心地工作，愉快地生活

    坚持以人为本，不能只是口头事情，更是一种行动

    企业领导和工会要深入项目部关心一线职工工作生活，多方面、多层次地了解一线职工的切身需要，满足员工的需求，同时也让员工了解企业经营发展对员工的需求，在企业内部营造出一种相互需求，彼此不可分离的工作氛围

      　　路桥施工企业应充分发挥工会的作用，给予员工充分的关怀

    工会应该积极协助企业，搭建多层次、多渠道、多角度的企业与员工的沟通平台

    组织各种座谈会、知识竞赛、活动日、职工运动会以及联欢会等各种活动形式

    使员工在紧张艰苦工作之余得以调整心态，既愉悦了心情，也提高了工作效率

    构建了企业良好的氛围，增强了员工凝聚力，也加强了企业的向心力

    比如一年一度的“送清凉”“送温暖”活动就深得人心，特别是路桥企业项目的一线员工经常顶着酷暑或冒着严寒坚持作业

    在盛夏，工会和企业领导给他们送去凉茶、毛巾、正气水等防暑降温用品；在寒冬，为他们送去棉衣、棉鞋、热水壶等保暖用品，表达对他们的关爱和敬意

    这种关爱不仅使员工平安地度过炎热的夏天和寒冷的冬天，更是促进企业的安全生产

      　　要真正落实以人为本，要求企业必须做到不仅关心员工的生活，更要关注员工的职业发展

    员工的成长与发展不仅是员工个人的事，也是企业所必须关心的事

    因为员工只有在企业组织中不断学习与改进，才能不断成长与发展

    同时，由于员工的成长，大大提升企业的竞争力，促进企业更好地发展

    而企业发展了，为员工提供更好的成长和发展的平台，使员工得以更好地发展，从而使企业与员工进入一种良性循环，共同促进、共同发展

      富有节奏

    吴哥窟建筑群，有两种形式的对称，镜像对称和旋转对称

    从护城河、外郭围墙到中心建筑群，以横贯东西方向的中轴线为中心，呈现准确的镜像对称：甚至广场大道中轴线上南北两个藏经阁、两个水池，也对称的分布在两边

    从广场大道望吴哥寺见正中一高塔，两座较小的塔在左右对称地陪衬著，构成一个山字形

    寺庙顶层的五子梅花塔群，除了中轴对称之外，有更严谨的两种旋转对称：从东、西、南、北四方，呈现相同的山字形构图，成90度旋转对称

    还有第二组90度旋转对称：从西北、西南、东南、东北、四个对角方向看，也是一样的山字形构图

    五座宝塔也只有如此安排，才有最大限度的对称效果，四面八方地重复展示同一造型主题

     　　       台基结构，源自希腊，传入印度，从印度传入真腊后，演变成为吴哥窟建筑重要特色之一

    可能是因为柬埔寨常遭受媚公河泛滥之灾，时至今日许多民居任搭在高架上以避洪水，吴哥许多古迹都台基

    十世纪初的巴肯寺有五层台基，十世纪中叶的空中宫殿有四层台基

    吴哥的台基起初可能是避洪水，到后来台基发展成为吴哥建筑艺术的一个重要组成部分，河水不到的高层建筑，如吴哥窟第二三层的内院小藏经阁，也都有了台基

     　　 十三世纪中叶吴哥窟的三重台基和五座中央宝塔更成为印度神话中须弥山的象征

    须弥山有五座山峰

    巴肯山寺、空中宫殿虽有多重台基，但毕竟只有一座中心宝塔，还未能完全代表须弥山

    吴哥窟顶层有五座宝塔，则完全地象征须弥山的五峰

    吴哥窟的台基，也从早期平整的简单台基，演化为富有艺术性的须弥座形式，上下宽，中间略窄，构成束腰；束腰有水平棱装饰，雄健而简洁

    台基在中国古典建筑中，也占重要地位，多层台基也是常见的建筑形式

