重庆万盛国资债权项目

重庆万盛国资：
重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
?【产品名称】重庆万盛国资债权项目
?【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
?【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万xx经营管理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市xx发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万盛xx开发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万盛旅业（集团）有限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

新闻资讯：

掌握合同文件，确保监理工作按照“守法、诚信、公正、科学”的质量方针开展

     2、在总监理工程师指导下，依据国家有关规定、规程、规范及部颁标准、工程监理合同、工程施工合同，监理规划制订本工程金属结构监理实施细则

     3、根据总监理工程师的工作安排，主持本专业的工作，组织、参加技术交底会、例会、专业技术会、协调会、现场会并做好记录

     4、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检验报告等质量文件，对进场的材料、设备、构配件进行验收、确认

    检查承包人投入到本工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并予以记录，对可能影响工程施工的因素及时报告

    督促、检查承包的质量保证体系的建立，检查特殊工种持证上岗资质证明

     5、指导、检查、监督本专业监理员的工作，做好监理日志和有关的监理记录，做好监理员的工作业绩考核，并将业绩考核情况按月向总监理工程师报告

     6、审查承包人提交的涉及本专业的计划、方案、变更，对审查结果提出意见，并向总监理工程师报告

     7、检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师指令，通知承包单位采取调整措施，并向总监理工程师报告

     8、严格按规范、设计图纸及有关技术规范对承包人的施工工序质量进行控制和验收，对重要部位进行旁站，对施工中发现的重要问题及时向总监理工程师报告

     9、设计修改和变更，应及时设计单位联系并取得书面同意，并按设计修改通知书监督施工，做到：做事有依据、处理有结果、事件有记录

    有工程量变化的修改，协助投资专业工程师进行现场的变更签认

     10、每天对正在施工的部位进行巡视和检查，并及时写好监理日志，发现施工中存在的问题及时进行处理，对较大（较重）或涉及其他专业的问题及时向总监汇报，并提出初步处理意见

     11、对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，应进行旁站，对施工过程中出现的质量问题，指示施工单位进行整改，并检查整改结果

     12、各单元工程完工后，应及时验收、及时移交，做到资料真实、及时、准确，并符合竣工验收的要求，对不合格的工序，敦促施工单位及时返工和整改，防止出现工程不合格事件

     13、认真做好与土建专业的协调工作，主动查阅土建图纸，做好关联部位的协调、构通，防止发生错项、漏项

     14、金属结构施工期间所有的测量记录及其计算成果、中间验收、阶段验收的各种表格和签证、会议纪要、设计修改通知、来往信函等资料及时整理和分类编订成册，并妥善保管，协助编写监理月、年报

     15、根据施工合同、有关规范、设计图纸、设计修改通知书等文件内容，认真审核工程计量的数据和原始凭证，协助合同管理专业工程师搞好计量与支付工作， 16、工程完工后，参与工程验收，及时编写工程监理报告，协助竣工结算

      

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