四川简阳两湖一山投资2023年债权资产拍卖

?四川成都 ? 简阳政信
?新产品上线！
⛳【四川简阳两湖一山投资2023年债权资产拍卖】
规模：产品规模2亿，每期5000万元
期限：12个月/24个月
⛳【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
⛳【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每个工作日起息，每周五成立；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
⛳【融资主体】
简阳两湖xxx有限公司有限公司（AA）
⛳【担保主体】
担保人一：四川龙阳天xx投资有限公司（AA）
担保人二：简阳现xx发展有限公司（AA）
⛳【资金用途】
补充融资方流动性资金
⛳【风控措施】
1、四川龙阳xx设投资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产回购承担不可撤销的连带责任担保；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的四川龙阳天府新区建设投资有限公司超过20000万元的债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。
⛳【还款来源】
融资方经营活动现金流；
担保方经营活动现金流。
⛳【项目亮点】
1、融资方：简阳两湖xx公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，注册资本3亿元人民币，主体信用评级为稳定长期AA级。截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚。
2、担保方一：四川龙阳天府新区建设投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会控股的国有企业，当地重要平台;注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，公司总资产为322.86亿元，资产负债率为 49.23%，主体信用评级为稳定长期AA级资产规模过百亿，经营状况良好，担保能力强。
3、担保人二：简阳市现xx有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力能力强。
4、地区经济： 简阳市是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川扩权强县试点市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为620.09亿元，增长8.0%，2021年一般公共预算收入40.23亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

信托定融政信知识：

对于合同的学习、结合报价资料做变更、熟悉预算定额保证签证资料的有效性、辩证的对待签证资料的及时性、注意语言技巧等方面从预算角度加强办理签证变更资料

     【关键词】思想认识;沟通;及时签证;言语技巧 　　一个企业所做的一切事情，都是围绕经济效益这个中心在工作

    工程质量是技术人员最关心的问题，除了做好技术质量工作外，技术人员还应更多的关心工程的经济效益，在施工过程中还应注意以下事项： 　　1.思想上充分认识技术经济对于企业的重要性 　　发展企业的最终目的是为了经济效益，没有效益对一个企业来说意味着什么

    可我们的技术人员不一定能时刻想到我们技术工作要充分的去挖掘经济效益

    只有在工作中时刻都以企业经济效益为目标和出发点，那么我们在工作中就会时刻想到每一个方案，每一项变更，以及业主安排的每一项工作，都会涉及到我们企业的经济利益，我们都会从技术和经济两方面去深入考虑

    思想才是最关键的，只有技术与经济相结合才能达到最佳效益

    思想这个内因才是决定一切的关键

    有的技术员只重现场，而轻内业，不重视签证工作，这个有点不太合适

    还有就是虽然活干好了，但是签证资料没做好，要不来钱，领导会认为你是一个不合格的技术员

     　　2.加强对合同的学习 　　合同是甲乙双方在施工过程中共同遵守的最高行为准则

    我们现在的工程大多数都是通过招投标承接的

    为争取中标，在投标的过程中根据招标文件，投标对手等情况，里面融入了很多的投标技巧

    这个是在合同中看不到的，作为技术人员我们一定要去了解合同签订时的情况：在工程经济方面主要针对工程量计算的依据、采用的定额、取费及让利情况，材料价格情况以及本工程拟消耗的人工、主要材料、特殊材料等方面的造价资料

    我们就应该对合同加以仔细研究，所有的条款都要认真琢磨

     　　3.熟悉施工图纸，结合报价资料做变更 　　说起熟悉图纸，这是技术人员最拿手的，熟悉图纸主要是结合图纸内容，根据合同和报价资料，如果有设计变更或者可以通过努力做出设计变更的工程内容，尽力找设计院出变更，或者让甲方出具变更资料

    例如：图纸要求刷涂料，明确刷106涂料，从预算上来讲，不管取费有多高，最终一平米也只有几块钱，按现在的市场价，光人工费都不够，那怎么办呢，我们就得想办法把106涂料变成乳胶漆，那效果就不一样了，当然你得有足够的理由来说服甲方

     　　还有一个比较多用的变更就是变更我们投标报价时的品牌

    前面我说过投标报价是有技巧的，现在市场竞争非常激烈也非常残酷，只要业主没有指定厂家品牌，那我们的报价就是以能用最低的价格买来的合格品为准，那么我们的报价相对就要低一些，中标的可能性就要大一些

    施工时我们购买的产品就是根据投标时所报的品牌单价买来的合格产品，那业主就有可能看不上，特别是一些装饰材料，若是业主有不同意见，那就得为我们出具变更资料，更改我们的报价

    多数时候业主是同意我们的产品的，但我们也得拿别的地方同类工程作比较，跟他们提些建议，想办法更改我们的产品品牌，使得有机会调整我们的报价

     　　还有就是一个图纸会审问题，其实这也是我们技术工作中很重要的一环

    从预算来讲，它也牵涉很多经济上的问题

    有时候甲方不愿承担责任，但是工程上还得要做，钱可以给你，但是不能有他的责任，就是说你得替甲方规避责任，这时候最好的办法就是把那个内容写在图纸会审里，而且图纸会审作为图纸的补充资料，是100％可以进入预算的

    还有就是如果合同上规定措施费包干使用，不得调整，这时候工程上的一些技术措施也可以写进去

     　　4.熟悉定额，多与预算员沟通，保证每张签证资料的有效性 　　技术员在工地施工非常的忙，也不一定有那么多的时间来学习定额，对定额的理解可能就不那么全面，所以我提倡技术员应与预算员多联系多沟通，看看那些资料可以签那些资料不必签

    有时费了半天劲签回来一大堆资料，可从预算的角度根本就算不回来钱，成了一堆废纸

    所以，为了保证每张签证资料的有效性，技术员在对定额的理解不是那么全面的情况下多与预算员沟通

     　　5.签证、资料要及时 　　签证资料要及时办理，因为时间过长，不说监理、甲方记不清，就是你自己也未必记得那么清楚

    你记得清楚，监理、甲方记不清，你去签证的时候可能就会麻烦些

    资料不及时做或者做的不全，补起来也是相当麻烦的，还不一定能够补得来

     　　签证资料要及时，有时又不是绝对的，遇到特殊情况就得特殊处理

    如面对市场价格异常波动的情况，我们应该特别的注意材料价格的走向；如隐蔽工程、土方工程，办资料之前先数测，结合现场的实际情况看何时签证对我们有利等

     　　6.注意语言技巧 　　我在这里说的这个语言技巧，不是需要什么修饰，只是有的话不要太过于直白，或者是把有的话该写清楚的写清楚，该含糊的时候就含糊，因为相同项目理解不一样也可以套用不同的定额子项

    所以这个语言技巧要是掌握好了，会受益匪浅

     　　7.签字盖章要齐全 　　因为签证资料是预算员的计算造价的依据，必须得保证它的完整性

     　　以前大家常说：挣钱不挣钱，全靠预算员，那只是在计划经济时代，是过去的事情了；现在我要说：挣钱不挣钱，关键得看技术资料的功底，得靠技术员和预算员的密切配合，更得靠大家的共同努力

    　【科】

四川简阳两湖一山投资2023年债权资产拍卖