    吴哥窟台基和中国古典台基最大的差异，在于台基周边的建筑物；中式台基周边常围以高一米左右的望柱和石栏，吴哥窟的台基的周边则围绕着4-5米高的石柱回环画廊

    吴哥窟的多层台基比同层数的中式台基高出几倍

     　　回廊是吴哥窟另一个突出的建筑艺术特色

    吴哥窟的回廊由三个元素组成，内侧的墙壁兼朔壁，外向的成排立柱和双重屋檐的廊顶

    这三个元素除去明显的实用功能之外，对于美感的贡献，三者缺一不可

    长长的画廊，数十根立柱，一字排开，为吴哥窟的总体外观，添加横向空间的节奏感

    画廊的重檐，为吴哥窟的外观添加纵向节奏感

    回廊首先出现于空中宫殿的顶层台基，而在吴哥窟发展到颠峰，三层台基各有回廊，如同乐曲旋律的重复，步步高，步步增强，最终归结到主体中心宝塔

     　　        吴哥窟的长廊多种多样，有的有石柱，凡有石柱的长廊或是一边两排石柱，或两边各两排石柱，没有一边一排或两边各一排的格式

    因为吴哥窟的长廊的拱顶较高，顶拱结构，不是由径向楔形砖镶砌而成的真拱，而是由两段墙壁上方的石砖逐级水平内错，最终在中线合拢，再放上盖顶石而成的叠涩拱

    这类叠涩拱顶跨度较小，如果只有单排石柱，单靠一道又高又窄的拱顶，难起防雨作用，因此必需加筑偏廊，增加半个拱顶，加宽拱顶的总宽度，以起防雨的效果

    因此在同一边的两排石柱，一排支撑主拱顶，一排支撑偏廊拱顶

    吴哥窟凡有双柱的长廊必有单边偏廊，只有一边看去是重檐；凡有四排石柱的长廊，即每边各两排石柱，则两边各有偏廊；从任何一边看去都是重檐

    长廊有两排石柱的一边是敞开的，另一边是石墙壁

    吴哥窟长廊的墙壁，有的是整片雕墙，中间不留窗子，有的开着明窗，可以外望，有的开着装饰性的直葫芦棂假窗；明窗之间或假窗之间的墙壁，装饰著头戴金冠，足带金镯的女神的浮雕

    回廊的出入通道，相当考究，有两种形式：有塔的塔门和没有塔的廊门

    廊门像个亭子间，在与游廊成直角的方向，向外延伸两三进，每进的亭子有拱顶，有二三对方柱，每进的顶上有雕刻精细的门楣和三角墙

    长廊的布局有一字廊、回廊和十字游廊三种形式；十字游廊通常和回廊组成田字廊

    从外郭到顶层的长廊形式如下： 　　外郭围墙：直葫芦棂虚窗双柱重檐长廊

    基层围囿：雕屏双柱重檐回廊，中层围囿：直葫芦棂虚窗单檐回廊，顶层围囿：明窗双柱重檐回廊，顶层、中层田字阁：四柱十字重檐游廊

    吴哥窟的建筑师巧妙地运用空间，用长长的大道显示空间深度感，用回廊的横展，构造出建筑物的宽阔感，用不同层面回廊的透视重叠，构造出建筑物的高峻感；吴哥窟虽无大型的中心建筑，但其外观可以媲美于一座庞大的中心建筑

     　　 吴哥窟的上圆下方的密檐石塔，上层实心，叠涩拱顶，下层和长廊有机地结合成为塔门，塔内设立神盦.圆形宝塔的轮廓，呈抛物线形，围着八九层美观的莲花檐

    吴哥的石塔经历了几个发展阶段，9世纪初，吴哥的塔是一座座独立的密檐式塔，10世纪出现了排列在平台上的塔群，如豆蔻寺（921年）、东梅奔（951年）的双子塔，而空中宫殿的中心塔则矗立在有回廊的祭坛之上，11世纪初的茶胶寺（1001年）是典型古印度式金刚宝座塔，有五座宝塔在三阶宝座之上

    塔布茏寺（1191年）的宝塔和长廊结合成为塔门长廊，这里可见吴哥窟外郭长廊原型

    吴哥窟之所以被称为高棉筑艺术登峰造极之作，正因为它有机地融合了前期建筑艺术中的宝塔、长廊、回廊、祭坛等要素：宝塔和回廊融合成为塔门回廊，塔门回廊又和祭坛融合为一体，堆栈成为有多层塔门回廊的祭坛

    

山东枣庄城市综合开发2023年债权资产