央企信托-225号泰州地级市项目集合信托计划

? 【央企信托-225号泰州地级市项目集合信托计划】
【基本要素】
5亿，12个月，
业绩基准：
100万-300万（不含）：6.4%/年
300万及以上：6.5%/年
季度付息（每季度末10号付息）
【交易对手】：
1、AA+公开发债主体融资，发行人是泰州市负责市政道路改造、安置房和厂房建设、道路维修及国有资产投资和管理的主体，也是泰州市第三大资产平台公司，公司总资产716.23亿元。
2、AA+公开发债主体担保，担保人为泰州市重要的基础设施建设及国有资产经营管理主体，公司总资产619.57亿元，为AA+公开发债主体。

无关内容：

对居住环境的要求也随之越来越高

    居住小区的灯光系统也由之前单一的照明功能演变为景观灯光设计工程，除满足照明外，很大程度上成为了居民的视觉、身心的一种享受

    所以在设计中，灯光设计也成为很重要的一部分

    下面我们就来介绍一下住宅小区中的灯光设计

     我们盼望着光能自由为我们所用，像魔术师一样变幻出无数超乎想象的效果

    夸父追日不过是为了挽留阳光，如今城市的夜晚熠熠生辉，但我们追求的景观灯光早已不是“照亮”这个最基本的需求，而是光影的艺术

    光随我意，我们渴望可以随心所欲地操纵光

    照明技术以及科技理念的进步，让我们看到了光影的更多创意性和可能性

     Light is not only the light, but also the heart light to go home! ——《TIMES》 Light 1 照明目的 WHY？为什么而照？ 对于地产行业，研究灯光的最终目的是，营造温馨的氛围，使住宅设计产品更好地呈现给客户

     如何做好景观的照明设计，我们从“照什么”，“怎么照”和“用什么照”这三个方面出发： 照什么？ 园区景观的灯光照明分为展示区照明（停车场、销售前广场、出入口、样板庭院和泳池区）和非展示区照明（运动区、商业街区和基础设施）

     怎么照？& 用什么照？  一、直接照明   一般照明： 庭院灯、草坪灯、高杆灯； 首先满足园路，回家之路，活动场地，疏林草地的基本照度为100lx； 重点照明： 射树灯、涌泉灯、水景射灯、地面LED点光源灯、埋地灯； 重点位置的装饰照明如主景树和特色乔木、艺术装置、景墙标识、泳池更衣室、涌泉； 二、间接照明   用来渲染氛围及安全提示的灯具

    如水景和地面的LED点光源灯、台阶暗藏式LED灯带及水边LED射灯； 三、混合照明   兼具一般功能性照明和装饰性照明的特点，如LED灯带，洗墙灯，侧射灯，LED灯槽

     Light 2 灯光展示 空间展示 选择照明的手法，从艺术角度加以详细考虑，就如同一幅名画一样，颜色、纹理、形状的每一个细微差别都应该表现出来，这样才能使景观艺术照明得到充分的评价和欣赏

     灯光的魅力，远超出我们的想象

     光影让相同的物体在光束下变幻得错落有致，更添韵味

     时代社区的每一处景观照明，都是设计师与艺术家沟通最好的照明效果

    细心考究，精心调配，只为完美呈现艺术家作品的独特神韵

     当夜晚降临，温暖闪烁的灯光照明您回家的路

     Light 3 灯光渗透 空间渗透 当夜幕降临，华灯初上，那些风格各异的灯具可以让你的户外空间变得梦幻而又美丽

    一个优秀的景观灯光设计一定要充分表达大环境的性格，要根据场地艺术处理方式，合理有效的展示场地风貌并为建筑与社区增色

     灯光观感具有同一性和协调性，整个建筑、室内、景观浑然一体，各部分光照配合恰如其分、空间灯光配合相得益彰；不同的光色、不同的射线方向及由此而产生的不同的光晕阴影均达到一种统一的效果

     1灯光规划设计原则 以南昌国际博览城一期居住区平面为例，根据《城市道路照明设计标准CJJ45-2006》中道路照明要求，进行各级道路灯光规划设计原则的说明

     1一级照明一级照明要求照度为10-15lx，主要在入口轴线、门卫岗亭以及活动场地处设置

     一级照明示意： 2二级照明二级照明要求照度为7lx，主要在小区主干道（包括沥青路面）处设置

     二级照明示意： 3三级照明三级照明要求照度为5lx，主要在小区次干道处设置

     三级照明示意： 2路灯排布方式 路灯的排布主要有三种方式，分别为：单侧布灯、交错布灯与对称布灯，如下图所示

     单侧布灯 交错布灯 对称布灯 不同的布灯方式对应的使用情况各不相同，下面我们就介绍一下在具体情况下各种布灯方式的运用

     1一级照明（门卫、入口轴线、活动场地）排布方式：双侧排布；         1.对称式——具有诱导性，整齐美观，方向感强；         2.交错式（特殊情况采用）

     配光类型：半截光型灯具；中杆照明；防护等级ip65

    间距：小于3.5m

    高度：3 米以上 4 米以下

     2二级照明（主干道）排布方式：双侧排布；         1.对称式——具有诱导性，整齐美观，方向感强，有利于正常活动；         2.交错式（特殊情况采用）

     配光类型：半截光型灯具；中杆照明；防护等级ip65

    间距：20m左右

    高度：3 米以上 4 米以下

     3三级照明（次干道）排布方式：单侧排布；配光类型：半截光或截光型灯具；低杆照明；防护等级ip65

    间距：15m左右

    高度：3 米以上 4 米以下

    安装原则：道路转弯处灯具不得安装在直线路段延长线上

    磨砂灯具，防止在居民窗户上产生光源干扰

    道路单位面积照明安装功率不大于0.5w ／平方

     3光源选型 1色温整体色调以暖色光源为主（色温不宜大3500k） 装饰照明局部可出现蓝色、白色、绿色调色 2光源金属卤化灯为主特点：光效高、寿命长、高显色、节能 局部装饰灯具可选择LED 光源 4其他 1控制模式 自动手动双控方式自动控制以时控为基础，并辅以光控功能

    不能实施时控的，应适当的启用人工干预手动控制的功能

    分时控制根据所在地区的地理位置和季节变化，参照国家天文台提供的民用晨昏蒙影时刻或道路照明管理单位总结的一年内每天早晚时段与照度的对应关系的资料，合理确定灯光的开关灯时间

    午夜后应关闭树木照明，以使树木得到休息并节约能源

    除此，还要考虑由于天气变化造成的情况，比如：浓云蔽日、突降暴雨灯，需要提供路灯照明

     2灯具样式 一般由业主确认灯具供应商后由设计方二次确认

     3物业维护 按照规范，道路照明的维护系数为光源的光衰系数和灯具因污染的光衰系数的乘积

    根据目前我国常用道路照明光源和灯具的品质及环境状况，以每年对灯具进行一次擦拭为前提，维护系数为0.65-0.70之间

    实际情况下，小区物业公司仍需征询灯具厂家的建议，进行维护

    

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