QX城投债权资产01

摘要： ?【上新，核心主控】?当地财政局直属平台融资?足额应收账款质押 ?AA主体融资? 【QX城投债权资产01】• 【产品规模】：3000万• 【期限】：1年期2年期...

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?【上新，核心主控】
?当地财政局直属平台融资?足额应收账款质押 ?AA主体融资?

【QX城投债权资产01】
• 【产品规模】：3000万
• 【期限】：1年期2年期

信托定融政信知识：

     ②设计应对全部设计基础数据和资料进行检查和验证，并经发包人确认后使用

     ③设计应建立设计协调程序，并按本承包人有关专业之间互提条件的规定，协调和控制各专业之间的接口关系

     ④编制的设计文件应当满足招标文件的要求，满足材料设备采购、施工的需要

     ⑤设计优化，使本设计既满足发包人的功能要求，又符合设计的合理性、经济性和可靠性要求

     ⑥设计应负责提供请购文件;在采购过程中进行技术评审和质量检验;进行可施工性分析并满足其要求

     ⑦设计工作应按设计计划与采购、施工等进行有序的衔接并处理好接口关系

     ⑧设计应与发包人沟通建立设计变更程序，并在实施中认真履行，有效控制由于设计变更引起的费用增加

     ⑨设计计划应满足合同约定的质量目标与要求、相关的质量规定和标准，同时满足本承包人的质量方针与质量管理体系以及相关管理体系的要求;应明确项目费用控制指标、限额设计指标;设计进度应符合项目总进度计划的要求、充分考虑设计工作的内部逻辑关系及资源分配、外部约束等条件，并应与工程勘察、采购、施工、验收等的进度协调;制定目标的依据确切，保证措施落实、可靠

     ⑩编制施工图设计文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工以及试运行的需要;设计选用的设备材料，应在设计文件中注明其型号、规格、性能、数量等， 其质量要求必须符合现行标准的有关规定;施工图设计的深度应满足施工要求，并可据此进行验收和移交发包人

     ⑪确保合同约定的设计出图时间表和各阶段审批环节

     ⑫拟定本工程项目设计阶段的投资、质量和进度目标;控制项目总投资，确保质量和进度

     ⑬及时与图审单位沟通，完善和修改施工图，尽早通过图审，获得施工图审批机构意见并取得合格证书或审图报告

     ⑭组织施工图设计的会审，纠正图纸中的错、漏、碰、缺

     ⑮在施工前，应进行设计交底，说明设计意图，解释设计文件，明确设计要求

     ⑯施工阶段设计人员要到现场指导、服务，发现问题及时解决，保证工程顺利进行

     (2)施工阶段工作要求 ①采购工作要求 (a)设备及材料的采购计划的编制数量要准确、执行标准要明确、供货日期要符合进度的要求

     (b)对材料、设备的供应商必须进行现场考察，供应商必须满足设备、材料质量、工期的要求

     (c)签署的材料、设备采购合同要符合采购技术文件的规定，还要明确供货商的现场安装、调试、运行的指导及质量不符合应承担的责任

     (d)设备及材料的开箱验收及进场验收要严格、细致，要得到监理工程师的批准方可使用;验收记录或验收报告要及时、齐全并请监理及时签字确认

     (e)发包人(甲方)指定的材料品牌范围，由总承包方(乙方)采购、检验、实施的材料设备严格在范围内采购

     ②施工过程阶段 (a)施工阶段主要工作为完成土石方工程、地基基础工程、主体结构工程、装修工程、水电安装工程、室外道路管网等市政工程、景观绿化工程等工程项目的施工，进行施工过程质量控制、进度控制、变更控制、施工费用控制、施工安全、标化工地管理，分项、阶段验收管理，按要求的工期全面完成施工任务

     (b)施工文件要与工程施工进度同步形成，经批复的分项工程的开工报告、隐蔽工程的签证验收，按合同和监理要求完成验工计价资料

     (c)按设计要求和合同约定完成所需验收的分部分项工程，具备中间验收条件时应提出中间验收申请，由建设单位及时组织总承包单位、设计单位、监理单位进行中间验收，并应按照政府有关规定通知质量监督机构对验收进行监督

    中间验收通过后，验收参加人员应对其分部工程的质量作出最终评定，并对中间验收资料进行签认

     (d)施工阶段要对工程进度、工程成本进行严格的控制，加强过程和环节的控制，确保节点工期和总工期，确保工程投资控制在预算范围内

     (e)设计人员作为项目管理人员要到现场指导、服务，发现问题及时解决，保证工程顺利进行

     (3)验收交付阶段要求 ①竣工验收阶段要求 竣工验收是工程建设过程的最后环节，是投资成果转入使用的标志，也是全面考核建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤

    项目竣工验收、交付使用，应满足如下要求

     (a)满足竣工验收条件 (ⅰ)完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，实现项目的决策目标、计划目标、控制目标、完工目标，达到合同规定的竣工要求; (ⅱ)有完整的技术档案和施工管理资料; (ⅲ)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (ⅳ)有勘察、总承包、工程监理单位分别签署的质量合格文件; (ⅴ)有我方签署的工程保修书

     (b)竣工验收的准备工作的要求: (ⅰ)整理技术资料:工程竣工资料的来源、类别、保存要按照《建设工程文件归档规范》(GBT 50328-2014)、《建筑工程资料管理规程》(JGJ/T 185-2009)的要求编制

     (ⅱ)编制竣工报告:我方按国家有关技术标准自评质量等级、编制竣工报告 (ⅲ)编制竣工验收报告:编制竣工验收报告，总承包单位(包括各专业分包单位)、监理单位协助配合编写

     (c)竣工验收的程序和组织工作要求 (ⅰ)工程项目按合同范围全部建设完成，经过各单位工程的验收，符合设计要求、并准备竣工图、竣工结算、工程总结等必要文件资料，由发包人向负责验收的单位提出竣工验收申请报告

     (ⅱ)自验收工作:总承包单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收好工程竣工自验收记录报告，并编制竣工报告

     (ⅲ)申请验收:监理单位核查竣工报告，对工程质量等级作出评价

    由总承包项目部书面报告建设单位申请验收，填写单位(子单位)工程竣工预验收报验表

     (ⅳ)专项工程验收:建设单位提请规划、消防、环保、水保、质量技术监督、城建档案、电力、自来水、市政、交通、通讯、燃气、园林、白蚁等有关部门进行专项验收，并按专项验收部门提出的意见整改完毕，取得合格证明文件或准许使用文件

     (ⅴ)项目初验收:建设单位审查竣工报告，并组织勘察、设计、总承包和监理等单位制定验收方案;听取各单位的工作报告和质量监督部门对工程质量的评价意见;检查工作是否按批准的规模进行建设，及工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;检查工程外观质量和有关资料，鉴定工程质量是否符合设计要求的质量标准;检查历次验收中的遗留问题和已投入使用的单位工程在运行中所发现问题的处理情况;确定尾工清单及其完工期限和责任单位等;对重大技术问题做出评价;检查和审阅工程档案资料;提出竣工验收的建议日期;并对验收检查记录签字; (ⅵ)验收监督:建设单位组织工程竣工验收前，应提前通知工程质量监督机构，并提交有关质量文件和质保资料，工程质量监督机构应派员对验收工作进行监督;工程质量监督机构对验收工作中的组织形式、程序、验评标准的执行情况及评定结果等进行监督

    验收不通过，工程不得投入使用

     (ⅶ)竣工验收:由建设单位主持，包括政府工程质量监督部门参与，对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见

     (ⅷ)工程竣工合格后，建设单位确定竣工日，并提出工程竣工验收证明文件

     ②工程交付阶段要求 (a)竣工验收合格后，由发包人向我方签发单位(子单位)工程验收证书

    已签发单位工程(子单位)接收证书的由发包人负责照管

    已完工程的验收成果和结论作为全部工程竣工验收申请报告的附件

     (b)移交档案资料:工程竣工验收合格后，必须在规定时间内向主管城建档案管理部门移交一套完整的建设工程档案

    同时根据合同约定向本项目所在区域主管单位、发包人提交相应的工程档案资料

     (c)发包人经过验收后同意接收工程的，应在收到竣工验收申请报告后的约定期限内，由发包人向我方签发工程接收证书

    发包人验收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并缓发工程接收证书

    整修和完善工作完成后，经监理人复查达到要求的，经发包人同意后，再向我方出具工程接收证明

     (d)发包人验收后不同意接收工程的，监理人应按发包人的验收意见发出指示，我方组织对不合格工程认真返工或进行补救处理，并承担由此产生的费用

    我方在完成不合格工程的返工或补救工作后，应重新提交竣工验收申请报告，重新进行竣工验收程序

     (e)经验收合格工程的实际竣工日期，以竣工验收合格的日期为准，并在工程接收证书中写明

     (4)质量保修阶段要求 ①发包人接收证书写明的接受日期是承包人报修责任开始的日期，也是缺陷责任期的开始日期

     ②保修内容和期限根据总承包合同的约定和《工程质量保修书》中的承诺

    保修期间，我方单位应履行合同约定承诺

     ③制定项目回访和保修制度并纳入质量管理体系

     ④保修期满验收由发包人(或发包人单位)组织，总承包单位、施工分包商、监理单位、发包人(物业)参加

    发包人(或发包人单位)签发工程项目质量保修期满验收证明文件

     3 EPC项目主要文件 项目主要文件见下表: 续上表 续上表 首页 论文 毕业 图纸 知识 方案 登录 | 注册 帮助中心 全部 建筑 结构 水利 园林 建筑设计 结构设计 水利工程 给水排水 园林工程 暖通空调 环境保护 路桥工程 岩土工程 工程造价 CAD教程 注册考试 电气工程 建筑论文 建筑图纸 建筑施工 毕业设计 建筑套图 建筑总结 建筑表格 实习报告 建筑课件 天正教程 工艺工法 施工交底 地方图集 建筑软件 建筑规范 建筑书籍 商业建筑入口空间的表达 来源：    发布时间： 2018-01-19 15:07:49 评论 收藏  　摘要:建筑入口外部空间作为建筑的基本组成部分,它必须符合建筑自身的性质和风格形式,体现建筑的整体感和谐美,满足建筑自身的物质功能和精神功能的需求,服从于城市的总体结构,形态和功能,并充分体现对自然环境和社会环境的尊重

    本文提出了商业建筑入口空间的设计原则,为更多更好入口空间的设计提供了理论指导

      　　关键词:商业建筑;入口空间 ;设计原则  　　1.言  　　商业建筑形象对于一个城市的面貌是至关重要的,无论建筑师还是政府,都应当把商业建筑的设计当为紧关城市面貌的一件大事来看

    建筑入口是建筑的重要组成部分,它一方面反映了建筑的风格,另一方面作为建筑与人身体及心理的直接接触点,它给人以心理暗示从而引导人的行为,若在深层次上研究,它涉及到了建筑美学,环境心理学,形态和视觉关系等众多学科领域,是多种学科的边缘,也是他们的交融之处

      　　2.体性和协调性  　　整体和协调意识在当今城市建筑活动中特别重要,建筑是由多种元素有机结合而成的整体,建筑入口是其中一个重要的元素

    建筑入口空间不论是从功能上,还是从形式上,都要和整体空间结构相统一

    事物的存在发展是相互依赖的,城市空间与建筑空间同样是需要相互融合的,城市和建筑的发展需要维持着一种互生,互变和共生的动态平衡关系,入口空间作为商业建筑和城市空间的结合点,正是这种融合共生的哲学观在建筑中的集中体现

      　　3.化视觉形象  　　入口是商业建筑给予人们的第一印象,它影响到人们对建筑以及购物的整体印象

    平凡简单的建筑入口,往往淹没于城市的繁华之中,不能引起人们的注意

    许多商业建筑都将入口放在了非常突出的位置,在入口的形体和装饰上,都进行了强化处理,希望通过入口的成功的设计,吸引更多的人流,给带来更多的商机

      　　4.样性  　　城市是各种功能的复合体,商业是城市中最普遍的现象,承担商业功能的商业性建筑更是丰富多样

    城市中心商业区的发展趋势是以商业为中心,综合多种城市功能的综合性地区

    商业环境总是处于一个不断生长的过程中,成为容纳不同功能和行为的综合体

    城市商业入口空间环境的设计需要遵循多样性的原则,保持功能与空间特色的多样性,强调不同商业功能规模的混合、不同审美意向的混合、多样的商业公共空间环境以及能够积聚各种人和各种活动,恢复自然有机的城市状态

    我们在对其进行设计的时候必须考虑到它对不同的审美情趣和心理生理需要的满足,也就是要杂而广,因为只有纷繁的商业环境,才能具有最大的包容性

    我国城市商业公共空间环境历来是传统的公共活动中心,人流熙攘、充满生机和活力,空间尺度宜人,充满人情味和生活气息,多样化的消费服务内容,所以我们当今城市也要保持其原有的多样性的特点,以满足人们对环境丰富性、复杂性和趣味性等多层次心理需求,增强其吸引力和活力

      　　5.人性化  　　进入21世纪以来,以人为本的设计观念早已深入人心,商业建筑的入口如何进行宜人化设计,为人们提供尺度上的舒适性是涉及成功的关键

    根据人的空间体验,视觉尺度来确定入口空间的精神氛围,造型尺度:加强建筑的细部造型和饰面材料处理,引起人的强烈的视觉感受;利用小尺度的构件如门廊,楼梯和装饰来降低空间的感觉;利用绿化,庭院,座椅,栏杆等建筑小品,创造浓缩的生活气氛;空间为人而设,空间因人而活,没有人愿意光临死水一潭的空间

    商业建筑的入口设计要以人为本,处处表现出对人的尊重与关心,尽量为人创造舒适方便的条件

    无障碍设计的最早提出是在20世纪初期,由于人文主义的呼唤,当时的建筑学界产生了一种新的建筑设计方法一一无障碍设计

      　　6.尺度与规模  　　从传统的观点来看,商业创造“摩肩接踵”的商业气氛应保持一定的人流密度,以形成热闹的商业气氛

    但是,过高的人流密度却会在一定程度上起到相反的作用

    创造合理的密度,要充分考虑个人的需求

    对于合理规模的定义,由于入口空间的位置环境各不相同,所以很难给出具体的定义

    日本建筑师芦原义信就外部空间尺度提出了一系列很有价值的参考数据:一:“十分之一”理论,即外部空间可以采用内部空间的8-10倍尺度

    二:场地的宽度为相邻建筑高度的1.5-2倍时,可获得较佳的尺度感

    三:“外部模数”理论,一个富于生气感的空间,人与人、人与建筑之间应保持相互的感觉波及,这就要求外部空间应具备适当的尺度模数,该数值取20-25m,超出此距离互相的感觉波及就不复存在

    据此理论分析,街道的宽度与两侧建筑的高度比值d/h=1时,存在某种匀称感,当d/d时,随比值增大,两侧建筑成游离状,街道显得空旷、萧条感,而d/h=1.5-2时,空间尺度是比较亲切的,人漫步其中,会产生愉快感(图7)

      　　如果商业建筑外部入口空间面积的绝对数值不足,可以通过多种方式创造开放空间的方法加以改善

    底层建筑的后退或者架空是一种有效的方法,通过底层的后退架空或者设置长廊,增加开放空间面积的绝对数值,提供更多的活动场地,减小人流密度

    这样处理的同时也为城市提供了更多的开放空间,增加了城市开放空间的质量

    对于大型商业建筑的入口开放空间,应该被划分成若干亚空间以分散人流,降低局部人流密度,鼓励均衡使用

    没有植物和设施的大型的开放空间是难以引起顾客兴趣的,亚空间的创造应该清楚而微妙,否则顾客会感到特意被置于某种特殊空间而感到不适

    亚空间的划分形式多样

    可以利用铺装、绿化、休息设施、地形的高差等创造宜人的亚空间

    此种围合,体现了由畅到聚,可以作为观赏、群聚休息的活动,从而平衡开放空间的利用率,减小局部的人流密度

      　　7.火要求  　　商业建筑的防火设计十分重要,对于入口来说人员疏散更是重中之重

      　　7.1疏散时间  　　在商场人员数量基本确定时,就要对疏散体系进行合理设计,使人员能在安全的时间内疏散到安全区域

    虽然在规范中疏散宽度和疏散距离是疏散体系中的两项重要指标,但其实质是人员疏散时间的控制

    安全疏散允许时间除估算外,目前可以运用性能化评估的方法有针对性地对其作科学的预测

     7.2疏散宽度  　　现行的防火规范,为达到安全疏散日标常采取以控制安全出口宽度和数量以及疏散距离的方式来实现,疏散宽度以百人疏散指标计算

    在设计中应确保实际计算的安全出口总宽度>百人疏散指标计算的总宽度

      　　结语  　　入口是建筑物不可或缺的功能性要素之一,建筑没有入口就无法使用,也不会称之为建筑,至多可以称为一个巨大的空心雕塑

    商业建筑入口空间的设计对于整个商业建筑设计讲具有画龙点睛的作用,商业建筑入口空间作为商业建筑的组成部分

    伴随着居住建筑规划设计水平的不断提高和相关探索不断深入,相信会有越来越多的优秀入口空间出现

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